Nieuwbouwwoningen op 600 meter van het strand

ALEGRIA GUARDAMAR I – nieuwbouw op 600 meter van zee

ALEGRIA GUARDAMAR I is een kleinschalig nieuwbouwproject met slechts 10 woningen in het centrum van Guardamar del Segura, op circa 600 meter van het strand. Het huidige aanbod bestaat uit appartementen en een penthouse met 2 of 3 slaapkamers, vanaf €215.000.

De residentie beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en zonneterras op het dak, een lift en privé-solariums bij geselecteerde woningen. Winkels, supermarkten en horeca liggen op wandelafstand. De geplande oplevering staat voor december 2027.

ALEGRIA GUARDAMAR I – nieuwbouw op 600 meter van zee

ALEGRIA GUARDAMAR I is een kleinschalig nieuwbouwproject in het centrum van Guardamar del Segura. De residentie bestaat uit slechts 10 woningen, met twee appartementen per verdieping. Het huidige aanbod omvat woningen met 2 en 3 slaapkamers, met prijzen vanaf €215.000.

Het project combineert een centrale ligging met een gemeenschappelijk zwembad en zonneterras op het dak. De woningen krijgen een moderne technische afwerking en de geplande oplevering staat voor december 2027.

Appartement met 2 slaapkamers vanaf €215.000

De beschikbare woning vanaf €215.000 beschikt over 2 slaapkamers en 1 badkamer, 71 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 9 m².

De indeling is praktisch voor koppels, een klein gezin of eigenaars die regelmatig familie of vrienden ontvangen. De tweede slaapkamer kan daarnaast als werkruimte worden ingericht wanneer je langere periodes vanuit Spanje werkt.

Met het eigen terras beschik je over een buitenruimte direct bij de woning, terwijl het gemeenschappelijke dakterras en zwembad aanvullende mogelijkheden bieden om buiten te verblijven.

Appartement met 2 slaapkamers vanaf €240.000

Een tweede beschikbare woning heeft eveneens 2 slaapkamers en 1 badkamer. Dit appartement beschikt over 62 m² bebouwde oppervlakte, een terras van 4 m² en heeft een vanafprijs van €240.000.

Voor deze woning zouden we vóór reservering de exacte verdieping, positie en oriëntatie controleren. Deze gegevens zijn niet volledig gespecificeerd in de beschikbare informatie en kunnen invloed hebben op de lichtinval, het uitzicht en de hoeveelheid zon op het terras.

Appartement met 3 slaapkamers vanaf €275.000

De beschikbare woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers heeft 81 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 7 m². De vanafprijs bedraagt €275.000.

Met drie slaapkamers is deze woning geschikt voor een gezin, voor eigenaars die regelmatig gasten ontvangen of voor wie een aparte werkruimte in de woning wil creëren. De aanwezigheid van twee badkamers maakt de indeling ook praktisch wanneer meerdere personen tegelijkertijd in de woning verblijven.

Penthouse met 2 slaapkamers

Het beschikbare penthouse begint vanaf €315.000 en beschikt over 2 slaapkamers en 1 badkamer, 75 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 16 m².

Binnen het algemene projectconcept worden bij geselecteerde woningen ook privé-solariums voorzien, inclusief een douche en barbecuevoorziening. Voor het concrete penthouse moet nog worden bevestigd of zo'n privé-solarium daadwerkelijk bij de woning hoort, hoe groot het is en of deze oppervlakte afzonderlijk van het geregistreerde terras wordt gerekend.

Open woonruimte met uitgeruste keuken

De appartementen worden ontworpen met een open verbinding tussen keuken, eetgedeelte en woonkamer. Deze indeling sluit aan bij het moderne karakter van de woningen en zorgt voor één centrale leefruimte.

De keuken wordt geleverd met elektrische apparatuur. Welke merken, modellen en apparaten precies binnen de aankoopprijs vallen, wordt niet volledig gespecificeerd. Daarom zouden we vóór reservering de definitieve apparatenlijst laten bevestigen.

