Ontdek Alfaz del Pi's beste woningen...
Ontdek luxe en comfort aan de Costa Blanca
Beschrijving:
Dit is een exclusief project van nieuw ontworpen eengezinswoningen, waarbij functionaliteit, kosten en design perfect in balans worden gebracht.
Dit innovatieve concept biedt een economisch haalbare oplossing in een vastgoedmarkt die steeds moeilijker toegankelijk is.
Wat dit project extra aantrekkelijk maakt, zijn de vele afwerkingsmogelijkheden. Van airconditioning tot zonnepanelen voor eigen energieverbruik, en geavanceerde domotica die jouw woning slimmer maakt. Het beste van alles is dat je de woning kan configureren op basis van jouw specifieke behoeften, met de zekerheid van een vaste prijs.
Deze bouwpromotor biedt niet alleen een huis, maar een woning die volledig aanpasbaar is aan jouw wensen, waardoor jouw droomhuis binnen handbereik ligt.
De bouwpromotor biedt exclusieve eengezinswoningen van op maat gemaakt ontwerp, compleet met alle procedures vanaf projecten en vergunningen tot aan de notaris, en zelfs de sleuteloverdracht. Het is geen standaard vastgoedpromotie, maar eerder een uniek concept waarbij klanten zelf hun droomhuis kunnen maken.
Met het "sleutel in de hand" beheer garandeert de bouwpromotor een transparant proces zonder verrassingen in kosten of vertragingen.
Momenteel bieden ze drie verschillende gelijkvloerse modellen aan, elk met terras, zwembad, toegangsweg en parkeerplaats.
De bouw kan plaatsvinden op specifieke percelen in Alfaz del Pí, maar indien gewenst kunnen ze ook worden geplaatst op bijna elk stedelijk perceel, mits haalbaar met overleg bouwheer.
De prijs omvat het perceel, de bouw van het huis inclusief zwembad, licenties, en alle benodigde vergoedingen en kosten tot aan de sleuteloverdracht.
De uiteindelijke prijs varieert afhankelijk van het gekozen perceel en model.
Met deze bouwpromotor waarmee we samen werken wordt het realiseren van een droomhuis een transparant en op maat gemaakt proces.
Stel je voor: een groot prachtig stuk grond, verdeeld in 38 ruime percelen van ongeveer 500 m2 elk, gelegen in het betoverende Alfaz del Pi.
Hier vind je alles wat je nodig hebt voor je droomhuis - water, elektriciteit, sanitair en perfect geplaveide wegen zijn geraliseerd.
Dit is niet zomaar een plek; het is een levendige, volledig ontwikkelde gemeenschap, klaar om jouw visie tot leven te brengen. Welkom bij jouw toekomstige thuis!
Beeld je in ...een nieuw bouwproject in Alfaz del Pi, waar moderne eengezinswoningen met een exclusief ontwerp worden gerealiseerd.
Deze villa's zijn ontworpen met als doel een betaalbare optie te bieden in een steeds uitdagender wordende vastgoedmarkt; wat resulteert in 3 modellen huizen die beantwoorden aan persoonlijke en ruimtelijke behoeften allemaal in een verdieping gebouwd.
Elk huis is zorgvuldig ontworpen om functionaliteit, kosten en design te optimaliseren, met 2 of 3 slaapkamers, 2 badkamers, een open keuken met ruime woonkamer, inbouwkasten, terras, eigen tuin met zwembad en parkeerplaats.
Bovendien zijn er tal van opties voor afwerking, airconditioning, zelfverbruik met fotovoltaïsche panelen en domotica. Dit geeft je de kans om een product te configureren dat al ontworpen is en aanpasbaar aan jouw behoeften, tegen een vaste prijs.
Gelegen aan de schitterende Middellandse Zeekust, grenst Alfaz del Pi aan enkele van de meest pittoreske gemeenten van de regio, waaronder Altea, La Nucia en Benidorm.
Hoewel het stadscentrum zich ongeveer 3 km landinwaarts bevindt, omarmt de gemeente een prachtige 4 km lange kustlijn, waar het betoverende strand van Albir uitblinkt.
Alfaz del Pi biedt niet alleen een idyllische kustlijn, maar ook een levendige sfeer en een scala aan culturele en recreatieve activiteiten.
