Exclusieve nieuwbouwvilla’s in La Marina

Slechts drie villa’s

Met slechts drie woningen is VILLA KAI een bijzonder kleinschalig project. Je koopt hier dus niet binnen een grote residentie met tientallen woningen en gemeenschappelijke voorzieningen.

Iedere villa heeft een eigen perceel, tuin en zwembad. Er is geen gemeenschappelijk zwembad voorzien.

Dat geeft het project een veel individueler karakter en past vooral bij kopers die de privacy en ruimte van een vrijstaande villa zoeken.

Wonen verdeeld over twee verdiepingen

De villa wordt over twee bovengrondse woonlagen verdeeld en beschikt over een open leefruimte waarin keuken, eetgedeelte en woonkamer met elkaar verbonden zijn.

Met drie slaapkamers en drie badkamers is er voldoende sanitair comfort voor een gezin of voor eigenaars die regelmatig kinderen, familie of vrienden ontvangen.

Ingebouwde kasten zijn voorzien, waardoor de slaapkamers niet volledig afhankelijk zijn van losse kasten.

247 m² bebouwd met een kelderverdieping

De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 247 m². Daarbij is het belangrijk dat de woning ook over een kelder beschikt.

Die extra verdieping zorgt ervoor dat de totale bebouwde oppervlakte aanzienlijk groter is dan bij veel klassieke villa’s met drie slaapkamers.

De exacte indeling en afwerking van de kelder is in de beschikbare informatie echter niet verder omschreven. We zouden daarom niet automatisch aannemen dat de volledige oppervlakte als afgewerkte woonruimte wordt opgeleverd.

Voor aankoop zouden we willen weten welke ruimtes hier precies worden voorzien, hoeveel natuurlijk licht er binnenkomt en welke technische installaties standaard worden geplaatst.

Een perceel van 500 m²

Een van de sterkere punten van deze villa is voor ons het perceel van 500 m².

Dat geeft aanzienlijk meer ruimte rond de woning dan bij veel hedendaagse nieuwbouwprojecten waar de percelen bewust compact worden gehouden.

Samen met 86 m² terras ontstaat hierdoor een woning waarbij het buitenleven echt onderdeel is van het geheel, in plaats van beperkt te blijven tot een terras direct voor de woonkamer.

De exacte oriëntatie is nog niet opgegeven. Bij de keuze tussen de drie villa’s zouden we daarom zeker kijken naar de zonligging van tuin, terras en zwembad.

Privézwembad en eigen tuin

Iedere villa beschikt over een privézwembad en privétuin.

De combinatie van 500 m² grond en een eigen zwembad maakt VILLA KAI interessant voor kopers die bewust meer privacy zoeken en niet afhankelijk willen zijn van gemeenschappelijke buitenruimtes.

Omdat er geen gemeenschappelijk zwembad is, heb je bovendien niet dezelfde residentiële infrastructuur als bij een appartementencomplex. Dat betekent niet automatisch dat er helemaal geen gemeenschapskosten zijn; de juridische structuur van het project moet daarvoor worden gecontroleerd.

86 m² aan terrassen

Naast de tuin beschikt de woning over in totaal 86 m² terrasruimte.

Daardoor zijn er verschillende mogelijkheden om buiten te eten, een loungehoek te creëren of rond het zwembad een comfortabele verblijfsruimte in te richten.

Bij een villa in deze prijsklasse vinden we de verhouding tussen binnen- en buitenruimte belangrijk. Hier vormen vooral het perceel van 500 m², het zwembad en de terrassen samen een belangrijk onderdeel van de woning.

Privé solarium als optie

Een privé solarium behoort niet standaard tot de opgegeven uitvoering, maar kan tegen meerprijs worden toegevoegd.

Voor wie veel belang hecht aan een groot dakterras kan dit interessant zijn. We zouden wel eerst de exacte meerprijs, oppervlakte en bereikbaarheid opvragen.

Ook eventuele voorzieningen op het solarium — bijvoorbeeld aansluitingen voor een buitenkeuken, douche, elektriciteit of pergola — zijn momenteel niet gespecificeerd.

