Leven in Spanje: meer zon, meer ruimte en minder kosten

Leven in Spanje betekent meer zon, meer ruimte en verrassend minder kosten. Van huizenprijzen tot boodschappen: alles voelt hier lichter, betaalbaarder en vooral rustiger.

Waar je in België of Nederland voortdurend rekent, leef je hier meer met het ritme van de zon, de geur van vers brood en de zee op de achtergrond.

Spanje bewijst dat levenskwaliteit niet duur hoeft te zijn: je krijgt hier méér, voor minder.

Leven in Spanje : meer zon, meer ruimte en verrassend minder kosten 

Er zijn plekken op aarde waar het leven eenvoudiger voelt. Waar de zon langer schijnt, de dagen trager verlopen en waar de rekenmachine plots een glimlach op je gezicht tovert. Spanje is zo’n plek. Niet alleen omdat je hier rust vindt, maar ook omdat alles er nét iets betaalbaarder is. Dit van de woningprijzen tot de dagelijkse boodschappen. Wie ooit de prijzen heeft vergeleken tussen België, Nederland en Spanje, weet dat je hier meer krijgt voor minder geld. En dat maakt het leven niet alleen aangenamer, maar ook zorgelozer.

Huizenprijzen in Spanje: wat krijg je echt voor je geld? 

Wie op zoek gaat naar een woning aan de Spaanse kust, merkt het meteen. Je hebt hier de ruimte om te dromen. Een villa met zwembad, een penthouse met zeezicht of een appartement met terras. Het is allemaal binnen bereik. Terwijl de vastgoedprijzen in België en Nederland de voorbije jaren sterk zijn blijven stijgen, blijft Spanje opvallend vriendelijk voor wie verstandig kiest.

Om even te vergelijken: 

Dat verschil voel je. In Spanje koop je niet enkel een woning, je koopt een levensstijl.

Elke dag buiten eten, leven met het ritme van de zon en de zee, en tijd hebben om te genieten van wat echt telt.

Waarom Spanje nog steeds betaalbaar blijft 

Er zijn verschillende redenen waarom de Spaanse vastgoedmarkt nog steeds toegankelijk is:

• Grote regionale spreiding: Spanje kent enorme prijsverschillen. Terwijl een appartement in Belgie, Nederland, Barcelona of Marbella fors geprijsd is, blijven kustplaatsen regio Alicante/ Murcia/Almeria vriendelijk geprijsd.
• Ruim aanbod: Spanje bouwt nog steeds actief bij. Moderne nieuwbouwprojecten met energiezuinige voorzieningen zorgen voor frisse concurrentie op de markt.
• Lagere bouw- en grondkosten: Grondprijzen liggen aanzienlijk lager dan in België of Nederland, waardoor de totale aankoopprijs voordeliger blijft.
• Internationale interesse: Hoewel veel buitenlanders investeren, blijft de verhouding tussen vraag en aanbod stabiel. Spanje blijft een markt die ademt met seizoensinvloeden, maar zonder de oververhitting van pakweg Amsterdam of Gent.

De prijsstijging : een teken van vertrouwen, geen risico 

Natuurlijk: ook in Spanje stijgen de prijzen licht. De woningprijzen stegen in 2024 met ongeveer 6 à 8 procent en aan de kust zelfs met 15 procent. Maar dat is niet per se slecht nieuws. Deze groei toont juist dat de Spaanse markt gezond en in beweging is. De stijging blijft gematigd en volgt het herstel van de economie en de toename van toerisme en digital nomads. Voor investeerders betekent dit dat hun aankoop waarde wint op termijn. En voor wie hier wil wonen, blijft het verschil met Noord-Europa ruim genoeg om er voordeel uit te halen.

De verborgen troeven die mensen vaak vergeten 

Wat veel mensen niet weten, is dat de lage huizenprijzen ook een domino-effect hebben op je totale budget:

• De onroerende belasting (IBI) ligt vaak tussen €150 en €400 per jaar in België kan dat het tienvoudige zijn.
• De notariskosten zijn lager (ongeveer 1 % van de aankoopprijs, tegenover 2,5 à 3,5 % in België).
• De verzekeringen voor woning of brand liggen beduidend lager, vaak rond €120 per jaar.
• De gemeenschappelijke kosten in residenties blijven vaak beperkt, zelfs bij aanwezigheid van zwembaden of tuinen.

En misschien het mooiste: de meeste eigenaars gebruiken hun woning deels als vakantieverblijf en deels als investering. Een goed gelegen woning aan de Costa Blanca kan in het hoogseizoen makkelijk €800 tot €1.800 per week opbrengen bij toeristische verhuur. Zo geniet je niet alleen van de zon, maar ook van een rendement dat warmte én cijfers combineert.

Regionale verschillen : Spanje is niet één prijs, maar een wereld van contrasten 

Spanje is een land met vele gezichten. Van de bruisende steden in het noorden tot de stille valleien van Andalusië, van de dorpen in de bergen tot de moderne urbanisaties aan zee. Elk gebied heeft zijn eigen ritme, sfeer en prijsklasse.

