3 slaapkamer penthouse nabij Aguilón Golf

Vista Azul Aguilón Golf: kleinschalige gebouwen in een natuurlijke omgeving

Vista Azul Aguilón Golf bestaat uit 15 laagbouwblokken van slechts twee verdiepingen.

Door deze opzet blijft de bebouwing relatief laag en wordt het project geïntegreerd in het natuurlijke hoogteverschil van het terrein.

De ligging tegen het landschap speelt daarbij een belangrijke rol. Vooral verschillende woningen op de hogere verdieping kunnen profiteren van een opener uitzicht richting het omliggende landschap en de Middellandse Zee.

Binnen het project zijn woningen met twee en drie slaapkamers beschikbaar, waarbij het type buitenruimte afhankelijk is van de verdieping.

Drie gemeenschappelijke zwembaden

Een van de belangrijkste gemeenschappelijke voorzieningen van Vista Azul Aguilón Golf is de aanwezigheid van drie gemeenschappelijke zwembaden.

Hierdoor wordt de buitenruimte niet rondom één enkel zwembad geconcentreerd, maar zijn er meerdere zwemvoorzieningen binnen het project.

De zwembaden vormen samen met de overige faciliteiten een belangrijk onderdeel van het recreatieve karakter van de residentie.

Spa met verwarmd binnenzwembad

Naast de buitenzwembaden beschikt Vista Azul Aguilón Golf over een eigen spa met verwarmd binnenzwembad.

Dat is vooral een interessante aanvulling buiten de warmste zomermaanden. Waar de buitenzwembaden voornamelijk gericht zijn op het mediterrane buitenleven, kan het verwarmde binnenbad gedurende een groter deel van het jaar worden gebruikt.

De spa geeft de residentie daarmee meer het karakter van een woonproject met uitgebreide wellnessvoorzieningen.

Fitnessruimte

Bewoners krijgen eveneens toegang tot een indoorfitnessruimte.

Voor sport hoeft daardoor niet altijd een externe sportschool te worden gezocht.

In combinatie met de nabijgelegen golfbaan en de natuurlijke omgeving biedt het project verschillende mogelijkheden voor een actieve levensstijl.

Social lounge

Binnen de residentie wordt ook een social lounge voorzien.

Deze gemeenschappelijke ruimte is bedoeld als ontmoetingsplek voor bewoners en vormt een aanvulling op de zwembaden, spa en fitnessruimte.

Vista Azul Aguilón Golf biedt daarmee niet alleen voorzieningen voor individuele ontspanning en sport, maar ook een afzonderlijke gemeenschappelijke binnenruimte.

Speeltuin voor kinderen

Ook aan gezinnen met kinderen is gedacht.

Binnen het project wordt een eigen kinderspeelplaats aangelegd. Daarmee biedt de residentie naast de zwembaden en sportvoorzieningen ook een specifieke faciliteit voor jongere bewoners.

Dit maakt het project interessant voor zowel koppels als gezinnen die de woning permanent of als tweede verblijf willen gebruiken.

Verschillende woningtypes binnen de residentie

Binnen Vista Azul Aguilón Golf zijn momenteel vier verschillende uitvoeringen opgenomen:

De prijsverschillen tussen de verschillende uitvoeringen zijn relatief beperkt, terwijl de verschillen in binnen- en buitenruimte aanzienlijk kunnen zijn.

Hierdoor is het interessant om niet alleen naar de laagste vanafprijs te kijken, maar de verschillende woningtypes naast elkaar te leggen.

Appartement met 3 slaapkamers vanaf €229.900

Wie een extra slaapkamer wenst, kan binnen dezelfde residentie kiezen voor een appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers vanaf €229.900.

Deze uitvoering beschikt over 100 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 26 m².

Het prijsverschil met het appartement vanaf €199.900 bedraagt daarmee €30.000.

Voor dat verschil neemt de bebouwde oppervlakte toe van 77 m² naar 100 m² en komt er een derde slaapkamer bij.

Voor gezinnen of kopers die regelmatig gasten ontvangen, kan deze uitvoering daarom interessant zijn om mee te vergelijken.

