Nieuwbouwappartementen met zeezicht in Estepona

LIBELLA – nieuwbouwappartementen met zeezicht in Selwo

LIBELLA is een moderne nieuwbouwresidentie in Selwo, Estepona, met een verhoogde en groene ligging en uitzicht richting de Middellandse Zee. Momenteel zijn er twee woningen beschikbaar: een appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, 136 m² bebouwde oppervlakte en 30 m² terras vanaf €620.000, en een penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers, 138 m² bebouwde oppervlakte en 104 m² terras vanaf €990.000.

De residentie beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, solarium, fitnessruimte, coworkingruimte en sociale club. Bewoners krijgen daarnaast toegang tot aanvullende voorzieningen van de vorige fase, waaronder een verwarmd zwembad en sauna. Het strand ligt op circa 1 km, La Resina Golf op ongeveer 2 km en het centrum van Estepona op circa 9 km. De geregistreerde opleverdatum was juni 2025; de actuele opleverings- en beschikbaarheidsstatus dient daarom te worden gecontroleerd.

LIBELLA – nieuwbouwappartementen met zeezicht in Selwo

LIBELLA is een moderne residentie in Selwo, Estepona, op een verhoogde en groene locatie met uitzicht richting de Middellandse Zee. Momenteel zijn er twee woningen beschikbaar, beide met 2 slaapkamers en 2 badkamers: een appartement op de tussenverdieping vanaf €620.000 en een penthouse vanaf €990.000.

De woningen worden gecombineerd met uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een buitenzwembad, solarium, fitnessruimte, coworkingruimte en sociale club. Daarnaast krijgen bewoners toegang tot aanvullende faciliteiten van een eerdere fase, waaronder een verwarmd zwembad en sauna.

Appartement met 2 slaapkamers vanaf €620.000

Het beschikbare appartement op de tussenverdieping beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers en heeft een bebouwde oppervlakte van 136 m². De woning wordt aangeboden vanaf €620.000.

De indeling met twee volwaardige slaapkamers en twee badkamers is praktisch voor zowel permanent wonen als een tweede verblijf aan de Costa del Sol. Ook wanneer je regelmatig familie of vrienden ontvangt, biedt een tweede badkamer extra privacy en comfort.

De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden. De losse inrichting en meubels moeten daarom afzonderlijk worden voorzien.

Terras van 30 m²

Bij het appartement hoort een privéterras van 30 m².

Het terras sluit aan op de leefruimte en vormt daardoor een belangrijk onderdeel van het dagelijkse wonen. Met 30 m² is er ruimte om een combinatie van een eettafel en zithoek te creëren, afhankelijk van de exacte vorm en diepte van het terras.

Bij de concrete woning zouden we vooral kijken naar de privacy, zonligging en het daadwerkelijke uitzicht richting zee.

Penthouse met 2 slaapkamers vanaf €990.000

Binnen de residentie is ook een penthouse beschikbaar met 2 slaapkamers en 2 badkamers. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 138 m² en wordt aangeboden vanaf €990.000.

Door de ligging op de bovenste verdieping speelt het buitenleven een belangrijke rol bij deze woning. Voor aankoop zouden we de exacte positie binnen het gebouw en de zichtlijnen vanaf zowel de leefruimte als de buitenruimte bekijken.

Terras van 104 m²

Het penthouse beschikt over een bijzonder ruim terras van 104 m².

Die buitenruimte biedt mogelijkheden voor verschillende verblijfszones, bijvoorbeeld een eettafel, lounge en liggedeelte. Hoeveel daarvan daadwerkelijk praktisch ingericht kan worden, hangt af van de vorm van het terras, eventuele overkappingen en looproutes.

Ook bij deze woning zouden we het daadwerkelijke zeezicht en de privacy vanaf het terras ter plaatse beoordelen.