Het binnenland: rust en ruimte voor minder 

Wie de kust even achter zich laat, ontdekt het échte Spanje. In gemeentes als Calasparra, Lorca, Fuente Alamo, Cartagena, Almeria, Almoradí, Dolores of Pinoso vind je ruime woningen met tuin of patio voor prijzen die haast ongelooflijk lijken. Het binnenland is ideaal voor wie rust zoekt, werkt op afstand of droomt van een authentiek leven tussen olijf- en amandelbomen. De prijzen per vierkante meter liggen hier vaak onder €1.200, maar de waarde die je krijgt, is onbetaalbaar: stilte, natuur en de warmte van een dorp waar iedereen elkaar nog kent.

De steden: cultuur, dynamiek en vaak iets hogere prijzen

Steden als Alicante, Murcia, Almeria trekken steeds meer jonge professionals, digital nomads en investeerders aan. Hier liggen de prijzen wat hoger gemiddeld tussen €2.500 en €3.000 per m² maar je krijgt er een levendige sfeer, culturele rijkdom en werkgelegenheid voor terug. Bovendien hebben deze steden een sterk huurrendement: appartementen in stadscentra of vlak bij universiteiten brengen tussen 5 en 7 % netto per jaar op bij korte termijn verhuur.

Het dagelijks leven : eenvoud, smaak en zachtere prijzen 

Er is iets aan het Spaanse leven dat moeilijk te vatten is in cijfers. Misschien is het de geur van vers brood bij zonsopgang, de klanken van een marktplein dat langzaam tot leven komt, of het ritme waarmee alles hier lijkt te ademen. Toch voel je het verschil niet alleen in je hart, maar ook in je portemonnee. Wie hier woont of overwintert, merkt het al na een paar weken: de vaste kosten zijn lager, het leven voelt lichter, en je krijgt meer kwaliteit voor minder geld.

Boodschappen en voeding : verser en betaalbaarder 

De Spaanse keuken begint op de markt. In plaats van grootwarenhuizen vol verpakkingen, vind je hier stalletjes met tomaten die nog naar zon ruiken, sinaasappels met hun bladeren er nog aan, en kazen uit de streek. Waar je in België of Nederland voor een winkelkar vol verse producten al snel meer dan €100 kwijt bent, betaal je hier vaak tussen €60 en €70. Een kilo rijpe tomaten kost op de markt ongeveer €1,50, een kilo appels €1,20, en een liter Spaanse olijfolie rond €5 recht van de pers, puur en goudgroen. Zelf koken is een feest, maar uit eten gaan is dat net zo. Een menu del día : drie gangen, brood, wijn en koffie vind je nog steeds voor €10-12 , zelfs in populaire kustplaatsen. Voor dat bedrag krijg je een maaltijd die in België als ‘uit eten gaan’ geldt, maar hier gewoon deel is van het leven.

Energie, water en vaste kosten 

Ook de vaste lasten blijven meestal een stuk lager. De elektriciteitsprijs is afhankelijk van je verbruik en tarief, maar ligt gemiddeld 30 tot 35 % lager dan in België. Water is goedkoop en van goede kwaliteit, gemiddeld €20 à €25 per maand. Een internetabonnement met tv en mobiel kost vaak rond de €15, terwijl je in België al snel het dubbele betaalt. Samen met de lagere onroerende belasting (IBI) maakt dat een groot verschil op jaarbasis.

Auto,mobiliteit en verzekeringen 

Autorijden is hier niet alleen aangenamer door het weer, maar ook betaalbaarder. De wegenbelasting bedraagt vaak amper enkele tientjes per jaar. Een autoverzekering voor een nieuwe wagen kost gemiddeld €200-400 per jaar, terwijl dit in België of Nederland makkelijk oploopt tot €900 of meer. Bovendien ligt de benzineprijs gemiddeld €0,25 tot €0,35 lager per liter dan in België. En parkeren? In veel kustdorpen of woonwijken gewoon gratis.

Levensonderhoud in cijfers (gemiddeld per maand) 

Wat dit écht betekent

Wie in Spanje woont, koopt niet alleen goedkoper, maar leeft anders. Er is meer tijd voor een gesprek, meer aandacht voor wat er op tafel komt, en minder druk om te presteren. Het leven hier draait niet om hebben, maar om beleven. En dat voel je in alles: van de rust op het terras tot het ritme van de dagen.