Airconditioning voorbereid

Voor airconditioning is een voorinstallatie voorzien. Een volledig geïnstalleerd airconditioningsysteem wordt dus niet als standaarduitrusting bevestigd.

Dat is een belangrijk onderscheid, zeker bij een villa vanaf €873.000.

We zouden daarom vooraf laten berekenen wat het kost om het systeem volledig te installeren en welke zones van de woning door de voorbereiding worden bediend. Ook voor verwarming wordt geen afzonderlijk systeem vermeld.

Praktische extra ruimte

Naast de slaapkamers en leefruimtes worden een wasruimte en bergruimte vermeld.

Dat zijn misschien minder opvallende kenmerken dan het zwembad of het grote perceel, maar bij een woning die ook geschikt moet zijn voor langere verblijven of permanente bewoning zijn ze praktisch belangrijk.

De villa wordt niet gemeubileerd verkocht.

Energieklasse B

Voor zowel energieverbruik als CO₂-uitstoot wordt energieklasse B opgegeven.

Er worden in de beschikbare informatie geen zonnepanelen of andere specifieke installaties voor hernieuwbare energie vermeld. We zouden daarom geen aanvullende energievoorzieningen veronderstellen zonder verdere bevestiging.

Parkeren op eigen perceel

Er is één parkeerplaats op eigen terrein voorzien. Een afgesloten garage wordt niet vermeld.

Met een perceel van 500 m² zouden we bij het grondplan wel bekijken of er praktisch ruimte is om eventueel een tweede auto op eigen terrein te plaatsen, maar dat is op basis van de huidige informatie niet bevestigd.

La Marina als woonomgeving

De ligging in La Marina, San Fulgencio is interessant omdat je hier niet uitsluitend tussen vakantiewoningen woont. De omgeving heeft een grote internationale gemeenschap en beschikt over supermarkten, restaurants, cafés, winkels en verschillende dagelijkse voorzieningen.

Daardoor kan de woning zowel als tweede verblijf als voor langere periodes in Spanje worden gebruikt.

Voor wie hier permanent wil wonen of overwinteren, vinden we dat een belangrijk verschil met projecten die veel verder van dagelijkse voorzieningen liggen.

Strand van La Marina op ongeveer 5 km

Het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 5 km.

La Marina staat bekend om zijn brede zandstrand en duinengebied. Ook de stranden van Guardamar del Segura liggen vanuit deze omgeving gemakkelijk binnen bereik.

Je woont dus niet direct aan zee, maar kiest bewust voor meer grond en privacy landinwaarts terwijl de kust dichtbij blijft.

Golf op ongeveer 6 km

De dichtstbijzijnde golfmogelijkheden liggen op ongeveer 6 km.

Ook voor golfers is de ligging daardoor praktisch, zonder dat de villa zelf onderdeel uitmaakt van een golfresort.

Alicante-Elche Airport

Een ander sterk punt van San Fulgencio is de bereikbaarheid vanuit België en Nederland. Alicante-Elche Miguel Hernández Airport ligt op ongeveer 30 km van La Marina.

Dat maakt deze omgeving bijzonder praktisch voor een tweede verblijf waarbij je meerdere keren per jaar naar Spanje reist.

Onze eerste kijk op VILLA KAI

Bij VILLA KAI vinden we vooral de combinatie van slechts drie villa’s, een perceel van 500 m², privézwembad, 86 m² terras en de extra kelderruimte interessant.

Tegelijk ligt de vanafprijs van €873.000 duidelijk in een hoger segment voor San Fulgencio. Dat betekent dat we deze villa niet alleen op uitstraling en oppervlakte zouden beoordelen.

Voor die prijs willen we precies weten hoe uitgebreid de kelder wordt afgewerkt, wat het volledig installeren van de airconditioning kost, wat het optionele solarium kost en welke materialen en installaties standaard in de verkoopprijs zijn inbegrepen.