Penthouses met grote buitenruimtes

De penthouses vormen een ander type woning binnen Vista Azul Aguilón Golf.

Het penthouse met twee slaapkamers begint bij €219.900 en beschikt over 73 m² bebouwde oppervlakte en maar liefst 73 m² terras.

Voor €239.900 is een penthouse met drie slaapkamers beschikbaar, met 97 m² bebouwde oppervlakte en 98 m² terras.

Vooral de verhouding tussen aankoopprijs en buitenruimte valt hierbij op.

De penthouses hebben daarnaast een eigen dakterras. Op de solariums wordt een douche voorzien en is er een voorinstallatie voor een buitenkeuken.

Hierdoor kunnen deze buitenruimtes verder worden ingericht voor het mediterrane buitenleven.

Slechts €20.000 verschil met een penthouse

Binnen het huidige aanbod is vooral het prijsverschil tussen het appartement en het penthouse met twee slaapkamers opvallend.

Het appartement begint bij €199.900, terwijl het penthouse met twee slaapkamers vanaf €219.900 beschikbaar is.

Dat is een verschil van €20.000.

De binnenruimte van het penthouse is iets kleiner, maar de hoeveelheid buitenruimte neemt toe van 25 m² naar 73 m².

Voor kopers die veel waarde hechten aan een groot terras of solarium is dit daarom een uitvoering die zeker naast het reguliere appartement bekeken moet worden.

Mundo Aguilón Golf vrijwel naast de residentie

De ligging bij Aguilón Golf is een van de belangrijkste kenmerken van het project.

De golfbaan bevindt zich op ongeveer 0,5 km van de residentie.

Aguilón Golf is een 18-holes golfbaan in de omgeving van Pilar de Jaravía en ligt aan de voet van de Sierra del Aguilón. De baan is aangelegd in het natuurlijke landschap en biedt uitzicht richting de baaien van Pulpí en Águilas.

Voor golfers betekent dit dat een van de belangrijkste recreatieve voorzieningen van de omgeving vrijwel direct naast de woning ligt.

Strand op ongeveer 4 km

De Middellandse Zee bevindt zich op ongeveer 4 km van Vista Azul Aguilón Golf.

Ook San Juan de los Terreros ligt op ongeveer 4 km.

Deze kustplaats behoort tot de gemeente Pulpí en beschikt over verschillende stranden en baaien. De ligging van de residentie vormt daarmee een combinatie van golf en kust, zonder dat het project direct aan de drukte van de strandzone ligt.

San Juan de los Terreros

San Juan de los Terreros is een van de belangrijkste kustplaatsen in de directe omgeving.

De plaats ligt op ongeveer 4 km van Aguilón Golf en vormt een belangrijk punt voor stranden en voorzieningen aan zee.

Voor bewoners van Vista Azul Aguilón Golf betekent dit dat de rustigere ligging rond de golfbaan gecombineerd kan worden met de kust van Pulpí.

Pulpí en de omgeving

Vista Azul Aguilón Golf ligt binnen de gemeente Pulpí, in het noordoosten van de provincie Almería.

Pulpí ligt tussen de provincie Almería en de aangrenzende regio Murcia. Daardoor zijn naast bestemmingen in Almería ook plaatsen zoals Águilas relatief dichtbij.

Het centrum van Pulpí ligt landinwaarts ten opzichte van de residentie. Hier bevinden zich verschillende dagelijkse en gemeentelijke voorzieningen.

Medische voorzieningen

Voor medische zorg beschikt de gemeente over verschillende voorzieningen.

Het Centro de Salud Pulpí is het centrale gezondheidscentrum van de gemeente en valt onder het Área de Gestión Sanitaria Norte de Almería. Het officiële gezondheidsregister vermeldt daarnaast Hospital La Inmaculada als referentieziekenhuis voor dit gezondheidsgebied.

Daarnaast zijn er kleinere consultorios binnen de gemeente, waaronder voorzieningen in verschillende omliggende woonkernen.
Twee golfbanen in de omgeving

Naast Mundo Aguilón Golf bevindt ook Desert Springs Golf Resort zich in de ruimere omgeving.

