Nieuwe snelle uitzettingsprocedure 2024

Nieuwe wetgeving 2024: Sneller uitzetten van krakers in Spanje

Goed nieuws voor vastgoedeigenaren in Spanje: met de nieuwe wetgeving die op 19 december 2024 werd goedgekeurd, is het proces om krakers uit een woning te zetten flink aangepakt. Voorheen stond de gebruikelijke desahucio exprés (krakers)niet bekend  als een snel proces.

Op 19 december 2024 is een nieuwe wet overgenomen die de efficiëntie van de openbare rechtspraak optimaal verbetert en die gaat in April 2025 van start!.

Met het resultaat komt een einde aan de langdurige procedures die eerder van toepassing waren.De nieuwe wet telt voor gevallen van huisvredebreuk en woningbezit zonder toestemming (usurpatie), maar niet voor situaties van huurders die opzettelijk niet betalen (inquiokupatie).

Met de nieuwe wetgeving kan het proces van ontruiming nu veel sneller worden afgehandeld via een verkorte strafrechtelijke procedure.

Deze procedure richt zich op misdrijven waarvoor straffen van minder dan vijf jaar geld, en waarbij de daders op

Wanneer krakers worden aangehouden, heeft de politie maximaal 72 uur om het dossier over te dragen aan de rechtbank.

Vervolgens kan de rechter direct overgaan tot snelle onderzoeksstappen. Hierna vindt er een zitplaats, waarbij binnen drie weken een uitspraak wordt verwacht.

Dit betekent dat een ontruiming al binnen een maand na de eerste melding kan worden uitgevoerd, waardoor eigenaren hun woning sneller terugkrijgen.

Het goede nieuws voor eigenaren!

Dankzij de nieuwe wetgeving is het proces om krakers uit een woning te zetten krachtig krachtig. Waar het voorheen gemiddeld twee jaar kon duren, kan het nu binnen slechts 15 dagen worden voltooid.Deze verandering maakt het voor vastgoedeigenaren in Spanje gemakkelijker om hun woningen te beschermen en sneller recht te halen. Een stap vooruit voor meer veiligheid dankzij de accute aanpak van Spanje!

Waarom wordt vaak gezegd dat krakers na 48 uur niet meer uit een woning gezet kunnen worden?

Dit is niet helemaal correct. Hoewel het waar is dat er geen specifieke wet is die deze termijn vastlegt, wordt de grens van 48 uur vaak gezien als een indicatie voor het vaststellen van een "op heterdaad Na deze 48 uur is het in principe noodzakelijk om een ​​gerechtelijk bevel aan te vragen voor de ontruiming, omdat het recht op onsschendbaarheid van de woning in het geding komt. Veel krakers melden zich bij de politie zodra de 48 uur verstreken zijn, om hun positie juridisch te verstevigen. Toch is er ruimte voor verbetering.

Deskundigen, zoals José Ramón Zurdo, pleiten ervoor om de wetgeving te verduidelijken, zodat het voor de politie eenvoudiger wordt om sneller op te treden zonder een gerechtelijk bevel.

De nieuwe wetgeving is een stap in de goede richting, maar verdere verfijning zou het proces effectiefer kunnen maken zodat vastgoedeigenaren zich nog veiliger en beter kunnen voelen

Waarom is dit belangrijk voor vastgoedeigenaren?

De nieuwe regelgeving biedt meer zekerheid en bescherming voor eigenaren. Als je nu in vastgoed investeert voor de verhuur van privégebruik, minimaliseert de snelle uitzettingsprocedure de risico's van illegale woning. Bij Casas Kimpencio begrijpen wij hoe belangrijk deze gemoedstelling voor jullie kan zijn.