Daarnaast is de exacte ligging van de drie villa’s belangrijk. Met slechts drie woningen kan het verschil in oriëntatie, privacy, zon op het zwembad en positie ten opzichte van omliggende bebouwing bepalend zijn voor welke villa uiteindelijk de beste keuze vormt.

Voor de investeringsanalyse zou ik hier bovendien heel specifiek naar San Fulgencio en La Marina kijken en niet alleen naar het gemiddelde van de Costa Blanca Zuid. Daarbij nemen we voortaan de volledige jaren 2023, 2024 en 2025 als basis voor de historische groeitrend en gebruiken we 2026 alleen aanvullend als actuele stand.

Wonen in La Marina – San Fulgencio

La Marina is een gevestigde woonomgeving aan de Costa Blanca Zuid waar veel internationale eigenaars permanent wonen of langere periodes verblijven. Dat maakt de locatie anders dan een typische vakantieresidentie die buiten het hoogseizoen grotendeels stilvalt.

Voor VILLA KAI is vooral de combinatie interessant van rust en ruimte rond de woning, dagelijkse voorzieningen in de omgeving en de kust op ongeveer 5 km. Je hoeft dus niet direct aan zee te wonen om de stranden van La Marina en Guardamar gemakkelijk te bereiken.

Dagelijkse voorzieningen dichtbij

Urbanisatie La Marina beschikt over een uitgebreid aanbod aan supermarkten, restaurants, cafés, apotheken, winkels en andere dagelijkse voorzieningen.

Dat is een belangrijke troef voor wie de villa niet alleen tijdens enkele vakantieweken wil gebruiken. Ook voor overwinteren of permanent wonen is het prettig dat je voor dagelijkse boodschappen en horeca niet telkens naar een grotere kustplaats hoeft.

Tegelijk liggen plaatsen zoals Guardamar del Segura, Santa Pola, Elche en Torrevieja binnen bereik, waardoor je voor grotere winkelcentra, gezondheidszorg en een uitgebreider horeca- en vrijetijdsaanbod verschillende mogelijkheden hebt.

Strand van La Marina op ongeveer 5 km

Vanaf VILLA KAI bedraagt de afstand tot de kust ongeveer 5 km.

Playa de La Marina is een breed zandstrand met een natuurlijke duinenzone en sluit richting het zuiden aan op de stranden van Guardamar del Segura. Juist die combinatie van strand en beschermd duinenlandschap is een van de sterke punten van deze zijde van de Costa Blanca.

Guardamar ligt op ongeveer 10 km en biedt naast zijn stranden een centrum met winkels en restaurants, een jachthaven en uitgestrekte duinen- en pijnboombossen.

Alicante-Elche Airport op ongeveer 30 km

Een van de praktische voordelen van San Fulgencio is de bereikbaarheid van Alicante-Elche Miguel Hernández Airport, op ongeveer 30 km.

Voor Belgische en Nederlandse eigenaars die meerdere keren per jaar naar hun woning reizen, is dat een belangrijke troef. Je bent niet afhankelijk van een lange transfer nadat je in Alicante bent geland.

Ook Elche ligt op ongeveer 25 km, terwijl Alicante-stad op ongeveer 40 km bereikbaar is.

Belangrijkste afstanden vanaf VILLA KAI

• Strand van La Marina: circa 5 km
• Guardamar del Segura: circa 10 km
• Dichtstbijzijnde golfbaan: circa 6 km
• Elche: circa 25 km
• Alicante-Elche Airport: circa 30 km
• Alicante-stad: circa 40 km

Vastgoedmarkt in San Fulgencio

Voor de investeringswaarde van VILLA KAI kijken we in eerste instantie naar San Fulgencio zelf. Dat geeft een veel relevanter beeld dan wanneer we de woning vergelijken met de volledige provincie Alicante of de Costa Blanca Zuid.

De historische cijfers laten zien dat San Fulgencio de afgelopen jaren een duidelijke prijsontwikkeling heeft doorgemaakt. Daarbij gebruiken we bewust de drie volledig afgesloten kalenderjaren 2023, 2024 en 2025. Voor ieder jaar nemen we december als vast meetpunt, zodat we dezelfde periode met het voorgaande jaar vergelijken.