Deze golfbaan ligt op ongeveer 18 km.

Voor enthousiaste golfers betekent dit dat er niet slechts één baan beschikbaar is, maar dat verschillende golfmogelijkheden bereikbaar zijn vanuit de residentie.

Bereikbaarheid via twee luchthavens

Voor internationale verbindingen kan gebruik worden gemaakt van verschillende luchthavens.

Almería Airport ligt op ongeveer 95 km en Región de Murcia International Airport – Corvera op ongeveer 115 km.

Voor eigenaren die de woning als tweede verblijf gebruiken, biedt dit de mogelijkheid om vluchtverbindingen via zowel Andalusië als Murcia te bekijken.

Belangrijkste afstanden vanaf Vista Azul Aguilón Golf

• Mundo Aguilón Golf: circa 0,5 km
• Strand: circa 4 km
• San Juan de los Terreros: circa 4 km
• Centrum Pulpí: circa 12 km
• Centro de Salud Pulpí: circa 12 km
• Desert Springs Golf Resort: circa 18 km
• Hospital La Inmaculada: circa 30 km
• Almería Airport: circa 95 km
• Murcia-Corvera Airport: circa 115km

Het Centro de Salud Pulpí en Hospital La Inmaculada maken deel uit van het openbare zorgnetwerk van het Área de Gestión Sanitaria Norte de Almería.
Vista Azul Aguilón Golf in het kort

• Keuken: aanwezig, exacte uitrusting niet gespecificeerd
  
• Keukenapparatuur: niet bevestigd
  
• Airconditioning: niet inbegrepen
  
• Voorinstallatie airconditioning: ja, via luchtkanalen
  
• Warm water: aerothermie
  
• Elektrische rolluiken: ja
  
• Dubbele beglazing: ja
  
• Douchewanden: inbegrepen
  
• Badkamermeubilair: inbegrepen
  
• Binnenverlichting: verlichtingspakket inbegrepen
  
• Privézwembad: nee
  
• Gemeenschappelijke zwembaden: 3
  
• Verwarmd binnenzwembad: ja
  
• Spa: ja
  
• Fitnessruimte: ja
  
• Social lounge: ja
  
• Speeltuin: ja
  
• Privéparkeerplaats: 1 inbegrepen
  
• Berging: niet vermeld
  
• Lift: nee
  
• Gemeubileerd: nee
  
• Energieklasse: B
  
• Golf: circa 0,5 km
  
• Strand: circa 4 km
  
• San Juan de los Terreros: circa 4 km
  
• Centrum Pulpí: circa 12 km
  
• Medische voorziening: Centro de Salud Pulpí, circa 12 km
  
• Ziekenhuis: Hospital La Inmaculada, circa 30 km
  
• Almería Airport: circa 95 km
  
• Murcia-Corvera Airport: circa 115 km
  
• Geplande oplevering: december 2028
  

Wonen tussen golf en de Middellandse Zee

Vista Azul Aguilón Golf onderscheidt zich vooral door de combinatie van een rustige ligging, de golfbaan op circa 0,5 km en de kust bij San Juan de los Terreros op ongeveer 4 km.

Binnen de residentie zijn de prijsverschillen tussen de verschillende woningtypes bovendien relatief overzichtelijk. Hierdoor kan het interessant zijn om niet automatisch voor de goedkoopste uitvoering te kiezen, maar ook te kijken naar de extra binnen- of buitenruimte die voor een beperkte meerprijs beschikbaar is.

Met appartementen vanaf €199.900 en penthouses vanaf €219.900 biedt het project verschillende mogelijkheden voor wie een nieuwbouwwoning zoekt in een rustige omgeving aan de Costa de Almería, met zowel golf als de Middellandse Zee binnen bereik.

Vastgoedmarkt in Pulpí en de Costa de Almería

Pulpí neemt binnen de vastgoedmarkt van Almería een bijzondere positie in. De gemeente combineert een relatief rustige woonomgeving met de kust van San Juan de los Terreros en de golfomgeving rond Aguilón Golf.

