Woning kopen in Spanje: jouw stap naar zon en zekerheid

Je droomt al langer van een leven onder de zon, met meer rust, warmte en vrijheid. In deze blog ontdek je waarom juist nú het moment is om die stap te zetten: de prijzen, het klimaat, de levensstijl, én de zekerheid die Spanje vandaag biedt.

10 redenen waarom jij nú een woning in Spanje moet kopen 

Er is een moment waarop dromen te langen dromen blijven. Misschien is dat moment nu. Want het leven onder de Spaanse zon wacht niet, het nodigt uit. 

De aantrekkingskracht van Spanje: meer dan zon alleen 

Spanje roept al generaties lang reizigers, dromers en levensgenieters. Maar de laatste vijftien jaar is het land uitgegroeid tot een van de meest stabiele vastgoedmarkten in Europa. Na de vastgoedcrisis van 2008 viel de markt sterk terug. Tussen 2010 en 2014 daalden de prijzen gemiddeld met 30 %. Veel buitenlanders zagen toen hun kans schoon. Ze kochten in kustregio’s als Alicante, Murcia en Almería tegen historisch lage prijzen. Sinds 2015 herstelde de markt gestaag. De nieuwbouw kreeg een modern elan: energiezuinig, met garanties en Europese normen. In 2023 werd Spanje opnieuw de favoriet van buitenlandse kopers, goed voor meer dan 15 % van alle transacties. In de provincie Alicante zelfs voor 44 % het hoogste cijfer van heel Spanje. Vandaag is de markt volwassen, transparant en veilig. De prijzen stijgen rustig, maar de waarde blijft duurzaam.

1. Je voelt je beter in Spanje 

Zodra je aankomt, verandert er iets. De zon doet wat geen enkele therapie kan: ze verwarmt van binnenuit. De lucht is zachter, de zee kalmeert, en je voelt hoe de spanning uit je lichaam glijdt. Volgens de Wereldgezondheidsorganisatie behoort het microklimaat van de Costa Blanca tot de gezondste van Europa. Zoutmeren zuiveren de lucht, de bergen houden vocht tegen en de Middellandse Zee zorgt voor milde winters. Wist je dat...

• De zon hier gemiddeld 320 dagen per jaar schijnt?

• De temperatuur in januari rond de 17 °C blijft?

• Veel mensen met astma of reuma minder klachten ervaren?

Wie hier woont, merkt snel dat gezondheid niet alleen afwezigheid van ziekte is, maar ook het gevoel van rust, ruimte en licht.

2. Je kan het je financieel veroorloven 

Een woning in Spanje is voor velen haalbaarder dan gedacht. De prijzen blijven zelfs in 2025 gunstig vergeleken met België of Nederland.

Ter vergelijking: in Vlaanderen betaal je gemiddeld 4 000 € per m².

3. Je beseft dat het leven te kort is om te blijven dromen 

Iedereen zegt het: Ooit willen we iets in Spanje. Maar ooit verandert pas in nu als je de stap durft zetten. De mensen die vandaag genieten van hun Spaanse woning, hadden ooit hetzelfde gevoel als jij. Tot ze besloten niet langer te dromen, maar te doen. Soms begint het met één bezichtigingstrip. Je wandelt door een woning, voelt de warme lucht, hoort de vogels en weet: dit klopt.

4. Je wilt genieten van lange vakanties of hele winters in je eigen huis 

Wanneer je beslist om een woning in Spanje te kopen, ontdek je al snel dat de kustlijn uit verschillende werelden bestaat.
De Costa Blanca, Costa Cálida en Costa Almería delen dezelfde zon, maar elk met hun eigen karakter, sfeer en ritme van leven.

Costa Blanca: de klassieker met eeuwige charme 

De Costa Blanca is de bekendste kuststreek onder Belgen en Nederlanders. Met haar 300 zonnige dagen per jaar, een stabiele vastgoedmarkt en een uitstekende infrastructuur, is het de ideale mix tussen vakantie en dagelijkse leefbaarheid.

Wat je hier vindt:

• Een gezonde levensstijl dankzij het beroemde microklimaat van Torrevieja en Guardamar del Segura

• Moderne nieuwbouwprojecten met zeezicht in Orihuela Costa, Villajoyosa of Santa Pola

• Gezellige steden als Alicante en Elche met winkels, luchthavens, ziekenhuizen en cultuur

Gemiddelde prijzen (2025): rond 2 200 € per m²
Je koopt hier niet enkel een woning, maar ook zekerheid. De Costa Blanca is al jarenlang een van de meest stabiele vastgoedregio’s van Spanje.

Costa Cálida : de pure rust van authentiek Spanje 

De naam zegt het zelf: de warme kust. De Costa Cálida strekt zich uit rond de regio Murcia, met brede stranden, zoutmeren en kleine vissersdorpen die hun charme nooit verloren hebben.

