Nieuwbouw in La Manga Club aan de Costa Cálida

SIENA – nieuwbouw in La Manga Club aan de Costa Cálida
Wonen midden in één van de bekendste golf- en sportresorts van Zuid-Spanje, omgeven door natuur en toch op slechts enkele minuten van de Middellandse Zee?

SIENA is een nieuwbouwproject binnen La Manga Club, nabij Cartagena aan de Costa Cálida.
De appartementen beschikken over 3 slaapkamers en 2 badkamers en combineren een moderne woning met opvallend veel privébuitenruimte. Binnen de residentie komen gemeenschappelijke zwembaden, aangelegde tuinen, een kinderspeelzone en een fitness- of multifunctionele ruimte.
De gelijkvloerse appartementen starten vanaf €400.000 en bieden circa 103 m² bebouwde oppervlakte, een terras van circa 33 m² en een privétuin van ruim 93 m².
Wie vooral veel buitenruimte en zon zoekt, kan kiezen voor een penthouse vanaf €435.000, met circa 117 m² bebouwde oppervlakte en bijna 140 m² buitenruimte, inclusief een ruim privésolarium.
Elke woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats. De woningen worden uitgerust met onder meer airconditioning via kanalen, aerothermie en een ingerichte keuken.
De ligging binnen La Manga Club is één van de grote troeven. Je woont hier vlak bij de golfbanen en sportfaciliteiten van het resort, terwijl ook de stranden en de historische stad Cartagena gemakkelijk bereikbaar zijn.
De oplevering van deze eerste fase is voorzien voor februari 2028.
Benieuwd welke appartementen binnen SIENA nog beschikbaar zijn en welke ligging het beste aansluit bij jouw wensen?

Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We bekijken samen de verschillende mogelijkheden en begeleiden je persoonlijk van de eerste selectie en bezichtiging tot de uiteindelijke sleuteloverdracht.

SIENA – nieuwbouw in La Manga Club aan de Costa Cálida

SIENA is een nieuwbouwproject binnen het bestaande en internationaal bekende La Manga Club aan de Costa Cálida. De residentie biedt 3-slaapkamerwoningen met 2 badkamers en ruime privébuitenruimtes, gecombineerd met gemeenschappelijke zwembaden, aangelegde tuinen, een speelzone en een fitness- of multifunctionele ruimte. De prijzen starten vanaf €400.000 en de geplande oplevering is voorzien voor februari 2028.

Binnen het huidige aanbod zijn twee uitvoeringen beschikbaar: gelijkvloerse woningen met een eigen tuin en bovenwoningen met een groot privésolarium. De architectuur en buitenruimtes sluiten aan bij het groene en sportieve karakter van La Manga Club.

Gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers en privétuin

De gelijkvloerse uitvoering beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 102 m² bebouwde oppervlakte. De woning heeft daarnaast een terras van 32 m² en een privétuin van 93 m² en wordt aangeboden vanaf €400.000.

De tuin sluit rechtstreeks aan op de leefruimte. Daardoor ontstaat een praktische verbinding tussen binnen en buiten, zonder dat je voor je belangrijkste privébuitenruimte een trap hoeft te gebruiken.

Met drie slaapkamers is er voldoende flexibiliteit voor een gezin, gasten of een afzonderlijke werkruimte wanneer je langere periodes in Spanje verblijft.

De exacte oriëntatie verschilt per bouwnummer. Binnen het project zijn voornamelijk zuid-, oost- en westgerichte woningen voorzien. Voor de beschikbare woningen zouden we daarom per bouwnummer bekijken hoeveel zon de tuin en het terras gedurende de dag krijgen.

Bovenwoning met groot privésolarium

De bovenwoning beschikt eveneens over 3 slaapkamers en 2 badkamers en heeft 117 m² bebouwde oppervlakte. Deze uitvoering wordt aangeboden vanaf €435.000 en beschikt over in totaal 138 m² privébuitenruimte, waaronder het terras en het eigen solarium.

Het privésolarium vormt hier een volwaardige extra buitenruimte. Er is voldoende plaats om verschillende zones te creëren om buiten te eten, te ontspannen of van de zon te genieten.

