3 slaapkamer penthouse in San Miguel vanaf €379.900

Residentie NATURE in San Miguel de Salinas

NATURE wordt gerealiseerd aan de rand van San Miguel de Salinas en bestaat uit een afgesloten residentie met appartementen met 2 en 3 slaapkamers.

Het gebouw bestaat uit een gelijkvloerse verdieping met daarboven zeven verdiepingen.

Binnen het project zijn verschillende woningtypes beschikbaar. De gelijkvloerse appartementen beschikken over een eigen tuin, terwijl de woningen op de tussenverdiepingen terrassen krijgen.

Daarnaast zijn er woningen op de hogere verdiepingen waarbij buitenruimte en uitzicht een belangrijkere rol spelen.

Hierdoor kunnen kopers binnen dezelfde residentie kiezen voor een woning die aansluit bij hun manier van leven: van een gelijkvloers appartement met tuin tot een penthouse op de bovenste verdieping.

Het prijsverschil bedraagt €140.000.

Daarvoor krijg je bij het grotere penthouse een derde slaapkamer en vooral aanzienlijk meer buitenruimte. De bebouwde oppervlakte neemt slechts beperkt toe, van 76 naar 80 m², terwijl het terras van 25 naar 115 m² groeit.

Voor kopers die vooral een aantrekkelijk geprijsd penthouse met twee slaapkamers zoeken, is de uitvoering vanaf €239.900 daarom interessant. Wie juist zoveel mogelijk buitenruimte wil en regelmatig familie of vrienden ontvangt, kan het grotere penthouse meenemen in de vergelijking.

Gemeenschappelijk zwembad voor volwassenen en kinderen

Een belangrijk onderdeel van NATURE zijn de gemeenschappelijke buitenruimtes.

De residentie krijgt een groot gemeenschappelijk zwembad voor volwassenen. Daarnaast wordt een afzonderlijk kinderzwembad aangelegd.

Hierdoor hoeven bewoners niet voor iedere verkoelende duik richting de kust.

Rondom de zwembaden worden aangelegde groene zones gerealiseerd, waardoor de gemeenschappelijke ruimte niet uitsluitend uit zwembad en bestrating bestaat.

Voor gezinnen komt daar een aparte kinderspeelplaats bij.

Afgesloten residentie

NATURE wordt ontwikkeld als een afgesloten wooncomplex.

Dat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de gemeenschappelijke ruimtes van de residentie en de openbare omgeving.

Binnen het project bevinden zich de zwembaden, groene zones en speelvoorzieningen voor kinderen.

Daarnaast krijgt iedere woning een toegewezen privéparkeerplaats.

Ook beschikt het gebouw over een lift, waardoor de woningen op de hogere verdiepingen gemakkelijk bereikbaar blijven.

Keuken en afwerking

De woningen krijgen een moderne afwerking waarbij praktische voorzieningen worden gecombineerd met energiezuinige technieken.

De keuken wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en beschikt over een inductiekookplaat en afzuigkap.

Dit zijn de keukenvoorzieningen die expliciet in de beschikbare projectinformatie worden genoemd. Andere keukenapparatuur is op dit moment niet bevestigd.

De slaapkamers beschikken over witte gelamineerde inbouwkasten met extra bovenkasten.

Voorbereiding voor airconditioning

De woning wordt niet met een volledig geïnstalleerd airconditioningsysteem opgeleverd.

Er is een voorinstallatie voor split-airconditioning voorzien in de woonkamer en slaapkamers.

Dit betekent dat de voorbereiding aanwezig is, maar de uiteindelijke airconditioningunits niet als inbegrepen worden vermeld.

Voor kopers is dat een belangrijk onderscheid bij het bepalen van eventuele aanvullende kosten na oplevering.

Aerothermisch systeem voor warm water

Voor de productie van sanitair warm water wordt gebruikgemaakt van een energiezuinig aerothermisch systeem met een capaciteit van 150 liter.

Aerothermie gebruikt energie uit de buitenlucht om het systeem te ondersteunen en wordt veel toegepast binnen moderne Spaanse nieuwbouw.

De woning heeft volgens de aangeleverde gegevens energieklasse B.