Wat je hier voelt:

• Authentiek Spaans leven zonder massatoerisme

• Gezellige markten, tapasbars en lokale fiestas

• Betaalbare nieuwbouwprojecten vlak bij zee

• De kalme wateren van de Mar Menor, ideaal voor zwemmen, watersport of families

Gemiddelde prijzen (2025): rond 1 800 € per m². De Costa Cálida is perfect als je op zoek bent naar meer ruimte, rust en natuur.

Costa Almería: ongerept, zonnig en verrassend betaalbaar 

Helemaal in het zuidoosten van Spanje ligt de Costa Almería, een streek die nog onontdekt aanvoelt. Hier vind je de ruige schoonheid van Andalusië, met bergen, stranden en authentieke dorpjes waar de tijd trager tikt.

Wat je hier ontdekt:

• Ongeëvenaarde natuur: bergen, duinen en het natuurpark Cabo de Gata

• Betaalbare nieuwbouw en ruime villa’s

• Een rustiger levensritme, zonder massatoerisme

• 320 dagen zon per jaar en nauwelijks regen

Gemiddelde prijzen (2025): rond 1 600 € per m². De Costa Almería is de nieuwe favoriet van wie stilte, natuur en betaalbaarheid zoekt.

5. Je wilt leven in een land waar het leven betaalbaarder is 

Spanje laat je beter leven met minder geld.

Je geniet van meer vrijheid: vaker uit eten, meer uitstapjes, minder stress over geld. Wie hier overwintert, merkt snel dat luxe in Spanje gewoon normaal leven heet.

Lees meer: 

Geniet van Spaanse restaurants: betaalbaar en vol cultuur

6. Je kan jouw droom waarmaken met een erfenis of spaargeld 

Soms brengt het leven een onverwacht moment van ademruimte. Misschien kreeg je een erfenis van een ouder of familielid. Of je hebt jarenlang gespaard, altijd met dat stille idee: ooit iets voor onszelf, in de zon. En dan is er plots dat punt waarop je voelt: het is tijd om dat spaargeld betekenis te geven. Een woning in Spanje is geen vluchtige aankoop. Het is een investering in levenskwaliteit, rust en tijd samen. Je koopt geen stenen, je koopt momenten: ontbijt op je terras, familie die op bezoek komt, de geur van de zee die door je ramen waait.

Waarom een woning in Spanje vaak de slimste bestemming is voor spaargeld 

1° Lage spaarrente, stijgende vastgoedwaarde 

Het geld op je rekening brengt amper nog iets op, maar Spaans vastgoed stijgt elk jaar licht in waarde. Sinds 2015 is de gemiddelde prijs in de kustregio’s met meer dan 35 % toegenomen, vooral bij nieuwbouw. Zo blijft je investering niet stil liggen, maar groeit ze mee met de markt.

2° Tastbare zekerheid 

Een woning onder de zon is iets dat je kan zien, aanraken en beleven. In tijden van financiële onzekerheid voelt dat geruststellend. Je weet waar je geld zit: in zon, zee en een dak dat van jou is.

3° Genieten terwijl het rendeert 

Je gebruikt de woning zelf wanneer je wil, en kunt ze desgewenst verhuren in de periodes dat ze leegstaat. Een appartement aan de Costa Blanca of Costa Cálida levert gemiddeld 3 % tot 5 % bruto rendement per jaar op bij vakantieverhuur.

Een erfenis omzetten in toekomst 

Een erfenis is vaak meer dan geld. Het is een levensverhaal dat verdergaat. Door te investeren in een woning in Spanje geef je dat verhaal een nieuwe bestemming: geen cijfers op papier, maar een plek vol herinneringen. Sommige klanten kopen een woning niet alleen voor zichzelf, maar ook voor hun kinderen of kleinkinderen. Ze creëren een familiedomein onder de zon, een plaats waar generaties elkaar blijven vinden.

Wist je dat...

• Ongeveer 1 op 5 Belgische kopers in Spanje deels met erfkapitaal investeert.

• In Spanje kan je eigendom eenvoudig verdelen of nalaten aan je erfgenamen, met duidelijke Europese regelgeving.

• Dankzij het Europese erfrecht geldt meestal het recht van het land waar jij woont, wat meer bescherming biedt voor familiebezit. 

Meer lezen over dit onderwerp? 

Belgische erfenis in Spanje

7. Je investering kan ook renderen 

Spaans vastgoed blijft een veilige en rendabele investering.

Daarnaast groeit de verhuurmarkt sterk. Meer mensen kiezen voor telewerken of overwinteren in Spanje. Wie zijn woning enkele maanden per jaar verhuurt, haalt een mooi rendement zonder het persoonlijke karakter te verliezen.

