Nieuwbouwappartementen op 450 meter van zee

ABSOLUTE ESTEPONA – appartementen vlak bij zee

ABSOLUTE ESTEPONA is een kleinschalig nieuwbouwproject met slechts 24 woningen in Buenas Noches, aan de westzijde van Estepona. De residentie biedt gelijkvloerse appartementen, woningen op tussenverdiepingen en penthouses met ruime terrassen, met een huidige vanafprijs van €644.000. Het strand van Playa de la Galera ligt op slechts circa 450 meter.

Bewoners beschikken over een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen en een uitgeruste fitnessruimte. De beschikbare woningen hebben 2 of 3 slaapkamers en veel buitenruimte. Estepona Golf ligt op circa 5 km en het centrum van Estepona op ongeveer 8 km. De geplande oplevering is januari 2027.

ABSOLUTE ESTEPONA – appartementen vlak bij zee

ABSOLUTE ESTEPONA is een kleinschalige nieuwbouwresidentie in Buenas Noches, aan de westzijde van Estepona. Het project bestaat uit slechts 24 woningen en combineert moderne architectuur met royale buitenruimtes, een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen en een eigen fitnessruimte. Binnen de huidige beschikbaarheid zijn woningen met 2 en 3 slaapkamers beschikbaar vanaf €644.000.

De ligging op circa 450 meter van Playa de la Galera maakt de residentie vooral interessant voor wie dicht bij de Middellandse Zee wil wonen, maar bewust kiest voor een rustigere woonomgeving buiten het centrum van Estepona.

Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers

De beschikbare gelijkvloerse woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, een bebouwde oppervlakte van 160 m², een terras van maar liefst 242 m² en een aanvullende tuinzone van 37 m². De vanafprijs bedraagt €750.000.

De buitenruimte vormt een belangrijk onderdeel van deze woning. Met een terras van 242 m² ontstaat er voldoende plaats om verschillende zones te creëren voor buiten eten, loungen en zonnen.

Bij een buitenruimte van deze omvang zouden we niet alleen naar het totale aantal vierkante meters kijken. De vorm, diepte, oriëntatie, privacy en aansluiting op de woonkamer bepalen uiteindelijk hoeveel van het terras daadwerkelijk als dagelijkse leefruimte kan worden gebruikt.

Ook eventuele inkijk vanaf hoger gelegen appartementen is bij deze woning een aandachtspunt. De concrete positie binnen het gebouw en de inrichting van de omliggende zones zouden we daarom altijd meenemen in de beoordeling.

Appartement met 2 slaapkamers op de tussenverdieping

Op een tussenverdieping is een woning beschikbaar met 2 slaapkamers en 2 badkamers, 114 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 69 m². De vanafprijs bedraagt €644.000.

Ook hier vormt buitenleven een belangrijk onderdeel van het ontwerp. Het terras sluit aan op de leefruimte en biedt voldoende plaats voor een volwaardige zithoek en eettafel.

Voor deze woning zouden we vooral de exacte oriëntatie en zichtlijnen vanaf woonkamer en terras controleren. De hogere positie binnen het gebouw kan invloed hebben op privacy en uitzicht, maar het concrete bouwnummer blijft bepalend.

Penthouse met 3 slaapkamers

Het beschikbare penthouse beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, een bebouwde oppervlakte van 153 m² en een royaal terras van 190 m². De vanafprijs bedraagt €985.000.

De bovenste ligging en grote buitenruimte maken het terras een belangrijk onderdeel van het woonconcept. Met 190 m² is er ruimte om verschillende buitenzones in te richten en het mediterrane klimaat optimaal te benutten.

Bij deze woning zouden we vooral het daadwerkelijke uitzicht, de oriëntatie en privacy vanaf het terras beoordelen. De residentie wordt sterk gepositioneerd richting de Middellandse Zee, maar het werkelijke zeezicht moet altijd voor het concrete appartement worden bevestigd.

Open leefruimte met grote raampartijen

De woningen worden ontworpen rond een moderne open leefruimte waarin woonkamer en keuken met elkaar verbonden zijn.

Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken de verbinding met het terras. Vooral bij woningen met zulke ruime buitenzones is die overgang belangrijk: gedurende een groot gedeelte van het jaar kan het terras daadwerkelijk als verlengstuk van de woonkamer functioneren.

De ramen worden voorzien van dubbele beglazing, gericht op een betere thermische en akoestische isolatie.

Moderne ingerichte keuken

De keuken wordt ingericht opgeleverd en voorzien van moderne apparatuur. In de beschikbare informatie wordt geen specifiek merk of model van de keukenapparatuur bevestigd.

Voor aankoop zouden we daarom de definitieve materialen- en apparatuurstaat controleren. Zo weet je precies welke toestellen, werkbladen en overige keukenonderdelen standaard in de aankoopprijs zijn opgenomen.

De woningen worden niet gemeubileerd aangeboden. Meubilair en losse interieuronderdelen moeten daardoor afzonderlijk in het totale budget worden meegenomen.

Grootformaat porseleinen vloeren

Voor de afwerking worden grootformaat porseleinen vloeren genoemd.

Bij woningen waar het terras een groot onderdeel van de leefomgeving vormt, kan een visueel doorlopende afwerking tussen binnen en buiten helpen om beide ruimtes sterker met elkaar te verbinden.

De exacte kleurstellingen, formaten en buitenafwerking zouden we aan de hand van de definitieve bouwspecificaties controleren.

Voorinstallatie voor airconditioning

Een belangrijk technisch detail is dat voor deze woningen een voorinstallatie voor airconditioning wordt vermeld.

Dat betekent dat we niet automatisch zouden stellen dat een volledig werkend airconditioningsysteem standaard in de aankoopprijs is inbegrepen.

Voor reservering zouden we laten bevestigen welke leidingen en aansluitingen worden voorzien, welke apparatuur eventueel nog moet worden geplaatst en welke aanvullende kosten daarmee gemoeid zijn.

Zeker bij een nieuwbouwwoning in deze prijsklasse is het belangrijk om dergelijke kosten vooraf mee te nemen in het volledige aankoopbudget.

Energieklasse B en dubbele beglazing

Voor zowel het energieverbruik als de CO₂-uitstoot wordt energieklasse B geregistreerd.

Samen met de dubbele beglazing en de isolerende eigenschappen van de gebruikte bouwmaterialen is de woning ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en wooncomfort.

Dat is niet alleen relevant voor het energielabel. Bij langer verblijf hebben isolatie en klimaatbeheersing rechtstreeks invloed op het comfort tijdens zowel warme zomermaanden als koelere periodes aan de Costa del Sol.

Privéparking bij de woning

Bij de uitgelichte gelijkvloerse woning hoort één privéparkeerplaats. Een afgesloten garage wordt niet vermeld.

Ook staat bij deze woning geen afzonderlijke berging geregistreerd. Dat is iets wat we praktisch zouden beoordelen, zeker gezien de omvang van het terras.

Buitenmeubilair, parasols, strandmateriaal, fietsen en koffers vragen immers opslagruimte wanneer je de woning gedurende langere periodes niet gebruikt. De beschikbare interne kastruimte en eventuele aanvullende opslagmogelijkheden binnen de residentie verdienen daarom aandacht.

Lift in de residentie

De gebouwen beschikken over een lift.

Voor de woningen op de tussenverdiepingen en het penthouse is dit vanzelfsprekend praktisch. Ook bij een gelijkvloerse woning kan de lift relevant zijn wanneer de parkeerzone of andere delen van de residentie zich op een ander niveau bevinden.

Kleinschalige residentie met 24 woningen

Met in totaal 24 woningen blijft de ontwikkeling relatief kleinschalig.

Dat geeft het project een ander karakter dan grote residenties met honderden appartementen. Tegelijkertijd zijn er voldoende gemeenschappelijke faciliteiten om bewoners extra comfort te bieden.