Rustiger wonen aan de rand van San Miguel de Salinas

NATURE ligt aan de rand van San Miguel de Salinas, in het zuiden van de provincie Alicante.
Hier woon je niet direct aan de drukke kuststrook, maar in een rustigere woonomgeving met uitzicht over het omliggende landschap vanuit verschillende delen van het project.

San Miguel de Salinas is een traditionele Spaanse plaats in de Vega Baja.

In het dorp zijn verschillende dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, winkels, restaurants, apotheken en scholen.

Dat maakt de locatie niet alleen interessant voor vakanties, maar ook voor mensen die langere periodes in Spanje willen verblijven of permanent aan de Costa Blanca willen wonen.

Strand en kust binnen bereik

Hoewel NATURE niet direct aan zee ligt, zijn de stranden van Orihuela Costa en Torrevieja op ongeveer 10 km afstand gelegen.

Daardoor kies je hier bewust voor een rustigere ligging landinwaarts, terwijl de Middellandse Zee nog steeds binnen bereik blijft.

Dit kan aantrekkelijk zijn voor kopers die niet noodzakelijk midden in een toeristische kustplaats willen wonen.

Golf op circa 7 km

Voor golfers is de ligging eveneens interessant.

Las Colinas Golf & Country Club en Campoamor Golf bevinden zich op circa 7 km afstand.

Hierdoor kan een verblijf in NATURE gemakkelijk worden gecombineerd met golf, zonder dat je daadwerkelijk midden op een golfresort woont.

Zenia Boulevard op circa 9 km

Voor uitgebreid winkelen ligt Zenia Boulevard op ongeveer 9 km van de residentie.

Dit is een van de grote winkelcentra van Orihuela Costa, met een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in San Miguel de Salinas zelf, terwijl je voor een uitgebreider winkelaanbod richting Orihuela Costa kunt rijden.

Afstanden vanaf NATURE

De belangrijkste afstanden vanaf de residentie zijn:

• Centrum San Miguel de Salinas: in de directe omgeving
  
• Las Colinas en Campoamor Golf: circa 7 km
  
• Zenia Boulevard: circa 9 km
  
• Stranden Orihuela Costa en Torrevieja: circa 10 km
  
• Alicante International Airport: circa 50 km
  
• Murcia-Corvera Airport: circa 55 km
  

NATURE in het kort

• Project: NATURE
  
• Plaats: San Miguel de Salinas
  
• Provincie: Alicante
  
• Type woningen: appartementen en penthouses
  
• Slaapkamers: 2 of 3
  
• Badkamers: 2
  
• Vanafprijs penthouses: €239.900
  
• Privéterras: ja, afhankelijk van woningtype
  
• Privétuin: bij de gelijkvloerse woningen
  
• Gemeenschappelijk zwembad: ja
  
• Kinderzwembad: ja
  
• Groene gemeenschappelijke zones: ja
  
• Kinderspeelplaats: ja
  
• Keuken: volledig gemeubileerd
  
• Inductiekookplaat: inbegrepen
  
• Afzuigkap: inbegrepen
  
• Overige keukenapparatuur: niet gespecificeerd
  
• Airconditioning: voorinstallatie voor splitsystemen in woonkamer en slaapkamers
  
• Warm water: aerothermisch systeem van 150 liter
  
• Inbouwkasten: ja
  
• Parkeerplaats: 1 privéparkeerplaats per woning
  
• Lift: ja
  
• Berging: niet vermeld
  
• Fitnessruimte: nee
  
• Spa: nee
  
• Jacuzzi: nee
  
• Sauna: nee
  
• Gemeubileerd: nee
  
• Energieklasse: B
  
• Strand: circa 10 km
  
• Las Colinas en Campoamor Golf: circa 7 km
  
• Zenia Boulevard: circa 9 km
  
• Alicante International Airport: circa 50 km
  
• Murcia-Corvera Airport: circa 55 km
  
• Verwachte oplevering: september 2028
  

Verschillende woningtypes binnen dezelfde residentie

Een van de voordelen van NATURE is dat de residentie niet uitsluitend uit één type appartement bestaat.

Kopers kunnen kiezen tussen woningen met 2 en 3 slaapkamers, waarbij de hoeveelheid buitenruimte sterk afhankelijk is van de ligging binnen het gebouw.

