Boutique appartementen kopen in Estepona centrum
Eén exclusieve woning per verdieping in Estepona
Beschrijving:
San Lorenzo 52 – exclusief nieuwbouwproject in Estepona
San Lorenzo 52 is een exclusief boutique nieuwbouwproject met slechts 4 woningen in het centrum van Estepona, op circa 300 meter van het strand en 500 meter van het historische centrum. Iedere verdieping telt slechts één woning, waardoor privacy en kleinschaligheid centraal staan. Alle woningen beschikken over 2 slaapkamers, 2 badkamers, een gastentoilet en privé-buitenruimte, met prijzen vanaf €699.000.
De eerste verdieping beschikt daarnaast over een privé-binnenpatio, terwijl het exclusieve penthouse wordt uitgevoerd met privésolarium en eigen zwembad op het dakterras. De woningen krijgen een volledig ingerichte keuken, airconditioning en verwarming, aerothermie en dubbele beglazing. De oplevering is voorzien voor juni 2028. San Lorenzo 52 is vooral bijzonder door de zeldzame combinatie van nieuwbouw, slechts vier woningen en alles wat Estepona te bieden heeft op wandelafstand.
San Lorenzo 52 – exclusief wonen met slechts vier woningen
San Lorenzo 52 is een bijzonder kleinschalig nieuwbouwproject in het centrum van Estepona. Het volledige gebouw bestaat uit slechts 4 woningen, verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping en het penthouse. Er bevindt zich telkens slechts één woning per verdieping, waardoor het project veel privacy biedt.
Alle woningen beschikken over 2 slaapkamers, 2 badkamers, een apart gastentoilet en een eigen buitenruimte. De eerste verdieping krijgt daarnaast een privé-binnenpatio en het penthouse onderscheidt zich met een privésolarium en eigen zwembad op het dakterras.
Appartement op de eerste verdieping
De woning op de eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers en een gastentoilet. Naast het privéterras beschikt deze uitvoering als enige over een extra privé-binnenpatio.
Hierdoor ontstaat midden in de stad toch een extra eigen buitenruimte.
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Gastentoilet
- Privéterras
- Extra privé-binnenpatio
- Eén woning op de volledige verdieping
Appartement op de tweede verdieping
Ook de tweede verdieping bestaat volledig uit één woning met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een gastentoilet.
De woning beschikt over een eigen privéterras en profiteert van het kleinschalige karakter van het gebouw, zonder andere appartementen op dezelfde verdieping.
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Gastentoilet
- Privéterras
- Eén woning per verdieping
Appartement op de derde verdieping
Op de derde verdieping bevindt zich opnieuw één appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een gastentoilet.
Ook deze woning beschikt over een eigen terras en combineert de hogere ligging met de centrale locatie van San Lorenzo 52.
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Gastentoilet
- Privéterras
- Eén woning op de volledige verdieping
Penthouse met privézwembad en solarium
Het penthouse vormt de meest exclusieve uitvoering binnen San Lorenzo 52.
Naast 2 slaapkamers, 2 badkamers en een gastentoilet beschikt deze woning over een privésolarium en een eigen zwembad op het dakterras. Ook behoort bij het penthouse een eigen parkeerplaats op de begane grond van het gebouw.
Hiermee combineert het penthouse iets wat midden in Estepona relatief schaars is: een centrale stadswoning met veel privacy én een eigen plek om buiten te ontspannen en zwemmen.
Moderne afwerking
De woningen worden voorzien van een volledig ingerichte keuken inclusief apparatuur. De open indeling zorgt ervoor dat keuken en leefruimte één geheel vormen.
Voor het binnenklimaat wordt een invertersysteem voor airconditioning en verwarming voorzien. Het sanitair warm water wordt geproduceerd via aerothermie.
Daarnaast zijn onder andere voorzien:
- Volledig ingerichte keuken met apparatuur
- Airconditioning en verwarming
- Aerothermisch systeem voor warm water
- Dubbele beglazing
- Thermische en akoestische isolatie
- Lift naar alle verdiepingen
Vooral de akoestische isolatie is een praktisch aandachtspunt bij een woning op een centrale stadslocatie.
Geen grote residentie, maar Estepona voor de deur
San Lorenzo 52 is bewust geen resortproject met grote gemeenschappelijke tuinen, verschillende zwembaden, fitness of wellness.
De kracht van het project zit juist in de kleinschaligheid en centrale ligging. Zodra je het gebouw verlaat, bevinden winkels, restaurants, terrassen en het dagelijkse leven van Estepona zich dichtbij. Het strand ligt op circa 300 meter en het historische centrum op ongeveer 500 meter.
