Res. Oasis Laguna: toeristische appartementen - F4
Toeristische appartementen in El Raso: uitzonderlijke kans!
Beschrijving:
OASIS LAGUNA - TOERISTISCH VERHUUR - TOPINVESTERING IN EL RASO
Oasis Laguna is een modern en toeristisch georiënteerd woonconcept in El Raso, Guardamar. Het project bestaat uit stijlvolle appartementen, telkens ontworpen met kwalitatieve materialen, veel licht en een optimale indeling voor verhuur. De gelijkvloerse appartementen beschikken over twee privétuinen die zorgen voor maximale buitenruimte én directe connectie met de gemeenschappelijke zones. Dankzij de full-service verhuurformule is dit project perfect geschikt voor wie een zorgeloze investering wil doen met gegarandeerde netto-opbrengsten.
Het project biedt een breed scala aan faciliteiten die uniek zijn in de regio: een groot openluchtzwembad, kinderbad, buitendouche, speeltuin, petanquebaan, buitenfitness en minigolf. Daarnaast beschikt Oasis Laguna over een indoor wellnessruimte met verwarmd zwembad, jacuzzi en sauna. Elke woning heeft bovendien een ondergrondse parkeerplaats met berging, toegankelijk via automatische poorten.
Door de ligging in El Raso – een rustige maar levendige residentiële zone vlak bij Guardamar, natuurgebieden en de stranden – vormt Oasis Laguna een bijzonder aantrekkelijke locatie voor vakantiegangers. Restaurants, winkels en voorzieningen liggen op wandelafstand, terwijl Guardamar en Torrevieja op slechts enkele minuten rijden liggen. Dankzij deze strategische ligging, de toeristische vergunning en het professionele verhuurmodel is Oasis Laguna een uitzonderlijk project binnen de Costa Blanca.
Oasis Laguna is een modern woonproject in El Raso, Guardamar, ontworpen voor wie comfort, kwaliteit en vakantiegevoel wil combineren. Het project bestaat uit verschillende appartementstypes, waarvan zowel gelijkvloerswoningen met tuin als appartementen op de tussenverdieping beschikbaar zijn. Alle woningen zijn volledig instapklaar, inclusief meubilair, toestellen en inrichting, zodat je zonder enige bijkomende investering kan starten met eigen gebruik of toeristische verhuur.
De gelijkvloerse appartementen beschikken over twee of drie slaapkamers en hebben telkens twee badkamers. Grote raampartijen verbinden de leefruimte met de voor- en achtertuin, samen goed voor royale buitenruimte die uitgeeft op de groene zones van de residentie. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is volledig uitgerust met elektrische toestellen. Elke woning heeft bovendien twee privé-tuinen, waardoor je altijd kan kiezen tussen zon of schaduw, privacy of zicht op de gemeenschappelijke zones. De slaapkamers zijn ingericht met ingebouwde kasten en de badkamers zijn modern afgewerkt met duurzame materialen.
De appartementen op de tussenverdieping hebben hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau en beschikken over één ruim terras. Ze zijn ideaal voor wie minder onderhoud wil, maar wel alle luxe van de residentie wil behouden. Zowel de gelijkvloerswoningen als de appartementen hogerop bieden toegang tot dezelfde uitgebreide faciliteiten van Oasis Laguna, waaronder een groot buitenzwembad, kinderzwembad, jacuzzi, sauna, binnenzwembad, speeltuin, petanqueveld, minigolf, buitenfitness en vergaderruimte.
Alle woningen beschikken over een ondergrondse parkeerplaats met berging. De parkeergarage is bereikbaar via een automatische poort en elke staanplaats is voorzien van pre-installatie voor een laadpunt. De bouwkwaliteit is hoog, met onder meer dubbel glas met argon, elektrische rolluiken, airconditioning via kanalen, veiligheidsdeur en LED-verlichte inbouwkasten.
