Cruciale rol van jouw vastgoedmakelaar, advocaat en notaris

Ontdek de cruciale rollen van jouw  persoonlijke vastgoedmakelaar en vastgoedkantoor, advocaat en notaris bij het kopen van een huis in Spanje.

Leer waarom hun samenwerking essentieel is voor een succesvolle en juridisch veilige aankoopervaring.

Wie is Wie?  In de wereld van vastgoedtransacties in Spanje spelen drie belangrijke sleutelfiguren een cruciale rol:

Jouw vastgoedmakelaar, de advocaat en de notaris. Maar wie is nu eigenlijk wie en wat zijn hun specifieke verantwoordelijkheden? Laten we een diepgaande blik werpen op de functies van elk van deze professionals en begrijpen waarom hun samenwerking essentieel is voor een succesvolle en juridisch veilige aankoopervaring.

1. JOUW VASTGOEDMAKELAAR EN VASTGOEDKANTOOR CASAS KIMPENCIO:

-Missie: jouw ideale woning in Spanje vinden voor mensen van Belgie en Nederland.

-Dienstverlening: Selectie, presentatie, en persoonlijke begeleiding van A tot Z 

-Doel: Professioneel, aangenaam en goed georganiseerd koopproces zonder druk met juridische en financiële garanties.

-Begeleiding: Onderhandelingen, coördinatie met advocaten, advies, en hulp bij administratieve procedures.

Wij bieden je dienstverlening waarbij elke vorm van druk vermeden wordt en een resultaat wordt beoogd met de hoogst mogelijke juridische en financiële garanties. Wij als makelaar zullen jou tijdens het gehele koopproces begeleiden, assisteren bij de onderhandelingen met de projectontwikkelaar of bouwer, coördineren met advocaten.Wij bieden gedegen advies i.v.m. de beste opties en kunnen je helpen bij het openen van een bankrekening of andere noodzakelijke administratieve procedures.

2. JOUW ADVOCAAT:

-Aanbevolen: Hoewel niet vereist, sterk aanbevolen voor buitenlandse burgers voor bijstand.

-Rol: Bijstand bieden voor een correct verloop van het koopproces, beter begrip en aanvulling op garanties van notaris en kadaster, adviseren over wettelijke bepalingen, en assistentie bij formaliteiten weloverwogen besluitvorming.

Met een Spaanse advocaat die jouw taal spreekt, verzeker je een correct verloop. Deze advocaat vergemakkelijkt het begrip van het gehele koopproces, waardoor het nemen van de juiste beslissingen eenvoudiger wordt. Hoewel velen denken dat het Spaanse rechtssysteem, met garanties van de notaris en het kadaster, voldoende is voor een veilige aankoop, is dit helaas niet altijd het geval. Daarom is het verstandig om met een advocaat samen te werken. Deze zal jou adviseren over de wettelijke bepalingen van de aankoop, assisteren bij het verkrijgen van het verplichte NIE-nummer (identificatienummer voor buitenlanders), en helpen bij andere formaliteiten zoals de jaarlijkse belastingaangifte.

3. JOUW NOTARIS:

De notaris, een cruciale jurist met openbaar ambt, waarborgt rechtszekerheid voor de burger. De onafhankelijke keuze van jouw notaris, geregeld door de staat, biedt vrijheid op de markt. Met ongeveer 3000 notarissen in Spanje, verspreid over het land, verenigd in beroepsorganisaties, is keuzevrijheid gegarandeerd.  De notaris maakt enkel documenten officieel, bevestigt nauwkeurigheid, en registreert verkoopovereenkomsten bij het kadaster. volmachten, testamenten, en andere officiële documenten kunnen ook bij de notaris worden opgesteld.

De notaris is alleen aanwezig aan het einde van de aankoop bij het verlijden van de akte van verkoop. Tegen die tijd heeft u tal van verplichtingen aangegaan via een onderhandse overeenkomst en is het te laat om veranderingen door te voeren. Bovendien is de notaris onpartijdig en spreekt hij waarschijnlijk jouw taal niet. Het is daarom raadzaam met een advocaat te werken.

Conclusie: Een succesvolle aankoop van een huis in Spanje vereist een goed geoliede samenwerking tussen jouw vastgoedmakelaar en vastgoedkaantoor, advocaat en notaris. Hun gezamenlijke inspanningen zorgen voor juridische veiligheid, nauwkeurige documentatie en een aangename ervaring gedurende het gehele koopproces.