De gelijkvloerse appartementen beschikken over een eigen tuin. Op de tussenverdiepingen ligt de nadruk op ruime terrassen, terwijl de woningen hoger in het gebouw profiteren van meer open buitenruimtes en vanuit verschillende posities uitzicht over de omgeving.

Ook binnen de penthouses bestaan duidelijke verschillen. Zo begint het 2-slaapkamerpenthouse bij €239.900, terwijl er voor kopers die meer ruimte zoeken ook een 3-slaapkamerpenthouse met een aanzienlijk groter terras beschikbaar is.

Hierdoor kan binnen dezelfde residentie worden gezocht naar een woning die aansluit bij het gewenste budget, aantal slaapkamers en de hoeveelheid buitenruimte.

Rustig wonen met de Costa Blanca binnen bereik

De ligging van NATURE vormt daarbij een belangrijk onderdeel van het project.

San Miguel de Salinas ligt iets landinwaarts, waardoor de omgeving een ander karakter heeft dan de drukker bebouwde kuststrook van de Costa Blanca Zuid.

Je woont hier rustiger en dichter bij het Spaanse dorpsleven, terwijl belangrijke bestemmingen aan de kust relatief dichtbij blijven.

De stranden van Orihuela Costa en Torrevieja liggen op circa 10 km. Voor golfers bevinden Las Colinas en Campoamor Golf zich op ongeveer 7 km en voor een uitgebreid winkelaanbod ligt Zenia Boulevard op circa 9 km.

Ook voor internationale eigenaren is de ligging praktisch. Alicante International Airport bevindt zich op circa 50 km en Murcia-Corvera Airport op ongeveer 55 km.

NATURE combineert daarmee een rustigere woonomgeving in San Miguel de Salinas met de stranden, golfbanen, winkels en voorzieningen van de zuidelijke Costa Blanca binnen bereik.

Vastgoedmarkt in de provincie Alicante

NATURE ligt in San Miguel de Salinas, in het zuiden van de provincie Alicante. Voor de ontwikkeling van de vastgoedmarkt gebruiken we de provincie Alicante als geheel als referentie.

Hierdoor kunnen we de ontwikkeling van dit project op dezelfde manier bekijken als andere nieuwbouwprojecten binnen de provincie en zijn we niet afhankelijk van beperkte prijsdata uit één kleinere gemeente.

De vastgoedmarkt in Alicante heeft tussen 2023 en 2025 een duidelijke prijsstijging doorgemaakt. De combinatie van kust, internationale bereikbaarheid, een groot aanbod aan voorzieningen en belangstelling van zowel Spaanse als buitenlandse kopers speelt een belangrijke rol binnen deze markt.

Groei en investeringstrends

Eind 2023 bedroeg de gemiddelde vraagprijs in de provincie Alicante ongeveer €2.048 per m².

Eind 2024 was dit gestegen naar €2.288 per m², wat neerkomt op een stijging van circa 11,7%.

Ook in 2025 zette deze ontwikkeling door. Eind dat jaar lag de gemiddelde vraagprijs op ongeveer €2.618 per m², een verdere stijging van circa 14,4%.

Over de volledige periode van eind 2023 tot eind 2025 komt de stijging daarmee uit op ongeveer 27,8%.

Deze historische ontwikkeling geeft een positief beeld van de vastgoedmarkt in Alicante, maar vormt vanzelfsprekend geen garantie voor toekomstige waardestijgingen.

Wat betekent dit voor NATURE?

De provinciale cijfers geven vooral inzicht in de bredere markt waarin NATURE wordt ontwikkeld.

Ze betekenen niet dat een woning in San Miguel de Salinas automatisch dezelfde prijsontwikkeling zal volgen. Binnen Alicante bestaan aanzienlijke verschillen tussen kustplaatsen, binnenlandse gemeenten, bestaande woningen en nieuwbouwprojecten.

NATURE heeft daarbij een andere positionering dan een appartement direct aan zee.

Hier kies je voor een rustiger gelegen nieuwbouwresidentie aan de rand van San Miguel de Salinas, terwijl de stranden van Orihuela Costa en Torrevieja op circa 10 km afstand blijven.

Dat kan juist interessant zijn voor kopers die de Costa Blanca zoeken, maar niet noodzakelijk de hogere prijzen van bepaalde locaties direct aan de kust willen betalen.

