Welkom in het Fontana di trevi model met 3 slaapkamers en 2 badkamers, waar klassieke elegantie en tijdloze charme samenkomen onder een prachtig viervlaks pannendak.

Dit model biedt een unieke esthetiek die doordrenkt is van traditionele schoonheid, waardoor je zich direct thuis voelt in een sfeer van rust en stijl. Met zijn kenmerkende viervlaks pannendak straalt het Fantani di trevi-model een gevoel van duurzaamheid en robuustheid uit, terwijl het tegelijkertijd een vleugje klassieke allure toevoegt aan elke omgeving. Of het nu gaat om een zacht briesje dat door de tuin ruist of de warme gloed van de zon die op het terras weerkaatst, elke dag wordt een viering van de tijdloze schoonheid van uw huis. Laat je betoveren en omarm de rustieke elegantie van een viervlaks pannendak. Hier wacht een leven vol charme en karakter op je, waar elk moment een eerbetoon is aan de tijdloze tradities van het verleden en een belofte voor een stralende toekomst.

Hieronder vind je een aangenaam overzicht van de specificaties van woningmodel COLISEO – een moderne villa met 2 slaapkamers en 2 badkamers:

Fundering en constructie

• Geïsoleerde voetstallen met verbindingsbalken

• Versterkte betonnen constructie volgens de actuele normen

Gevel

• Afwerking met wit of kleur naar keuze (monocouche pleisterwerk)

• Muren opgebouwd uit thermoklei bakstenen (14 cm) met een EPS-geïsoleerde holte (4 cm) en een afwerklaag van 8 cm baksteen met cementpleister

Dak

Vierzijdig zadeldak met traditionele dakpannen

Exterieur (Carpentry)

• Versterkte toegangdeur met veiligheidssluiting en anti-leverage scharnieren

• Zwarte aluminium kozijnen met thermische onderbreking, Climalit beglazing, en vensterbanken in Capri kalksteen (of vergelijkbaar)

Interieur (Carpentry)

Witte, gelakte binnendeuren met bijpassende lijstafwerking en stalen handgrepenIngebouwde kledingkasten tot aan het plafond met elegante afwerking en geïntegreerde opbergoplossingen

Scheidingswanden

Interne wanden vervaardigd uit 8 cm bakstenen, afgewerkt met gipspleister

Vloer- en wandafwerking

• Keuze uit vloeropties in porselein steenkolven, aangepast aan jouw wensen

• Antislip vloer voor overdekte terrassen

• Perimeter van de villa afgewerkt met bedrukt beton

Badkamers

• Vloer- en wandafwerking in premium keramische tegels

• Sanitaire voorzieningen in wit vitrified porselein

• Douches voorzien van vaste glazen panelen (1 meter)

• Chrome enkele hendelkranen en stijlvolle, ingebouwde wastafelmeubels (80 cm in de hoofd- en 60 cm in de gastentoiletten)

Keuken

• Volledig uitgeruste keuken met kasten tot aan het plafond

• Werkblad in Silestone (of vergelijkbaar) met ruimte voor kookplaat, eiland en voorgeïnstalleerde ruimte voor een afzuigkap

• Roestvrijstalen gootsteen en enkele kranen

• Frontmuur afgewerkt met premium keramische tegels, met opties voor verdere personalisatie

Plafonds en afwerking

• Verticale en horizontale oppervlakken afgewerkt met een matte witte, plastic verf

• Valse plafonds in gipskarton, met verwijderbare panelen in badkamers voor toegang tot installaties

Elektriciteit, TV en Telefoon

• Hoogwaardige lage spanningsinstallatie met premium schakelaars en stopcontacten

• TV- en data-aansluitpunten in slaapkamers, woonkamer en pergola

• Video-intercom met beeldscherm en vooraf geïnstalleerde leidingen voor extra verlichting

Klimaatbeheersing en warm water

• Vooraf geïnstalleerde airconditioning (warm/koud pomp) via luchtafvoersystemen in woon- en slaapkamer

• Elektrische boiler van 100 liter voor warm water

• Vooraf geïnstalleerde schoorsteen voor rookafvoer in de woonkamer

Duurzame energie

• Voorbereiding voor fotovoltaïsche zonnepanelen op het dakterras voor zelfconsumptie

• Ventilatie Vertical ventilatiesysteem met geïntegreerde roosters voor een optimale energie-efficiëntie

Afvalwaterbeheer

Afvalwaterafvoer via een 3.000-liter septic tank

Perceelsomheining

• Automatische schuifpoort (4,00 m x 2,20 m) met motor

• Voorgevel met twee gabionmuren (elk 2,50 m x 2,20 m)