Kleinschaligheid betekent overigens niet automatisch dat de gemeenschapskosten laag zijn. Het onderhoud van zwembad, tuinen, fitness, lift en overige gemeenschappelijke zones wordt over een beperkter aantal eigenaars verdeeld. De geraamde bijdrage zouden we daarom vóór aankoop altijd opvragen.

Gemeenschappelijk zwembad en mediterrane tuinen

Binnen de residentie wordt een gemeenschappelijk zwembad voorzien, omgeven door aangelegde tuinen.

Hierdoor heb je toegang tot een zwembad zonder zelf verantwoordelijk te zijn voor het onderhoud van een privézwembad. Vooral voor eigenaars die slechts een gedeelte van het jaar in Spanje verblijven kan dat praktisch zijn.

Bij de keuze van het concrete bouwnummer zouden we wel kijken naar de afstand tussen de woning en het zwembad. Een centrale positie kan gemakkelijk zijn, terwijl meer afstand tot de gemeenschappelijke recreatiezone doorgaans extra rust kan geven.

Fitnessruimte voor bewoners

Bewoners krijgen daarnaast toegang tot een uitgeruste fitnessruimte.

Het voorzieningenniveau blijft daarmee overzichtelijk: zwembad, aangelegde buitenruimtes en fitness vormen de belangrijkste gemeenschappelijke faciliteiten.

Dat past goed bij het kleinschalige karakter van de residentie. Je beschikt over praktische voorzieningen voor dagelijks gebruik zonder dat de ontwikkeling wordt ingericht als een groot vakantie- of resortcomplex.

Geplande oplevering januari 2027

De geplande oplevering van de woningen staat op januari 2027.

Voor aankoop zouden we naast de actuele bouwstatus ook de definitieve technische omschrijving, betalingsvoorwaarden en contractuele opleveringsvoorwaarden controleren.

Bij deze residentie verdienen vooral de oriëntatie, privacy, bruikbaarheid van de grote terrassen en het daadwerkelijke zeezicht extra aandacht. Met slechts 24 woningen blijft het aanbod overzichtelijk, maar de positie binnen het gebouw kan uiteindelijk een groot verschil maken in hoe je de woning dagelijks ervaart.

Wonen in Buenas Noches aan de westkant van Estepona

Buenas Noches ligt aan de westzijde van Estepona, richting Casares. Deze kustzone heeft een rustiger en meer residentieel karakter dan het centrum van de stad. Tegelijkertijd blijven het strand, golfbanen, medische voorzieningen en Estepona zelf goed bereikbaar.

De locatie past daardoor vooral bij wie graag dicht bij de Middellandse Zee woont, maar niet midden in het stedelijke centrum wil zitten. Voor restaurants, winkels en andere uitgebreide voorzieningen ligt Estepona op enkele kilometers afstand.

Playa de la Galera op circa 450 meter

Een van de belangrijkste eigenschappen van de locatie is de afstand tot Playa de la Galera, op ongeveer 450 meter.

Hierdoor ligt de Middellandse Zee op slechts enkele honderden meters van de woning. Voor een tweede verblijf kan dat een groot verschil maken: het strand is dichtbij genoeg om regelmatig onderdeel te worden van je dagelijkse routine.

Bij een bezichtiging zouden we ook de daadwerkelijke wandelroute bekijken. In kustgebieden met hoogteverschillen en wegen in de omgeving vertelt een afstand in meters namelijk niet alles over hoe gemakkelijk een strand te voet bereikbaar is.

Hospital Universitario de Estepona op circa 4 km

Het Hospital Universitario de Estepona ligt op ongeveer 4 km van de residentie.

De nabijheid van een volwaardig ziekenhuis is vooral praktisch voor wie langere periodes in Spanje verblijft of uiteindelijk permanent aan de Costa del Sol wil wonen.

Het is misschien minder bepalend tijdens een eerste zoektocht naar een vakantiewoning, maar bij jarenlang gebruik is goede medische bereikbaarheid een belangrijk onderdeel van de locatie.
Estepona Golf op circa 5 km

Voor golfers ligt Estepona Golf op ongeveer 5 km.