Ook bij deze woningen vinden we de exacte positie binnen de residentie belangrijk. Niet iedere bovenwoning zal hetzelfde uitzicht, dezelfde privacy of dezelfde zonligging hebben. Daarom zouden we bij de beschikbare bouwnummers zowel het inplantingsplan als de individuele oriëntatie bekijken.

Drie slaapkamers en twee badkamers

Alle huidige woningen beschikken over drie tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers.

Dat maakt de indeling geschikt voor meer dan alleen korte vakanties. De derde slaapkamer kan gebruikt worden voor kinderen of gasten, maar ook als bureau of hobbyruimte wanneer je meerdere maanden per jaar in Spanje verblijft.

De badkamers worden afgewerkt met badkamermeubels, spiegels en inloopdouches met douchewanden.

Volledig ingerichte keuken

De keuken wordt ingericht en voorzien van de belangrijkste elektrische apparatuur. Oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap zijn inbegrepen.

De woningen worden niet gemeubileerd verkocht. Hierdoor kun je het interieur na oplevering volledig volgens je eigen smaak inrichten.

Naast de keuken- en badkamerafwerking worden ook elektrische rolluiken en een versterkte veiligheidsdeur voorzien.

Airconditioning en warmtepomp

In de algemene technische omschrijving wordt een gekanaliseerd klimaatsysteem met airconditioning en warmtepomp genoemd, centraal geregeld. Voor het sanitair warm water wordt gebruikgemaakt van aerothermie.

Bij de individuele woninggegevens worden airconditioning en verwarming echter niet afzonderlijk als aanwezige voorzieningen geregistreerd.

Daarom zouden we vóór reservatie de definitieve kwaliteitsomschrijving laten bevestigen. Zo weten we zeker of het volledige gekanaliseerde systeem inclusief apparatuur standaard binnen de verkoopprijs wordt geïnstalleerd en niet uitsluitend als voorbereiding wordt voorzien.

Energieklasse A

Voor de woningen wordt energieklasse A voor zowel energieverbruik als CO₂-uitstoot opgegeven.

In combinatie met aerothermie en de voorziene technische installaties past dit bij het moderne karakter van de residentie.

Voor kopers die de woning meerdere maanden per jaar of permanent willen gebruiken, is een goede energieprestatie bovendien relevant voor het toekomstige energieverbruik en wooncomfort.

Gemeenschappelijke zwembaden en aangelegde tuinen

De residentie krijgt gemeenschappelijke zwembaden en aangelegde groene zones met inheemse beplanting. Daarnaast worden een speelzone voor kinderen en een fitness- of multifunctionele ruimte voorzien.

De woningen worden daarmee onderdeel van een residentie met eigen faciliteiten, terwijl de inrichting aansluit bij de natuurlijke omgeving van La Manga Club.

Bij de keuze van een concrete woning zouden we goed naar de positie ten opzichte van het zwembad, de wandelpaden en de speelzone kijken. Voor een gezin met kinderen kan een woning vlak bij het zwembad praktisch zijn, terwijl andere kopers juist meer afstand en rust zullen verkiezen.

Eén privéparkeerplaats per woning

Bij iedere woning hoort één parkeerplaats buiten. Een afgesloten garage of ondergrondse parkeerplaats wordt niet vermeld. Ook een afzonderlijke berging behoort niet tot de bevestigde voorzieningen.

Voor een woning met drie slaapkamers zouden we daarom op het grondplan extra aandacht besteden aan de interne kastruimte. Zeker binnen een sport- en kustomgeving kan voldoende plaats voor golfclubs, fietsen, koffers en strandmateriaal praktisch belangrijk zijn.

Ook zouden we bij de ontwikkelaar navragen of er eventueel een extra parkeerplaats kan worden aangekocht.

Ligging binnen de residentie zorgvuldig kiezen

De woningen worden hoofdzakelijk zuid-, oost- of westgericht aangeboden. De exacte oriëntatie van de individuele beschikbare bouwnummers wordt in de aangeleverde informatie niet vermeld.

Daarom vinden we het situeringsplan hier minstens zo belangrijk als het woningplan.

La Manga Club is geen volledig vlak gebied. De positie van omliggende bebouwing, tuinen en het natuurlijke landschap kan invloed hebben op zon, privacy en uitzicht. De algemene projectinformatie spreekt over uitzichten richting tuinen, bergen en de natuurlijke omgeving, maar dat betekent niet dat iedere woning hetzelfde uitzicht heeft.