In vergelijking met verschillende bekendere gebieden aan de Spaanse kust is het prijsniveau hier toegankelijker. Dat maakt de omgeving interessant voor kopers die een tweede verblijf of nieuwbouwwoning zoeken zonder direct naar het hogere prijssegment van bekendere Costa’s te gaan.

De combinatie van kust, golf en natuur zorgt tegelijkertijd voor verschillende soorten kopers. Naast permanente bewoners is er belangstelling van internationale kopers die de woning als vakantieverblijf gebruiken of langere periodes in Spanje verblijven.

Groei en investeringstrends

Voor Vista Azul Aguilón Golf gebruiken we de gemiddelde vastgoedmarkt van Pulpí en omgeving als uitgangspunt. Daarbij houden we dezelfde methode aan als bij de andere projecten: 2023, 2024 en 2025, met de gemiddelde prijs per m² en de stijging ten opzichte van het voorgaande jaar.

De gemiddelde vraagprijs in de provincie Almería liet tussen eind 2023 en eind 2025 een duidelijke stijging zien.

Een ander prijsniveau dan veel bekende kustgebieden

Een van de interessante eigenschappen van Vista Azul Aguilón Golf is de instapprijs.

Binnen het huidige aanbod beginnen nieuwbouwappartementen bij €199.900. Voor een project met golf op korte afstand en de Middellandse Zee op ongeveer 4 km is dat een prijsniveau dat een andere doelgroep kan aanspreken dan nieuwbouw in duurdere delen van de Spaanse kust.

Ook binnen het project zelf blijven de prijsverschillen tussen de vier aangeleverde woningtypes beperkt.

Het verschil tussen de goedkoopste en duurste uitvoering bedraagt slechts €40.000.

Daardoor is het bij dit project extra belangrijk om niet automatisch op de laagste vanafprijs te selecteren.
€199.900 of €219.900?

De eerste interessante vergelijking is die tussen het appartement en het penthouse met twee slaapkamers.

Het appartement begint bij €199.900. Het penthouse met hetzelfde aantal slaapkamers en badkamers begint bij €219.900.

Het verschil bedraagt slechts €20.000.

De bebouwde oppervlakte daalt daarbij licht van 77 m² naar 73 m², maar de buitenruimte neemt toe van 25 m² naar 73 m².
Voor een koper die de woning vooral als vakantieverblijf gebruikt en veel buiten wil leven, kan dat prijsverschil interessant zijn.

Voor permanente bewoning kan juist de verdeling van de binnenruimte belangrijker zijn. Daarom zouden we beide plattegronden naast elkaar leggen voordat een keuze wordt gemaakt.

Een derde slaapkamer voor €30.000 extra

Een andere vergelijking is het appartement met drie slaapkamers vanaf €229.900.

Ten opzichte van het appartement vanaf €199.900 bedraagt het verschil €30.000.

Daarvoor stijgt de bebouwde oppervlakte van 77 m² naar 100 m² en wordt een derde slaapkamer toegevoegd.

Dat is vooral relevant voor gezinnen, maar ook voor kopers die een afzonderlijke logeerkamer of werkkamer willen.

Bij toekomstige wederverkoop kan een derde slaapkamer bovendien een andere doelgroep aanspreken dan een compactere woning met twee slaapkamers.

Penthouse met 3 slaapkamers vanaf €239.900

De hoogste vanafprijs binnen het aangeleverde aanbod bedraagt €239.900.

Daarvoor is een penthouse met drie slaapkamers beschikbaar met 97 m² bebouwde oppervlakte en 98 m² buitenruimte.

Het verschil met het reguliere appartement met twee slaapkamers bedraagt daarmee €40.000.

Binnen de totale aankoopprijs is dat een relatief beperkte stap tussen de goedkoopste en meest uitgebreide uitvoering uit het huidige aanbod.

Voor een koper met voldoende budget is het daarom verstandig om niet alleen te bepalen welke woning financieel mogelijk is, maar ook welke uitvoering op langere termijn het beste aansluit bij het gebruik.

Aguilón Golf als specifieke locatie

De ligging direct bij een golfomgeving betekent dat Vista Azul Aguilón Golf een specifieker karakter heeft dan een appartement midden in Pulpí of direct aan het strand.