TOERISTISCHE APPARTEMENTEN
Deze appartementen zijn bedoeld voor toeristische doeleinden, zodat jouw rendement gegarandeerd wordt. Aangezien het geen gewoon gebruik is, zijn er een aantal regels aan verbonden. We sommen de belangrijkste regels op voor deze appartementen.
REGELS EN RECHTEN VAN DE EIGENAAR:
- Verplichte toewijzing van het appartement aan het toeristisch verhuurbureau
- Beperkt persoonlijk gebruik; je mag jouw appartement 4 maanden per jaar persoonlijk gebruiken, maar maximum 2 weken in de maanden juli en augustus. Tijdens jouw persoonlijk gebruik ben jij verantwoordelijk voor de schoonmaakkosten, hervulkosten én herstellingen tijdens jouw verblijf
- Je bent verantwoordelijk voor de nodige belastingen en toeslagen te betalen
- Je moet ook de gemeenschappelijke kosten én de nutsvoorzieningen dekken. Deze worden gedekt door de inkomsten van de woning, maar indien je niet voldoende inkomsten zou hebben moet jij deze persoonlijk dekken
- Jij moet ook de opstal- en de inboedel- verzekeringen afsluiten
- Je mag het appartement enkel gebruiken voor toeristisch vakantieverhuur
- Indien je de woning wilt verkopen, moet de nieuwe eigenaar zich ook aan deze regels houden
- Je verkrijgt gegarandeerd de netto-winst van de woning
- Je hebt volledige toegang tot het platform van de vakantiewoning; met boekingen, gedetailleerde inkomsten én uitgaven
- Je kan / mag deelnemen aan de algemene vergaderingen
VERPLICHTINGEN EN RECHTEN VAN DE VERHUURMAATSCHAPPIJ
- Het verhuurbedrijf zal het appartement volledig verhuren
- De maatschappij staat in voor de marketing van jouw appartement
- Het bedrijf neemt de schoonmaakkosten, het beddengoed, en er is een receptie voor check-in / check-out
- Het bedrijf zal het appartement schoonmaken én noodzakelijke herstellingen uitvoeren
- Het bedrijf bepaalt de verhuurprijzen en past deze aan naargelang welk seizoen we ons in bevinden
- Het bedrijf sluit een aansprakelijkheidsverzekering af voor de exploitatie
- Het bedrijf betaalt de maandelijkse netto opbrengst uit aan de eigenaar
- Het bedrijf verantwoord alle afgetrokken kosten via facturen of rekeningen
BETALINGSMODEL
- Het bedrijf betaalt de netto-winst uit maximaal 20 dagen na het beëindigen van de maand
- Als eigenaar moet je maandelijks een factuur sturen naar het verhuurbedrijf
BESLUIT
- Als eigenaar verbindt je jou om minimaal 10 jaar het appartement beschikbaar te stellen voor toeristisch verhuur
- Het verhuurbedrijf kent zichzelf een commissie toe van 20% om alle kosten te dekken
- Wat overblijft na de aftrek van alle kosten, dat wordt in netto-winst uitgekeerd aan de eigenaar
VOORBEELDEN VAN HYPOTHETISCHE VERHURINGEN
VERHUUR VIA EEN PORTAALSITE
| €1.000 | Huurprijs betaald door de huurder |
| - €90.91 | Aftrek van 10% belasting op toeristisch verhuur |
| - €100 | Aftrek van schoonmaakkosten, beddengoed, en handdoekenservice |
| - €150 | Aftrek van commissie voor boekingen ( 15% ) |
| - €200 | Aftrek van commissie voor Oasis Laguna ( 20% ) |
| DUS €459.09 | De factuur die de eigenaar naar het bedrijf opstuurt met BTW |
| DUS €362.68 | De factuur die de eigenaar naar het bedrijf opstuurt zonder BTW |
VERHUUR RECHTSTREEKS VIA DE OASIS LAGUNA SITE
| €1.000 | Huurprijs betaald door de huurder |
| - €90.91 | Aftrek van 10% belasting op toeristisch verhuur |
| - €100 | Aftrek van schoonmaakkosten, beddengoed, en handdoekenservice |
| - €200 | Aftrek van commissie voor Oasis Laguna ( 20% ) |
| DUS €629.1 | De factuur die de eigenaar naar het bedrijf opstuurt met BTW |
| DUS €496.99 | De factuur die de eigenaar naar het bedrijf opstuurt zonder BTW |
Deze woning is gelegen in El Raso, Guardamar. El Raso, onderdeel van Guardamar del Segura, ligt aan de rand van een uniek natuurgebied en vormt een perfecte combinatie van rust, ruimte en nabijheid van de Middellandse Zee. Het gebied wordt omringd door pijnboombossen, duinen en open landschappen die zorgen voor een ontspannen mediterrane sfeer. Slechts enkele minuten verderop vind je de uitgestrekte zandstranden van Guardamar, bekend om hun natuurlijke schoonheid en helder water. El Raso is ontworpen als een rustige residentiële wijk met brede straten, moderne voorzieningen en een open karakter dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven.