Voor de favoriete bouwnummers zouden we daarom de individuele ligging en beschikbare zichtsimulaties opvragen voordat een definitieve keuze wordt gemaakt.

Gemeenschapskosten vooraf laten bevestigen

De toekomstige community fees zijn nog niet bevestigd in de beschikbare informatie.

Dat is bij deze residentie een belangrijk punt. De zwembaden, tuinen, speelzone en fitness- of multifunctionele ruimte moeten na oplevering gezamenlijk worden onderhouden.

Daarnaast ligt de residentie binnen La Manga Club. We zouden daarom duidelijk onderscheid laten maken tussen de gemeenschapskosten van de eigen residentie en eventuele afzonderlijke kosten voor diensten of faciliteiten binnen het grotere resort.

Ook willen we vooraf weten welke sport- en recreatievoorzieningen daadwerkelijk bij het eigenaarschap horen en voor welke faciliteiten afzonderlijke abonnementen of gebruikskosten gelden.

Oplevering voorzien voor februari 2028

De geplande oplevering van de woningen is februari 2028.

Omdat er nog een aanzienlijke periode tussen aankoop en sleuteloverdracht ligt, zouden we vóór reservatie het volledige betalingsschema laten controleren. Daarbij kijken we ook naar de garanties voor vooruitbetalingen, de contractuele opleverdatum en de voorwaarden bij eventuele vertraging.

Daarnaast willen we vóór ondertekening één definitieve technische omschrijving waarin onder meer de klimaatinstallatie, aerothermie, keukenapparatuur, elektrische rolluiken en badkamerafwerking duidelijk als inbegrepen worden bevestigd.

Zo weet je niet alleen welke woning je koopt, maar ook wat er bij oplevering daadwerkelijk binnen de verkoopprijs wordt geleverd.

Wonen in La Manga Club aan de Costa Cálida

De ligging binnen La Manga Club is een van de belangrijkste kenmerken van deze residentie. Je woont hier niet in een gewone woonwijk, maar binnen een bestaand internationaal sport- en golfresort bij Atamaría, in de gemeente Cartagena. Het resort beslaat ongeveer 560 hectare en combineert wonen met golf, tennis, padel, horeca, wellness en andere sportmogelijkheden.

Dat maakt de omgeving vooral interessant voor wie tijdens zijn verblijf graag actief bezig is en veel voorzieningen binnen het resort wil hebben. Tegelijk liggen de Middellandse Zeekust, Cabo de Palos en Cartagena binnen bereik, waardoor je het resortleven gemakkelijk kunt afwisselen met strand, natuur en een echte Spaanse stad.

Een bestaand internationaal resort

Een belangrijk voordeel van La Manga Club is dat de omgeving al volledig bestaat. Je bent hier niet afhankelijk van winkels, sportvoorzieningen of horeca die in de toekomst nog gebouwd moeten worden.

Het resort is al tientallen jaren een bekende bestemming voor internationale eigenaars, golfers en sportliefhebbers. Binnen en rond het domein bevinden zich verschillende restaurants, sportvoorzieningen en wellnessmogelijkheden. Ook het Grand Hyatt La Manga Club Golf & Spa maakt deel uit van deze omgeving.

Voor een tweede verblijf geeft dat een andere woonbeleving dan een klassieke urbanisatie. Je kunt veel activiteiten binnen de directe omgeving vinden zonder daarvoor telkens richting Cartagena of een van de kustplaatsen te moeten rijden.

Drie 18-holes golfbanen

La Manga Club beschikt over drie 18-holes golfbanen. Golf vormt hier dus een wezenlijk onderdeel van de omgeving en niet alleen een golfbaan die toevallig enkele kilometers verderop ligt.

Voor golfers betekent dit dat er binnen hetzelfde resort meerdere speelmogelijkheden zijn. Dat kan interessant zijn voor wie regelmatig golft en gedurende langere periodes in Spanje verblijft.

Belangrijk is wel dat wonen binnen La Manga Club niet automatisch betekent dat het gebruik van alle golfvoorzieningen bij de woning is inbegrepen. De eventuele speelrechten, abonnementen en tarieven zouden we afzonderlijk controleren.