Voor wie graag alles te voet doet, wordt Estepona zelf daarmee als het ware de belangrijkste voorziening van de residentie.
Beschikbare woningen binnen San Lorenzo 52
San Lorenzo 52 bestaat uit slechts vier woningen:
- Eerste verdieping: 2 slaapkamers, 2 badkamers, gastentoilet, privéterras en privé-binnenpatio
- Tweede verdieping: 2 slaapkamers, 2 badkamers, gastentoilet en privéterras
- Derde verdieping: 2 slaapkamers, 2 badkamers, gastentoilet en privéterras
- Penthouse: 2 slaapkamers, 2 badkamers, gastentoilet, privésolarium, privézwembad en eigen parkeerplaats
De geplande oplevering is juni 2028. De grote troef van San Lorenzo 52 is daarmee heel duidelijk: slechts vier nieuwbouwwoningen, één woning per verdieping en wonen midden in Estepona op enkele minuten wandelen van zee en het historische centrum.
Locatie – wonen midden in Estepona
De ligging is zonder twijfel een van de belangrijkste troeven van San Lorenzo 52. Het project bevindt zich midden in Estepona, vlak bij het gemeentehuis, op circa 300 meter van het strand en ongeveer 500 meter van het historische centrum.
Dat betekent dat je hier voor een groot deel van het dagelijkse leven geen auto nodig hebt. Restaurants, winkels, terrassen, het strand en de gezellige straten van het centrum liggen allemaal op wandelafstand.
Het historische centrum op circa 500 meter
Het oude centrum van Estepona behoort tot de sfeervolste plekken van de stad. Witte Andalusische gevels, kleurrijke bloempotten, autoluwe straatjes en kleine pleinen bepalen hier het straatbeeld.
Je vindt er een uitgebreid aanbod aan restaurants, tapasbars, cafés, lokale winkels en terrassen. De stad heeft de afgelopen jaren sterk geïnvesteerd in haar centrum, terwijl de authentieke Andalusische uitstraling behouden is gebleven.
Vanuit San Lorenzo 52 wandel je er in slechts enkele minuten naartoe. Dat maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie in Spanje graag echt deel uitmaakt van het dagelijkse stadsleven.
Strand op slechts 300 meter
Ook de Middellandse Zee ligt praktisch voor de deur. Het strand bevindt zich op circa 300 meter van de residentie.
Langs de kust loopt de promenade van Estepona, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon iets kunt drinken met uitzicht op zee. De combinatie van strand en centrum op wandelafstand is precies wat deze locatie zo praktisch maakt.
Je kunt 's ochtends naar zee wandelen, overdag boodschappen doen en 's avonds te voet naar een restaurant zonder telkens de auto te moeten nemen.
De jachthaven van Estepona
Op circa 2 km ligt de jachthaven van Estepona.
Rond de haven vind je opnieuw verschillende restaurants, bars en terrassen. De sfeer is er anders dan in het historische centrum, waardoor je binnen één stad verschillende plekken hebt voor een middag of avond uit.
Voor wie meerdere maanden per jaar in Spanje verblijft, vinden we juist die variatie interessant. Estepona is geen locatie die uitsluitend tijdens de zomer leeft.
Golf dichtbij de stad
Ook golfers hebben vanuit het centrum verschillende mogelijkheden.
Estepona Golf ligt op circa 6 km van San Lorenzo 52. Daarnaast bevinden zich verspreid richting Casares, Benahavís en Marbella nog verschillende andere golfbanen.
Het grote golfaandeel aan de Costa del Sol draagt er bovendien aan bij dat de regio ook buiten het klassieke zomerseizoen aantrekkelijk blijft.
Puerto Banús en Marbella
Wie af en toe een andere sfeer wil opzoeken, bereikt Puerto Banús op circa 25 km en Marbella op ongeveer 30 km.
Puerto Banús staat bekend om zijn jachthaven, internationale restaurants en designerwinkels. Marbella biedt daarnaast stranden, gastronomie, winkels en een eigen historisch centrum.
Je hebt deze bekende bestemmingen dus binnen bereik, terwijl je thuis juist kunt genieten van het meer ontspannen stadsleven van Estepona.
Bereikbaarheid
Málaga-Costa del Sol Airport ligt op circa 80 km en vormt voor de meeste Belgische en Nederlandse eigenaars de belangrijkste internationale luchthaven.
Via de A-7 en AP-7 is Estepona goed verbonden met de rest van de Costa del Sol. In westelijke richting bereik je onder andere Casares, Sotogrande en Gibraltar, terwijl je in oostelijke richting naar Marbella en Málaga rijdt.