Met Alicante op slechts 49 km afstand en Valencia op 142 km, is het gemakkelijk bereikbaar vanuit zowel nationale als internationale bestemmingen.
Met zijn unieke mix van natuurlijke schoonheid, bruisende stadssfeer en gunstige ligging, is Alfaz del Pi een ware parel aan de Costa Blanca.
📅 Betalingsschema – Nieuwbouwproject
| Fase | Beschrijving |
|---|---|
| 1. Contract reservering perceel | Ondertekening van het contract van arras voor het gereserveerde perceel (aanbetaling). |
| 2.Koopcontract huis | Sluiting van het "sleutel-op-de-deur"-contract, waarin het volledige bouwproject wordt vastgelegd. Dit is de officiële notariële akte waarin de aankoop van het bouwperceel wordt vastgelegd. De koper en verkoper ondertekenen deze akte bij de notaris, waarmee de eigendom juridisch wordt overgedragen aan de koper. |
| 3. Stedelijke heffingen | Betaling van de stedelijke belastingen en gemeentelijke vergoedingen. Dit zijn de kosten die betaald moeten worden aan de gemeente voor administratieve procedures rond de bouw. Ze omvatten bijvoorbeeld:
Deze heffingen zijn verplicht en maken deel uit van het totale budget bij het bouwen van een woning in Spanje. |
| 4. Bouwvergunning | Verlening van de bouwvergunning Dit is de officiële toestemming van de gemeente om te mogen bouwen op het aangekochte perceel. Na het indienen van het bouwproject (inclusief plannen en technische documenten), beoordeelt de gemeente of het voldoet aan alle lokale voorschriften en stedenbouwkundige regels. Zodra de vergunning wordt verleend, mag de bouw daadwerkelijk starten. Zonder deze vergunning mag er niet worden gebouwd. |
| 5. Start van de werken | Inicio de obra – Acta de replanteoStart van de bouwwerkzaamheden – Inmeet- en uitzettingsakte Deze fase markeert het officiële begin van de bouwwerkzaamheden. De “acta de replanteo” is een formeel document dat wordt opgesteld door de architect en aannemer, waarin bevestigd wordt dat:
Dit document is belangrijk voor het opvolgen van het bouwproces en vormt het officiële startsein van de uitvoering. |
| 6. Fundering voltooid | Terminación de cimentaciónVoltooiing van de fundering In deze fase wordt de fundering van de woning volledig afgewerkt. De fundering is het ondergrondse deel van het gebouw dat zorgt voor stabiliteit en het gewicht van de woning draagt. Afhankelijk van het type terrein en constructie kunnen hier ook keldermuren of betonnen platen onder vallen. Zodra de fundering is voltooid, vormt dit de basis waarop de rest van de woning wordt opgebouwd. |
| 7. Structuur en dak afgewerkt | Terminación de estructura y cubiertaVoltooiing van de draagstructuur en het dak In deze bouwfase wordt de hoofdstructuur van de woning afgerond, waaronder de dragende muren, vloeren en balken. Aansluitend wordt ook de dakconstructie volledig geplaatst en afgewerkt. Na deze stap is de ruwbouw klaar en krijgt de woning zijn definitieve vorm. Het gebouw is vanaf nu beschermd tegen weersinvloeden, waardoor de binnenafwerking veilig kan starten. |
| 8. Technische installaties voltooid | Terminación de instalacionesAfwerking van de technische installaties In deze fase worden alle interne systemen en voorzieningen van de woning volledig geïnstalleerd en afgewerkt, zoals:
Na deze fase is de woning technisch volledig functioneel en klaar voor de afwerking van muren, vloeren en details. |
