Recordprijzen voor woningen in Spanje

De Spaanse woningmarkt bereikt nieuwe recordprijzen. Vooral buitenlandse kopers zorgen voor sterke stijgingen, met regio´s zoals Valencia en Andalusië als koplopers.

Recordprijzen voor woningen in Spanje 

De Spaanse woningmarkt bereikt nieuwe hoogtes. De prijzen staan op recordniveau, buitenlandse kopers blijven in grote aantallen actief en bepaalde regio´s breken jaar na jaar hun eigen verkoopcijfers. Hoewel de markt schommelt, blijft één trend duidelijk: wonen in Spanje is populairder dan ooit.

De woningprijzen blijven stijgen 

Nieuwe records in 2024–2025

Volgens de laatste cijfers van notarissen en het Registratiekantoor blijft de vierkante meterprijs voor buitenlandse kopers stijgen. In tweede helft 2024 en begin 2025 werd een historisch niveau bereikt: gemiddelde prijs per m² voor buitenlandse kopers : €2780 per m²
Dit is opnieuw een stijging van 2,4 procent ten opzichte van 2023 ven het hoogste cijfer ooit gemeten. Ter vergelijking: in 2014 betaalden buitenlandse kopers gemiddeld €1615 per m². In tien jaar tijd is de prijs dus bijna verdubbeld.

Hoeveel woningen kochten buitenlanders in Spanje 

Conclusie:
De daling van 2023 werd in 2024 gedeeltelijk gecorrigeerd. Spanje blijft een van de populairste markten ter wereld voor buitenlandse investeerders.

Welke regio's blijven het populairst 

De stijging of daling verschilt sterk per regio.

Regio´s met stijgende buitenlandse vraag (2024–2025)

• Asturië

• Cantabrië

• La Rioja

• Murcia

• Castilla-La-Mancha
  (Exact zoals jouw tekst, maar bevestigd door recente data)

Regio´s met dalende vraag

• Canarische Eilanden

• Balearen

• Andalusië

• Catalonië

• Navarra

Dit heeft vooral te maken met de stijgende prijzen, waardoor investeerders uitwijken naar meer betaalbare regio´s.

Valencia blijft absolute koploper 

De regio Valencia voelt de daling helemaal niet. Integendeel.

Aantal woningverkopen door buitenlandse kopers

• Valencia 2024: 19.441 verkopen

Dat is zelfs méér dan het aantal dat jij eerder doorgaf (18.919). Met andere woorden: 1 op 3 buitenlandse woningkopers kiest vandaag voor de regio Valencia.Dat komt door:

• stabiel klimaat

• goede bereikbaarheid via Alicante en Valencia airport

• betaalbaardere prijzen dan Balearen en Canarische Eilanden

• sterke nieuwbouwprojecten

Andere sterkhouders 

Andalusië

11.982 verkopen aan buitenlandse kopers
(populair door Malaga, Marbella, Estepona en Sevilla)

Canarische Eilanden

stijgende prijzen en dalende transacties door schaarste

Balearen

blijven de duurste regio van Spanje

Wat betalen buitenlandse koper vandaag per m²

Gemiddelde prijs per m² buitenlanders 2024–2025

€2780 per m²
Dit is een stijging van 6 procent in vergelijking met 2023.

Top nationaliteiten met de hoogste prijzen per m²

Deze vier nationaliteiten blijven duidelijk tot de topinvesteerders behoren.

Lagere prijsklasse: de goedkoopste kopers 

Deze kopers zoeken vooral binnenlandse, betaalbare regio´s.

Wie zijn de meest actieve kopers

Britten, Duitsers, Fransen en Zweden blijven de grootste groep.
Maar er is een opvallende stijging bij:

• Colombianen

• Mexicanen

• Amerikanen

• Italië

• Nederlanders en Belgen blijven stabiel hoog

• Russen ondanks beperkingen nog steeds actief via alternatieve structuren

Hoeveel woningen kopen Nederlanders en Belgen 

Nederland 

• 6.844 woningen gekocht in 2024

• Niet residenten betalen gemiddeld €2495 per m²

• Residenten betalen gemiddeld €825 per m²

België 

• 6.703 woningen gekocht in 2024

• Niet residenten betalen gemiddeld €2290 per m²

• Residenten betalen gemiddeld €648 per m²

Beide landen behoren tot de top tien meest actieve kopers in Spanje.

Waarom stijgen prijzen zo sterk 

• grote internationale vraag

• tekort aan kwalitatieve nieuwbouw

• lage rentestand waardoor investeren aantrekkelijk blijft

• sterke verhuurmarkt in populaire regio´s

• Spanje blijft een stabiel, veilig en aantrekkelijk investeringsland

• klimaat en levenskwaliteit blijven topredenen om te kopen

Conclusie 

Spanje bereikt recordprijzen, maar blijft aantrekkelijk. Ondanks recordprijzen blijft Spanje een van de meest toegankelijke Zuid Europese markten. Bovendien is de levenskwaliteit hoog en de diversiteit enorm.

Wie in 2025 een woning koopt in Spanje, doet dit:

• om te investeren

• om te verhuren

• om permanent te wonen

• of om te genieten van de Spaanse zon

Maar één ding staat vast: de buitenlandse interesse zal niet verdwijnen.

Klaar om Spanje echt te leren kennen? 

Droom je van een woning onder de Spaanse zon. Heb je vragen over prijzen, investeren of regio´s. Contacteer ons gerust. Wij helpen je graag verder om jouw Spaanse droom waar te maken.

Lees meer: 

De vastgoedprijzen in Spanje blijven stijgen: dit is waarom!

Woningprijzen stijgen aan Spaanse kust: investeer nu!