Je woont hier dus niet midden op een golfresort, terwijl een golfbaan wel gemakkelijk bereikbaar blijft. Dat maakt het mogelijk om strand en kust als basis van de woonomgeving te behouden en golf als aanvullende recreatiemogelijkheid te gebruiken.

Richting Casares liggen bovendien meerdere andere golfmogelijkheden.

Jachthaven van Estepona op circa 7 km

De jachthaven van Estepona ligt op ongeveer 7 km.

Rond de haven vind je restaurants en terrassen en vanaf hier sluit je aan op de promenade en andere delen van de kust van Estepona.

Voor bewoners van Buenas Noches is de haven een van de eerste stedelijke zones die je bereikt wanneer je richting het centrum rijdt. Daardoor heb je naast de rustige woonomgeving aan de westzijde ook gemakkelijk toegang tot de levendigere delen van Estepona.

Centrum van Estepona op circa 8 km

Het centrum van Estepona bevindt zich op ongeveer 8 km.

Daar vind je een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en dagelijkse voorzieningen. Ook het historische centrum met zijn pleinen, autoluwe straten en karakteristieke straatbeeld ligt hier.

De afstand betekent wel dat deze locatie een andere woonbeleving biedt dan een appartement midden in Estepona. Voor veel dagelijkse verplaatsingen zal de auto praktischer zijn.

Daar staat tegenover dat je juist buiten de drukkere stedelijke omgeving woont en de kust op slechts enkele honderden meters hebt.

Finca Cortesín Golf op circa 8 km

Ook Finca Cortesín Golf ligt op ongeveer 8 km van de residentie.

Samen met Estepona Golf geeft dit golfers verschillende mogelijkheden binnen een relatief compacte straal.

De woning is daardoor niet afhankelijk van één specifieke golfbaan. Dat kan prettig zijn voor wie tijdens langere verblijven graag afwisselt tussen verschillende banen aan dit gedeelte van de Costa del Sol.

Casares Costa op circa 9 km

In westelijke richting ligt Casares Costa op ongeveer 9 km.

Hierdoor ligt Buenas Noches praktisch tussen verschillende kustgebieden. Je kunt voor het stedelijke aanbod richting Estepona rijden, maar bent ook snel in de kustzone van Casares.

Dat maakt deze ligging geschikt als uitvalsbasis voor wie niet uitsluitend op Estepona zelf gericht wil zijn.

Puerto Banús op circa 28 km

Puerto Banús ligt op ongeveer 28 km.

De bekende jachthaven met internationale winkels, restaurants en horeca is daardoor bereikbaar voor een dag of avond uit, zonder dat je voor het dagelijkse leven van deze omgeving afhankelijk bent.

Voor boodschappen, restaurants en dagelijkse voorzieningen blijft Estepona door de veel kortere afstand de logische keuze.

Sotogrande op circa 30 km

Door de westelijke ligging van Buenas Noches is ook Sotogrande op circa 30 km bereikbaar.

Sotogrande biedt onder andere een jachthaven, restaurants en verschillende bekende golfbanen. Daarmee vergroot de ligging aan deze zijde van Estepona de mogelijkheden richting het westen van de Costa del Sol.

Je zit hierdoor niet alleen gunstig ten opzichte van Estepona en Casares, maar kunt ook relatief eenvoudig verder richting Sotogrande en Gibraltar rijden.

Gibraltar Airport op circa 45 km

Gibraltar International Airport ligt op ongeveer 45 km.

De ligging aan de westkant van Estepona zorgt daarmee voor een tweede luchthavenoptie naast Málaga. Welke luchthaven het praktischst is, hangt uiteraard af van het beschikbare vluchtaanbod en je vertrekplaats.

Málaga Airport op circa 85 km

Málaga-Costa del Sol Airport bevindt zich op ongeveer 85 km van de residentie.

Voor veel Belgische en Nederlandse eigenaars blijft Málaga een belangrijke luchthaven vanwege het brede internationale vluchtaanbod.

De combinatie van Málaga en Gibraltar geeft deze zijde van Estepona twee mogelijke internationale verbindingen.