Uitzicht richting de Middellandse Zee

De verhoogde ligging in Selwo is een belangrijk onderdeel van het woonconcept. Volgens de projectinformatie bieden de woningen uitzicht richting zee.

Bij beide beschikbare woningen zouden we dit per woningnummer beoordelen. De verdieping, positie binnen het gebouw en eventuele omliggende bebouwing kunnen invloed hebben op hoeveel zee vanuit de woonkamer en vanaf het terras daadwerkelijk zichtbaar is.

Zeker wanneer het uitzicht een belangrijke reden voor aankoop is, willen we niet uitsluitend uitgaan van algemene projectrenders.

Ingerichte keuken met apparatuur

De keuken wordt voorzien van boven- en onderkasten en keukenapparatuur is inbegrepen.

Welke merken en exacte apparaten worden geleverd, wordt in de beschikbare informatie niet gespecificeerd.

Omdat de oorspronkelijke opleverdatum inmiddels verstreken is, kunnen we bij de concrete woning controleren welke keuken daadwerkelijk is geplaatst en welke apparatuur onderdeel vormt van de verkoopprijs.

Vloerverwarming voor extra comfort

De woningen beschikken volgens de projectinformatie over vloerverwarming.

Dit zorgt voor een gelijkmatige verwarming zonder traditionele radiatoren in de belangrijkste leefruimtes.

Voor kopers die ook tijdens de wintermaanden langere periodes in Spanje verblijven, is dit een praktische voorziening. Hoewel de winters aan de Costa del Sol relatief zacht zijn, kan verwarming vooral tijdens koelere ochtenden en avonden prettig zijn.

Gekanaliseerde airconditioning controleren

Volgens de projectomschrijving worden de woningen voorzien van volledig geïnstalleerde gekanaliseerde airconditioning. Tegelijkertijd registreert het individuele kenmerkenoverzicht airconditioning als niet aanwezig.

Deze informatie is tegenstrijdig.

Omdat de geregistreerde opleverdatum al verstreken is, zouden we dit niet alleen schriftelijk laten bevestigen, maar ook bij de concrete woning controleren. Zo kan worden vastgesteld welk klimaatsysteem daadwerkelijk geïnstalleerd en operationeel is.

Gemotoriseerde rolluiken

In de woonkamer en slaapkamers worden gemotoriseerde rolluiken genoemd.

Deze maken het eenvoudig om de lichtinval te regelen en de slaapkamers te verduisteren. Tijdens warme perioden kunnen de rolluiken bovendien helpen om directe zoninstraling te beperken.

In combinatie met vloerverwarming en het genoemde klimaatsysteem zijn de woningen ontworpen voor comfortabel gebruik gedurende verschillende seizoenen.

Versterkte toegangsdeur en beveiliging

De toegangsdeur van de woning wordt versterkt uitgevoerd. Daarnaast beschikt de afgesloten residentie volgens de projectinformatie over videobewaking langs de perimeter.

Voor eigenaars die het appartement als tweede verblijf gebruiken en regelmatig langere periodes niet aanwezig zijn, zijn dit praktische beveiligingsvoorzieningen.

Parkeerplaats inbegrepen

Bij iedere beschikbare woning is minimaal één parkeerplaats inbegrepen.

Voor Selwo is een eigen parkeerplaats belangrijk. De omgeving is minder stedelijk dan het centrum van Estepona en voor dagelijkse verplaatsingen is een auto doorgaans de praktischste keuze.

Voor aankoop zouden we controleren waar de parkeerplaats precies ligt en of deze overdekt of ondergronds is.

Eigen berging

Ook een afzonderlijke berging is bij de woning inbegrepen.

Deze biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld koffers, fietsen, strandspullen en golfmateriaal.

Voor een tweede verblijf is dit bijzonder praktisch, omdat spullen in Spanje kunnen blijven zonder onnodig ruimte in het appartement in te nemen.

Lift binnen het gebouw

De woongebouwen beschikken over een lift.