Goei en investering

En waar staat San Fulgencio in 2026?

Omdat 2026 nog niet voorbij is, nemen we dit jaar bewust niet op als vierde volledig jaar in de historische groeireeks.

De meest recente stand voor augustus 2026 bedraagt ongeveer €2.293/m² voor San Fulgencio. Dat ligt 5,7% hoger dan in augustus 2025.

We zien in 2026 dus nog altijd een hoger prijsniveau dan een jaar eerder, maar de jaarlijkse groei is momenteel gematigder dan de +15,0% waarmee 2025 werd afgesloten.

Dat is voor ons een realistischer manier om naar de markt te kijken dan verschillende maanden van 2026 naast elkaar te zetten. Pas wanneer 2026 volledig is afgesloten, kan dat jaar op dezelfde manier met 2023, 2024 en 2025 worden vergeleken.

La Marina ligt anders in de markt dan San Fulgencio-dorp

Bij VILLA KAI moeten we bovendien rekening houden met de specifieke ligging in Urbanisatie La Marina.

San Fulgencio bestaat uit verschillende soorten vastgoed. Woningen in het oorspronkelijke dorp, oudere woningen in de urbanisaties, gerenoveerde villa’s en moderne nieuwbouw kunnen qua prijs per vierkante meter behoorlijk uiteenlopen.

Een lokale indicatie voor La Marina komt in augustus 2026 uit op ongeveer €2.569/m², al betreft dit een gereconstrueerde schatting en niet dezelfde officiële historische reeks die we hierboven voor San Fulgencio gebruiken.

Daarom gebruiken we voor de historische groeitrend bewust de consistente cijfers van San Fulgencio en gebruiken we het cijfer van La Marina alleen om de huidige micro-markt beter te begrijpen.

Hoe verhoudt VILLA KAI zich tot de markt?

VILLA KAI heeft een vanafprijs van €873.000 en 247 m² bebouwde oppervlakte.

Daarmee ligt VILLA KAI duidelijk boven het algemene prijsniveau van San Fulgencio en ook boven de huidige indicatie voor La Marina.

Dat betekent niet automatisch dat de villa te duur is. De vergelijking wordt beïnvloed door het feit dat je hier een nieuwe vrijstaande villa op 500 m² grond met privézwembad, 86 m² terras en een kelder koopt.

De lokale gemiddelden bevatten juist veel ouder vastgoed en woningen op kleinere percelen. In het huidige aanbod in La Marina staan bijvoorbeeld bestaande vrijstaande woningen op 500 m² grond tegen aanzienlijk lagere prijzen per vierkante meter aangeboden. 
Daarom zouden we de prijs van VILLA KAI niet verdedigen met het algemene marktgemiddelde alleen. Bij een vanafprijs van €873.000 moet de woning zich ook qua architectuur, afwerking, privacy, perceelligging en technische uitrusting duidelijk onderscheiden.
De nieuwbouwpremie is aanzienlijk

Het verschil tussen circa €3.534/m² voor VILLA KAI en €2.293/m² voor San Fulgencio in augustus 2026 is groot.

Je betaalt hier dus een duidelijke premie voor nieuwbouw, het perceel, de privévoorzieningen en de extra bebouwde ruimte.
Bij deze villa vinden we het daarom belangrijker dan gemiddeld om te onderzoeken wat je precies voor die premie krijgt.

Een volledig afgewerkte kelder vertegenwoordigt bijvoorbeeld een andere waarde dan een grotendeels onafgewerkte onderbouw. Hetzelfde geldt voor de voorinstallatie van airconditioning: bij een villa in deze prijsklasse willen we weten welke bijkomende investering nodig is voordat het klimaatsysteem daadwerkelijk functioneert.