Belangrijkste afstanden vanaf de woning

• Playa de la Galera: circa 450 meter
  
• Hospital Universitario de Estepona: circa 4 km
  
• Estepona Golf: circa 5 km
  
• Jachthaven van Estepona: circa 7 km
  
• Centrum van Estepona: circa 8 km
  
• Finca Cortesín Golf: circa 8 km
  
• Casares Costa: circa 9 km
  
• Puerto Banús: circa 28 km
  
• Sotogrande: circa 30 km
  
• Gibraltar International Airport: circa 45 km
  
• Málaga-Costa del Sol Airport: circa 85 km
  

De visie van Casas Kimpencio

Voor Casas Kimpencio zit de kracht van deze locatie vooral in de combinatie van de kust op circa 450 meter en de rustigere ligging aan de westzijde van Estepona. Je woont niet midden in de stad, maar het centrum, de jachthaven, medische voorzieningen en verschillende golfbanen blijven binnen bereik.

Buenas Noches past daardoor goed bij kopers die tijdens hun verblijf vooral rust, buitenleven en de nabijheid van zee zoeken. Wie dagelijks alles te voet wil kunnen bereiken, zal een centralere locatie in Estepona waarschijnlijk praktischer vinden. Wie juist graag iets buiten de stedelijke drukte woont en de auto geen bezwaar vindt, krijgt hier een andere combinatie.

Ook de positie tussen Estepona, Casares en Sotogrande vergroot de mogelijkheden langs dit gedeelte van de kust. Voor ons is vooral de afstand van circa 450 meter tot zee een blijvende kwaliteit: voorzieningen kunnen veranderen of worden toegevoegd, maar de ligging van de woning ten opzichte van de Middellandse Zee blijft hetzelfde.

Investeren in nieuwbouw in Buenas Noches, Estepona

Voor een investering aan de westzijde van Estepona kijken we verder dan alleen de nieuwbouwkwaliteit. Vooral de ligging op circa 450 meter van Playa de la Galera, de kleinschaligheid van de residentie en de verbinding met Estepona en Casares zijn eigenschappen die op langere termijn relevant kunnen blijven.

De vastgoedmarkt van Estepona heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt. Dat biedt interessante historische context, maar voor een individuele woning blijven de exacte ligging, oriëntatie, privacy, buitenruimte en het daadwerkelijke uitzicht minstens zo belangrijk.

Vastgoedprijzen in Estepona tussen 2023 en 2025

Voor een consistente vergelijking gebruiken we de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in december van ieder volledig afgesloten kalenderjaar.

De gemiddelde vraagprijzen in Estepona stegen in 2024 met 7,5% en in 2025 met 15,1%. Daarmee bleef de historische ontwikkeling gedurende deze periode positief.

Het gaat hierbij om vraagprijzen en niet om daadwerkelijk gerealiseerde verkoopprijzen. Bovendien vormen historische prijsstijgingen geen garantie dat woningen in de toekomst een vergelijkbare waardestijging zullen realiseren.

De kustligging als structurele kwaliteit

Voor de langetermijnwaarde vinden we de afstand tot de Middellandse Zee een van de interessantste eigenschappen van deze locatie.

Playa de la Galera ligt op circa 450 meter.

Moderne keukens, zwembaden, fitnessruimtes en hoogwaardige afwerkingen kunnen ook in toekomstige projecten worden gerealiseerd. Een geschikte bouwlocatie op enkele honderden meters van de kust is veel minder eenvoudig te reproduceren.

Bij een toekomstige wederverkoop kan dat relevant blijven voor internationale kopers die specifiek zoeken naar een woning waarbij het strand gemakkelijk bereikbaar is.

Daarbij moeten we wel rekening houden met het karakter van Buenas Noches. Dit is geen stedelijke locatie midden in Estepona. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen zal de auto vaker onderdeel zijn van het dagelijkse leven.

Kleinschaligheid met slechts 24 woningen

Met 24 woningen heeft de residentie een relatief kleinschalig karakter.

Dat kan interessant zijn voor kopers die wel gemeenschappelijke voorzieningen willen, maar liever niet in een groot resort met honderden woningen verblijven.

