De Spaanse vastgoedmarkt blijft volop in beweging. In maart 2026 werden 46.661 nieuwe woninghypotheken geregistreerd, terwijl de gemiddelde hypotheekrente rond 2,84% lag. Vooral de Comunidad Valenciana met de populaire Costa Blanca, viel op met een sterke groei.

Ook bij Belgische en Nederlandse kopers blijft de interesse in een tweede verblijf, permanente verhuis of investering in Spanje groot.
De Costa Blanca blijft daarbij een absolute favoriet terwijl ook de Costa Cálida steeds vaker wordt ontdekt. Zon, goede bereikbaarheid, moderne nieuwbouw en een hoge levenskwaliteit maken beide regio’s aantrekkelijk.

Bij Casas Kimpencio kijken we niet alleen naar de woning maar ook naar financiering, regio, toekomstplannen en de keuzes die écht bij jou passen.

Hypotheekmarkt Spanje groeit: waarom de Costa Blanca populair blijft

Meer hypotheken tonen een actieve Spaanse vastgoedmarkt

Wie de Spaanse vastgoedmarkt in 2026 volgt, ziet dat de vraag naar woningen sterk blijft. Dat merken we niet alleen aan de vastgoedprijzen, maar ook aan het aantal nieuwe hypotheken.

Volgens het Spaanse statistiekbureau INE werden in maart 2026 maar liefst 46.661 nieuwe hypotheken voor woningen geregistreerd. Dat is 9% meer dan een jaar eerder.

Ook het gemiddelde hypotheekbedrag steeg met 10,1% naar €174.132. Voor Casas Kimpencio zijn die cijfers interessant omdat ze laten zien dat er nog steeds veel beweging zit in de Spaanse woningmarkt. En dat merken wij ook bij Belgische en Nederlandse kopers.

Steeds meer mensen kijken naar Spanje voor een tweede verblijf, permanente verhuis, pensioen onder de zon of vastgoedinvestering.

Costa Blanca valt op met sterke hypotheekgroei

Vooral de cijfers van de Comunidad Valenciana, waartoe de Costa Blanca behoort, springen eruit.

In maart 2026 steeg het aantal woninghypotheken er met 18,2% tegenover een jaar eerder. Dat verbaast ons niet.

De Costa Blanca blijft bijzonder aantrekkelijk voor buitenlandse kopers dankzij de combinatie van klimaat, stranden, bereikbaarheid, gezondheidszorg, internationale voorzieningen en een ruim aanbod aan nieuwbouw. Plaatsen zoals Torrevieja, Guardamar del Segura, Orihuela Costa, Ciudad Quesada, Benijófar en Finestrat blijven daardoor populair bij Belgische en Nederlandse woningzoekers. Maar iedere plaats heeft een ander karakter en prijsniveau. Daarom vinden wij het belangrijker om de juiste regio bij een koper te zoeken dan simpelweg te kijken naar waar momenteel het meeste wordt verkocht.

Hypotheekrente rond de 3%

Ook de financieringsmarkt blijft interessant om te volgen. In maart bedroeg de gemiddelde rente voor nieuwe woninghypotheken in Spanje 2,84%. De gemiddelde looptijd was 25 jaar.

Opvallend is ook dat 63,8% van de nieuwe woninghypotheken tegen een vaste rente werd afgesloten.

Kopers lijken dus veel waarde te hechten aan zekerheid over hun maandelijkse lasten. Wie als Belg of Nederlander een woning in Spanje wil financieren, moet er wel rekening mee houden dat een Spaanse bank iedere aanvraag individueel beoordeelt. Inkomen, eigen middelen, fiscale woonplaats, leeftijd en de woning zelf spelen allemaal een rol.

Een Spaanse hypotheek is dus zeker mogelijk voor buitenlandse kopers, maar het is verstandig om de financierbaarheid vroeg in het aankoopproces te onderzoeken.

Waarom blijft de Costa Blanca zo aantrekkelijk?

De kracht van de Costa Blanca zit volgens ons vooral in de combinatie van wonen en leven.

Je vindt er:

• meer dan 300 dagen zon per jaar
• stranden, natuur en golf
• goede internationale bereikbaarheid
• uitgebreide gezondheidszorg
• grote internationale gemeenschappen
• veel voorzieningen gedurende het hele jaar
• een breed aanbod aan moderne nieuwbouw

Vooral energiezuinige nieuwbouwwoningen met grote terrassen, gemeenschappelijk of privézwembad en een goede ligging blijven veel belangstelling krijgen. Maar een populaire regio betekent niet automatisch dat iedere woning een goede investering is.

De exacte locatie, bouwkwaliteit, juridische situatie, toekomstige ontwikkelingen en eventuele verhuurmogelijkheden blijven minstens zo belangrijk.

Ook Costa Cálida wordt steeds vaker ontdekt

Niet alleen de Costa Blanca trekt belangstelling. Ook Murcia en de Costa Cálida worden steeds vaker meegenomen in de zoektocht naar een woning in Spanje.

In maart steeg het aantal woninghypotheken in de regio Murcia met 15,1% tegenover een jaar eerder.

Plaatsen zoals Los Alcázares, San Pedro del Pinatar, Torre Pacheco, Mazarrón en Águilas kunnen interessant zijn voor kopers die meer ruimte en rust zoeken of simpelweg willen ontdekken hoeveel woning ze voor hun budget kunnen krijgen. Voor sommige klanten blijkt Murcia uiteindelijk zelfs beter bij hun wensen te passen dan de Costa Blanca.

Daarom vergelijken wij beide regio's graag voordat er een keuze wordt gemaakt.

Wachten of nu een woning kopen in Spanje?

We horen regelmatig de vraag:

“Kunnen we beter nog even wachten?”

Daar bestaat geen antwoord op dat voor iedereen hetzelfde is. De Spaanse vastgoedmarkt blijft actief, maar dat betekent niet dat je overhaast moet kopen uit angst dat je anders te laat bent.

Veel belangrijker is dat je koopt wanneer jouw budget, financiering en toekomstplannen kloppen.

Een woning in Spanje is tenslotte veel meer dan een prijs per vierkante meter. Je koopt een locatie, een omgeving en voor veel mensen uiteindelijk een compleet andere levensstijl.

Onze visie bij Casas Kimpencio

De hypotheekcijfers bevestigen vooral dat er nog steeds veel activiteit is op de Spaanse woningmarkt. Maar bij Casas Kimpencio kijken we liever verder dan cijfers alleen.

Wij willen weten wat jij met je woning wilt doen. Wil je er zelf enkele maanden per jaar verblijven? Permanent naar Spanje verhuizen? Overwinteren? Later met pensioen gaan? Of zoek je een woning die je gedeeltelijk wilt verhuren?

Pas wanneer dat duidelijk is, kunnen we gericht kijken naar de juiste regio, het juiste project en het juiste budget. Daarbij begeleiden we je stap voor stap, van de eerste woningselectie en bezichtigingen tot juridische begeleiding, financiering, aankoop en nazorg.

Want de beste woning is voor ons niet automatisch de woning die vandaag het snelst in prijs stijgt. Het is de woning die ook over vijf of tien jaar nog past bij jouw leven in Spanje.

Overweeg je een woning aan de Costa Blanca, Costa Cálida of elders in ons werkgebied? Neem gerust persoonlijk contact op met ons. We helpen je graag om de mogelijkheden eerlijk naast elkaar te leggen en samen te ontdekken welke regio en woning als beste aansluiten bij jouw budget en toekomstplannen.