1 slaapkamer appartement kopen in Estepona

Een terras dat bijna even belangrijk wordt als het interieur

Met circa 53 m² terras onderscheidt deze woning zich duidelijk van veel traditionele appartementen met één slaapkamer.

Er is voldoende plaats om verschillende buitenzones te creëren. Denk aan een grote eettafel om buiten te ontbijten of dineren, een comfortabele loungehoek en ruimte voor ligbedden. In het klimaat van de Costa del Sol wordt het terras daardoor een volwaardig verlengstuk van de leefruimte.

De grote raampartijen binnen het project zorgen tegelijkertijd voor veel natuurlijk licht en versterken de verbinding tussen binnen en buiten.

Comfortabele woning met één slaapkamer

Binnen beschikt het appartement over één slaapkamer en één badkamer.

Daarmee richt deze uitvoering zich vooral op een alleenstaande of koppel dat geen extra slaapkamers nodig heeft, maar wel voldoende leefruimte en vooral een grote buitenruimte belangrijk vindt.

De verhouding tussen het interieur en het terras maakt de woning geschikt als vakantieverblijf, maar ook voor wie meerdere weken of maanden per jaar in Estepona wil verblijven.

Moderne afwerking en comfort

De woning wordt voorzien van een ingerichte keuken inclusief apparatuur en volledig geïnstalleerde airconditioning via luchtkanalen.

In de slaapkamer zijn elektrische rolluiken voorzien. Daarnaast beschikt het project volgens de technische gegevens over energielabel A.

Bij iedere woning binnen Vanian Gardens is minimaal één parkeerplaats en een privéberging inbegrepen.

Een residentie met uitgebreide resortfaciliteiten

Vanian Gardens onderscheidt zich vooral door de hoeveelheid voorzieningen die bewoners binnen de eigen residentie ter beschikking krijgen.

Er zijn maar liefst vier buitenzwembaden, waardoor het project verschillende plekken biedt om te zwemmen, zonnen en ontspannen.

Daarnaast beschikt Vanian Gardens over een spa met verwarmd binnenzwembad en sauna. Hierdoor blijven de wellnessfaciliteiten ook interessant buiten de warme zomermaanden.

Voor sportliefhebbers is er een eigen fitnessruimte en wie regelmatig vanuit Spanje werkt, kan gebruikmaken van de coworkingruimte.

Bijzonder zijn ook de privébioscoop en Youth Club. Vooral voor gezinnen of eigenaars die regelmatig kinderen of kleinkinderen ontvangen, geven deze voorzieningen de residentie een extra dimensie.

Het geheel voelt daardoor eerder als een woonresort dan als een klassiek appartementencomplex.

Korte samenvatting

• Appartement met 1 slaapkamer en 1 badkamer
  
• Circa 94 m² bebouwde oppervlakte
• Circa 53 m² terras
  
• Ingerichte keuken inclusief apparatuur
  
• Volledig geïnstalleerde airconditioning via luchtkanalen
  
• Elektrische rolluiken in de slaapkamer
  
• Minimaal één parkeerplaats inbegrepen
  
• Privéberging inbegrepen
  
• Vier gemeenschappelijke buitenzwembaden
  
• Spa met verwarmd binnenzwembad en sauna
  
• Fitnessruimte
  
• Coworkingruimte
  
• Privébioscoop
  
• Youth Club
  
• Energielabel A
  
• Strand op circa 1 km
  
• Selwo Aventura op circa 0,5 km
  
• Oplevering voorzien voor maart 2027
  
• Beschikbaar vanaf €359.000
  

Verschillende woningen beschikbaar in Vanian Gardens

Binnen Vanian Gardens kun je kiezen uit verschillende woningtypes, waarbij vooral het aantal slaapkamers en de hoeveelheid privé-buitenruimte sterk uiteenlopen.

• Het appartement met 1 slaapkamer en 1 badkamer dat we hier uitlichten beschikt over circa 94 m² bebouwde oppervlakte en 53 m² terras en is beschikbaar vanaf €359.000.
  
• Wie twee slaapkamers en een eigen tuin zoekt, kan kiezen voor een gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Deze woning beschikt over circa 112 m² bebouwde oppervlakte, 30 m² terras en een privéperceel van circa 82 m² en is beschikbaar vanaf €432.000.
  