Hierdoor zijn de verschillende verdiepingen gemakkelijk bereikbaar.

Bij de concrete woning zouden we ook bekijken hoe de verbinding tussen parkeerplaats, berging, lift en voordeur is georganiseerd. Zeker bij een penthouse of wanneer je regelmatig met bagage aankomt, maakt een praktische route verschil in dagelijks gebruik.

Gemeenschappelijk zwembad en solarium

Binnen de residentie is een gemeenschappelijk buitenzwembad met solarium voorzien.

De woningen beschikken niet over een privézwembad. Het buitenleven wordt daardoor verdeeld tussen het eigen terras en de gemeenschappelijke recreatiezones.

Het solarium rondom het zwembad biedt aanvullende ruimte om buiten te verblijven zonder daarvoor uitsluitend het eigen terras te gebruiken.

Sociale club met fitnessruimte

Bewoners krijgen toegang tot een sociale club met fitnessruimte.

Hierdoor is sporten binnen de eigen residentie mogelijk zonder dat je iedere keer naar een externe sportschool hoeft te rijden.

Voor bewoners die langere periodes in Spanje verblijven, kan dit een praktische aanvulling zijn op het zwembad en de overige gemeenschappelijke ruimtes.

Coworkingruimte binnen de residentie

De sociale club beschikt eveneens over een coworkingruimte.

Dit kan interessant zijn voor eigenaars die vanuit Spanje werken of hun verblijf regelmatig combineren met thuiswerken.

Een aparte werkplek binnen de residentie betekent bovendien dat een van de twee slaapkamers niet permanent als kantoor hoeft te worden ingericht.

Verwarmd zwembad en sauna in de vorige fase

Bewoners krijgen volgens de projectinformatie ook toegang tot de sociale club van een eerdere fase. Daar bevinden zich onder andere een verwarmd zwembad, sauna en aanvullende fitnessvoorzieningen.

Vooral het verwarmde zwembad vergroot de bruikbaarheid van de gemeenschappelijke voorzieningen buiten de zomermaanden.

Voor aankoop zouden we wel laten bevestigen onder welke voorwaarden deze faciliteiten gebruikt kunnen worden en of de kosten voor gebruik en onderhoud volledig binnen de gemeenschapskosten vallen.

Energieklasse A

Voor LIBELLA wordt energieklasse A vermeld.

Dat sluit aan bij het moderne karakter van de residentie en de aanwezigheid van voorzieningen zoals vloerverwarming en de klimaatinstallatie die in de projectomschrijving wordt genoemd.

De definitieve energieprestatie en technische documentatie van de concrete woning zouden we bij aankoop uiteraard meenemen in de controle.

Geregistreerde opleverdatum is verstreken

Voor de residentie staat juni 2025 als geregistreerde opleverdatum vermeld. De laatste beschikbaarheidscontrole dateert van 31 augustus 2026.

De oorspronkelijke opleverdatum is dus inmiddels verstreken.

Daarom zouden we voor beide beschikbare woningen controleren of ze volledig zijn opgeleverd en direct beschikbaar zijn. Ook kunnen de daadwerkelijke afwerking, keuken, vloerverwarming, airconditioning, gemeenschappelijke ruimtes en het uitzicht inmiddels ter plaatse worden beoordeeld.

Dat is bij een opgeleverd project een belangrijk voordeel: je hoeft niet uitsluitend af te gaan op technische plannen en renders, maar kunt veel van de belangrijkste eigenschappen van de woning daadwerkelijk zien en controleren.

Wonen in Selwo – groen, zeezicht en centraal aan de Costa del Sol

Selwo ligt aan de oostzijde van Estepona, in een groene en verhoogde woonomgeving tussen Estepona en het gebied richting Marbella. De omgeving is minder stedelijk dan het centrum en wordt gekenmerkt door moderne residenties, hoogteverschillen en open landschappen.