Tennis, padel en andere sporten

La Manga Club is veel breder dan alleen golf. Het Racquets Club-concept beschikt over 28 tennis- en padelbanen en daarnaast zijn er andere sportmogelijkheden en voetbalvoorzieningen binnen het resort.

Dat maakt de omgeving ook interessant wanneer niet iedereen binnen het gezin dezelfde sport beoefent. De ene persoon kan bijvoorbeeld golfen, terwijl anderen gebruikmaken van tennis, padel of andere faciliteiten.

Ook hier geldt dat niet iedere sportvoorziening automatisch kosteloos toegankelijk is voor woningeigenaars. Welke faciliteiten inbegrepen zijn en waarvoor een afzonderlijk abonnement of gebruikstarief geldt, moet vóór aankoop worden bevestigd.

Middellandse Zeekust op minder dan 3 km

De Middellandse Zeekust bevindt zich op minder dan 3 km van de residentie.

La Manga Club ligt tussen een heuvelachtig natuurlandschap en de kust. Daardoor heeft deze omgeving een heel ander karakter dan de vlakkere kuststroken rond bijvoorbeeld Los Alcázares.

Dit is geen locatie waar je vanuit je appartement rechtstreeks een boulevard met winkels en restaurants oploopt. De aantrekkingskracht zit juist in de combinatie van een groene resortomgeving, sport, natuur en stranden binnen enkele kilometers.

Cabo de Palos op circa 10 km

Cabo de Palos ligt op ongeveer 10 km van La Manga Club.

Voor ons is dat een waardevolle aanvulling op het resort. Cabo de Palos heeft een jachthaven, restaurants en een uitgesproken maritiem karakter. De plaats is bovendien bekend om haar vuurtoren en haar ligging aan het begin van La Manga del Mar Menor.

Hier kun je gemakkelijk naartoe voor een lunch aan zee, een wandeling langs de haven of een avond buiten het resort.

De ligging maakt het mogelijk om twee verschillende leefwerelden te combineren: de rust en sportvoorzieningen van La Manga Club en het kustleven rond Cabo de Palos en La Manga.

Tussen Middellandse Zee en Mar Menor

Ook de ligging ten opzichte van de Mar Menor maakt deze regio bijzonder.

La Manga en Cabo de Palos vormen de overgang tussen de open Middellandse Zee en de Mar Menor. Hierdoor heb je binnen één regio toegang tot verschillende stranden en landschappen.

De Mar Menor is een grote zoutwaterlagune die grotendeels van de Middellandse Zee wordt afgescheiden door La Manga. De beschuttere wateren geven dit gebied een heel ander karakter dan de stranden aan de open zee.

Voor wie langere periodes verblijft, zorgt die variatie ervoor dat je niet telkens naar dezelfde kustzone hoeft te gaan.

Cartagena op circa 25 km

De historische havenstad Cartagena ligt op ongeveer 25 km.

Dat vinden we een belangrijk voordeel voor wie niet uitsluitend voor strand en resortfaciliteiten naar Spanje komt. Cartagena is een volwaardige Spaanse stad die het hele jaar door leeft, met winkels, restaurants, terrassen, cultuur en dagelijkse voorzieningen.

De stad heeft bovendien een bijzonder rijke geschiedenis. Een van de bekendste bezienswaardigheden is het Romeinse theater, maar ook de haven, archeologische sites, musea en historische straten maken Cartagena interessant voor een dag of avond buiten het resort.

Voor permanent verblijf of langere overwinteringen is zo'n stad binnen circa 25 km voor ons een duidelijke meerwaarde.

Winkels buiten het resort op circa 10 tot 15 km

Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden buiten La Manga Club wordt in de aangeleverde informatie gerekend op ongeveer 10 tot 15 km.

Binnen het resort zijn voorzieningen aanwezig, maar voor grotere boodschappen of een ruimer commercieel aanbod zul je dus regelmatig buiten het domein rijden.

Een auto vinden we hier dan ook praktisch noodzakelijk. Dat hoort bij het karakter van de locatie: je kiest niet voor een compact stadscentrum waar alles te voet bereikbaar is, maar voor ruimte, natuur en een groot resort.

Murcia-Corvera Airport op circa 50 km

Región de Murcia International Airport bij Corvera ligt op ongeveer 50 km van La Manga Club.