Afstanden
- Strand van Estepona: ± 0,3 km
- Historisch centrum: ± 0,5 km
- Jachthaven van Estepona: ± 2 km
- Estepona Golf: ± 6 km
- Puerto Banús: ± 25 km
- Marbella: ± 30 km
- Málaga-Costa del Sol Airport: ± 80 km
Voor wie is San Lorenzo 52 interessant?
San Lorenzo 52 past vooral bij kopers die stedelijk willen wonen en zoveel mogelijk te voet willen kunnen doen.
Het project is interessant als tweede verblijf voor wie bij aankomst graag de auto laat staan en meteen van Estepona wil genieten. Maar ook voor langere verblijven of permanente bewoning heeft een centrale locatie voordelen. Winkels, horeca, strand en dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal dichtbij.
De woningen met twee slaapkamers bieden daarnaast ruimte voor gasten of een aparte werkplek.
Casas Kimpencio visie
Bij Casas Kimpencio vinden we vooral de combinatie van kleinschaligheid en locatie bijzonder.
Nieuwbouw midden in een bestaande kuststad is vanzelfsprekend beperkter beschikbaar dan in de uitbreidingsgebieden rond Estepona. San Lorenzo 52 voegt daar nog een extra element aan toe: het volledige gebouw telt slechts vier woningen en één woning per verdieping.
Hier koop je dus niet voor uitgebreide resortfaciliteiten. De belangrijkste troef bevindt zich letterlijk buiten je voordeur: Estepona zelf.
Voor iemand die een groot zwembadcomplex, tropische tuinen en uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen zoekt, bestaan er andere projecten. Maar voor wie zegt ik wil mijn voordeur uitstappen, naar het strand wandelen en 's avonds te voet het oude centrum in, vinden wij San Lorenzo 52 bijzonder interessant.
De vastgoedontwikkeling van Estepona, de concrete jaarlijkse groeipercentages en onze investeringsvisie behandelen we afzonderlijk in Deel 3, zodat we die informatie hier niet opnieuw herhalen.
Investeren in San Lorenzo 52 en Estepona
De vastgoedmarkt van Estepona heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt. De stad trekt steeds meer internationale kopers aan, terwijl nieuwbouw op een echte centrumlocatie vanzelfsprekend beperkter beschikbaar is dan in de uitbreidingsgebieden buiten de stad.
Voor San Lorenzo 52 zit het investeringspotentieel vooral in die schaarste: slechts 4 nieuwbouwwoningen, één woning per verdieping, het strand op circa 300 meter en het historische centrum op ongeveer 500 meter.
Prijsontwikkeling in Estepona
| Jaar |
Gemiddelde prijs per m² | Jaarlijkse stijging in % |
| 2023 | €3.000 | - |
| 2024 | €3.500 | 16% |
| 2025 | €4.200 | 15% - 20% |
Schaarse nieuwbouw in het centrum
Een belangrijk aandachtspunt bij San Lorenzo 52 is dat de locatie moeilijk reproduceerbaar is.
Aan de rand van een stad kunnen nieuwe woonzones en grotere residenties worden ontwikkeld. Midden in een bestaande kuststad zijn geschikte bouwlocaties veel beperkter.
San Lorenzo 52 combineert die centrumlocatie bovendien met een uitzonderlijk kleinschalig concept van slechts vier woningen. Voor toekomstige kopers die specifiek zoeken naar nieuwbouw, privacy én de mogelijkheid om strand, horeca en centrum te voet te bereiken, geeft dat het project een duidelijk profiel.
Casas Kimpencio investeringsvisie
Bij Casas Kimpencio zien we San Lorenzo 52 vooral als een investering in locatie en schaarste.
De vanafprijs van €699.000 plaatst het project duidelijk in een hoger segment. Bij deze aankoop moet daarom niet alleen naar het aantal vierkante meters worden gekeken. Een belangrijk deel van de waarde zit in de combinatie van nieuwbouw, slechts één woning per verdieping en de centrale ligging in Estepona.
Ook de bereikbaarheid te voet vinden we belangrijk. Een woning waarbij strand, restaurants, winkels en het historische centrum dichtbij liggen, spreekt een ander publiek aan dan een woning waarvoor vrijwel altijd een auto nodig is.
Voor eventuele verhuur zouden we vooraf juridisch laten controleren welke mogelijkheden voor de specifieke woning bestaan. In de aangeleverde projectinformatie wordt geen toeristische verhuurvergunning bevestigd, waardoor we bewust geen verwacht verhuurrendement communiceren.
Eigen gebruik en permanent wonen
San Lorenzo 52 is zeker niet alleen vanuit investeringsoogpunt interessant.
Voor een tweede verblijf is het vooral gemakkelijk dat je na aankomst vrijwel alles te voet kunt doen. De twee slaapkamers geven ruimte om familie of vrienden te ontvangen of om een aparte werkplek te creëren.