Voor LIBELLA betekent dit dat je kiest voor rust en uitzicht, terwijl strand, golfbanen en de belangrijkste plaatsen langs dit gedeelte van de Costa del Sol goed bereikbaar blijven.

Selwo Aventura op circa 500 meter

Selwo Aventura ligt op ongeveer 500 meter van de residentie.

Het bekende natuur- en dierenpark is een belangrijk herkenningspunt van deze omgeving. Voor bewoners is vooral het groene karakter rondom Selwo relevant.

Je woont hier niet midden in een dichtbebouwd stadscentrum. Natuur, hoogteverschillen en open uitzichten bepalen voor een belangrijk deel de sfeer van de omgeving.

Strand op circa 1 km

De dichtstbijzijnde strandzone ligt op ongeveer 1 km.

LIBELLA is daarmee geen eerstelijnsproject, maar de Middellandse Zee blijft dichtbij.

De ligging biedt een andere combinatie dan wonen direct aan de boulevard. Je kiest voor een hoger gelegen en groenere omgeving, terwijl de kust relatief eenvoudig bereikbaar blijft.

Bij een bezichtiging zouden we ook de daadwerkelijke route richting het strand bekijken. Door het heuvelachtige karakter van Selwo en de aanwezigheid van grotere wegen hoeft een afstand van 1 km namelijk niet automatisch te betekenen dat je comfortabel naar het strand kunt wandelen.

La Resina Golf op circa 2 km

La Resina Golf ligt op ongeveer 2 km van de residentie.

Hierdoor woon je dicht bij een golfbaan zonder onderdeel te zijn van een golfresort.

Voor golfers biedt de omgeving bovendien meerdere mogelijkheden. Los Flamingos Golf ligt op circa 5 km en Valle Romano Golf op ongeveer 10 km.

Dat maakt Selwo interessant voor kopers die regelmatig golfen, maar tegelijkertijd dicht bij zee en andere voorzieningen willen wonen.

Estepona centrum op circa 9 km

Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 9 km.

Daar vind je een aanzienlijk breder aanbod aan winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Ook de oude binnenstad, boulevard, stranden en jachthaven maken Estepona aantrekkelijk voor een middag of avond buiten de residentie.

De afstand betekent wel dat LIBELLA een ander woonprofiel heeft dan een appartement midden in Estepona. Je loopt niet vanuit je voordeur rechtstreeks het historische centrum in.

Daar staat een rustigere woonomgeving met meer groen en openheid tegenover.

Puerto Banús op circa 13 km

Puerto Banús ligt op ongeveer 13 km van LIBELLA.

Hier vind je de bekende jachthaven, internationale winkels, restaurants en een uitgebreid horeca-aanbod.

De ligging van Selwo maakt het daardoor mogelijk om regelmatig gebruik te maken van Puerto Banús, zonder midden in deze drukkere omgeving te hoeven wonen.

Marbella centrum op circa 20 km

Het centrum van Marbella ligt op ongeveer 20 km van de residentie.

Daarmee ligt LIBELLA praktisch tussen verschillende belangrijke plaatsen aan de westelijke Costa del Sol.

Voor restaurants, winkels, stranden en recreatie ben je niet uitsluitend op Estepona aangewezen. Ook het gebied richting San Pedro de Alcántara, Puerto Banús en Marbella blijft bereikbaar.

Dat is vooral praktisch wanneer verschillende gezinsleden andere dagelijkse activiteiten hebben of wanneer je tijdens langere verblijven graag tussen verschillende plaatsen afwisselt.

Een locatie voor permanent wonen én tweede verblijf

Selwo heeft een overwegend residentieel karakter.

Daardoor kan deze omgeving passen bij kopers die een tweede verblijf zoeken, maar ook bij mensen die langere periodes of permanent aan de Costa del Sol willen wonen.

De afstand tot Estepona, Puerto Banús en Marbella betekent dat een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen binnen bereik blijft. Tegelijk woon je zelf buiten de meest stedelijke en toeristische gebieden.

