Overwinteren aan de Costa de Almería: onze top 12 tips

Ontdek de top 12 beste plekken om te overwinteren aan de Costa de Almería.

Tips voor Belgen & Nederlanders: zon, rust, stranden en verborgen parels zoals Mar de Pulpí en San Juan de los Terreros.

Stel je voor: een zachte winterzon, kilometerslange stranden en het ontspannen tempo van de Spaanse kust. Dat is precies wat de Costa de Almería te bieden heeft.

Als erkende makelaars Casas Kimpencio in Spanje zien wij steeds vaker Belgische en Nederlandse klanten die hier hun tweede thuis of pensioenplek vinden.

Het is de perfecte mix van rust, natuur en lokale cultuur, met toch alle voorzieningen binnen handbereik.

Overwinteren aan de Costa de Almería: onze top 12 favoriete plekken...

• Mojácar – Wit dorp met heuvels en uitzicht op zee, en een internationale gemeenschap. Wist je dat de smalle straatjes van Pueblo vroeger werden gebruikt om piraten te verbergen?

• Roquetas de Mar – Lange boulevard, veel appartementen en levendige sfeer. Perfect voor wie comfort en levendigheid wil combineren.

• Vera Playa – Brede zandstranden en een relaxte winterzon, ook populair bij naturisten.

• Almería stad – Cultuur en geschiedenis treffen zon en zee. Bezoek de Alcazaba en de kathedraal, én proef de lokale tapas.

• Aguadulce – Kleine badplaats vlak bij Roquetas, ideale balans tussen rust en nabijheid van stad.

• Garrucha – Vissersplaatsje met authentieke sfeer en heerlijke visrestaurants.

• Carboneras – Grenzend aan natuurpark Cabo de Gata; stilte en natuurpracht verzekerd.

• San José – Midden in het natuurpark; paradijs voor wandelaars en natuurliefhebbers.

• Las Negras – Alternatieve kunstenaarsplek; een verborgen parel voor wie van rust houdt.

• Villaricos – Klein vissersdorpje met marktjes, perfect voor een ontspannen winterleven.

Onze eigen ervaring

Als erkende makelaars zien wij hoe mensen hier niet alleen hun droomhuis vinden, maar ook hun levensritme aanpassen aan het mediterrane leven. Ons werk kan soms intens zijn, maar elke dag blauwe lucht, zon en het zachte klimaat maken alles goed. Het is een plek waar je niet alleen investeert in vastgoed, maar ook in levenskwaliteit en geluk.

Tip: Veel mensen weten niet dat je vanaf sommige plekken aan de Costa de Almería zelfs de overblijfselen van oude vuurtorens en vissershavens kunt ontdekken, verborgen baaien kunt verkennen en de lokale gastronomie kunt ontdekken zonder massatoerisme.

Wil jij ook ervaren hoe het voelt om hier je winter door te brengen of je tweede thuis te hebben?

Wij laten je met liefde de mooiste plekken zien en begeleiden je stap voor stap bij je aankoop. Zonnige groet, Martine & het team van Casas Kimpencio

Overwinteren aan de Costa de Almería: Zon, rust en rendement

De Costa de Almería is een verborgen parel aan de zuidoostkust van Spanje. Met meer dan 300 zonnige dagen per jaar, ongerepte stranden en authentieke dorpjes biedt deze regio alles wat je zoekt voor een tweede huis of overwinterlocatie.

Bovendien zijn de vastgoedprijzen hier nog relatief laag, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt.

Top 10 plekken om te overwinteren aan de Costa de Almería

De Costa de Almería is een verborgen parel voor wie de koude winters in Noord-Europa wil ontvluchten. Met meer dan 300 dagen zon per jaar, zachte temperaturen en een rustiger ritme dan de bekendere Costa Blanca of Costa del Sol, biedt deze regio een ideale mix van ontspanning, cultuur en natuur. Hier ontdek je charmante dorpjes, sfeervolle steden en uitgestrekte stranden, vaak nog zonder massatoerisme. Perfect voor wie wil genieten van de zon, het mediterrane leven en een ontspannen tempo.

1. Mojácar

Mojácar Pueblo ligt schilderachtig op een heuvel en kijkt uit over de zee. De moderne stranden van Mojácar Playa bieden kilometerslange zandstranden en voorzieningen.

