Hypotheek voor een woning in Spanje uitgelegd

Een woning kopen in Spanje is voor veel Belgen en Nederlanders een droom die steeds realistischer wordt. Maar hoe financier je die aankoop het best? De goede nieuws is: er bestaan meerdere veilige en haalbare hypotheekmogelijkheden, zowel in Spanje zelf als via België of Nederland.

Een Spaanse hypotheek: lokaal financieren

Een hypotheek afsluiten bij een Spaanse bank is voor veel kopers een interessante optie, zeker bij aankoop van een woning in Spanje.

Voor niet-residenten geldt doorgaans:

• Financiering van 60 tot 70% van de aankoopprijs

• Looptijden tot 25 jaar (afhankelijk van leeftijd)

• Variabele of vaste rente, afhankelijk van de bank

Spaanse banken vragen meestal:

• Inkomensbewijzen

• Belastingaangiftes

• Bankafschriften

• Identiteitsdocumenten

Het voordeel van een Spaanse hypotheek is dat alles lokaal geregeld wordt, in dezelfde valuta en binnen het Spaanse juridische kader. Dit verloopt vlotter wanneer je goed voorbereid bent en met de juiste partijen werkt.

Bereken hier eenvoudig hoeveel je kan lenen in Spanje

Financiering via België: vertrouwd en vaak voordelig

Voor Belgische kopers is het perfect mogelijk om een woning in Spanje te financieren via een Belgische bank. Dit gebeurt meestal door:

• Een extra hypotheek op de bestaande woning

• Het heropnemen van een lopende hypothecaire inschrijving

Voordelen:

• Vaak lagere rentevoeten

• Vertrouwde voorwaarden

• Duidelijke communicatie

Belangrijk is wel om tijdig advies in te winnen en rekening te houden met:

• De fiscale impact

• De verhouding tussen eigen middelen en lening

Hypotheek via Nederland: slim gebruik maken van overwaarde

Ook Nederlandse kopers beschikken vaak over interessante mogelijkheden, vooral dankzij de overwaarde op hun huidige woning.

Veelgebruikte opties:

• Extra hypotheek op de bestaande woning

• Overbruggingskrediet

• Combinatie van eigen middelen en lening

Voor investeerders kan dit bovendien interessant zijn om vastgoed in Spanje aan te kopen met een hefboomeffect, terwijl de woning tegelijk verhuurd wordt.

Welke optie is het beste voor jou?

Er bestaat geen standaardoplossing. De juiste keuze hangt af van:

• Je residentiestatus

• Je inkomen en leeftijd

• Je eigen vermogen

• Of je koopt voor eigen gebruik, verhuur of investering

Daarom is persoonlijk advies essentieel. Wat voor de ene koper ideaal is, kan voor een andere minder geschikt zijn.

Onze aanpak bij Casas Kimpencio

Bij Casas Kimpencio laten we je niet aan je lot over. We:

• Leggen alle financieringsopties helder uit

• Brengen je in contact met betrouwbare financiële adviseurs

• Denken mee op lange termijn, niet alleen bij aankoop

Zo weet je vooraf wat haalbaar is en kom je niet voor verrassingen te staan.

Zeker kopen begint met goed voorbereiden

Een woning kopen in Spanje is een belangrijke stap. Met de juiste hypotheekstructuur wordt die stap veilig, overzichtelijk en financieel verantwoord.

Of je nu kiest voor een Spaanse, Belgische of Nederlandse financiering: een goede voorbereiding maakt het verschil.

Bij Casas Kimpencio helpen we je daar graag bij van eerste berekening tot sleuteloverdracht.