Voor eigenaars die vanuit België of Nederland regelmatig naar hun woning reizen, is dit de dichtstbijzijnde luchthaven.

Daarnaast ligt Alicante-Elche Airport op circa 100 km.

Alicante ligt verder weg, maar kan door het grotere internationale vluchtaanbod een interessant alternatief zijn. Als eigenaar ben je daardoor niet volledig afhankelijk van één luchthaven.

Belangrijkste afstanden vanaf de residentie

• Middellandse Zeekust: minder dan 3 km
  
• Cabo de Palos: circa 10 km
  
• Winkelcentra buiten het resort: circa 10–15 km
  
• Cartagena: circa 25 km
  
• Región de Murcia International Airport: circa 50 km
  
• Alicante-Elche Airport: circa 100 km
  

De visie van Casas Kimpencio

Voor Casas Kimpencio zit de aantrekkingskracht van deze locatie vooral in de combinatie van een bestaand internationaal resort, een groot sportaanbod, natuur en de Middellandse Zeekust op minder dan 3 km.

La Manga Club past vooral bij kopers die tijdens hun verblijf graag golfen, sporten en gebruikmaken van een resortomgeving. De aanwezigheid van drie golfbanen en uitgebreide tennis- en padelfaciliteiten geeft de locatie een duidelijke eigen identiteit.

Tegelijk ben je niet volledig aangewezen op het resort. Cabo de Palos ligt op circa 10 km en met Cartagena op ongeveer 25 km heb je ook een historische Spaanse stad binnen bereik.

Wie vooral een woning zoekt midden in een levendig kustcentrum, met strand, boulevard en alle dagelijkse voorzieningen direct voor de deur, zal hier een andere woonbeleving vinden. Wie juist sport, rust, natuur en het comfort van een gevestigd resort belangrijk vindt, kan La Manga Club een bijzonder interessante uitvalsbasis aan de Costa Cálida vinden.

Investeren in nieuwbouw binnen La Manga Club

Voor de investeringswaarde van deze woningen kijken we niet alleen naar de algemene vastgoedmarkt aan de Costa Cálida. La Manga Club vormt een specifieke internationale vastgoedmarkt, waarin ligging binnen het resort, de leeftijd en kwaliteit van de woning, buitenruimte, sportfaciliteiten en jaarlijkse eigenaarskosten een belangrijke rol spelen.

Dat is hier extra relevant omdat een groot deel van het bestaande vastgoed binnen La Manga Club ouder is. Moderne nieuwbouw met energieklasse A, ruime buitenruimtes en nieuwe gemeenschappelijke voorzieningen kan daardoor een eigen positie innemen binnen het huidige aanbod.

Vastgoedprijzen rond La Manga Club

Nieuwbouw binnen een grotendeels oudere woningvoorraad

Een interessanter argument is de leeftijd van het bestaande vastgoed.

Volgens de aangeleverde informatie bestaat een aanzienlijk deel van de woningen binnen La Manga Club uit vastgoed uit de jaren tachtig.

Nieuwe, energiezuinige woningen kunnen daardoor aantrekkelijk zijn voor toekomstige kopers die wel binnen het bekende resort willen wonen, maar niet eerst een oudere woning uitgebreid willen renoveren.

De combinatie van hedendaagse bouwkwaliteit, energieklasse A, grote privébuitenruimtes en nieuwe gemeenschappelijke voorzieningen kan op langere termijn helpen om de woningen te onderscheiden van een belangrijk gedeelte van de bestaande voorraad.

Dat vinden we een sterker argument dan ervan uitgaan dat de uitzonderlijke prijsstijging van de afgelopen jaren zich vanzelf zal blijven herhalen.

Prijspositionering van de nieuwbouw

De huidige vanafprijzen liggen boven de gemiddelde prijs per bebouwde vierkante meter binnen La Manga Club.

Dat hoeft op zichzelf geen probleem te zijn. Gemiddelde marktprijzen omvatten immers ook veel oudere woningen en zeggen weinig over bouwjaar, energieprestatie, buitenruimte en technische afwerking.

Interessant is dat in de aangeleverde informatie ook een relatief recente 3-slaapkamerwoning van 119 m² voor €450.000 wordt genoemd, gebouwd in 2024 en met parkeerplaats en gemeenschappelijk zwembad. Dat komt neer op ongeveer €3.782 per m².