Ook voor permanente bewoning kan de centrumligging interessant zijn. Naarmate je langer in Spanje verblijft, worden dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en de mogelijkheid om zonder auto op pad te gaan vaak steeds belangrijker.
Het 7-stappenplan van Casas Kimpencio
Bij Casas Kimpencio begeleiden we je persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces.
1. Persoonlijke kennismaking
We bespreken jouw wensen, budget en plannen in Spanje en bekijken of een centrale stadswoning daadwerkelijk past bij de manier waarop jij wilt wonen.
2. Gerichte selectie
We controleren welke van de slechts vier woningen nog beschikbaar zijn en welke uitvoering aansluit bij jouw wensen.
3. Persoonlijke bezichtiging
We bekijken het project samen en laten je ook de directe omgeving ervaren. Bij San Lorenzo 52 is juist die ligging een essentieel onderdeel van de aankoop.
4. Keuze van jouw woning
We nemen de verdieping, buitenruimte, indeling, prijs en actuele beschikbaarheid samen door.
5. Juridische controle en aankoop
Onze gespecialiseerde partners controleren de juridische documenten en begeleiden je tijdens de aankoopprocedure.
6. Opvolging tot de oplevering
Na aankoop blijven we jouw dossier persoonlijk opvolgen richting de geplande oplevering in juni 2028.
7. Sleuteloverdracht en nazorg
Onze begeleiding eindigt niet bij de sleutel. Ook daarna helpen we je verder met de praktische zaken die bij jouw woning en verblijf in Spanje komen kijken.
Jouw woning in hartje Estepona met Casas Kimpencio
San Lorenzo 52 is een project voor wie bewust kiest voor iets wat steeds moeilijker te vinden is: kleinschalige nieuwbouw midden in Estepona, op wandelafstand van zowel het strand als het historische centrum.
De historische vastgoedgroei van circa 40% tussen 2023 en 2025 ondersteunt de sterke ontwikkeling die Estepona de afgelopen jaren heeft doorgemaakt. Voor ons blijft echter vooral de schaarste van deze specifieke locatie interessant: slechts vier woningen op een plek die je achteraf niet kunt creëren of verplaatsen.
Wil je weten welke van de vier woningen binnen San Lorenzo 52 nog beschikbaar is?
Neem persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We bekijken graag samen of dit bijzondere boutiqueproject in het centrum van Estepona aansluit bij jouw plannen.
Ref: KIMP-PROJ-1626
Meer info?
Meer projecten in de omgeving bekijken?
Project: Nieuwbouw Isla Bela Nueva Andalucia Marbella
Stad: Marbella
2 2 158 m² 105 m²
Project: ALBATROS XIV - Nueva Andalucia
Stad: Marbella
4 2 121 m² 17 m²
Project: Nieuwbouw woningen - Nueva Andalucia
Stad: Marbella
3 2 103 m² 13 m²
Project: Nieuwbouw met grote fitness in Marbella
Stad: Marbella
3 2 125 m² 179 m²
Project: Nieuwbouw project met spa en sauna in Estepona
Stad: Estepona - Malaga
3 2 97 m² 17 m²
Project: Nieuwbouw appartementen - Milabeka
Stad: Málaga
2 2 124 m² 10 m²
Project: Nieuwbouw Málaga 300 meter van zee vanaf €880.000
Stad: Málaga
2 1 163 m² 70 m²
Project: Nieuwbouw appartementen in El Limonar Malaga
Stad: Málaga
4 4 167 m² 74 m²
Project: Nieuwbouw appartementen in Malaga
Stad: Málaga
4 3 294 m² 341 m²
Leer Spanje beter kennen!
Kun je in Spanje wonen zonder Spaans te spreken?
Absoluut. Zeker aan de Spaanse Costa’s kom je met Engels, digitale hulpmiddelen en goede begeleiding al bijzonder ver.
Toch merk je pas wanneer je wat Spaans leert hoeveel meer Spanje te bieden heeft. Een praatje met de buren, de lokale markt of dat k
...Martine
Laatste kans in Sol Natura: nog slechts 1 gelijkvloerse woning beschikbaar.
De penthouses zijn nu verlaagd naar €256.600.
Oplevering december 2026.
Martine
Málaga ontvangt van 14 tot en met 16 oktober 2026 de internationale LifeSpan Summit, waar gezond en actief ouder worden centraal staat. Een thema dat perfect aansluit bij de mediterrane levensstijl aan de Costa del Sol, met haar milde klimaat, stranden, buitenactiviteiten en uitgebreide voorzieninge
...Martine
Spanje: 