Klimaat en gezondheid : leven onder een milde zon 

Er is iets aan het Spaanse klimaat dat meer doet dan alleen je huid verwarmen. Het geeft je lichaam rust, je hoofd ruimte en je dagen een lichter ritme. Met meer dan 300 dagen zon per jaar en milde winters is Spanje niet enkel een vakantieland, maar een plek waar je lichaam letterlijk kan herademen. Langs de Costa Blanca heerst één van de gezondste klimaten van Europa. De aanwezigheid van de zoutmeren van Torrevieja en La Mata en Mar Menor zorgt voor een natuurlijke zuivering van de lucht een weldaad voor mensen met ademhalingsproblemen, allergieën of reuma. De lucht is zacht, droog en mineraalrijk, en het zout dat in de wind hangt, werkt zuiverend voor de longen en huid. Zelfs artsen raden het klimaat van deze regio aan voor mensen met astma, artritis of huidproblemen. Maar ook voor wie gewoon beter wil slapen, minder stress wil voelen of wil genieten van natuurlijke energie, doet de zon wonderen. Een ochtendwandeling langs zee vervangt hier moeiteloos de fitness. Je eet lichter, beweegt meer, en voelt hoe het tempo van de dag vanzelf vertraagt. Het is geen toeval dat Spanje één van de hoogste levensverwachtingen ter wereld heeft de zon, de keuken en de levensstijl werken als een medicijn dat niet in pillen te koop is.

Leefstijl en cultuur: de kunst van traag leven 

Spanje leeft. Niet gehaast of gepland, maar op het ritme van mensen, licht en momenten. De dag begint rustig, met koffie op een terras en een praatje met de buurman. De middag wordt onderbroken door een lange lunch, en de avond leeft op zodra de zon zakt. De siësta is niet zomaar een gewoonte, het is een levensfilosofie: tijd nemen om te eten, te rusten en te herbeginnen. In plaats van productiviteit staat hier kwaliteit van leven centraal. De Spaanse cultuur is er één van ontmoeting en gemeenschap. Elke wijk heeft zijn dorpsplein:  het hart van het sociale leven waar kinderen spelen, ouderen kaarten en families samen tapas delen. Feesten zijn er het hele jaar door: van kleurrijke fiestas patronales tot zomerse ferias met muziek, licht en dans tot diep in de nacht. In Spanje leef je niet alleen in je huis, maar vooral erbuiten. De stoep wordt een terras, het plein een woonkamer en de markt een ontmoetingsplek. De geur van versgebakken brood, sinaasappelbloesem en koffie mengt zich met het gelach van voorbijgangers. Ook eten is hier een ritueel, een manier om te verbinden. Men eet samen, praat luid, lacht vaak. Een maaltijd is geen haastklus, maar een moment van samenzijn iets wat we in het noorden vaak vergeten zijn.

Wist je dat... 

• …Spanje meer dan 3000 zonuren per jaar telt, bijna dubbel zoveel als België?
• …een glas wijn op een terras gemiddeld €2 kost?
• …veel gemeenten korting geven op IBI voor zonnepanelen of energiezuinige woningen?
• …de Spaanse overheid de komende jaren > €3 miljard investeert in duurzame renovatieprojecten?
• …de levensverwachting in Spanje één van de hoogste ter wereld is (> 83 jaar)?
• …expats en gepensioneerden vaak tot 30 % minder maandelijkse vaste kosten hebben dan in hun thuisland?

Casas Kimpencio-ervaring 

Toen we hier kwamen wonen, wisten we dat Spanje zonniger was. Wat we niet wisten, was dat het leven er ook zó veel lichter kon voelen niet alleen door het klimaat, maar ook door de prijzen. We herinneren ons nog goed de eerste weken. De eerste keer dat we boodschappen deden op de markt : manden vol verse groenten, olijven, brood, en dat alles voor de helft van wat we thuis gewend waren. We keken elkaar aan en moesten lachen. Dat kan toch niet kloppen? dachten we. Maar het klopt wel. Hier is alles gewoon een stukje zachter ook voor je portemonnee. De elektriciteitsfactuur die plots niet meer schrik aanjaagt, het restaurantbezoek dat een gewoonte mag zijn in plaats van een luxe, en de woning die voelt als een droom maar kost wat in België een appartement doet. Het leven is hier eenvoudiger geworden, en net daardoor rijker. Wat we vooral voelen, is ruimte : letterlijk en figuurlijk. Ruimte om te leven, te genieten, te ademen. We hoeven minder te rekenen, maar genieten meer. De zon, de zee en de kleine dagelijkse genoegens maken dat je elke dag dankbaar bent dat je deze stap hebt gezet.

Voel jij het ook? 

Heb jij, net als wij, je hart verloren aan de Spaanse zon, het licht dat elke dag anders kleurt en de rust die je nergens anders vindt?

Bij Casas Kimpencio begrijpen we dat gevoel als geen ander dat moment waarop Spanje niet langer een vakantiebestemming is, maar een stukje van jezelf wordt.

Of je nu droomt van een klein huisje tussen de sinaasappelbomen, een appartement aan zee of een plek om je toekomst in de zon op te bouwen: wij helpen je die droom waar te maken.

Met kennis, tijd en dezelfde warmte die je hier overal voelt. Neem gerust contact met ons op samen vinden we jouw plek onder de Spaanse zon.