Tegelijkertijd betekent kleinschaligheid niet automatisch lage gemeenschapskosten. Het zwembad, de tuinen, fitnessruimte, lift en andere gemeenschappelijke delen moeten worden onderhouden en de kosten daarvan worden over een beperkter aantal eigenaars verdeeld.

Voor een volledige investeringsberekening zouden we daarom de geraamde gemeenschapskosten opvragen voordat er wordt gereserveerd.

Buitenruimte als onderscheidende eigenschap

Binnen deze ontwikkeling spelen de ruime terrassen een belangrijke rol. Voor de waarde op langere termijn zouden we echter niet alleen kijken naar het aantal vierkante meters buitenruimte.

De bruikbaarheid ervan is belangrijker.

Oriëntatie, zonuren, windbeschutting, privacy, inkijk vanaf andere woningen en de verbinding met de woonkamer bepalen uiteindelijk hoe aantrekkelijk een terras daadwerkelijk is.

Ook bij een toekomstige verkoop zal een goed gelegen en praktisch ingerichte buitenruimte waarschijnlijk overtuigender zijn dan alleen een groot aantal vierkante meters op papier.

Zeezicht moet aantoonbaar zijn

De ontwikkeling wordt sterk gepositioneerd rond haar ligging richting de Middellandse Zee.

Voor een investering zouden we daarom precies willen weten wat vanuit de concrete woning zichtbaar is.

Bij een gelijkvloerse positie kunnen hoogteverschillen, andere gebouwen en begroeiing invloed hebben op het uitzicht. Op hogere verdiepingen kunnen de zichtlijnen opener zijn, maar ook daar moet het concrete bouwnummer worden beoordeeld.

Wanneer zeezicht een belangrijk onderdeel van de aankoopbeslissing vormt, zouden we bovendien nagaan of omliggende percelen in de toekomst nog ontwikkeld kunnen worden.

Een aantoonbaar en duurzaam open uitzicht kan bij een latere wederverkoop een onderscheidende eigenschap zijn.

Jaarlijkse eigendomskosten meenemen

Naast de aankoopprijs moet bij een woning in een residentie rekening worden gehouden met terugkerende kosten.

De gemeenschappelijke voorzieningen brengen onderhoud met zich mee. Daarnaast zijn er onder andere lokale belastingen, verzekeringen, onderhoud van de woning en eventueel beheerkosten wanneer je zelf grote delen van het jaar niet in Spanje bent.

Ook de technische uitrusting verdient aandacht. Voor de woningen wordt een voorinstallatie voor airconditioning vermeld en niet zonder meer een volledig geïnstalleerd systeem.

Wanneer aanvullende apparatuur nodig is, zouden we die kosten direct meenemen in het aankoopbudget in plaats van ze pas na oplevering te ontdekken.

Verhuur vraagt om een realistische berekening

De ligging op circa 450 meter van het strand, ruime buitenruimtes, een gemeenschappelijk zwembad en privéparking kunnen eigenschappen zijn die interessant zijn voor tijdelijke verhuur.

Toch zouden we hier geen standaard verhuurrendement aan koppelen.

Buenas Noches heeft een ander verhuurprofiel dan het historische centrum van Estepona. Een huurder die restaurants, winkels en stadsleven volledig te voet wil bereiken kan een centralere woning verkiezen. Een huurder die juist rust, strand en veel buitenruimte zoekt, kan deze omgeving aantrekkelijk vinden.

Voor een betrouwbare berekening moeten vergelijkbare huurwoningen in Buenas Noches en de directe kustzone worden onderzocht. Vervolgens moeten beheer, schoonmaak, gemeenschapskosten, belastingen, onderhoud en periodes zonder verhuur worden meegenomen.

Ook zijn de juridische mogelijkheden voor toeristische verhuur en eventuele beperkingen vanuit de vereniging van eigenaars niet bevestigd in de beschikbare informatie. Dit zouden we vóór aankoop juridisch laten controleren.