| 9. Voltooiing van schilderwerk en vloerafwerking 10.Sleuteloverdracht | Terminación de pintura y pavimentoVoltooiing van schilderwerk en vloerafwerking In deze fase worden de schilderwerken afgerond, zowel voor de binnen- als buitenmuren, en wordt de vloerafwerking geplaatst. Dit omvat:
Deze stap geeft de woning zijn definitieve afwerking en zorgt ervoor dat het interieur compleet is en gereed voor inrichting. Entrega de llavesSleuteloverdracht Dit is het moment waarop de woning officieel wordt overgedragen aan de koper. Bij de sleuteloverdracht ontvangt de koper de sleutels van de woning en wordt de eigendom juridisch bevestigd. Dit betekent dat de woning klaar is voor bewoning en de koper het volledige recht heeft om in de woning te trekken. De sleuteloverdracht vindt vaak plaats nadat alle bouw- en administratieve procedures zijn voltooid en goedgekeurd. |
💶 Kostenoverzicht met belastingen
| Nr | Omschrijving | Prijs excl. BTW | BTW % | BTW bedrag |
|---|---|---|---|---|
| 0 | Contract reservering perceel | € 8.800,00 | 21% | € 1.848,00 |
| 1 | Koopcontract huis | € 6.000,00 | 21% | € 1.260,00 |
| 2 | Urbanisatie gemeente taxen | € 3.600,00 | 0% | € 0,00 |
| 3 | Akte van koop en verkoop van het perceel | € 79.200,00 | 21% | € 16.632,00 |
| 4 | Bouwvergunning | € 29.000,00 | 10% | € 2.900,00 |
| 5 | Start van de werken | € 50.100,00 | 10% | € 5.010,00 |
| 6 | Fundering voltooid | € 40.000,00 | 10% | € 4.000,00 |
| 7 | Structuur en dak afgewerkt | € 45.000,00 | 10% | € 4.500,00 |
| 8 | Technische installaties voltooid | € 40.000,00 | 10% | € 4.000,00 |
| 9 | Voltooiing van schilderwerken en vloerafwerking | € 21.800,00 | 10% | € 2.180,00 |
| 10 | Oplevering en sleuteloverdracht | € 15.000,00 | 10% | € 1.500,00 |
📊 Totaalbedragen
-
Totaal zonder BTW: € 338.500,00
-
Totaal BTW: € 33.150,00
-
💰 Totaal inclusief BTW: € 371.650,00
⏳ Totale looptijd
Geschatte voltooiing: binnen 10 maanden na de start van de bouw.
Extra opties per woning
| Optie | Woning model H01 | Woning model H02 | Woning model H03 |
|---|---|---|---|
| D1 Verandering van Wanden | 500,00 € | 500,00 € | 500,00 € |
| D2 Verandering van Installaties | 650,00 € | 650,00 € | 650,00 € |
| C1 Kasten | 6.000,00 € | 8.000,00 € | 8.000,00 € |
| C2 Interne Deuren Filomuro (2,50m hoog) | 7.500,00 € | 10.500,00 € | 10.500,00 € |
| C3 Verandering van Normale Deur naar Schuifdeur (1 eenheid) | 650,00 € | 650,00 € | 650,00 € |
| V1 Raam met 2 Zijden in Woonkamer/Eetkamer/Keuken | 10.500,00 € | 10.500,00 € | 13.500,00 € |
| V2 Geautomatiseerde Rolluiken in Slaapkamers | 2.700,00 € | 3.700,00 € | 3.700,00 € |
| V3 Dakvenster (Geautomatiseerde Openingsmechanisme 150x80 cm) | 5.000,00 € | 5.000,00 € | 5.000,00 € |
| V4 Extra Oscillerend Raam (0,60x2,30 m) | 2.100,00 € | 2.100,00 € | 2.100,00 € |
| V5 Garagedeur (4,00x2,00 m) | 2.000,00 € | 2.000,00 € | 2.000,00 € |
| I1 Nieuw Water- en Rioolpunt in Woning | 300,00 € | 300,00 € | 300,00 € |
| I2 Nieuw Elektriciteitspunt in Woning | 100,00 € | 100,00 € | 100,00 € |
| I3 Nieuw Water- en Rioolpunt Buiten | 500,00 € | 500,00 € | 500,00 € |
| I4 Nieuw Elektriciteitspunt Buiten | 180,00 € | 180,00 € | 180,00 € |
| I5 Vloerverwarming met Luchtkanalen (Airzone+WiFi) | 14.000,00 € | 16.500,00 € | 18.500,00 € |
| I6 Vloerverwarming met Water | 17.000,00 € | 18.600,00 € | 21.000,00 € |