Voor permanent wonen zouden we vooral beoordelen hoe de locatie aansluit op persoonlijke dagelijkse routes, bijvoorbeeld naar werk, school, winkels en medische voorzieningen.

Medische voorzieningen en ziekenhuizen

Voor medische zorg zijn er verschillende publieke en private voorzieningen in Estepona en de omliggende kustplaatsen.

Het Hospital de Alta Resolución de Estepona ligt op circa 15 tot 20 km. In de andere richting bevindt zich het Hospital Universitario Costa del Sol op ongeveer 20 tot 25 km.

Voor kopers die permanent in Spanje willen wonen, vinden we de bereikbaarheid van ziekenhuiszorg een belangrijk onderdeel van de locatiebeoordeling.

Gibraltar Airport op circa 49 km

Gibraltar Airport ligt op ongeveer 49 km van LIBELLA.

Dat biedt een aanvullende luchthavenoptie aan de westzijde van de Costa del Sol.

Welke luchthaven in de praktijk het meest geschikt is, hangt uiteraard af van beschikbare vluchten en de uiteindelijke reisbestemming.

Málaga-Costa del Sol Airport op circa 71 km

Málaga-Costa del Sol Airport ligt op ongeveer 71 km van de residentie.

Voor veel internationale eigenaars vormt Málaga de belangrijkste luchthaven voor reizen van en naar de Costa del Sol.

Voor kopers uit België en Nederland die meerdere keren per jaar naar hun woning reizen, is deze internationale bereikbaarheid een praktisch onderdeel van het gebruik als tweede verblijf.

Een auto is in Selwo praktisch

Bij wonen in Selwo zouden we rekening houden met regelmatig autogebruik.

Hoewel het strand op circa 1 km en La Resina Golf op ongeveer 2 km liggen, woon je niet in een stedelijke omgeving waar alle dagelijkse voorzieningen direct voor de deur liggen.

Voor boodschappen, restaurants, golf, ziekenhuisbezoeken en uitstapjes richting Estepona, Puerto Banús of Marbella is een auto doorgaans de praktischste keuze.

Dat maakt de inbegrepen parkeerplaats bij de woningen extra relevant.

Belangrijkste afstanden vanaf LIBELLA

• Selwo Aventura: circa 500 meter
• Strand: circa 1 km
• La Resina Golf: circa 2 km
• Los Flamingos Golf: circa 5 km
• Estepona centrum: circa 9 km
• Valle Romano Golf: circa 10 km
• Puerto Banús: circa 13 km
• Hospital de Alta Resolución de Estepona: circa 15 tot 20 km
• Marbella centrum: circa 20 km
• Hospital Universitario Costa del Sol: circa 20 tot 25 km
• Gibraltar Airport: circa 49 km
• Málaga-Costa del Sol Airport: circa 71 km

De visie van Casas Kimpencio

Voor Casas Kimpencio zit de aantrekkingskracht van Selwo vooral in de combinatie van groen, uitzicht en bereikbaarheid.

Je woont niet midden in het centrum van Estepona, maar krijgt daar een rustigere en verhoogde woonomgeving voor terug. Tegelijk ligt het strand op circa 1 km, La Resina Golf op ongeveer 2 km en het centrum van Estepona op circa 9 km. Ook Puerto Banús en Marbella blijven vanuit deze locatie bereikbaar.

Bij LIBELLA vinden we vooral het daadwerkelijke uitzicht vanuit de concrete woning belangrijk. De residentie wordt nadrukkelijk gekenmerkt door haar ligging en uitzicht richting zee. Daarom zouden we per beschikbaar woningnummer bekijken hoe vrij het zicht werkelijk is en vanuit welke ruimtes je de Middellandse Zee ziet.