De internationale gemeenschap zorgt voor gezelligheid, terwijl de winter hier mild en aangenaam is.

Weetje: Het witte dorpje is zo pittoresk dat het regelmatig als decor voor films en fotoshoots wordt gebruikt.

2. Roquetas de Mar

Een van de grootste badplaatsen aan de Costa de Almería, met een lange boulevard, talloze appartementen en veel voorzieningen.

Ideaal voor overwinteraars die houden van comfort en een levendige omgeving.

Tip van insiders: De vismarkt bij de haven is een must voor verse producten en een authentieke Spaanse ervaring.

3. Vera Playa

Bekend om zijn brede zandstranden en relaxte sfeer.

Een deel van het strand is populair bij naturisten. In de winter is het hier rustig, zonnig en perfect om te ontspannen.

Extra: Vera Playa heeft een verrassend actief kunst- en cultuurleven, met lokale galerieën en workshops.

4. Almería stad

De hoofdstad combineert cultuur, geschiedenis en zee.

Bezoek het imposante Alcazaba, de kathedraal of wandel langs de boulevard. Ideaal voor wie van afwisseling houdt tussen stad en strand.

Leuk weetje: Almería staat bekend als de “filmstad van Spanje”, waar spaghettiwesterns en Hollywoodproducties werden opgenomen.

5. Aguadulce

Een rustige badplaats dicht bij Roquetas de Mar, met een jachthaven, lang strand en ontspannen sfeer. Perfect voor wie rust wil maar toch in de buurt van stedelijke voorzieningen wil verblijven. Extra tip: Het lokale vissersrestaurant serveert dagelijks verse vis en schaaldieren, vaak rechtstreeks uit de haven.

6. Garrucha

Een authentiek vissersplaatsje bekend om zijn garnalen en visrestaurants. Het dorp heeft een gezellige haven en een relaxte sfeer, ideaal voor wie van echt Spaans leven wil genieten.

Weetje: Het jaarlijkse Garnalenfestival in juli trekt bezoekers uit heel Spanje en is een culinaire belevenis.

7. Carboneras

Aan de rand van het natuurpark Cabo de Gata, een sfeervol kustdorp met brede boulevards en rustige stranden.

De wintermaanden bieden hier ultieme rust en een prachtige natuur.

Extra: Carboneras is een uitstekende plek om te duiken en te snorkelen in de kristalheldere wateren van de Middellandse Zee.

8. San José

Midden in het natuurpark Cabo de Gata-Níjar, een paradijs voor natuurliefhebbers en wandelaars. Dichtbij de mooiste baaien en stranden zoals Playa de los Genoveses en Playa de Mónsul. Tip: Huur een fiets of elektrische scooter om de verborgen hoekjes van het natuurpark te verkennen.

9. Las Negras

Klein dorpje met een alternatieve, creatieve sfeer. Geweldig voor wie van rust, natuur en authentieke ervaringen houdt.

Extra weetje: Las Negras heeft een kleine maar levendige kunstenaarsgemeenschap met regelmatig open ateliers en markten.

10. Villaricos

Een klein vissersdorpje bij Vera, met een gezellige dorpskern, stranden en een wekelijkse markt. Ideaal voor wie ver weg wil blijven van toeristische drukte.

Leuk detail: Villaricos staat bekend om zijn traditionele vissersboten die nog steeds dagelijks de haven binnenvaren.

11. Mar de Pulpí

Nog een verborgen juweeltje; rustige stranden, zandduinen en prachtig uitzicht over de Middellandse Zee.

Ideaal voor wie de drukte wil vermijden en toch dicht bij voorzieningen wil wonen.

12. San Juan de los Terreros 

Gelegen op de rand van Almería, biedt deze plek een authentieke sfeer, mooie stranden en een ontspannen levensstijl.

Een aanrader voor overwinteraars die van natuur en strand houden, en van een dorpsgevoel met lokale cafés en markten.