Voor golfers is de locatie vanzelfsprekend aantrekkelijk.

Voor kopers die niet golfen moet vooral worden gekeken naar de vraag of de rustige ligging en natuurlijke omgeving aansluiten bij hun verwachtingen.

Het centrum van Pulpí en de kust liggen namelijk niet direct naast de woning. Een auto zal voor veel dagelijkse verplaatsingen praktisch zijn.

Dat hoeft geen nadeel te zijn, maar het is wel een belangrijk verschil met een appartement midden in een kustplaats waar winkels en horeca direct rondom de woning liggen.

De combinatie van golf en kust

Voor de positie van het project is vooral de combinatie van golf en zee interessant.

Mundo Aguilón Golf ligt op circa 0,5 km en de stranden bij San Juan de los Terreros op ongeveer 4 km.

Hierdoor hoeft een koper niet volledig te kiezen tussen een golfresidentie landinwaarts en een woning aan de kust.

Tegelijkertijd moet het project niet worden beschouwd als een strandresidentie. Wie dagelijks te voet naar zee wil, zal een locatie direct in San Juan de los Terreros waarschijnlijk geschikter vinden.

Voor iemand die juist rust zoekt en het geen probleem vindt om enkele kilometers naar de kust af te leggen, kan Aguilón Golf beter aansluiten.

Tweede verblijf

Vista Azul Aguilón Golf kan interessant zijn als tweede verblijf voor kopers die rust, buitenleven en recreatie belangrijk vinden.

Vooral voor langere verblijven kan de combinatie van golf, stranden en verschillende plaatsen in de omgeving aantrekkelijk zijn.

De afstand tot de luchthavens is daarbij wel een factor om mee te nemen.

Almería Airport ligt op ongeveer 95 km en Murcia-Corvera Airport op ongeveer 115 km. Dat is verder dan bij verschillende projecten aan de Costa Blanca Zuid die dichter bij Alicante Airport liggen.

Voor internationale kopers zouden we daarom ook bekijken welke luchthaven vanuit hun woonplaats de beste vluchtverbindingen biedt.

Permanent wonen

Voor permanente bewoning verandert de afweging.

Dan spelen dagelijkse voorzieningen, medische zorg, boodschappen en mobiliteit een grotere rol dan tijdens een vakantie van enkele weken.

De ligging rondom Aguilón Golf is rustig, maar hierdoor bevindt niet alles zich direct naast de deur.

Voor iemand die permanent in deze omgeving wil wonen, zouden we daarom niet alleen het appartement beoordelen, maar ook praktisch kijken naar dagelijkse routes richting Pulpí, San Juan de los Terreros en andere omliggende plaatsen.

Voor kopers die bewust rustig willen wonen en over een auto beschikken, kan dat juist goed aansluiten bij de gewenste levensstijl.

Verhuurpotentieel

Voor verhuur heeft de locatie verschillende mogelijke doelgroepen.

Golfers vormen een voor de hand liggende groep, vooral doordat de golfbaan vrijwel naast het project ligt.

Daarnaast kan de nabijheid van San Juan de los Terreros interessant zijn voor vakantiegangers die tijdens hun verblijf zowel de kust als het binnenland willen gebruiken.

Voor een realistische rendementsberekening zouden we echter specifiek naar de huurmarkt van Pulpí, Aguilón Golf en San Juan de los Terreros kijken.

Huurprijzen uit bijvoorbeeld Marbella, Alicante of Torrevieja zijn hiervoor niet representatief.

Seizoensinvloed bij vakantieverhuur

Bij een eventuele vakantieverhuur moet ook rekening worden gehouden met seizoensverschillen.

De kust van Almería trekt in de zomer een andere hoeveelheid bezoekers dan gedurende de wintermaanden.

Golf kan helpen om de aantrekkelijkheid buiten het traditionele strandseizoen te verbreden, maar dit betekent niet automatisch dat gedurende het hele jaar dezelfde bezettingsgraad haalbaar is.

Voor een investeringsberekening zouden we daarom werken met verschillende bezettingsscenario's in plaats van één vast percentage voor het hele jaar.