Voor kopers die winkels en restaurants direct voor de deur willen, zal Selwo een ander woongevoel bieden dan Estepona centrum. Wie juist waarde hecht aan een modern appartement in een groenere omgeving, met zee en golf dichtbij en zowel Estepona als Marbella binnen bereik, vindt hier een heel ander type woonlocatie.

Investeren in LIBELLA – nieuwbouw in Selwo, Estepona

Bij een investering in LIBELLA kijken we verder dan alleen de aankoopprijs. De ontwikkeling van Estepona, de positie van Selwo tussen Estepona en Marbella, het zeezicht en de kwaliteit van de residentie zijn belangrijke factoren voor de waarde op langere termijn.

Selwo heeft zich de afgelopen jaren verder ontwikkeld als moderne woonzone aan de New Golden Mile. Tegelijkertijd wordt hier relatief veel nieuwbouw gerealiseerd. Dat maakt de exacte ligging van een woning binnen een residentie extra belangrijk: uitzicht, privacy, oriëntatie en verdieping zijn eigenschappen die later niet kunnen worden aangepast.

Vastgoedprijzen in Estepona tussen 2023 en 2025

Voor de historische marktontwikkeling gebruiken we de gemiddelde vraagprijzen van Estepona over de drie volledig afgesloten kalenderjaren 2023, 2024 en 2025.

Van eind 2023 tot eind 2025 steeg de gemiddelde vraagprijs daarmee van €3.672 naar €4.542 per m², een toename van ongeveer 23,7%.

Het gaat hierbij om gemiddelde vraagprijzen voor Estepona als geheel, niet om gerealiseerde verkoopprijzen binnen deze residentie of specifiek in Selwo. De historische ontwikkeling laat zien hoe de bredere markt zich heeft bewogen, maar vormt geen garantie voor toekomstige waardestijging.

Selwo als ontwikkelende woonzone

Selwo heeft een ander karakter dan het centrum van Estepona. Hier ligt de nadruk sterker op moderne residenties, groen, hoogteverschillen en uitzicht.

De ligging tussen Estepona en Marbella zorgt tegelijkertijd voor een brede geografische aansluiting. Het centrum van Estepona ligt op circa 9 km, Puerto Banús op ongeveer 13 km en Marbella centrum op circa 20 km.

Voor toekomstige verkoop kan dat relevant zijn, omdat de woning niet uitsluitend gericht hoeft te zijn op kopers die specifiek in het centrum van Estepona zoeken. Ook mensen die graag tussen Estepona en Marbella wonen, kunnen Selwo in hun zoekgebied meenemen.

Zeezicht en positie binnen de residentie

Bij deze ontwikkeling vinden we de exacte positie van de woning een belangrijk aandachtspunt.

Het project wordt gekenmerkt door zijn verhoogde ligging en uitzicht richting zee. Binnen dezelfde residentie kunnen verdieping, positie ten opzichte van andere gebouwen en de oriëntatie van het terras echter invloed hebben op de kwaliteit van dat uitzicht.

Daarom zouden we bij de beschikbare woningen het woningnummer op het masterplan controleren en vervolgens bekijken wat je daadwerkelijk vanuit de woonkamer en vanaf het terras ziet.

Ook mogelijke toekomstige bebouwing in de omgeving verdient aandacht wanneer een vrij uitzicht een belangrijke reden voor aankoop is.

Nabijheid van strand en golf

De strandzone ligt op circa 1 km, La Resina Golf op ongeveer 2 km en Los Flamingos Golf op circa 5 km.

Die combinatie kan interessant zijn voor internationale kopers die een woning zoeken waarbij zowel de kust als verschillende golfbanen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Selwo is daarbij geen eerstelijnslocatie en de residentie ligt niet direct op een golfbaan. De kracht van de locatie zit eerder in de combinatie van deze voorzieningen met een rustigere en groenere woonomgeving.

Nieuwbouwaanbod vraagt om een goede woningselectie

In Selwo en de omliggende gebieden zijn meerdere recente en nieuwe residentiële ontwikkelingen aanwezig.