Die prijs ligt veel dichter bij de positionering van de nieuwe woningen dan het algemene resortgemiddelde.

Het is geen perfecte vergelijking, omdat ligging, buitenruimte, uitzicht, afwerking en gemeenschapskosten kunnen verschillen. Maar het geeft wel aan dat de huidige nieuwbouwprijzen niet volledig losstaan van recent vastgoed binnen hetzelfde resort.

Internationale bekendheid ondersteunt de doelgroep

La Manga Club heeft bovendien iets wat moeilijk volledig in een prijs per vierkante meter te vatten is: een internationaal gevestigde naam.

De drie golfbanen, uitgebreide tennis- en padelfaciliteiten, horeca, wellness en aanwezigheid van het Grand Hyatt zorgen ervoor dat de omgeving niet uitsluitend afhankelijk is van traditioneel strandtoerisme.

Dat kan bij toekomstige wederverkoop interessant zijn. De potentiële kopersgroep bestaat niet alleen uit mensen die specifiek in Cartagena of Murcia zoeken, maar ook uit internationale kopers die La Manga Club al kennen als golf-, sport- of vakantiebestemming.

Mogelijkheden voor verhuur

Het internationale resortkarakter kan eveneens interessant zijn voor verhuur. Een woning met drie slaapkamers kan bijvoorbeeld gezinnen, golfers en andere sportieve bezoekers aanspreken.

Toch zouden we hier geen vast rendement of bezettingspercentage aan koppelen op basis van de beschikbare informatie.

Voor een betrouwbare berekening hebben we specifieke verhuurprijzen van vergelijkbare woningen binnen La Manga Club nodig. Daarbij moeten ook beheerprovisie, onderhoud, leegstand, gemeenschapskosten en eventuele resortkosten worden meegenomen.

Bovendien moet vóór aankoop worden gecontroleerd welke vorm van verhuur juridisch is toegestaan voor de concrete woning.

Community fees kunnen financieel veel verschil maken

Een van de belangrijkste cijfers die momenteel nog ontbreekt, is de toekomstige bijdrage aan de eigenaarsgemeenschap.

Dat vinden we bij deze residentie bijzonder belangrijk.

De gemeenschappelijke zwembaden, aangelegde tuinen, speelzone en fitness- of multifunctionele ruimte moeten onderhouden worden. Daarnaast bevindt de woning zich binnen La Manga Club.

Uit voorbeelden van bestaand vastgoed binnen het resort blijkt dat de jaarlijkse gemeenschapskosten sterk kunnen verschillen. In de aangeleverde informatie worden voorbeelden genoemd van ongeveer €2.153 per jaar tot zelfs €7.500 per jaar.

Dat betekent nadrukkelijk niet dat de nieuwe woningen dergelijke kosten zullen hebben. Het laat wel zien waarom we het exacte bedrag willen kennen voordat we een netto rendement of jaarlijks eigenaarsbudget berekenen.

Resortkosten en sportrechten apart controleren

Ook de kosten voor het gebruik van La Manga Club zelf moeten afzonderlijk worden bekeken.

Wonen binnen het resort betekent niet automatisch dat alle golf-, tennis-, padel-, fitness- en wellnessfaciliteiten onbeperkt bij de woning inbegrepen zijn.

Volgens de aangeleverde informatie wordt bij sommige bestaande woningen zelfs expliciet vermeld of er wel of geen afzonderlijke sports rights of club fees gelden.

Daarom willen we vóór aankoop schriftelijk weten welke faciliteiten onderdeel zijn van de eigen residentie, welke voorzieningen van La Manga Club vrij toegankelijk zijn en waarvoor een afzonderlijk abonnement of gebruikstarief geldt.

Oplevering in februari 2028

De geplande oplevering is voorzien voor februari 2028.

Voor een koper betekent dit dat er nog een aanzienlijke periode tussen aankoop en sleuteloverdracht zit. We zouden daarom het volledige betalingsschema laten controleren, inclusief de bedragen die tijdens de bouw worden gevraagd en de bankgaranties voor vooruitbetalingen.

Ook de contractuele opleverdatum en voorwaarden bij eventuele vertraging horen vooraf duidelijk vastgelegd te zijn.