Verhuurregels controleren bij oplevering

De geplande oplevering staat voor december 2028.

Wie nu koopt met het doel de woning toeristisch te verhuren, moet er rekening mee houden dat de regelgeving tegen die tijd anders kan zijn.

Daarom zouden we niet alleen controleren welke regels vandaag gelden.

Bij oplevering moet opnieuw worden gekeken naar de Andalusische regelgeving, gemeentelijke voorwaarden en eventuele bepalingen binnen de gemeenschap van eigenaars.

Pas wanneer duidelijk is dat de gewenste verhuurvorm toegestaan is, kan een betrouwbare verhuurstrategie worden bepaald.

Aankopen met oplevering in 2028

December 2028 betekent dat er een aanzienlijke periode tussen aankoop en oplevering kan zitten.

Dat maakt het betalingsschema een belangrijk onderdeel van de beslissing.

Voor reservering willen we precies weten welke bedragen tijdens de verschillende bouwfasen moeten worden betaald en welk bedrag uiteindelijk bij de notariële overdracht resteert.

Daarnaast moeten vooruitbetaalde bedragen correct worden beschermd volgens de toepasselijke regels.

De voorwaarden hiervan zouden we vóór ondertekening juridisch laten controleren.

Opleverdatum als planning

De aangegeven datum van december 2028 is een geplande oplevering.

Bij een nieuwbouwproject dat nog enkele jaren in ontwikkeling is, kunnen omstandigheden ervoor zorgen dat de planning verandert.

Daarom is vooral de contractuele opleveringstermijn belangrijk.
Voor iemand die het appartement uitsluitend als tweede verblijf koopt, is enige flexibiliteit misschien mogelijk. Voor een koper die vanaf een specifieke datum permanent in Spanje wil wonen, kan een eventuele vertraging veel meer gevolgen hebben.

Gemeenschapskosten meenemen

Bij Vista Azul Aguilón Golf zullen de gemeenschappelijke voorzieningen onderhouden moeten worden.

Daarvoor wordt normaal gesproken een bijdrage via de gemeenschap van eigenaars betaald.

Het exacte bedrag staat niet in de aangeleverde informatie.

Voor een investeerder is dit een belangrijke ontbrekende variabele, omdat deze kosten invloed hebben op het nettoresultaat van verhuur.

Ook voor eigen gebruik willen we vooraf weten welke jaarlijkse vaste lasten bij het bezit van de woning horen.

Een groot verschil tussen bruto en netto rendement

Bij vastgoed wordt regelmatig gesproken over rendement door de jaarlijkse huurinkomsten te delen door de aankoopprijs.

Dat geeft slechts een bruto indicatie.

Voor een realistischer beeld moeten onder andere gemeenschapskosten, lokale belastingen, verzekering, onderhoud, eventueel verhuurbeheer en periodes zonder huurders worden meegenomen.

Ook aankoopkosten behoren tot het daadwerkelijk geïnvesteerde kapitaal.

Pas nadat deze bedragen bekend zijn, kunnen de verschillende woningen binnen Vista Azul Aguilón Golf eerlijk met andere investeringsmogelijkheden worden vergeleken.

Mogelijke wederverkoop

Bij een toekomstige verkoop kan de ligging bij een golfbaan zowel een voordeel als een afbakening van de doelgroep zijn.

Een koper die specifiek golfvastgoed zoekt, kan de locatie aantrekkelijk vinden. Hetzelfde geldt voor iemand die rust en uitzicht belangrijker vindt dan wonen midden in een kustplaats.

Daar staat tegenover dat kopers die alles op loopafstand willen hebben mogelijk eerder naar San Juan de los Terreros of een andere kustplaats kijken.

Bij wederverkoop kan daarom vooral de combinatie van prijs, buitenruimte, uitzicht en positie binnen de residentie belangrijk worden.

Uitzicht niet automatisch aannemen

De verhoogde ligging van het project maakt panoramische uitzichten mogelijk, maar niet iedere woning hoeft exact hetzelfde uitzicht te hebben.

Verschillen tussen blokken, verdiepingen en oriëntaties kunnen aanzienlijk zijn.