Het dagelijkse leven in El Raso is aangenaam en overzichtelijk. In het commerciële centrum van de wijk vind je restaurants, bars, supermarkten en kleine winkels, allemaal met een vriendelijke en toegankelijke sfeer. De nabijheid van Guardamar zelf zorgt voor extra voorzieningen zoals markten, sportfaciliteiten, winkels en mediterrane eetgelegenheden. Bovendien ligt het prachtige natuurpark Parque Alfonso XIII op korte afstand, een beschermde groene long waar houten wandelpaden je meevoeren door dennenbossen, duinen en langs de riviermonding.
Wat deze omgeving bijzonder maakt, is de balans tussen natuur en comfort. Het hele jaar geniet je hier van het zachte klimaat, frisse zeelucht en de geur van pijnbomen. Toch ben je ook dicht bij levendige plekken zoals Torrevieja, La Mata en Quesada, waardoor El Raso een perfecte uitvalsbasis vormt voor wie zowel rust als activiteit zoekt. Het rustige tempo van het leven, gecombineerd met de nabijheid van zoveel prachtige stranden en natuurgebieden, maakt de wijk aantrekkelijk voor wie mediterrane kwaliteit zoekt zonder drukte.
Weinig mensen weten dat het gebied rond El Raso ooit werd gebruikt als landbouwgrond waar citrusbomen en kruiden werden geteeld. De vruchtbare grond en het milde klimaat zorgden ervoor dat dit gebied generaties lang een belangrijke rol speelde voor de lokale gemeenschap. Vandaag leeft die geschiedenis voort in de markten en kleine boerenbedrijven rondom de wijk.
Daarnaast heeft El Raso een charmante, bijna verborgen traditie: in het voorjaar, wanneer de sinaasappelbomen in bloei staan, vult de omgeving zich met de zoete geur van azahar. Op stille avonden kun je deze geur tot aan de randen van de wijk ruiken - een natuurlijke luxe die je alleen op plekken vindt waar natuur en bewoning zo harmonieus samenkomen.
AFSTANDEN:
Luchthaven Alicante: 35 minuten
-
Strand van Guardamar: 5–7 minuten
-
Centrum Guardamar: 8 minuten
-
Natuurpark Parque Alfonso XIII: 5 minuten
-
Supermarkten en restaurants (El Raso): 1–3 minuten
-
Ziekenhuis Torrevieja: 15 minuten
-
La Mata: 10 minuten
-
Torrevieja centrum: 15 minuten
WONINGEN IN OASIS LAGUNA
| Type woning | Aantal slaapkamers / badkamers | Buitenruimte in m² | Bebouwde oppervlakte | Prijs |
| Gelijkvloers appartement | 3/2 | 55 + 20 m² | 81m² | €251.000 |
| Gelijkvloers appartement | 2/2 | 43 + 20 m² | 64m² | €228.000 |
| Appartement op tussenverdieping | 2/2 | 20m² | 64m² | €222.000 |
| Appartement op tussenverdieping | 3/2 | 20m² | 81m² | €241.000 |
GROEI EN TRENDS IN EL RASO, GUARDAMAR:
| Jaar | Prijs per m² | Jaarlijkse stijging |
| 2023 | €2.151 | - |
| 2024 | €2.384 | +10.9% |
| 2025 | €2.647 | +11.1% |
Ref: KIMP-PROJ-1157
Meer info?