Investering op langere termijn

De historische ontwikkeling van San Fulgencio ondersteunt het investeringsverhaal wel degelijk. Drie opeenvolgende afgesloten jaren met +10,6%, +7,1% en +15,0% tonen dat de lokale markt de afgelopen periode duidelijk sterker is geworden. 

Maar juist bij VILLA KAI zouden we voorzichtig zijn om die percentages rechtstreeks naar de toekomst door te trekken.

Een woning vanaf €873.000 bevindt zich immers niet in hetzelfde marktsegment als een gemiddelde woning van €2.293/m². Hoe hoger het aankoopbedrag en hoe groter de nieuwbouwpremie, hoe belangrijker het wordt dat er bij toekomstige wederverkoop voldoende kopers zijn die specifiek op zoek zijn naar dit type villa.

De investering moet daarom niet alleen gebaseerd zijn op de verwachting dat San Fulgencio verder in prijs stijgt.

Schaarste kan een voordeel zijn

Een interessanter argument vinden we de relatieve schaarste van moderne vrijstaande nieuwbouwvilla’s op een perceel van 500 m² in een gevestigde omgeving zoals La Marina.

Veel nieuwe projecten aan de Costa Blanca Zuid worden tegenwoordig op aanzienlijk compactere percelen gebouwd. Bestaande woningen kunnen grotere percelen hebben, maar zijn qua architectuur, energieprestatie en installaties niet altijd vergelijkbaar met nieuwe woningen.

Wanneer VILLA KAI kwalitatief wordt uitgevoerd, kan juist die combinatie later helpen om zich te onderscheiden van het grotere aanbod aan oudere villa’s.

Eigen gebruik en waardeontwikkeling combineren

Voor ons is VILLA KAI daarom eerder interessant voor iemand die de woning zelf intensief wil gebruiken en tegelijkertijd naar vermogensbehoud en mogelijke waardegroei op langere termijn kijkt, dan voor een koper die uitsluitend een zo hoog mogelijk kortetermijnrendement zoekt.

Je koopt hier privacy, grond, een eigen zwembad en veel bebouwde ruimte in een omgeving die al volledig ontwikkeld is. Je bent dus niet afhankelijk van de vraag of een compleet nieuwe wijk in de komende tien jaar aantrekkelijk zal worden.

Daar staat tegenover dat de instapprijs hoog is voor San Fulgencio. Juist daarom moet de aankoopprijs kritisch worden vergeleken met andere moderne villa’s in La Marina, Guardamar, Ciudad Quesada en omliggende plaatsen voordat we kunnen zeggen hoe competitief €873.000 werkelijk is.

Onze investeringsvisie op VILLA KAI

De ontwikkeling van de lokale markt is positief. San Fulgencio sloot 2023 af met +10,6%, 2024 met +7,1% en 2025 met +15,0% prijsstijging op jaarbasis. In drie jaar tijd steeg de gemiddelde vraagprijs van €1.628/m² eind 2022 naar €2.217/m² eind 2025. 

Dat is een sterke historische trend, maar VILLA KAI wordt vanaf circa €3.534 per bebouwde m² duidelijk boven het lokale gemiddelde aangeboden.

Voor Casas Kimpencio zit de belangrijkste vraag daarom niet in of San Fulgencio de afgelopen jaren gegroeid is — dat is duidelijk het geval — maar in of de kwaliteit, ligging en uitvoering van VILLA KAI de forse nieuwbouwpremie voldoende rechtvaardigen.

Voor een koper die zelf wil genieten van de woning, een groot perceel en privézwembad belangrijk vindt en bewust voor La Marina kiest, kan dat zeker interessant zijn. Voor een zuivere investering zouden we kritischer vergelijken en ook de verwachte verhuuropbrengsten, jaarlijkse kosten en alternatieve nieuwbouwvilla’s in dezelfde prijsklasse meenemen.