Waarom de Costa de Almería perfect is om te overwinteren

Meer dan 300 dagen zon per jaar Rustiger dan de bekendere kusten

Authentieke dorpjes en stadjes Heerlijk klimaat: zachte winters, zonnige dagen Ideaal voor een tweede huis of investering

Onze ervaring als makelaars Casas Kimpencio:

Wij hebben veel Belgische en Nederlandse klanten geholpen om hun ideale winterverblijf aan de Costa de Almería te vinden.

Van moderne appartementen tot charmante villa’s aan het strand, elke plek wordt zorgvuldig geselecteerd om te voldoen aan comfort, zonzekerheid en een ontspannen levensstijl.

Als erkende makelaars Casas Kimpencio hebben wij gezien hoe mensen hier niet alleen hun huis vinden, maar ook hun levensritme aanpassen aan de mediterrane levensstijl.

Wij werken misschien hard, maar elke dag blauwe lucht, zon en het zachte klimaat maken veel goed.

Het is een plek waar je niet alleen investeert in vastgoed, maar ook in je levenskwaliteit.

Tip:

Veel mensen weten niet dat de Costa de Almería meer dan 300 zonnige dagen per jaar heeft, en dat sommige dorpjes nog bijna toerisme-vrij zijn, ideaal om het échte Spaanse leven te ervaren. Wil jij ook ontdekken hoe het voelt om hier je winter door te brengen of je tweede thuis te hebben?

Wij laten je met liefde de mooiste plekken zien en helpen je stap voor stap bij je aankoop.

Ons eigen leven hier:

Ook wij genieten dagelijks van het mediterrane leven: werken kan soms intensief zijn, maar met elke dag blauwe lucht, zon en de zee in de buurt voelt het alsof het leven iets lichter en warmer is. Een wandeling langs de boulevard, een koffie op een zonovergoten terras, of een dagje strand maakt elke werkdag aangenamer ,precies wat wij onze klanten ook gunnen.

Vastgoedprijzen en Verhuurrendementen

Vastgoedprijzen

De vastgoedprijzen in de regio zijn de afgelopen jaren gestegen, maar blijven concurrerend in vergelijking met andere kustgebieden in Spanje.

Gemiddeld liggen de prijzen voor een appartement in Mar de Pulpí tussen de €160.000 en €2200.000, afhankelijk van de grootte en locatie.

Verhuurrendementen

Volgens recente gegevens ligt het gemiddelde bruto rendement op woningen in Spanje op 6,4%.

In Almería, en specifiek in Mar de Pulpí, kunnen verhuurrendementen variëren van 5% tot 7%, afhankelijk van de locatie en het type woning.

Historische prijsontwikkelingen

De vastgoedmarkt in de Costa de Almería heeft de afgelopen jaren een gestage groei doorgemaakt. Na een lichte daling tijdens de financiële crisis van 2008, zijn de prijzen sinds 2015 weer aan het stijgen. Deze trend wordt ondersteund door de toenemende vraag van zowel binnenlandse als buitenlandse kopers.

Waarom Investeren in de Costa de Almería?

Aantrekkelijke vastgoedprijzen: Lagere prijzen dan in andere populaire regio's zoals de Costa del Sol of Costa Blanca.

Hoge verhuurrendementen: Gemiddeld rendement tussen 5% en 7%.

Stabiele markt: Gestage prijsstijgingen en toenemende vraag.

Levenskwaliteit: Meer dan 300 zonnige dagen per jaar, ongerepte stranden en een ontspannen levensstijl.

Tips voor overwinteraars

Langetermijnverhuur: Overweeg om je woning voor langere periodes te verhuren, bijvoorbeeld van oktober tot mei, om een stabiel inkomen te genereren.

Toeristische verhuur: In de zomermaanden kun je profiteren van toeristen door je woning korter te verhuren.

Lokale regelgeving: Informeer naar de lokale verhuurregels en zorg voor de juiste vergunningen.

Voorbeeldobjecten Appartement in Mar de Pulpí: 2 slaapkamers, 1 badkamer, gemeenschappelijk zwembad, prijs vanaf: €180.000. Villa in San Juan de los Terreros: 3 slaapkamers, 2 badkamers, privézwembad, prijs: €280.000.

Ben je geïnteresseerd in investeren of overwinteren aan de Costa de Almería?

Neem contact op met Casas Kimpencio voor persoonlijk advies en bezichtigingen.