8. Je pensioen gaat verder in Spanje 

Met hetzelfde pensioenbedrag leef je in Spanje dubbel zo goed. De kosten zijn lager, het klimaat doet de rest.

Waarom zoveel gepensioneerden kiezen voor Spanje:

• Betaalbare gezondheidszorg met moderne infrastructuur

• Sociale gemeenschappen van Belgen en Nederlanders

• Veiligheid en rust

• Mogelijkheid om binnen de EU pensioen te behouden

Plaatsen als Torrevieja, Orihuela Costa en Mazarrón zijn echte thuishavens geworden voor actieve senioren. Ze fietsen, lezen, wandelen, genieten. Niet om de tijd te doden, maar om ze te vieren.

Pensioen in Spanje

9. Je gezondheid vaart er wel bij 

De mediterrane levensstijl doet wat geen enkel medicijn kan. Je eet meer groenten, vis, fruit en olijfolie. Je leeft buiten, beweegt zonder moeite. Je hartslag daalt, je glimlach groeit.

Feiten:

• Spanjaarden hebben een levensverwachting van 83 jaar, het hoogste van Europa.

• Volgens de Bloomberg Health Index is Spanje het gezondste land ter wereld.

• De kans op hart- en vaatziekten ligt 30 % lager dan in Noord-Europa.

Gezondheid in Spanje is geen luxe, het is gewoon het dagelijkse ritme.

Gezondheidszorg in Spanje

10. Nu is het ideale moment 

De markt van 2025 is in balans: stabiele groei, sterke vraag, lage rente. Wie nu koopt, profiteert van zekerheid én toekomstwaarde.

De Costa Blanca en Costa Cálida blijven koplopers. Grondprijzen stijgen langzaam, nieuwbouw wordt energiezuiniger, en de vraag naar kwalitatieve projecten is groot. Wie vandaag beslist, kijkt vooruit. Wie wacht, betaalt morgen meer.

Waarom buitenlanders kiezen voor Spanje 

Belgen en Nederlanders vormen samen één van de grootste buitenlandse groepen in de Spaanse vastgoedmarkt.
Hun profiel verandert:

• 40 % koopt tussen 45 en 60 jaar (voor vakantie én toekomst).

• 35 % koopt met pensioen.

• 25 % koopt als investering of verhuurproject.

Hun motieven zijn duidelijk: zon, gezondheid, rust, en de mogelijkheid om binnen Europa alles wettelijk te regelen.

Mini-gids: hoe verloopt het aankoopproces 

1. Oriëntatie en regio-keuze : ontdek welke omgeving bij jou past.

2. Bezoek ter plaatse : voel de sfeer, vergelijk projecten.

3. Reservering : de woning wordt van de markt gehaald.

4. Juridische controle : advocaten nakijken documenten.

5. Ondertekening bij notaris : de akte wordt officieel.

6. Registratie : jouw eigendom wordt ingeschreven.

7. After-sales : aansluitingen, inrichting, advies.

Casas Kimpencio begeleidt elke stap, van eerste vraag tot sleuteloverdracht.

Casas Kimpencio-ervaring 

Bij Casas Kimpencio draait alles rond één ding: jij. We weten hoe spannend het voelt om in een ander land te kopen. De taal, de wetten, de documenten, de vertalingen het lijkt in het begin een doolhof. Tot je merkt dat je er niet alleen voor staat. Wanneer je ons contacteert, beginnen we niet met panden tonen maar met luisteren. Wat zoek jij precies? Waar zie jij jezelf wonen? Wat voelt juist? Pas daarna tonen we woningen die echt bij je passen.

Van eerste stap tot sleutel 

We nemen je mee door het hele traject:

• We helpen bij het aanvragen van je NIE-nummer, openen van een Spaanse bankrekening en contact met een advocaat.

• We begeleiden de bezichtigingsdagen, vertalen elk gesprek en leggen elk document uit in klare taal.

• We zorgen dat je volledige juridische bescherming hebt met bankgarantie bij nieuwbouw en controle van alle eigendomsbewijzen bij herverkoop.

• En we blijven beschikbaar, ook lang nadat je de sleutels gekregen hebt.

Voor ons stopt het niet bij de notaris. Het begint pas écht wanneer jij thuiskomt in je nieuwe woning.

Voel jij het ook? 

Voel je dat stemmetje dat zegt dat het tijd is om meer te leven en minder te plannen? Dat de zon geen verre droom hoeft te zijn, maar een dagelijkse realiteit? Neem contact op met Casas Kimpencio Wij begeleiden je stap voor stap van eerste oriëntatie tot sleutelmoment. Onder de zon, in een land dat voelt als thuiskomen.