• Daarnaast is er een ruimer gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers, met circa 148 m² bebouwde oppervlakte, 39 m² terras en een privéperceel van ongeveer 50 m², beschikbaar vanaf €553.000.
  
• Binnen de residentie is ook een appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers beschikbaar met circa 98 m² bebouwde oppervlakte en 28 m² terras, beschikbaar vanaf €434.000.
  
• Voor wie drie slaapkamers zoekt zonder privétuin is er een appartement met circa 143 m² bebouwde oppervlakte en 25 m² terras vanaf €510.000.
  
• De ruimste beschikbare uitvoering in de aangeleverde selectie heeft eveneens 3 slaapkamers en 2 badkamers, maar biedt circa 154 m² bebouwde oppervlakte en 26 m² terras. Deze woning is beschikbaar vanaf €605.000.
  

Zo biedt Vanian Gardens mogelijkheden voor zowel een koppel dat een ruim tweede verblijf zoekt als gezinnen die bewust kiezen voor drie slaapkamers of een gelijkvloerse woning met privétuin.

Oplevering

De oplevering van deze fase van Vanian Gardens staat gepland voor maart 2027.

Met prijzen vanaf €359.000 biedt het project verschillende mogelijkheden binnen dezelfde residentie, terwijl alle bewoners gebruik kunnen maken van de uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen.

Locatie – Selwo in Estepona

Vanian Gardens ligt in de omgeving van Selwo, aan de oostzijde van Estepona en tussen het centrum van Estepona en San Pedro de Alcántara. Het is een groene, hoger gelegen woonomgeving waar je meer rust en open ruimte vindt dan in de dichtbebouwde kustzones, terwijl de Middellandse Zee toch op slechts circa 1 km ligt.

De ligging is interessant voor wie graag dicht bij Estepona en Marbella verblijft, maar bewust niet midden in een druk stadscentrum wil wonen. Je bevindt je hier tussen natuur, stranden en verschillende golfbanen, met zowel Estepona als

Puerto Banús binnen relatief korte rijafstand.

Selwo: natuur vlak bij de Middellandse Zee

Een van de bekendste plekken in deze omgeving is Selwo Aventura, op circa 500 meter van de residentie.

Het grote natuur- en dierenpark vormt een belangrijk onderdeel van het groene karakter van deze zone. De omgeving is ruimer opgezet en biedt op verschillende plaatsen uitzicht over het landschap en richting zee.

Juist die combinatie maakt Selwo interessant: je woont niet direct aan een drukke boulevard, maar hoeft daarvoor ook niet ver het binnenland in.

Het strand op circa 1 km

Vanian Gardens ligt op ongeveer 1 km van de dichtstbijzijnde stranden.

Langs dit gedeelte van de Costa del Sol vind je verschillende stranden, strandrestaurants en chiringuitos. Daardoor kun je het rustige karakter van Selwo combineren met het mediterrane kustleven wanneer je daar zin in hebt.

Voor boodschappen, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de omliggende kustzones en richting Estepona.

Estepona op circa 9 km

Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 9 km van Vanian Gardens.

Estepona heeft zich ontwikkeld tot een van de aantrekkelijkste woonplaatsen aan de westelijke Costa del Sol, maar heeft tegelijkertijd veel van zijn oorspronkelijke Andalusische sfeer behouden.

In het historische centrum wandel je tussen witte gevels, kleurrijke bloempotten, kleine pleinen, winkels en restaurants. Richting zee vind je de boulevard, stranden en de jachthaven.

Dat maakt Estepona geschikt voor veel verschillende momenten: rustig door de oude stad wandelen, uitgebreid lunchen, winkelen, naar het strand of 's avonds iets gaan eten.

Puerto Banús en Marbella binnen bereik

In de andere richting bereik je Puerto Banús op circa 13 km.

Hier vind je een totaal andere sfeer dan in het oude centrum van Estepona. Puerto Banús staat bekend om zijn jachthaven, internationale restaurants, luxe winkels en levendige uitstraling.

Vanuit Selwo kun je daardoor gemakkelijk afwisselen tussen het meer authentieke karakter van Estepona en de internationale sfeer richting Marbella en Puerto Banús.

Golf aan de New Golden Mile

Ook voor golfers is deze omgeving interessant.