Een eventuele waardestijging tussen aankoop en oplevering zouden we nooit vooraf als gegarandeerd rendement beschouwen.

Casas Kimpencio investeringsvisie

Voor Casas Kimpencio zit de interessantste investeringswaarde hier niet in speculeren op opnieuw een uitzonderlijke prijsstijging.

De bredere markt rond Mar de Cristal en Cabo de Palos liet sterke historische groei zien, terwijl La Manga Club zelf in 2026 juist een lichte correctie kende. Dat laat precies zien waarom algemene percentages met voorzichtigheid moeten worden geïnterpreteerd.

Wat we interessanter vinden, is de combinatie van moderne nieuwbouw binnen een lang gevestigd internationaal resort waar een aanzienlijk deel van de bestaande woningvoorraad ouder is.

Daar komen de sportinfrastructuur, nabijheid van de Middellandse Zee en bereikbaarheid van Cabo de Palos en Cartagena bij.

Voor iemand die de woning zelf regelmatig wil gebruiken en tegelijkertijd naar waardeontwikkeling op langere termijn kijkt, vinden we dat een gezonde basis. Eventuele verhuur kan een aanvullende mogelijkheid zijn, maar zou voor ons pas financieel beoordeeld worden zodra de community fees, resortkosten en juridische verhuurmogelijkheden bekend zijn.

Voor wie is deze aankoop interessant?

Deze woningen passen vooral bij kopers die sport, golf, natuur en resortcomfort willen combineren met een eigen woning aan de Costa Cálida.

Ook voor gezinnen kan het concept interessant zijn dankzij drie slaapkamers, ruime buitenruimtes, zwembaden en sportmogelijkheden in de omgeving.

Voor iemand die permanent midden in een levendige Spaanse stad wil wonen of alle dagelijkse voorzieningen te voet wil bereiken, zouden we andere locaties mee bekijken.

Wie daarentegen bewust kiest voor La Manga Club en de woning zowel zelf wil gebruiken als op langere termijn als vastgoedbezit wil aanhouden, krijgt hier een heel ander type aankoop.

Het 7-stappenplan van Casas Kimpencio

1. Persoonlijke kennismaking
We bespreken jouw budget, gebruik van de woning en wat voor jou belangrijk is op het gebied van ligging, buitenruimte, sport en verhuurmogelijkheden.

2. Gerichte selectie
We bekijken de actuele beschikbaarheid en leggen relevante alternatieven in La Manga Club en de omliggende regio ernaast.

3. Persoonlijke bezichtigingsreis
We bezoeken de residentie en bekijken ook La Manga Club, de kust en de omgeving zodat je niet alleen de woning, maar de volledige locatie leert kennen.

4. Keuze van jouw woning
We beoordelen de beschikbare bouwnummers op oriëntatie, privacy, uitzicht en positie ten opzichte van de gemeenschappelijke voorzieningen.

5. Juridische controle en aankoop
De juridische documenten, contractvoorwaarden, betalingsregeling, garanties en eventuele regels rond verhuur worden gecontroleerd.

6. Opvolging tijdens de bouw
Tot de geplande oplevering in februari 2028 volgen we het aankoopdossier en de belangrijke stappen tijdens de bouw op.

7. Sleuteloverdracht en nazorg
Ook bij de oplevering en daarna blijven we beschikbaar voor de praktische begeleiding rond jouw woning in Spanje.

Onze visie op SIENA

Wat deze ontwikkeling voor ons onderscheidt, is vooral de locatie binnen La Manga Club. Je koopt nieuwbouw in een omgeving die haar internationale aantrekkingskracht niet meer hoeft te bewijzen en waar golf, tennis, padel, natuur en de kust al onderdeel zijn van het dagelijkse leven.

De belangrijkste openstaande financiële punten zijn daarom niet de verkoopprijzen zelf, maar vooral de community fees, eventuele resort- en sportbijdragen en de werkelijke verhuurmogelijkheden. Die willen we kennen voordat we de aankoop als investering definitief beoordelen.

Wil je weten welke woningen momenteel nog beschikbaar zijn en welke ligging binnen de residentie het interessantst is?

Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We bekijken samen jouw wensen, vergelijken de mogelijkheden en begeleiden je persoonlijk van de eerste selectie tot de sleuteloverdracht.