Penthouse vanaf €239.900

Binnen NATURE vormt het 2-slaapkamerpenthouse vanaf €239.900 een interessante optie voor kopers die graag op de bovenste verdieping wonen.

Voor dit bedrag krijg je twee slaapkamers, twee badkamers en een eigen terras, gecombineerd met de gemeenschappelijke voorzieningen van de residentie en een privéparkeerplaats.

Binnen het huidige penthouseaanbod is er daarnaast een aanzienlijk grotere uitvoering beschikbaar.
Het penthouse met 3 slaapkamers begint vanaf €379.900.

Het prijsverschil tussen beide woningen bedraagt daarmee €140.000.

Wat krijg je voor €140.000 extra?

Bijzonder aan de vergelijking tussen beide penthouses is dat de extra investering niet voornamelijk terugkomt in de binnenruimte.

Het 2-slaapkamerpenthouse beschikt over 76 m² bebouwde oppervlakte. Bij het 3-slaapkamerpenthouse is dat 80 m².

Dat is slechts 4 m² verschil.

Het grote verschil zit in de buitenruimte.

Het terras groeit namelijk van 25 m² naar maar liefst 115 m². Daarnaast beschikt de duurdere uitvoering over een derde slaapkamer.

Voor €140.000 extra koop je dus vooral een aanzienlijk grotere buitenruimte en een extra slaapkamer.

Dat maakt beide penthouses geschikt voor een andere koper.

Welk penthouse biedt de beste verhouding?

Wie vooral een moderne woning op de bovenste verdieping zoekt en geen enorm terras nodig heeft, zal waarschijnlijk eerder uitkomen bij het penthouse vanaf €239.900.

Het prijsverschil van €140.000 is aanzienlijk en kan bijvoorbeeld beschikbaar blijven voor inrichting, aankoopkosten of andere investeringen.

Wie juist droomt van veel buitenruimte, regelmatig gasten ontvangt of het terras als een belangrijk onderdeel van het dagelijkse leven ziet, kan het grotere penthouse interessanter vinden.

Een terras van 115 m² biedt immers totaal andere gebruiksmogelijkheden dan een terras van 25 m².

De keuze gaat daarom minder over welk penthouse objectief beter is en meer over hoeveel waarde je persoonlijk hecht aan buitenruimte en een derde slaapkamer.

Interessant als tweede verblijf

Voor gebruik als tweede verblijf heeft NATURE verschillende praktische eigenschappen.

De woning ligt niet midden in een drukke kustplaats, waardoor je hier een rustigere thuisbasis hebt. Tegelijkertijd blijven de stranden, golfbanen en winkelgebieden van Orihuela Costa goed bereikbaar.

Voor eigenaren die voornamelijk komen voor rust, klimaat en buitenleven kan die combinatie aantrekkelijk zijn.

Daarnaast beschikt San Miguel de Salinas zelf over dagelijkse voorzieningen, waardoor je niet voor iedere boodschap richting de kust hoeft.

Ook geschikt voor langere verblijven

NATURE kan eveneens interessant zijn voor kopers die enkele maanden per jaar in Spanje willen verblijven of uiteindelijk permanent willen verhuizen.

In dat geval worden andere eigenschappen belangrijk dan uitsluitend de afstand tot het strand.

Denk aan dagelijkse winkels, medische voorzieningen, bereikbaarheid, parkeergelegenheid en de mogelijkheid om gedurende het hele jaar comfortabel in de woning te verblijven.

San Miguel de Salinas is een bestaande Spaanse plaats en niet uitsluitend een vakantieontwikkeling. Daardoor zijn er gedurende het jaar dagelijkse voorzieningen beschikbaar.

Golf als extra aantrekkingskracht

Een ander voordeel van de locatie is de nabijheid van verschillende golfbanen.

Las Colinas en Campoamor Golf liggen op ongeveer 7 km.

Voor een koper die regelmatig golft, betekent dit dat de woning relatief dichtbij verschillende golfmogelijkheden ligt zonder dat je gebonden bent aan één specifiek golfresort.

