Hoe zonuren de waarde van een woning in Spanje verhogen

De Spaanse vastgoedsector heeft recent een sterke groei doorgemaakt.

In oktober 2024 werd een stijging van meer dan 51% in woningverkopen gerapporteerd vergeleken met hetzelfde moment in 2023.

Dit betekent 69.418 transacties, het hoogste aantal sinds mei 2007. Experts wijzen op dalende rentetarieven en een toenemende vraag naar eigendom als de belangrijkste redenen voor deze groei.Kortom, het aantal zonuren dat een woning ontvangt, kan een belangrijke overweging zijn bij aankoop of verkoop. Het biedt comfort, energiebesparing en kan de waarde van het onroerend goed verhogen, vooral in een markt zoals Spanje waar zonlicht een grote rol speelt.

Hoeveel zonuren verhogen de waarde van een woning in Spanje?

Bij het kopen van een woning in Spanje is de hoeveelheid zonlicht die het huis ontvangt een belangrijke factor.

Huizen met veel zonuren zijn niet alleen comfortabeler, maar kunnen ook bijdragen aan een hogere woningwaarde. Waarom?

Omdat zonlicht niet alleen een aangename leefomgeving creëert, maar ook energiekosten kan verlagen en zelfs de gezondheid positief kan beïnvloeden.

In deze blog nemen we je mee in de invloed van zonuren op de waarde van een woning en waar je op moet letten.

• De impact van zonoriëntatie

De ligging van een woning ten opzichte van de zon speelt een cruciale rol. Huizen met een zuidelijke oriëntatie profiteren in de winter van volop zonlicht, wat de temperatuur binnenshuis verhoogt en de verwarmingskosten verlaagt. Daarentegen ontvangen noordelijk georiënteerde woningen alleen in de zomer direct zonlicht tijdens de ochtend- en avonduren. Dit betekent minder warmte in de winter, wat kan leiden tot hogere stookkosten. In Spanje, waar zonlicht in overvloed aanwezig is, kan een woning met meer zonuren aantrekkelijker zijn voor kopers. Toch moet je ook rekening houden met de keerzijde: meer zonlicht in de zomer betekent vaak hogere temperaturen binnenshuis, waardoor airconditioning vaker nodig is.

• Bespaar op energiekosten

Een woning met veel zonuren kan op de lange termijn kostenbesparend zijn. In de winter blijft het huis warmer, waardoor de verwarming minder vaak hoeft te draaien. Dit is niet alleen gunstig voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. Aan de andere kant moet je in de zomer wellicht investeren in goede zonwering of airconditioning om de hitte te beheersen.

• Zonlicht en gezondheid

Naast de financiële voordelen is het algemeen bekend dat zonlicht ook de gezondheid verbetert. Het verhoogt de aanmaak van vitamine D, stimuleert een beter humeur en draagt bij aan een algeheel gevoel van welzijn. Dit maakt woningen met veel zonlicht extra gewild, vooral onder kopers die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving.

• Tools om zonuren te berekenen

Voor wie meer inzicht wil in het aantal zonuren van een woning, zijn er handige tools beschikbaar. Een voorbeeld hiervan is Cercalia, een online platform waarmee je kunt zien hoeveel zonlicht een woning ontvangt. Dit kan kopers en huurders helpen bij het kiezen van een huis dat perfect aansluit bij hun wensen.

• Zonuren in de context van de Spaanse vastgoedmarkt

Hoewel zonuren een belangrijke factor zijn, zijn er natuurlijk ook andere aspecten die de waarde van een woning bepalen. Denk aan locatie, oppervlakte, de staat van onderhoud en de algemene marktomstandigheden. Toch kan een woning met een gunstige zonoriëntatie net dat beetje extra bieden, vooral in een zonovergoten land als Spanje.

De Spaanse vastgoedmarkt heeft de afgelopen tijd een flinke groei doorgemaakt. In oktober 2024 werd een stijging van 51% in woningverkopen gerapporteerd ten opzichte van hetzelfde moment in 2023. Met 69.418 transacties, het hoogste aantal sinds mei 2007, speelt de toenemende vraag naar woningen met aantrekkelijke kenmerken zoals veel zonuren een grote rol.

Conclusie

Het aantal zonuren dat een woning in Spanje ontvangt, kan een belangrijke factor zijn bij de aankoop of verkoop. Het biedt comfort, draagt bij aan energiebesparing en kan de waarde van het onroerend goed verhogen. Of je nu op zoek bent naar een woning met volop zonlicht in de winter of een huis met schaduwrijke opties voor de zomer, bij Casas Kimpencio helpen we je graag om de perfecte match te vinden. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend adviesgesprek. We staan voor je klaar om jouw droomwoning in Spanje werkelijkheid te maken!