Voorinstallatie voor airconditioning

Voor de woningen is een voorinstallatie voor airconditioning via kanalen voorzien. Een volledig geïnstalleerd en operationeel airconditioningsysteem wordt niet bevestigd.

Dat betekent dat na aankoop mogelijk nog apparatuur moet worden geplaatst. Vooraf zouden we daarom laten vastleggen welke leidingen en aansluitingen standaard aanwezig zijn en welke binnen- en buitenunits nog nodig zijn.

Vloerverwarming in de badkamer

De badkamer wordt voorzien van vloerverwarming. Deze voorziening wordt specifiek voor de badkamer genoemd; vloerverwarming door de volledige woning wordt niet bevestigd.

Daarnaast wordt de badkamer geleverd met een douchewand. Vooral tijdens de koelere wintermaanden kan de vloerverwarming extra comfort bieden.

LED-verlichting inbegrepen

Een compleet pakket LED-verlichting maakt deel uit van de aangekondigde afwerking.

Bij de definitieve technische omschrijving zouden we controleren welke binnen- en buitenverlichting precies wordt meegeleverd.

Energieklasse B

Voor de woningen staat energieklasse B geregistreerd voor zowel energieverbruik als CO₂-uitstoot.

Bij de uiteindelijke oplevering is het definitieve energiecertificaat van het concrete appartement bepalend.

Gemeenschappelijk zwembad op het dak

Een van de belangrijkste gemeenschappelijke voorzieningen is het zwembad op het dak. Rond het zwembad wordt een zone ingericht waar bewoners kunnen zonnen en ontspannen.

Voor een residentie met slechts tien woningen is dit een opvallende voorziening. Het zwembad bevindt zich boven op het gebouw, waardoor op het gelijkvloers geen grote gemeenschappelijke tuin nodig is.

Privé-solarium bij geselecteerde woningen

Bepaalde woningen binnen de residentie beschikken over een eigen solarium. Daarbij worden een douche en een barbecuevoorziening genoemd.

Dit geldt niet automatisch voor iedere woning. Bij elk concreet woningnummer moet daarom worden gecontroleerd of een privé-solarium inbegrepen is en welke oppervlakte daadwerkelijk privé tot de woning behoort.

Lift naar alle woonverdiepingen

De residentie beschikt over een lift naar alle woonverdiepingen.

Dat is praktisch voor dagelijks gebruik, zeker voor de hoger gelegen woningen en het penthouse. Ook op langere termijn draagt een lift bij aan de toegankelijkheid van het gebouw.

Geen afzonderlijke berging

Bij de beschikbare woning wordt geen afzonderlijke berging geregistreerd.

Wanneer je de woning als tweede verblijf gebruikt, kan dit relevant zijn voor het opbergen van koffers, fietsen en strandmateriaal. Bij de plattegrond zouden we daarom ook goed kijken naar de beschikbare kastruimte binnen de woning.

Parkeerplaats nog te bevestigen

De informatie over parkeren is niet volledig eenduidig. Er wordt een parkeerplaats aangeduid, terwijl algemene parkeergelegenheid tegelijkertijd als niet aanwezig staat geregistreerd. Ook in de uitgebreide projectomschrijving wordt geen eigen parkeerplaats als standaardonderdeel genoemd.

Daarom zouden we niet automatisch vermelden dat parkeren bij de aankoopprijs is inbegrepen. Voor reservering moet schriftelijk worden bevestigd of bij het concrete appartement een privéparkeerplaats hoort, deze afzonderlijk kan worden gekocht of niet beschikbaar is.

Een boutiqueproject met slechts 10 woningen

Met slechts 10 appartementen en twee woningen per verdieping blijft de residentie bewust kleinschalig. Er zijn geen grote gemeenschappelijke tuinen, fitnessruimte, spa of sportvelden.

