Lagere belastingen in Murcia

Murcia verlaagt vanaf 2025 verschillende belastingen. Daardoor wordt vastgoed kopen, erven of investeren in de regio aanzienlijk voordeliger dan in veel andere Spaanse regio’s.

Lagere belastingen in Murcia 

Waarom deze regio nu slimmer én voordeliger is voor vastgoedkopers? Wil jij een woning kopen onder de Spaanse zon en tegelijk fiscaal slim investeren? Dan is Murcia sinds 2025 een van de aantrekkelijkste regio’s van Spanje. Door nieuwe belastingverlagingen, hogere vrijstellingen en extra aftrekposten biedt de regio een voordeel dat je op veel andere plekken niet vindt.

Waarom Murcia in 2025 zoveel interessanter werd? 

Met de invoering van Ley 3/2025 besloot de regionale overheid om de belastingdruk voelbaar te verlagen.
Dat heeft drie grote gevolgen:

• Lagere aankoopbelastingen
  
• Ruimere vrijstellingen op vermogen en erfenis
  
• Nieuwe aftrekposten voor inwoners en residenten

Het resultaat? Een regio die zowel investeerders, gepensioneerden als jonge kopers aantrekt. Vooral voor wie twijfelt tussen Murcia, Alicante, Andalusië of de Balearen, maakt het prijsverschil een verrassend groot verschil.

Vastgoed kopen: aankoopbelasting omlaag 

Wie in Murcia een woning koopt, voelt meteen het verschil.

Bestaande woningen
Het tarief van de overdrachtsbelasting (ITP) is verlaagd naar 7,75 procent.

Nieuwbouw
Het zegelrecht AJD daalde van 2 procent naar 1,5 procent.

Extra voordeel voor volwassenen tot 40 jaar
Koop je als jonge ondernemer een woning voor je woonplaats of je werkplek, dan zakt de belasting zelfs tot 5 procent.

Hoe scoort Murcia tegenover andere regio’s?

• Valenciaanse regio (Alicante, Costa Blanca)
  ITP vaak 10 procent, en AJD gemiddeld hoger.
• Andalusië
  ITP 7 procent.
  In kleine dorpen met minder dan 3.000 inwoners en woningen onder 150.000 euro kan het zelfs zakken tot 3,5 procent.
• Balearen
  Progressief systeem: tussen 8 procent en 13 procent, afhankelijk van de aankoopprijs.

Wat betekent dit in de praktijk?
Op een woning van 250.000 euro betaal je:

• Murcia: ± 19.375 euro
  
• Alicante: ± 25.000 euro
  
• Balearen: tot 32.500 euro

Murcia biedt dus een concreet en rechtstreeks financieel voordeel, vooral bij middenklasse en luxevastgoed.

Nieuwe fiscale aftrekken voor inwoners van Murcia

Woon je in Murcia of plan je resident te worden? Dan wordt het nog beter. Sinds 2025 zijn er nieuwe aftrekposten die je nergens anders samen in één regio vindt.

Belangrijkste voordelen:

• Elektrische wagen
  Tot 7.000 euro aftrek bij aankoop
  Tot 4.000 euro aftrek voor installatie laadpaal
• Sport & gezondheid
  Tot 30 procent aftrek op fitness, yoga, pilates
  Voor 65-plussers zelfs 100 procent
• Brillen & lenzen voor kinderen <12 jaar
  Tot 100 euro aftrek
• Dierenarts voor huisdieren
  Tot 100 euro aftrek
• Aftrek bij handicap
  Van 120 naar 150 euro

Let wel: sommige aftrekposten zijn inkomensgebonden, dus laat je goed adviseren.

Vermogensbelasting: veel gunstiger dan in Alicante 

Een van de grootste verrassingen in Murcia is de ruime vrijstelling in de vermogensbelasting.

• Vrijstelling in Murcia
  Ongeveer 3,7 miljoen euro per persoon
• Vrijstelling in Valenciaanse regio (Alicante)
  Slechts 500.000 euro

Voor investeerders met meerdere eigendommen of spaargeld kan het verschil enorm oplopen.Bovendien biedt Murcia een gunstige regeling voor de tijdelijke nationale solidariteitsbelasting op grote vermogens.

Erfbelasting: een verborgen parel 

Murcia behoort al jaren tot de koplopers op vlak van erfbelasting. 99 procent korting voor partners, kinderen en ouders. Erfenissen worden daardoor bijna belastingvrij, ook wanneer het om vastgoed gaat. Vergelijk dit bijvoorbeeld met de Balearen, waar de tarieven hoger liggen en de vrijstellingen beperkter zijn.

Hoe scoort Murcia tegenover andere regio's? 

Voor wie is Murcia extra interessant?

• Gepensioneerden
  Sport en gezondheid volledig of gedeeltelijk aftrekbaar
  Beperkte erfbelasting voor kinderen of partner
• Vastgoedkopers
  Lager aankooprecht
  Groot voordeel bij nieuwbouw dankzij lagere AJD
• Jongeren tot 40 jaar
  Belangrijk fiscaal voordeel via 5 procent ITP op werk- of woonpanden
• Gezinnen
  Aftrekken voor gezondheid, sport en kinderzorg
• Investeerders
  Hoge vermogensvrijstelling
  Gunstige erfbelasting
  Lagere aankoopkosten

Juridische kant? Laat je niet verrassen

De wetgeving is duidelijk, maar de toepassing verschilt per gemeente. Zeker bij erfenissen, fiscale woonplaats, structurele renovaties of aankoop van nieuwbouw is professionele begeleiding noodzakelijk. 

Voel jij de voordelen al? 

Murcia biedt in 2025 iets unieks: betaalbaarder kopen, lager belasten, slimmer investeren. Bij Casas Kimpencio helpen we je graag persoonlijk verder, van eerste vragen tot volledige aankoopbegeleiding. Wil jij weten welk gebied het best aansluit bij jouw wensen? Wij tonen je met plezier alle mogelijkheden in Murcia en Alicante.

Lees meer over Murcia: 

Murcia: waar zon, geschiedenis en natuur samenkomen

Belgen en Nederlanders kopen massaal vastgoed in Murcia

Ontdek Murcia: natuur, cultuur en betaalbare huizen