Ontdek onze prachtige investering - vakantiegevoel
Penthouse Pinet Beach II: nieuw op de markt
Project: Pinet Beach II Niewe fase uiterst gewild project!
Stad: La Marina- Alicante
2 2 78 m² 92 m²
Gelijkvloers opbrengstappartement in Oasis Laguna
Project: Res. Oasis Laguna: toeristische appartementen - F4
Stad: Guardamar- Alicante
2 2 85 m² 20 m²
Penthouse met solarium - Velapi Golf 4
Project: Velapi Golf appartementen - vierde fase
Stad: Los Alcazares
2 2 88 m² 18 m²
Duplex appartement in Allure F2 op golf
Project: Residentie Allure Fase 2 in Alenda Golf
Stad: Monforte del cid
3 2 150 m² 38 m²
Penthouse met solarium in Mirador Santa Rosalia
Project: Residentie Mirador in Santa Rosalia Resort F3
Stad: Santa Rosalia
3 2 100 m² 18 m²
Herverkoop: gelijkvloers appartement met tuin
Project: Amalia Mediterranean Gardens - Fase 3
Stad: Torrevieja-Alicante
2 2
Sunset Village gelijkvloers appartement
Project: Sunset village appartementen in Torrevieja!
Stad: Torrevieja-Alicante
2 2 65 m² 24 m²
Exclusieve herverkoop: penthouse in res. Veleta
Project: Residentie Veleta in San Miguel de Salinas
Stad: San Miguel de salinas
2 2 99 m² 5 m²
Herverkoop: penthouse met solarium in Alegria 1
Project: Residentie Alegria 1 in Torrevieja
Stad: Torrevieja-Alicante
4 2 361 m²
Gelijkvloers appartement Galena in Almería
Project: Residentie Galena woningen met zwembad in Almería
Stad: Cuevas Del Almanzora
2 2 88 m² 37 m²
Penthouse Pinet Beach II: nieuw op de markt
Project: Pinet Beach II Exclusief vrijgekomen aan zee
Stad: La Marina- Alicante
2 2 78 m² 92 m²
Modern appartement in Calpe voor NL/BE kopers
Project: Salinas Towers: Nieuwbouw in hartje Calpe
Stad: Calpe-Costa-Blanca
2 2 100 m² 15 m²
Lees mee met onze nieuwste blogs!
Tips om je woning koel te houden in Costa Blanca
Wonen onder de Spaanse zon is een droom, maar ook een kunst. De kunst om licht en schaduw in balans te houden, zodat je woning aangenaam koel blijft zonder aan gezelligheid te verliezen. Van traditionele Spaanse bouwtechnieken tot moderne bioclimatische oplossingen.
Casas Kimpencio toont h...
Martine
Bezienswaardigheden Alicante
Alicante is een stad vol zon, geschiedenis en verborgen plekjes. In deze gids ontdek jij de mooiste bezienswaardigheden die jouw bezoek onvergetelijk maken.
...Martine
Spaanse hypotheek: rente en looptijd uitgelegd
Een huis kopen in Spanje: Ontdek maximale hypotheekbedragen, kosten koper, rentepercentages en vereisten voor buitenlandse kopers. Leer alles over het kopen van een huis in Spanje, van maximale hypotheekbedragen en bijkomende kosten tot rentepercentages en vereisten voor buitenlandse kopers.
...Martine
Spanje: 