La Resina Golf ligt op circa 2 km, terwijl Los Flamingos Golf op ongeveer 5 km ligt. Iets verder bevindt zich Valle Romano Golf op circa 10 km.

De aanwezigheid van meerdere golfbanen in de omgeving draagt eraan bij dat dit gedeelte van de Costa del Sol ook buiten de traditionele zomermaanden aantrekkelijk blijft.

Sotogrande

Richting het westen ligt Sotogrande op circa 37 km.

Sotogrande staat bekend om zijn exclusieve woonwijken, jachthaven, golfbanen en internationale karakter. Het is daardoor een leuke bestemming voor een dagje uit en laat tegelijkertijd zien hoe centraal Estepona ligt tussen verschillende

bekende bestemmingen langs de westelijke Costa del Sol.

Bereikbaarheid vanuit België en Nederland

Voor internationale kopers heeft Vanian Gardens het voordeel dat er twee luchthavens binnen bereik liggen.

Gibraltar Airport ligt op circa 49 km en Málaga-Costa del Sol Airport op ongeveer 71 km. Vooral Málaga biedt een uitgebreid internationaal vluchtaanbod en is daardoor voor veel Belgische en Nederlandse eigenaars de belangrijkste luchthaven.

Ook het hogesnelheidstreinstation María Zambrano in Málaga ligt op circa 75 km.

Afstanden

• Selwo Aventura: ± 0,5 km
  
• Dichtstbijzijnde strand: ± 1 km
  
• La Resina Golf: ± 2 km
  
• Los Flamingos Golf: ± 5 km
  
• Estepona centrum: ± 9 km
  
• Valle Romano Golf: ± 10 km
  
• Puerto Banús: ± 13 km
  
• Sotogrande: ± 37 km
  
• Luchthaven Gibraltar: ± 49 km
  
• Luchthaven Málaga-Costa del Sol: ± 71 km
  
• Station Málaga María Zambrano: ± 75 km
  

Vastgoedontwikkeling in Estepona

Estepona heeft de afgelopen jaren een opvallende ontwikkeling doorgemaakt. De stad trekt steeds meer internationale kopers die de ligging aan de Costa del Sol aantrekkelijk vinden, maar tegelijkertijd zoeken naar een andere woonomgeving dan het drukkere Marbella.

Dat zie je terug in de nieuwbouwmarkt. Vooral aan de oostzijde van Estepona en in de richting van de New Golden Mile zijn verschillende hoogwaardige woonprojecten ontwikkeld, waarbij grote terrassen, gemeenschappelijke voorzieningen en een sterke verbinding met het buitenleven centraal staan.

Selwo profiteert van die ontwikkeling doordat hier nog meer ruimte en natuur aanwezig is dan in verschillende zones direct aan de kust.

Prijsontwikkeling in Estepona

De vastgoedprijzen in Estepona hebben de afgelopen jaren een duidelijke opwaartse beweging laten zien. Indicatief lag de gemiddelde vraagprijs rond:

De historische stijging is uiteraard geen garantie dat vastgoedprijzen in hetzelfde tempo blijven toenemen.
Waarom Selwo interessant kan zijn voor de langere termijn

Voor de toekomst vinden we vooral de positie van Selwo interessant.

Je bevindt je tussen Estepona en Marbella, dicht bij zee en verschillende golfbanen, maar in een gebied dat nog een duidelijk groener en opener karakter heeft.

Naarmate populaire kustlocaties verder worden ontwikkeld, kunnen woningen die ruimte, natuur en goede verbindingen combineren interessant blijven voor internationale kopers.

Bij Vanian Gardens komt daar een belangrijk element bij: het project biedt verschillende woninggroottes, waardoor het niet uitsluitend afhankelijk is van één type koper. Van een appartement met één slaapkamer tot grotere gezinswoningen, de residentie spreekt een bredere internationale doelgroep aan.

Investeren in Vanian Gardens

Vanuit investeringsoogpunt zouden wij Vanian Gardens vooral beoordelen op de combinatie van locatie, nieuwbouwkwaliteit en de ontwikkeling van Estepona als internationale woonbestemming.

Het appartement met één slaapkamer begint vanaf €359.000. Daarmee biedt het een lager instapniveau binnen deze residentie dan de grotere woningen.