De nadruk ligt op modern wonen in het centrum van Guardamar, met een eigen buitenruimte en een gemeenschappelijk dakterras met zwembad.

Geplande oplevering december 2027

De geplande oplevering staat voor december 2027.

Voor aankoop zouden we naast de actuele bouwfase ook de definitieve technische omschrijving controleren. Vooral de airconditioning, parkeerplaats en het eventuele privé-solarium moeten daarbij duidelijk aan het gekozen woningnummer worden gekoppeld.

Wonen in het centrum van Guardamar del Segura

De residentie ligt midden in Guardamar del Segura, waardoor dagelijkse voorzieningen onderdeel zijn van de directe woonomgeving. Supermarkten, winkels, restaurants, cafés en andere diensten zijn te voet bereikbaar. Je woont hier dus niet in een afzonderlijke urbanisatie buiten de plaats, maar binnen het stedelijke gebied van Guardamar.

Die centrale ligging gaat samen met een korte afstand tot de Middellandse Zee. Het strand bevindt zich op circa 600 meter, terwijl Guardamar zelf bekendstaat om zijn lange zandstranden, duingebieden en uitgestrekte dennenbossen.

Het strand op circa 600 meter

Vanaf de residentie bedraagt de afstand tot het strand ongeveer 600 meter. Daarmee is de kust goed te voet bereikbaar en hoef je voor een stranddag niet noodzakelijk de auto te gebruiken.

Ook buiten de typische strandmomenten is deze ligging praktisch. Vanuit de woning kun je eenvoudig richting de kust of het centrum wandelen, waardoor veel dagelijkse verplaatsingen zonder auto mogelijk zijn.

Winkels, supermarkten en horeca op wandelafstand

Een belangrijk voordeel van de centrumlocatie is dat winkels, supermarkten, restaurants, cafés en dagelijkse diensten op wandelafstand liggen.

Voor wie enkele weken of maanden per jaar in Spanje verblijft, maakt dat een duidelijk verschil in het dagelijkse gebruik van de woning. Je hoeft niet voor iedere boodschap of restaurantbezoek de auto te nemen.

Guardamar: stranden, duinen en dennenbossen

Guardamar del Segura beschikt over ongeveer 11 kilometer kustlijn, met lange zandstranden langs de Middellandse Zee. Daarnaast wordt de omgeving gekenmerkt door beschermde duingebieden en uitgestrekte dennenbossen tussen delen van het centrum en de kust.

Hierdoor combineert Guardamar stedelijke voorzieningen met natuurlijke gebieden dicht bij het centrum. Dat geeft de plaats een ander karakter dan kustlocaties waar de bebouwing vrijwel rechtstreeks tot aan het strand doorloopt.

Een kustplaats die het hele jaar functioneert

Guardamar is niet uitsluitend gericht op de zomermaanden. Er zijn scholen, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en lokale diensten die ook buiten het hoogseizoen functioneren.

Dat is relevant voor eigenaars die niet alleen enkele vakantieweken per jaar naar Spanje komen, maar hier ook langere periodes willen verblijven. De centrale ligging versterkt dit voordeel doordat veel voorzieningen vanuit de woning te voet bereikbaar zijn.

La Marquesa Golf op circa 7 km

La Marquesa Golf in Ciudad Quesada ligt op ongeveer 7 km.

Golf is daarmee gemakkelijk bereikbaar, zonder dat je zelf midden in een golfurbanisatie woont. De belangrijkste kenmerken van deze locatie blijven de nabijheid van het strand en het dagelijkse leven in Guardamar.

Torrevieja op circa 14 km

Torrevieja ligt op ongeveer 14 km ten zuiden van Guardamar. De stad biedt een groter commercieel en stedelijk aanbod en beschikt onder andere over een jachthaven en verschillende winkelgebieden.

Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je Guardamar niet te verlaten, maar voor specifieke winkels, diensten en recreatiemogelijkheden vormt Torrevieja een nabijgelegen aanvulling.