Dat betekent dat een toekomstige koper verschillende moderne woningen naast elkaar kan bekijken.

Daarom zouden we vooral eigenschappen zwaar laten meewegen die niet eenvoudig veranderd kunnen worden: verdieping, privacy, uitzicht, oriëntatie en de ligging van het terras.

Een keuken kan later worden vernieuwd en technische installaties kunnen uiteindelijk worden vervangen. De positie van een appartement binnen een gebouw blijft daarentegen hetzelfde.

Voorzieningen voor gebruik gedurende het hele jaar

De gemeenschappelijke voorzieningen geven de residentie een breder woonconcept dan alleen een appartement met zwembad.

Bewoners beschikken over een buitenzwembad, solarium, sociale club, fitnessruimte en coworkingruimte. Daarnaast wordt toegang genoemd tot voorzieningen van een eerdere fase, waaronder een verwarmd zwembad, sauna en aanvullende fitnessfaciliteiten.

Voor eigenaars die meerdere maanden per jaar in Spanje verblijven, kan vooral de aanwezigheid van voorzieningen die ook buiten de zomer bruikbaar zijn aantrekkelijk zijn.

Uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten brengen echter ook onderhoudskosten met zich mee. Voor een investeringsberekening zouden we daarom de actuele gemeenschapskosten opvragen en controleren welke voorzieningen daarin zijn inbegrepen. Ook zouden we de gebruiksvoorwaarden voor de faciliteiten van de eerdere fase laten bevestigen.

Technische kwaliteit en energieklasse A

Voor het project wordt energieklasse A vermeld. Daarnaast noemt de projectinformatie onder andere vloerverwarming, gemotoriseerde rolluiken en gekanaliseerde airconditioning.

Voor de airconditioning bestaat echter een tegenstrijdigheid in de beschikbare gegevens: de projectomschrijving noemt een volledig geïnstalleerd systeem, terwijl het individuele kenmerkenoverzicht airconditioning niet bevestigt.

Omdat de oorspronkelijke opleverdatum verstreken is, kan dit bij de concrete woning worden gecontroleerd. Voor een koper is dat belangrijker dan uitsluitend uitgaan van de oorspronkelijke verkoopdocumentatie.

Actuele opleveringsstatus controleren

De geregistreerde opleverdatum was juni 2025. De laatste beschikbaarheidscontrole dateert van 31 augustus 2026.

Daarom zouden we de huidige juridische en praktische status van de beschikbare woningen controleren: zijn ze volledig opgeleverd, zijn alle gemeenschappelijke voorzieningen operationeel en kunnen de woningen direct worden overgedragen?

Wanneer de residentie inmiddels volledig gereed is, biedt dat ook een voordeel. De werkelijke afwerking, gemeenschappelijke ruimtes, privacy, lichtinval en het uitzicht kunnen dan ter plaatse worden beoordeeld in plaats van uitsluitend via renders en bouwplannen.

Mogelijkheden voor verhuur

De ligging tussen Estepona en Marbella, de nabijheid van strand en golf en de gemeenschappelijke voorzieningen kunnen de residentie ook interessant maken voor kopers die verhuur als aanvullende mogelijkheid onderzoeken.

We zouden daar vooraf geen vast rendement aan koppelen.

Een realistische verhuurberekening vraagt om actuele huurprijzen van vergelijkbare woningen, seizoensverschillen, bezettingsgraad en kosten voor onder andere beheer, schoonmaak, onderhoud, energie, verzekeringen, belastingen en de comunidad.

Daarnaast zijn de actuele juridische mogelijkheden voor toeristische verhuur en eventuele beperkingen vanuit de vereniging van eigenaars niet bevestigd in de aangeleverde informatie. Die moeten vóór aankoop afzonderlijk worden gecontroleerd.