• Geïntegreerde brievenbus in de voetgangerspoort

• Ongeveer 2.500 m² omheining met gegalvaniseerd maasnet (1,75 m hoog)

• Twee waterpunten op het perceel

Zwembad

• Zwembad van 8,00 m x 4,00 m, afgewerkt met mozaïektegels en een witte rand, voorzien van 2 LED-verlichting

• Opslagruimte voor de zwembadpomp (2,00 m x 3,00 m) met metalen toegang, raam en buitendouche

• Afwerking van de zwembadomheining met bedrukt beton

• Optioneel: Kunstgrasoppervlak van ca. 15 m²

Energieprestatie

Verbeterde bouwoplossingen zorgen voor een optimale energieclassificatie

Dit uitgebreide specificatieblad van model COLISEO biedt je een duidelijk beeld van een zorgvuldig ontworpen en kwalitatief hoogwaardige woning, ideaal voor wie op zoek is naar moderne luxe en efficiëntie in een zelf bouw project.Heb je vragen of wil je meer informatie? Wij staan graag voor je klaar!

Perceel: Nº17/67
Perceeloppervlakte: 10.227 m²

Heeft u interesse in een van deze exclusieve zelfbouwmogelijkheden in La Romana? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw droomwoning!

Bij Casas Kimpencio, draait alles om het verwezenlijken van jouw droom – een persoonlijk huis bouwen in Spanje, zonder zorgen, helemaal zoals je het wilt.

Betalingsmethode voor uw zelfbouw project

Wij hanteren een duidelijk en gestructureerd betalingsschema voor de aankoop en bouw van jouw woning. Hieronder vindt je een overzicht van de termijnen en bijbehorende bedragen:

1. Reservatie:

   • Bedrag: €6.000
   • Jouw woning wordt hiermee direct uit de beschikbaarheidslijst verwijderd.

2. Eerste betaling:

   • Bedrag: 30% + 10% BTW
   • Deze betaling dient te worden voldaan bij ondertekening van de Koopovereenkomst, binnen 5 dagen na de reservering.

3. Tweede betaling:

   • Bedrag: 30% + 10% BTW
   • Verschuldigd zodra de bouwvergunning is verkregen.

4. Derde betaling:

   • Bedrag: 20% + 10% BTW
   • Te voldoen bij de voltooiing van de fundering (structuur).

5. Vierde betaling:

   • Bedrag: 10% + 10% BTW
   • Te voldoen bij de voltooiing van de binnenwanden.

6. Vijfde betaling:

   • Bedrag: 10% (minus €6.000) + 10% BTW
   • Te voldoen bij de afronding van het stucwerk (oplevering van het werk).

Opmerkingen:

• Bij volledige voltooiing van het project ontvangt je het definitieve bouwrapport, evenals de water- en elektriciteitscertificaten.
• De bouwtijd is afhankelijk van de grootte van de woning en de bijbehorende bijgebouwen:
  • Eengezinswoningen (gelijkvloers): 6 tot 10 maanden
  • Tweeverdiepingswoningen: 10 tot 14 maanden

Heeft u nog vragen over het betalingsschema? Neem gerust contact met ons op. We staan klaar om je te ondersteunen!

La Romana, een idyllisch en typisch Spaans dorp, ligt te midden van adembenemende berglandschappen en biedt een serene levensstijl op slechts 30 minuten van de sprankelende zee.

De villa's locatie combineert het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de nabijheid van de kust, allemaal op slechts een half uur rijden van de luchthaven van Alicante.

La Romana zelf is een charmant dorp dat bekend staat om zijn lokale wijnproductie, traditionele architectuur en gastvrije gemeenschap.

Het is de perfecte bestemming voor wie op zoek is naar een authentieke Spaanse levensstijl, weg van de drukte maar toch dicht bij alle nodige voorzieningen. Verken de omliggende natuur te voet of geniet van de lokale keuken in een van de vele restaurantjes die dit dorp rijk is.

Deze villa belichaamt een harmonieuze samensmelting van comfort, luxe en rust, ideaal voor hen die dromen van een leven onder de Spaanse zon, omringd door de natuur en de charme van een typisch dorp.

La Romana wacht op jou om jouw nieuwe thuis te worden.

Mis deze kans niet om jouw eigen stukje paradijs te verwerven - boek vandaag nog jouw bezichtiging en laat je betoveren door alles wat deze prachtige locatie te bieden heeft!