Jachthaven van Torrevieja op circa 15 km

De jachthaven van Torrevieja ligt op ongeveer 15 km.

Hier vind je een andere kustbeleving met havenactiviteiten, boulevard en stedelijke voorzieningen, terwijl je vanuit Guardamar relatief eenvoudig heen en weer kunt rijden.

Hospital Universitario de Torrevieja op circa 15 km

Voor uitgebreidere ziekenhuiszorg ligt het Hospital Universitario de Torrevieja op circa 15 km. In Guardamar zelf zijn lokale medische voorzieningen aanwezig, maar het ziekenhuis in Torrevieja vormt een belangrijk medisch centrum voor deze omgeving.

Voor eigenaars die langere periodes in Spanje verblijven of hier permanent willen wonen, is de afstand tot een volwaardig ziekenhuis een praktisch onderdeel van de locatie.

Alicante-Elche Airport op circa 30 km

Alicante-Elche Miguel Hernández Airport ligt op ongeveer 30 km.

De relatief beperkte afstand tot de luchthaven is praktisch voor eigenaars die regelmatig tussen Spanje en België of Nederland reizen.

Alicante centrum op circa 38 km

Het centrum van Alicante ligt op circa 38 km.

Alicante biedt een uitgebreid stedelijk aanbod met grotere winkelgebieden, horeca, cultuur en andere voorzieningen. Zo blijft een grotere stad bereikbaar terwijl het dagelijkse leven zich gewoon in Guardamar kan afspelen.

Murcia-Corvera Airport op circa 70 km

Naast Alicante ligt Murcia-Corvera Airport op ongeveer 70 km van Guardamar.

Daarmee zijn vanuit deze locatie twee luchthavens bereikbaar, wat afhankelijk van reisperiode en beschikbare vliegverbindingen extra mogelijkheden kan bieden.

Belangrijkste afstanden vanaf de residentie

• Winkels, supermarkten en horeca: op wandelafstand
• Strand: circa 600 meter
• La Marquesa Golf: circa 7 km
• Torrevieja: circa 14 km
• Hospital Universitario de Torrevieja: circa 15 km
• Jachthaven van Torrevieja: circa 15 km
• Alicante-Elche Miguel Hernández Airport: circa 30 km
• Alicante centrum: circa 38 km
• Murcia-Corvera Airport: circa 70 km

De visie van Casas Kimpencio

Voor Casas Kimpencio ligt de kracht van deze locatie vooral in de combinatie van centrum en kust. Je woont binnen Guardamar, met dagelijkse voorzieningen op wandelafstand, terwijl het strand zich op slechts circa 600 meter bevindt.

Daarbij heeft Guardamar een karakter dat ook buiten het zomerseizoen praktisch blijft. De aanwezigheid van lokale voorzieningen, gecombineerd met de stranden, duinen en dennenbossen, maakt de omgeving geschikt voor zowel vakanties als langere verblijven.

Met La Marquesa Golf op circa 7 km, Torrevieja op 14 km, het ziekenhuis op 15 km en Alicante-Elche Airport op ongeveer 30 km blijven ook belangrijke voorzieningen buiten Guardamar goed bereikbaar.

Investeren in nieuwbouw in Guardamar del Segura

Voor de langetermijnpositie van een woning in deze residentie zijn vooral de centrumlocatie, de afstand van circa 600 meter tot het strand en het kleinschalige karakter van slechts 10 woningen relevant. Guardamar functioneert bovendien het hele jaar door, waardoor de locatie niet uitsluitend afhankelijk is van het zomerseizoen.

Het gemeenschappelijke zwembad op het dak voegt een recreatieve voorziening toe, terwijl het gebouw tegelijkertijd veel kleinschaliger blijft dan de grotere residenties aan de Costa Blanca Zuid.