De marktgegevens zijn gemiddelde vraagprijzen en geen gerealiseerde verkoopprijzen. Historische prijsstijging biedt geen garantie voor toekomstige waardegroei.
VILLA KAI in het kort

• Slechts 3 moderne nieuwbouwvilla’s
• Gelegen in La Marina, San Fulgencio
• 3 slaapkamers en 3 badkamers
• 247 m² bebouwde oppervlakte
• 86 m² terras
• Perceel van 500 m²
• Verdeeld over twee woonlagen
• Kelderverdieping
• Privétuin
• Privézwembad
• Open keuken en leefruimte
• Ingebouwde kasten
• Wasruimte en bergruimte
• Voorinstallatie voor airconditioning
• Privé solarium optioneel tegen meerprijs
• Eén parkeerplaats op eigen perceel
• Geen gemeenschappelijk zwembad
• Energieklasse B
• Strand van La Marina op circa 5 km
• Alicante-Elche Airport op circa 30 km
• Geplande oplevering: mei 2027
• Vanafprijs: €873.000

Welke van de drie villa’s zouden wij kiezen?

Bij een project met slechts drie woningen kan de exacte positie belangrijker zijn dan een klein verschil in oppervlakte. Daarom zouden we eerst het volledige inplantingsplan naast de beschikbaarheidslijst leggen.

Vooral de oriëntatie van het zwembad en de belangrijkste terrassen verdient aandacht. Een goede zuid- of zuidwestgerichte buitenruimte kan aantrekkelijk zijn voor wie ook tijdens de wintermaanden veel buiten wil zitten, terwijl een andere oriëntatie juist interessant kan zijn voor kopers die in de zomer meer beschutting zoeken.

Daarnaast zouden we kijken naar mogelijke inkijk vanuit omliggende woningen, de positie van de toegangsweg en hoeveel privacy iedere tuin daadwerkelijk heeft.

Wat wordt standaard opgeleverd?

Bij een vanafprijs van €873.000 vinden we het belangrijk dat er geen onduidelijkheid bestaat over wat wel en niet in de aankoopprijs zit.

De woning heeft een voorinstallatie voor airconditioning, maar een volledig werkend systeem wordt niet als standaard bevestigd. We zouden daarom vooraf de meerprijs voor de volledige installatie opvragen.

Ook het optionele solarium moet afzonderlijk worden bekeken. Niet alleen de prijs is belangrijk, maar ook de oppervlakte, afwerking, toegang en eventuele aansluitingen voor water en elektriciteit.

Zo ontstaat vóór reservering een veel realistischer beeld van de uiteindelijke totaalprijs van de villa zoals je ze daadwerkelijk wilt gebruiken.

De kelder verdient extra aandacht

De kelder is een belangrijk onderdeel van de 247 m² bebouwde oppervlakte, maar over de exacte uitvoering hebben we nog onvoldoende details.

Daarom willen we weten welke ruimtes hier standaard worden afgewerkt, welke vloer- en wandafwerking wordt voorzien, of er natuurlijk licht binnenkomt en welke elektriciteits- en klimaataansluitingen aanwezig zijn.

Ook de officiële bestemming van de verschillende ruimtes is relevant. Wanneer je bijvoorbeeld een extra slaapkamer, kantoor, fitnessruimte of gastenverblijf wilt creëren, moet eerst duidelijk zijn welke aanpassingen juridisch en technisch mogelijk zijn.

Geen garage, wel parkeren op eigen terrein

Er wordt één parkeerplaats op het perceel voorzien, maar geen afgesloten garage.

Omdat iedere villa op 500 m² grond staat, zouden we het grondplan bekijken om te bepalen of een tweede parkeerplaats praktisch mogelijk is zonder te veel tuinruimte op te offeren.

Dat kan vooral interessant zijn voor permanente bewoners of gezinnen met twee auto's.

Een zwembad vraagt ook technische keuzes

Bij een privézwembad kijken we verder dan alleen de afmetingen en ligging.

We zouden ook informeren naar het filtersysteem, type afwerking, verlichting, buitendouche en eventuele mogelijkheden voor zwembadverwarming. Ook willen we weten welke technische voorzieningen standaard inbegrepen zijn en welke als optie worden aangeboden.

Zeker voor wie de villa in het voor- en naseizoen gebruikt, kan zwembadverwarming een interessante uitbreiding zijn.