Voor aankoop zouden we daarom altijd het exacte bouwnummer op het projectplan bekijken.

Wanneer zeezicht een belangrijke reden voor aankoop is, moet specifiek worden bevestigd wat vanuit die woning daadwerkelijk zichtbaar zal zijn.

De juiste woning binnen het project kiezen

Vista Azul Aguilón Golf is een goed voorbeeld van een project waarbij de goedkoopste woning niet automatisch de meest logische keuze hoeft te zijn.

Tussen €199.900 en €239.900 bevinden zich vier verschillende mogelijkheden.

Voor slechts €20.000 extra kan al worden gekeken naar een penthouse met aanzienlijk meer buitenruimte.

Voor €30.000 extra ten opzichte van de basiswoning is een appartement met een derde slaapkamer beschikbaar.

En met een verschil van €40.000 ten opzichte van de laagste vanafprijs komt het penthouse met drie slaapkamers in beeld.

De uiteindelijke keuze zou daarom vooral moeten afhangen van hoe de woning gebruikt gaat worden, en niet uitsluitend van het beschikbare aankoopbudget.

Wat we vóór reservering willen controleren

Bij concrete interesse zouden we in ieder geval duidelijkheid willen krijgen over:

• Het exacte bouwnummer.
• De ligging binnen een van de 15 gebouwen.
• De oriëntatie.
• Het daadwerkelijke uitzicht.
• De definitieve plattegrond.
• De verschillen tussen de beschikbare verdiepingen.
• Het volledige betalingsschema.
• De bescherming van vooruitbetaalde bedragen.
• De contractuele opleveringstermijn.
• De verwachte gemeenschapskosten.
• Eventuele upgrade- en personalisatiemogelijkheden.
• De actuele regels rond vakantieverhuur.
• De praktische bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.
• Welke woning binnen het beschikbare aanbod de beste verhouding biedt voor het beoogde gebruik.

Vooral door de relatief kleine prijsverschillen tussen de vier woningtypes is het verstandig om meerdere uitvoeringen naast elkaar te bekijken voordat een reservering wordt geplaatst.
Vista Azul Aguilón Golf als investering op langere termijn

Met een geplande oplevering in december 2028 moet deze aankoop vooral op langere termijn worden bekeken.

De aantrekkingskracht zit niet uitsluitend in één element. De locatie combineert golf, natuur en de nabijheid van de kust, terwijl de aankoopprijzen binnen het huidige nieuwbouwaanbod relatief toegankelijk beginnen.

Voor een investeerder blijven lokale huurvraag, vaste kosten en toekomstige verkoopbaarheid bepalend. Voor eigen gebruik spelen juist rust, buitenruimte en de bereikbaarheid van strand en golf een grotere rol.

Daarom zouden we de aankoop niet baseren op een voorspelde waardestijging, maar eerst beoordelen of de woning en locatie ook zonder die toekomstige stijging goed aansluiten bij het doel van de koper.

Interesse in Vista Azul Aguilón Golf?

Vista Azul Aguilón Golf kan interessant zijn voor wie een nieuwbouwwoning zoekt in een rustige omgeving aan de Costa de Almería, met Mundo Aguilón Golf vrijwel naast de residentie en de stranden van San Juan de los Terreros binnen bereik.

Doordat de beschikbare woningen qua prijs relatief dicht bij elkaar liggen, is het vooral belangrijk om de verschillende plattegronden, buitenruimtes, verdiepingen en liggingen binnen het project goed te vergelijken. Een beperkte stap in budget kan binnen deze residentie namelijk een aanzienlijk verschil betekenen in het aantal slaapkamers of de hoeveelheid buitenruimte.

Wil je weten welke woningen momenteel nog beschikbaar zijn binnen Vista Azul Aguilón Golf?

Neem dan gerust contact op met Casas Kimpencio. We bekijken graag samen de actuele beschikbaarheid, bouwnummers, plattegronden, ligging, uitzicht, betalingsvoorwaarden en prijsverschillen, zodat je gericht kunt bepalen welke woning het beste aansluit bij jouw wensen.