Ontwikkeling van de vastgoedprijzen in Guardamar del Segura

Voor de historische marktontwikkeling kijken we naar de gemiddelde vraagprijzen in Guardamar del Segura. Omdat de residentie midden in de plaats ligt en niet in een afzonderlijke urbanisatie, vormen deze cijfers een relevante algemene referentie voor de lokale vastgoedmarkt.

Deze cijfers geven historische marktcontext en zijn geen garantie voor toekomstige waardestijging. Het gaat bovendien om gemiddelde vraagprijzen in Guardamar en niet om daadwerkelijk gerealiseerde verkoopprijzen of specifiek om woningen binnen deze residentie.

Centrum en strand als basis voor de locatie

Een belangrijk onderdeel van de positie van het project is dat je daadwerkelijk in Guardamar zelf woont. Winkels, supermarkten, restaurants, cafés en dagelijkse diensten zijn te voet bereikbaar, terwijl het strand op circa 600 meter ligt.

Dat maakt de woning bruikbaar voor verschillende verblijfsperiodes. Ook buiten de zomer zijn lokale voorzieningen beschikbaar en blijft het dagelijkse leven in Guardamar functioneren.

Voor een eventuele toekomstige verkoop kan zo'n locatie relevant blijven voor kopers die niet uitsluitend een vakantiewoning zoeken, maar ook langere periodes aan de Costa Blanca willen verblijven.

Kleinschalige residentie met 10 woningen

De residentie telt slechts 10 appartementen, met twee woningen per verdieping.

Het project heeft daarmee niet het karakter van een groot vakantiecomplex. Tegelijkertijd is er wel een gemeenschappelijk zwembad met zonneterras op het dak, waardoor bewoners over een recreatieve voorziening beschikken zonder uitgebreide gemeenschappelijke tuinen of sportfaciliteiten.

Bij een eventuele latere verkoop zijn er bovendien relatief weinig woningen binnen hetzelfde gebouw die tegelijkertijd als rechtstreeks alternatief kunnen worden aangeboden. De uiteindelijke verkoopbaarheid blijft uiteraard afhankelijk van de individuele woning en de marktomstandigheden.

Gemeenschapskosten vooraf meenemen

Een klein aantal woningen betekent niet automatisch lage gemeenschapskosten. Het zwembad en zonneterras op het dak, de lift en de overige gemeenschappelijke delen moeten worden onderhouden, terwijl deze kosten over een beperkt aantal eigenaars worden verdeeld.

Voor aankoop zouden we daarom de voorlopige begroting van de vereniging van eigenaars opvragen. Zo weet je welke vaste jaarlijkse kosten je kunt verwachten en kun je deze meenemen in het totale aankoop- en gebruiksbudget.

Verhuur in Guardamar

Wanneer verhuur onderdeel is van het aankoopplan, heeft de locatie verschillende praktische kenmerken. Het strand ligt dichtbij, dagelijkse voorzieningen zijn te voet bereikbaar en bewoners beschikken over een gemeenschappelijk zwembad.

Guardamar heeft daarnaast een dagelijks leven buiten het zomerseizoen. Voor verhuur gedurende langere periodes kunnen juist de centrumligging, lift, bereikbaarheid van voorzieningen en woningen met meerdere slaapkamers relevant zijn.

We zouden hier geen theoretisch rendementpercentage aan koppelen zonder concrete huurprijzen, bezettingsgegevens en kosten. Wanneer verhuur belangrijk is voor de aankoopbeslissing, moeten daarnaast de actuele regelgeving voor toeristische verhuur en eventuele bepalingen van de vereniging van eigenaars vooraf worden gecontroleerd.

Technische punten meenemen in het aankoopbudget

Bij het bepalen van het totale aankoopbudget is het belangrijk om niet uitsluitend naar de verkoopprijs te kijken. De woningen worden voorzien van een voorinstallatie voor airconditioning via kanalen, maar een volledig operationeel airconditioningsysteem wordt niet bevestigd.

Er kan daardoor na aankoop nog een aanvullende investering nodig zijn voor de binnen- en buitenunits. Voor reservering zouden we laten specificeren welke apparatuur ontbreekt en hiervoor een concrete prijs laten opvragen.