Buitenruimte en onderhoud

Een perceel van 500 m² biedt vrijheid om verschillende buitenzones te creëren, maar vraagt vanzelfsprekend ook meer onderhoud dan een appartement of woning met een klein terras.

Daarom zouden we bij de definitieve plannen bekijken hoeveel grond daadwerkelijk als tuin wordt aangelegd en welke delen worden voorzien van terrassen, zwembad, toegang en parkeerplaats.

Ook de standaard tuinaanleg is belangrijk. Als alleen de basis wordt opgeleverd en de koper zelf nog beplanting, irrigatie, verlichting of extra bestrating moet voorzien, kan dit de uiteindelijke investering verhogen.

Geen grote residentie met uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen

VILLA KAI is geen resortconcept. Dat kan juist aantrekkelijk zijn voor kopers die niet willen betalen voor grote gemeenschappelijke zwembaden, fitnessruimtes of andere faciliteiten die ze misschien nauwelijks gebruiken.

Tegelijk zouden we de juridische structuur controleren om vast te stellen of er toch gemeenschappelijke elementen of jaarlijkse bijdragen bestaan.

Zo weten we vooraf precies welke vaste kosten na oplevering aan de woning verbonden zijn.

Oplevering en betalingsschema

De geplande oplevering is mei 2027.

Voor aankoop bekijken we het volledige betalingsschema: het reserveringsbedrag, de betalingen tijdens de bouw en het resterende bedrag bij de notariële overdracht.

Bij betalingen vóór oplevering controleren we ook hoe deze worden gegarandeerd. Daarnaast zijn de bouwvergunning, technische omschrijving, koopovereenkomst en opleveringsvoorwaarden belangrijke onderdelen van de juridische controle.

Controle bij oplevering

Voor de sleuteloverdracht adviseren we een technische controle van de woning.

Bij een villa met zwembad, verschillende terrassen, een kelder en meerdere technische installaties zijn er veel meer onderdelen om na te kijken dan bij een eenvoudig appartement.

Denk onder andere aan ramen en deuren, sanitair, elektriciteit, afwatering van terrassen, zwembadinstallatie, eventuele vochtproblemen in de kelder en de correcte werking van alle geïnstalleerde apparatuur.

Eventuele gebreken kunnen vervolgens worden vastgelegd voordat de oplevering definitief wordt afgerond.

Onze visie op VILLA KAI

VILLA KAI bevindt zich met een vanafprijs van €873.000 duidelijk in het hogere segment van La Marina. Juist daarom zouden we deze aankoop grondiger vergelijken dan een woning die dichter bij het gemiddelde prijsniveau van San Fulgencio ligt.

De historische marktontwikkeling is sterk geweest, maar dat alleen is voor ons onvoldoende reden om bijna €900.000 te investeren. Op dit prijsniveau moeten ook de ligging van het perceel, privacy, afwerkingskwaliteit, kelder, technische installaties en uiteindelijke totaalprijs overtuigen.

Het voordeel is dat er slechts drie villa’s worden gebouwd en dat een perceel van 500 m² bij moderne nieuwbouw steeds minder vanzelfsprekend is. Dat kan op langere termijn helpen om de woning te onderscheiden van projecten met veel kleinere percelen.

Daarom zouden we vóór een definitieve keuze vooral de drie beschikbare percelen onderling vergelijken en daarnaast bekijken welke alternatieve nieuwbouwvilla’s rond La Marina, Guardamar en Ciudad Quesada binnen dezelfde prijsklasse beschikbaar zijn. Zo beoordelen we niet alleen of VILLA KAI een mooie woning is, maar ook of je voor €873.000 hier daadwerkelijk de beste combinatie van woning, perceel en locatie krijgt.

Benieuwd welke van de drie villa’s binnen VILLA KAI het interessantst gelegen is?

Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We bekijken de actuele beschikbaarheid en plannen, vergelijken de villa met relevante alternatieven en begeleiden je persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces tot aan de sleuteloverdracht.