Voor iemand die vooral zelf van Spanje wil genieten en tegelijkertijd rekening houdt met de toekomstige verkoopbaarheid, kan dat interessant zijn. Een woning in een moderne residentie nabij zee en tussen Estepona en Marbella heeft verschillende kenmerken die ook voor een toekomstige internationale koper herkenbaar zijn.

Bij een aankoop die specifiek gericht is op verhuur zouden we wel vooraf afzonderlijk controleren welke verhuurmogelijkheden en vergunningen voor deze woning gelden. Die informatie wordt in de aangeleverde projectgegevens niet bevestigd en nemen we daarom niet zomaar aan.

Voor wie is Vanian Gardens in Estepona interessant?

Vanian Gardens spreekt een brede groep kopers aan doordat binnen dezelfde residentie verschillende woninggroottes beschikbaar zijn. Toch vinden we het appartement met 1 slaapkamer en 1 badkamer vanaf €359.000 vooral interessant voor een koppel of alleenstaande die bewust geen grote woning zoekt, maar wél veel belang hecht aan buitenruimte, comfort en een hoog voorzieningenniveau.

Met circa 69 m² bruikbare woonruimte is het appartement overzichtelijk in onderhoud, terwijl het terras van circa 53 m² ervoor zorgt dat je niet het gevoel krijgt voor een kleine vakantiewoning te kiezen.

Interessant als tweede verblijf

Als tweede verblijf heeft dit type woning een aantal praktische voordelen.

Eén slaapkamer betekent minder onderhoud en een lagere instapprijs dan de grotere appartementen binnen Vanian Gardens. Tegelijkertijd hoef je op het vlak van gemeenschappelijke voorzieningen niets in te leveren: je maakt gebruik van dezelfde uitgebreide resortomgeving als de eigenaars van de grotere woningen.

Dat maakt deze uitvoering vooral interessant wanneer je meestal met één of twee personen naar Spanje komt en liever investeert in een goede residentie en een groot terras dan in slaapkamers die het grootste deel van het jaar niet worden gebruikt.

Overwinteren in Estepona

Vanian Gardens vinden we ook interessant voor wie van plan is om in de toekomst langere periodes aan de Costa del Sol door te brengen.

Estepona kent milde winters en juist buiten de drukke zomermaanden komt de regio voor veel tweede-verblijvers tot zijn recht. Je kunt wandelen, golfen, uitstappen maken en genieten van de restaurants en het dagelijkse Spaanse leven zonder de zomerse drukte.

Voor iemand die bijvoorbeeld enkele maanden per jaar in Spanje wil verblijven, is een onderhoudsvriendelijk appartement vaak praktischer dan een grote villa.

Een interessante keuze voor golfers

De ligging rond Selwo is aantrekkelijk voor golfers omdat je niet afhankelijk bent van één golfresort.

Binnen relatief korte afstand bevinden zich meerdere golfbanen. Daardoor kun je gemakkelijk afwisselen en blijft de omgeving aantrekkelijk voor wie regelmatig speelt.

Bovendien is golf aan de Costa del Sol juist in het voor- en najaar populair, waardoor het gebruiksseizoen van een woning in deze omgeving veel verder reikt dan alleen de traditionele zomervakantie.

Permanente bewoning

Wil je uiteindelijk permanent naar Spanje verhuizen, dan hangt de keuze vooral af van je persoonlijke ruimtebehoefte.

Voor één persoon of een koppel kan het appartement met één slaapkamer voldoende zijn. Wie regelmatig kinderen, kleinkinderen, familie of vrienden ontvangt, zouden wij eerder naar een van de uitvoeringen met twee of drie slaapkamers laten kijken.

Daar zit voor ons juist de kracht van Vanian Gardens: je kunt binnen dezelfde residentie kiezen voor een woning die beter aansluit bij je levensfase, zonder dat je daarvoor het project of de locatie hoeft te veranderen.

Welke uitvoering zouden wij vergelijken?

Wanneer het budget ruimte biedt, zouden we het appartement met één slaapkamer vanaf €359.000 zeker vergelijken met het gelijkvloerse appartement met twee slaapkamers vanaf €432.000.

Het prijsverschil bedraagt daarmee €73.000. Daarvoor krijg je een extra slaapkamer en badkamer en een andere verhouding tussen binnen- en buitenruimte.