Ook een privéparkeerplaats is op basis van de beschikbare informatie nog niet eenduidig bevestigd. Bij een centrumwoning is dit een belangrijk praktisch punt dat vóór aankoop schriftelijk moet worden opgehelderd.

De investeringsvisie van Casas Kimpencio

Voor Casas Kimpencio zit de interessante basis van deze ontwikkeling vooral in een combinatie van eigenschappen die ook op langere termijn praktisch blijven: wonen in Guardamar zelf, het strand op circa 600 meter, dagelijkse voorzieningen op wandelafstand en een kleinschalig gebouw met een zwembad op het dak.

Tegelijkertijd zijn er punten die we vóór aankoop concreet willen vastleggen. De oriëntatie en positie van het gekozen woningnummer, de parkeeroplossing, eventuele aanwezigheid en oppervlakte van een privé-solarium en de uiteindelijke kosten voor het complete airconditioningsysteem verdienen daarbij bijzondere aandacht.

Ook de voorlopige gemeenschapsbegroting willen we kennen. Met slechts tien eigenaars worden de kosten voor het zwembad, de lift en andere gemeenschappelijke onderdelen over een relatief kleine groep verdeeld.

Voor wie is deze residentie interessant?

Deze ontwikkeling kan interessant zijn voor kopers die centraal in Guardamar willen wonen, het strand te voet willen bereiken en waarde hechten aan een zwembad zonder in een grote resortresidentie te wonen.

De locatie kan daarnaast passen bij wie regelmatig langere periodes in Spanje verblijft. Guardamar beschikt het hele jaar door over winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en lokale diensten, terwijl Alicante-Elche Airport op circa 30 km ligt.

Een woning kopen met Casas Kimpencio in 7 stappen

1. Persoonlijke kennismaking
We starten met een persoonlijk gesprek waarin we jouw wensen, budget en plannen in Spanje bespreken. Zo krijgen we een duidelijk beeld van de woning en locatie die bij jou passen.

2. Gerichte selectie
Op basis van jouw wensen maken we een gerichte selectie van geschikte nieuwbouwprojecten en woningen. Daarbij kijken we niet alleen naar prijs en uitstraling, maar ook naar ligging, kwaliteit en praktische geschiktheid.

3. Persoonlijke bezichtigingsreis
Tijdens een persoonlijke bezichtigingsreis bezoeken we samen de geselecteerde woningen en projecten. We bekijken ook de omgeving en de concrete ligging, zodat je een compleet beeld krijgt voordat je een keuze maakt.

4. Keuze van jouw woning
Heb je jouw ideale woning gevonden? Dan controleren we de actuele beschikbaarheid, het bouwnummer, de prijs, specificaties en relevante documenten voordat je overgaat tot reservering.

5. Juridische controle en aankoop
De juridische documenten, vergunningen en aankoopvoorwaarden worden gecontroleerd. Zo weet je precies wat je koopt en welke afspraken contractueel zijn vastgelegd.

6. Opvolging tijdens de bouw
Na aankoop blijven we betrokken en volgen we de voortgang van de bouw tot aan de geplande oplevering in december 2027.

7. Sleuteloverdracht en nazorg

Bij de oplevering begeleiden we de controle en sleuteloverdracht van jouw nieuwe woning. Ook daarna kun je bij Casas Kimpencio terecht voor praktische ondersteuning en nazorg.
Nieuwbouw kopen in Guardamar del Segura?

Wil je weten welke woningen momenteel beschikbaar zijn binnen deze kleinschalige residentie in het centrum van Guardamar?

Neem persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We controleren de actuele beschikbaarheid, het concrete woningnummer, de ligging en oriëntatie en vragen duidelijkheid over parkeren, het eventuele privé-solarium, de airconditioning en de verwachte gemeenschapskosten voordat je een keuze maakt.