Nieuwe snelle uitzettingsprocedure 2024
Efficiënte aanpak van kraken in Spanje
Nieuwe wetgeving 2024: Sneller uitzetten van krakers in Spanje
Goed nieuws voor vastgoedeigenaren in Spanje: met de nieuwe wetgeving die op 19 december 2024 werd goedgekeurd, is het proces om krakers uit een woning te zetten flink aangepakt. Voorheen stond de gebruikelijke desahucio exprés (krakers)niet bekend als een snel proces.
Op 19 december 2024 is een nieuwe wet overgenomen die de efficiëntie van de openbare rechtspraak optimaal verbetert en die gaat in April 2025 van start!.
Met het resultaat komt een einde aan de langdurige procedures die eerder van toepassing waren.De nieuwe wet telt voor gevallen van huisvredebreuk en woningbezit zonder toestemming (usurpatie), maar niet voor situaties van huurders die opzettelijk niet betalen (inquiokupatie).
Met de nieuwe wetgeving kan het proces van ontruiming nu veel sneller worden afgehandeld via een verkorte strafrechtelijke procedure.
Deze procedure richt zich op misdrijven waarvoor straffen van minder dan vijf jaar geld, en waarbij de daders op
Wanneer krakers worden aangehouden, heeft de politie maximaal 72 uur om het dossier over te dragen aan de rechtbank.
Vervolgens kan de rechter direct overgaan tot snelle onderzoeksstappen. Hierna vindt er een zitplaats, waarbij binnen drie weken een uitspraak wordt verwacht.
Dit betekent dat een ontruiming al binnen een maand na de eerste melding kan worden uitgevoerd, waardoor eigenaren hun woning sneller terugkrijgen.
Het goede nieuws voor eigenaren!
Dankzij de nieuwe wetgeving is het proces om krakers uit een woning te zetten krachtig krachtig. Waar het voorheen gemiddeld twee jaar kon duren, kan het nu binnen slechts 15 dagen worden voltooid.Deze verandering maakt het voor vastgoedeigenaren in Spanje gemakkelijker om hun woningen te beschermen en sneller recht te halen. Een stap vooruit voor meer veiligheid dankzij de accute aanpak van Spanje!
Waarom wordt vaak gezegd dat krakers na 48 uur niet meer uit een woning gezet kunnen worden?
Dit is niet helemaal correct. Hoewel het waar is dat er geen specifieke wet is die deze termijn vastlegt, wordt de grens van 48 uur vaak gezien als een indicatie voor het vaststellen van een "op heterdaad Na deze 48 uur is het in principe noodzakelijk om een gerechtelijk bevel aan te vragen voor de ontruiming, omdat het recht op onsschendbaarheid van de woning in het geding komt. Veel krakers melden zich bij de politie zodra de 48 uur verstreken zijn, om hun positie juridisch te verstevigen. Toch is er ruimte voor verbetering.
Deskundigen, zoals José Ramón Zurdo, pleiten ervoor om de wetgeving te verduidelijken, zodat het voor de politie eenvoudiger wordt om sneller op te treden zonder een gerechtelijk bevel.
De nieuwe wetgeving is een stap in de goede richting, maar verdere verfijning zou het proces effectiefer kunnen maken zodat vastgoedeigenaren zich nog veiliger en beter kunnen voelen
Waarom is dit belangrijk voor vastgoedeigenaren?
De nieuwe regelgeving biedt meer zekerheid en bescherming voor eigenaren. Als je nu in vastgoed investeert voor de verhuur van privégebruik, minimaliseert de snelle uitzettingsprocedure de risico's van illegale woning. Bij Casas Kimpencio begrijpen wij hoe belangrijk deze gemoedstelling voor jullie kan zijn.
Nog geen reacties, wees de eerste
We horen graag jouw mening!
Geef een reactie
Meer info?
Ontdek wat we nog meer aan te bieden hebben
Project: Gelijkvloers appartementen in Cancelada
Stad: Estepona - Malaga
3 2 135 m² 3 m²
Project: Nieuwbouw op 400 meter van zee in Estepona
Stad: Estepona - Malaga
3 2 161 m² 90 m²
Project: Nieuwbouw appartementen in Cancelada Estepona
Stad: Estepona - Malaga
3 2 134 m² 44 m²
Project: Vrij te kiezen villa op percelen van 10.000m²
Stad: Pinoso
3 2 120 m² 20 m²
Project: Villa’s met zwembad in Daya Nueva nabij Guardamar
Stad: Daya Nueva
3 3 130 m² 30 m²
Project: Nieuwbouwwoningen vlak bij zee in Estepona
Stad: Estepona - Malaga
3 2 171 m² 150 m²
Project: Absolute Estepona: appartementen vlak bij zee
Stad: Estepona - Malaga
2 2 153 m² 190 m²
Project: Larcosta Homes II – luxe villa’s in Algorfa
Stad: Algorfa
3 2 116 m² 81 m²
Lees geamuseerd onze nieuwtje en tips mee....
Welkom bij Casas Kimpencio een plek waar persoonlijk contact en de behoeften van elke potentiële koper centraal staan! We zijn gepassioneerd over het luisteren naar jouw wensen en nemen graag de tijd om ze te begrijpen, zodat we jouw dromen efficiënt kunnen verwezenlijken. Als vastgoedexperts volgen
...Martine
Een woning kopen in Spanje nog vóór hij gebouwd is?
Wat een avontuur! Off plan kopen geeft jou de mogelijkheid om je droomhuis precies zo te creëren zoals jij het wilt. Van een moderne architectuur en slimme energiezuinige oplossingen tot een vleugje luxe die je bij bestaande woningen niet zo snel v
...Martine
Droom jij van een eigen plek onder de Spaanse zon?
In deze gids ontdek je stap voor stap hoe je veilig en zorgeloos een nieuwbouwwoning in Spanje kunt kopen. Van budget en financiering tot het reserveren van je woning, het koopproces, de notariële overdracht en de oplevering. ,Met onze persoonlijke
Martine
Spanje: 