Casas Kimpencio investeringsvisie

Voor Casas Kimpencio zit het langetermijnpotentieel vooral in de combinatie van de ligging van Selwo, de bereikbaarheid van Estepona en Marbella en de aantrekkingskracht van een moderne residentie met uitgebreide voorzieningen.

De historische ontwikkeling van de vraagprijzen in Estepona is positief geweest, maar voor een individuele aankoop vinden we de concrete woning belangrijker dan het marktgemiddelde.

Vooral het daadwerkelijke zeezicht, de privacy, de ligging binnen het gebouw en de bruikbaarheid van de buitenruimte verdienen aandacht. Dat zijn eigenschappen die ook bij een toekomstige verkoop onderscheidend kunnen blijven.

Daarnaast zouden we vóór aankoop duidelijkheid willen over de actuele opleveringsstatus, gemeenschapskosten, gebruiksvoorwaarden van de aanvullende faciliteiten en de technische installaties.

Voor wie is LIBELLA interessant?

De residentie kan passen bij kopers die een moderne woning zoeken in een groenere omgeving aan de oostzijde van Estepona, zonder ver verwijderd te zijn van strand, golf en de belangrijkste plaatsen langs de westelijke Costa del Sol.

Het project kan zowel geschikt zijn als tweede verblijf als voor langere verblijven of permanent wonen. De coworkingruimte en voorzieningen die gedurende verschillende seizoenen gebruikt kunnen worden, sluiten bovendien aan bij eigenaars die meer dan alleen de zomermaanden in Spanje willen doorbrengen.

Wie vooral alles te voet wil kunnen bereiken, zal een woning in het centrum van Estepona waarschijnlijk vanuit andere criteria bekijken. In Selwo kies je bewust voor een residentiëlere omgeving waarbij een auto in het dagelijks leven praktisch is.

Een woning kopen met Casas Kimpencio in 7 stappen

1. Persoonlijke kennismaking
We starten met een persoonlijk gesprek waarin we jouw wensen, budget en plannen in Spanje bespreken. Zo krijgen we een duidelijk beeld van de woning en locatie die bij jou passen.

2. Gerichte selectie
Op basis van jouw wensen maken we een gerichte selectie van geschikte nieuwbouwprojecten en woningen. Daarbij kijken we niet alleen naar prijs en uitstraling, maar ook naar ligging, kwaliteit en praktische geschiktheid.

3. Persoonlijke bezichtigingsreis
Tijdens een persoonlijke bezichtigingsreis bezoeken we samen de geselecteerde woningen en projecten. We bekijken ook de omgeving en de concrete ligging, zodat je een compleet beeld krijgt voordat je een keuze maakt.

4. Keuze van jouw woning
Heb je jouw ideale woning gevonden? Dan controleren we de actuele beschikbaarheid, het bouwnummer, de prijs, specificaties en relevante documenten voordat je overgaat tot reservering.

5. Juridische controle en aankoop
De juridische documenten, vergunningen en aankoopvoorwaarden worden gecontroleerd. Zo weet je precies wat je koopt en welke afspraken contractueel zijn vastgelegd.

6. Opvolging tijdens de bouw
De geregistreerde opleverdatum van juni 2025 is inmiddels verstreken. Daarom controleren we de actuele opleveringsstatus en beschikbaarheid van de woning en begeleiden we de verdere stappen richting overdracht.

7. Sleuteloverdracht en nazorg
Bij de oplevering begeleiden we de controle en sleuteloverdracht van jouw nieuwe woning. Ook daarna kun je bij Casas Kimpencio terecht voor praktische ondersteuning en nazorg.

Een woning kopen in LIBELLA?

Wil je weten welke woningen momenteel daadwerkelijk beschikbaar zijn en hoe ze binnen de residentie liggen?

Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We controleren de actuele beschikbaarheid, het woningnummer, zeezicht, gemeenschapskosten, opleveringsstatus en de inbegrepen voorzieningen en begeleiden je persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces in Spanje.