Dat betekent niet automatisch dat de woning met twee slaapkamers de betere aankoop is. Wanneer je vrijwel altijd met twee personen verblijft en een groot terras belangrijker vindt, kan juist de éénslaapkamerwoning beter bij je passen.

Ontvang je regelmatig gasten of wil je de woning op langere termijn flexibeler kunnen gebruiken, dan kan die extra investering in een tweede slaapkamer interessant zijn.

Vanian Gardens als investering op langere termijn

Estepona heeft de afgelopen jaren een sterke vastgoedontwikkeling doorgemaakt. Voor een aankoop in Vanian Gardens zouden wij echter niet uitsluitend naar historische prijsstijgingen kijken.

Belangrijker is of een woning eigenschappen bezit waarvoor naar verwachting ook later vraag blijft bestaan.

De ligging tussen Estepona en Marbella, de nabijheid van de kust, het internationale karakter van de regio en de verdere ontwikkeling van Selwo zijn daarin positieve factoren. De geplande oplevering in maart 2027 betekent bovendien dat je een moderne woning koopt in een gebied waar nog volop wordt geïnvesteerd.

Bij het appartement met één slaapkamer is vooral de combinatie van een relatief toegankelijkere instapprijs binnen het project en een uitzonderlijk groot terras interessant.

En wat met verhuur?

Voor verhuur kan een appartement met één slaapkamer interessant zijn voor koppels en individuele reizigers die een comfortabel verblijf aan de Costa del Sol zoeken.

We zouden hier echter bewust geen verhuurrendement of bezettingsgraad aan koppelen zonder de actuele regelgeving en mogelijkheden van deze specifieke woning te controleren.

Wie Vanian Gardens met verhuur als belangrijk aankoopdoel bekijkt, adviseren we daarom om vóór aankoop te laten controleren welke verhuurvorm is toegestaan en welke vergunningen van toepassing zijn.

Zo wordt een investeringsbeslissing gebaseerd op wat daadwerkelijk mogelijk is en niet op een theoretische huuropbrengst.

Casas Kimpencio visie

Wat wij bij Vanian Gardens vooral interessant vinden, is dat je hier niet alleen een nieuwbouwappartement koopt, maar kiest voor een residentie die ook bij langere verblijven iets extra's biedt.

Voor de woning vanaf €359.000 vinden we vooral de verhouding interessant tussen de omvang van het appartement en de buitenruimte. Je koopt bewust compact met één slaapkamer, maar krijgt wel een terras dat groot genoeg is om een belangrijk deel van je leven buiten te laten plaatsvinden.

Tegelijkertijd zouden wij bij een bezichtiging zeker de vergelijking maken met de tweeslaapkamerwoning vanaf €432.000. Een verschil van €73.000 is aanzienlijk, maar een tweede slaapkamer en badkamer kunnen voor sommige kopers op langere termijn belangrijker blijken dan ze aanvankelijk denken.

Daarom kijken we niet alleen naar welke woning vandaag binnen je budget past, maar ook naar hoe je de woning over vijf of tien jaar denkt te gebruiken.
Jouw woning in Estepona met Casas Kimpencio

Bij Casas Kimpencio begeleiden we je daarom niet door simpelweg één beschikbare woning te laten zien.

We vergelijken samen de verschillende mogelijkheden binnen Vanian Gardens en bekijken welke indeling, verdieping en buitenruimte het beste aansluiten bij jouw plannen. Daarbij houden we rekening met eigen gebruik, toekomstplannen en eventueel verhuur of investering.

Ook na de keuze van je woning begeleiden we je verder tijdens het aankooptraject, de juridische controle, oplevering en nazorg in Spanje.

Wil je ontdekken welke woning binnen Vanian Gardens het beste bij jou past?

Bij Casas Kimpencio kijken we daarbij niet alleen naar de vanafprijs, maar ook naar de ligging binnen de residentie, verdieping, buitenruimte en hoe je de woning in de toekomst wilt gebruiken.
Wil je weten welke woning binnen Vanian Gardens het beste bij jouw wensen en budget past?

Neem dan contact op met Casas Kimpencio. We bekijken samen de actuele beschikbaarheid en begeleiden je persoonlijk tijdens het volledige aankooptraject in Spanje.