| I7 Elektrische Vloerverwarming in Badkamer (1 eenheid) | 1.000,00 € | 1.000,00 € | 1.000,00 € |
| I8 Houthaard | 4.500,00 € | 4.500,00 € | 4.500,00 € |
| I9 Zonnepanelen 5KW (Batterijen +3.000€) | 8.500,00 € | 8.500,00 € | 8.500,00 € |
| I10 Zonnepanelen 8KW (Batterijen +3.000€) | 10.500,00 € | 10.500,00 € | 10.500,00 € |
| I11 Waterontharder voor Woning | 2.500,00 € | 2.500,00 € | 2.500,00 € |
| I12 Driefasige Elektriciteit in Woning | 2.100,00 € | 2.100,00 € | 2.100,00 € |
| I13 Buitenstopcontact voor Elektrische Auto (Driefasig) | 250,00 € | 250,00 € | 250,00 € |
| I14 Regenwateropslag 3.000L + Irrigatiepomp | 5.500,00 € | 5.500,00 € | 5.500,00 € |
| E1 Ingebouwde Bosch Koelkast | 1.300,00 € | 1.300,00 € | 1.300,00 € |
| E2 Ingebouwde Bosch Vaatwasser | 650,00 € | 650,00 € | 650,00 € |
| E3 Ingebouwde Bosch Oven met Magnetron | 1.500,00 € | 1.500,00 € | 1.500,00 € |
| E4 Bosch Inductiekookplaat met Afzuigsysteem | 1.900,00 € | 1.900,00 € | 1.900,00 € |
| E5 Ingebouwde Bosch Pyrolyse Oven | 750,00 € | 750,00 € | 750,00 € |
| E6 Ingebouwde Bosch Magnetron | 450,00 € | 450,00 € | 450,00 € |
| J1 Overloopzwembad (Kanaal, Installaties en Tegelwerk Extra) | 6.500,00 € | 6.500,00 € | 8.500,00 € |
| J2 Geïsoleerd Zwembad | 4.200,00 € | 4.200,00 € | 4.900,00 € |
| J3 Zoutwaterchlorinator voor Zwembad | 3.000,00 € | 3.000,00 € | 3.000,00 € |
| J4 Vergroting van Zwembadgrootte (Prijs per m²) | 1.400,00 € | 1.400,00 € | 1.400,00 € |
| J5 Vergroting van Terrazzo (Prijs per m²) | 400,00 € | 400,00 € | 400,00 € |
| J6 Vergroting van Parkeerplaats (Prijs per m²) | 300,00 € | 300,00 € | 300,00 € |
| J7 Buitendouche 1,20x1,20m (Douche, Tegels en Installaties) | 2.400,00 € | 2.400,00 € | 2.400,00 € |
| J8 Geautomatiseerde Bioklimatische Pergola met LED (3x6,20m of 8,70x3m) | 11.500,00 € | 11.500,00 € | 15.000,00 € |
| J9 Solarium op Dak (40 m² Tegelwerk + Buitentrap) | 18.000,00 € | 18.000,00 € | 18.000,00 € |
Dit overzicht laat de verschillende extra opties zien die je kunt kiezen voor de woningen H01, H02 en H03, samen met de bijbehorende prijzen.
Ref: KIMP-PROJ-117
Meer info?
Ontdek deze prachtige woningen in de Costa Blanca!
Model Zanzibar - La Marina
Project: La Marina: nieuwbouw villa's op maat
Stad: La Marina- Alicante
3 3
Model Zanzibar - Lo Pepin
Project: Lo Pepin: nieuwbouw villa's op maat
Stad: Rojales- Alicante
3 3 172 m²
Lees geamuseerd onze nieuwtjes en tips mee...
Woning kopen in Spanje: 20 tips van Casas Kimpenci
Welkom bij Casas Kimpencio! Als je van plan bent om een huis te kopen in het prachtige Spanje, dan ben je hier bij het juiste adres. Wij begrijpen dat het kopen van een huis een belangrijke stap is in je leven, en we willen ervoor zorgen dat je goed voorbereid bent op dit spannende avontuur. In d...
Martine
Belgische makelaar aan de Costa Blanca
Je zoekt naar jouw droomwoning aan de Costa Blanca... Hoe zalig zou het niet zijn om een makelaar te hebben die jou in jouw eigen taal doorheen het hele proces bijstaat?
...Martine
Zorgloos off -plan kopen in Spanje
Ontdek de perfecte weg naar jouw droomhuis in het betoverende Spanje samen met Casas Kimpencio!
Laat alle zorgen achterwege en geniet van een zorgeloze ervaring met onze professionele begeleiding.
Wij zorgen voor een onafhankelijke advocaat, zodat u met een gerust hart kunt beginnen ...
Martine
Spanje: 