Casas Kimpencio investeringsvisie

Voor Casas Kimpencio zit de interessantste investeringskwaliteit hier niet uitsluitend in het feit dat je nieuwbouw koopt.

We kijken vooral naar eigenschappen die ook over tien of vijftien jaar moeilijk te veranderen of opnieuw te creëren zijn: de ligging op circa 450 meter van zee, de kleinschalige opzet met 24 woningen en de positie aan de westzijde van Estepona.

Binnen de residentie zelf zouden we vervolgens kritisch selecteren op oriëntatie, privacy, bruikbaarheid van het terras en daadwerkelijk zeezicht.

De historische prijsontwikkeling van Estepona ondersteunt het beeld van een markt met sterke internationale belangstelling, maar we zouden nooit kopen vanuit de veronderstelling dat stijgingen van 7,5% of 15,1% zich jaarlijks blijven herhalen.

Een goede aankoop moet ook zonder zo’n toekomstige prijsontwikkeling logisch zijn: als woning waar je zelf graag verblijft, met een locatie en woonkwaliteit die ook voor een volgende koper aantrekkelijk kunnen blijven.

Voor wie is deze investering interessant?

Deze ontwikkeling kan goed aansluiten bij kopers die een tweede verblijf dicht bij het strand zoeken en bewust niet midden in het centrum van Estepona willen wonen.

Ook voor langere verblijven kan de ligging interessant zijn door de nabijheid van het ziekenhuis, golfbanen en de verbinding met Estepona, Casares en Sotogrande.

Wie uitsluitend koopt met als doel het hoogste mogelijke verhuurrendement te behalen, zouden we eerst een afzonderlijke verhuuranalyse adviseren. De kracht van deze locatie zit volgens ons eerder in de combinatie van eigen gebruik, kustligging en potentiële waarde op langere termijn.

Een woning kopen met Casas Kimpencio in 7 stappen

1. Persoonlijke kennismaking
We starten met een persoonlijk gesprek waarin we jouw wensen, budget en plannen in Spanje bespreken. Zo krijgen we een duidelijk beeld van de woning en locatie die bij jou passen.

2. Gerichte selectie
Op basis van jouw wensen maken we een gerichte selectie van geschikte nieuwbouwprojecten en woningen. Daarbij kijken we niet alleen naar prijs en uitstraling, maar ook naar ligging, kwaliteit en praktische geschiktheid.

3. Persoonlijke bezichtigingsreis
Tijdens een persoonlijke bezichtigingsreis bezoeken we samen de geselecteerde woningen en projecten. We bekijken ook de omgeving en de concrete ligging, zodat je een compleet beeld krijgt voordat je een keuze maakt.

4. Keuze van jouw woning
Heb je jouw ideale woning gevonden? Dan controleren we de actuele beschikbaarheid, het bouwnummer, de prijs, specificaties en relevante documenten voordat je overgaat tot reservering.

5. Juridische controle en aankoop
De juridische documenten, vergunningen en aankoopvoorwaarden worden gecontroleerd. Zo weet je precies wat je koopt en welke afspraken contractueel zijn vastgelegd.

6. Opvolging tijdens de bouw
Na aankoop blijven we betrokken en volgen we de voortgang van de bouw tot aan de geplande oplevering in januari 2027.

7. Sleuteloverdracht en nazorg
Bij de oplevering begeleiden we de controle en sleuteloverdracht van jouw nieuwe woning. Ook daarna kun je bij Casas Kimpencio terecht voor praktische ondersteuning en nazorg.

Een appartement kopen in Buenas Noches, Estepona?
Bij deze ontwikkeling zouden we vooral kijken naar de combinatie van buitenruimte, oriëntatie, privacy en uitzicht. Een groot terras is aantrekkelijk, maar de werkelijke kwaliteit ervan wordt bepaald door hoe je die ruimte dagelijks kunt gebruiken.

Wil je weten welke woningen momenteel nog beschikbaar zijn?

Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We bekijken de actuele beschikbaarheid, ligging en technische specificaties en helpen je een woning te selecteren die aansluit bij jouw plannen aan de Costa del Sol.