Dit kan ook interessant zijn wanneer de woning in de toekomst opnieuw wordt verkocht. De doelgroep hoeft dan niet uitsluitend te bestaan uit strandliefhebbers, maar kan ook kopers omvatten die specifiek naar de golfmogelijkheden van de zuidelijke Costa Blanca kijken.

Mogelijkheden voor verhuur

Een woning met twee slaapkamers en twee badkamers kan interessant zijn voor tijdelijke verhuur, omdat deze indeling geschikt is voor koppels, kleine gezinnen of twee stellen die gezamenlijk reizen.

De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad, kinderzwembad en speelruimte kan daarbij aantrekkelijk zijn voor gezinnen.

Tegelijkertijd ligt NATURE niet direct aan zee.

Voor vakantieverhuur moet daarom rekening worden gehouden met een andere positionering dan bij een appartement dat direct aan het strand of in een toeristisch kustcentrum ligt.

Hier zullen rust, prijs, buitenruimte, golf en bereikbaarheid waarschijnlijk een grotere rol spelen.

Voordat een woning met verhuurdoeleinden wordt gekocht, moet bovendien altijd worden gecontroleerd welke regels en vergunningen op dat moment van toepassing zijn en wat binnen de gemeenschap van eigenaren is toegestaan.

Kijk verder dan alleen bruto verhuurrendement

Bij een eventuele verhuurberekening is het belangrijk om niet uitsluitend naar de mogelijke huurprijs te kijken.

Van de bruto huuropbrengsten moeten verschillende kosten worden afgetrokken.

Denk onder andere aan beheer, schoonmaak, onderhoud, verzekeringen, belastingen, gemeenschapskosten en eventuele kosten voor verhuurplatforms of een lokale verhuurorganisatie.

Pas wanneer deze kosten bekend zijn, kan een realistisch beeld worden gevormd van het mogelijke nettoresultaat.

Een gegarandeerd verhuurrendement wordt voor NATURE niet vermeld en zouden we daarom ook niet als uitgangspunt gebruiken.

Wederverkoop op langere termijn

Voor toekomstige wederverkoop spelen verschillende eigenschappen mee.

De woning bevindt zich in een moderne residentie, beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, heeft een eigen terras en parkeerplaats en biedt toegang tot gemeenschappelijke zwembaden.

Daarnaast kan de hogere ligging van een penthouse interessant zijn voor toekomstige kopers.

Het daadwerkelijke uitzicht kan daarbij verschil maken.

Omdat verschillende woningen binnen het project open uitzicht over de omgeving kunnen hebben, zouden we vóór aankoop altijd controleren wat vanuit het specifieke bouwnummer zichtbaar is.

Een aantrekkelijk uitzicht en een goede oriëntatie kunnen bij een toekomstige wederverkoop belangrijke pluspunten zijn.

Aankoop tijdens de bouwfase

De verwachte oplevering van NATURE staat gepland voor september 2028.

Dat betekent dat kopers ruim vóór de uiteindelijke oplevering instappen.

Bij een nieuwbouwaankoop is het daarom belangrijk om niet alleen te weten wat de woning kost, maar ook wanneer de verschillende betalingen plaatsvinden.

Het exacte betalingsschema moet bij de actuele beschikbaarheid worden gecontroleerd.

Voor een koper betekent dit dat er vooraf een duidelijk overzicht moet zijn van de reservering, eventuele tussentijdse betalingen tijdens de bouw en het resterende bedrag bij de uiteindelijke overdracht.

Gemeenschapskosten meenemen in de berekening

NATURE beschikt over gemeenschappelijke zwembaden, aangelegde groene zones en een kinderspeelplaats.

Het onderhoud hiervan wordt normaal gesproken betaald via de gemeenschap van eigenaren.

De exacte gemeenschapskosten zijn in de aangeleverde projectinformatie niet gespecificeerd.

Deze willen we daarom vóór een reservering opvragen of, wanneer de definitieve bedragen nog niet vastgesteld zijn, zo goed mogelijk laten toelichten.

Vooral voor een tweede woning is het verstandig om niet alleen naar de aankoopprijs te kijken, maar ook naar de jaarlijks terugkerende lasten.

Nieuwbouw en energiezuinige techniek

Een ander aspect dat bij de langere termijn meespeelt, is de technische uitvoering van de woning.

NATURE maakt gebruik van een aerothermisch systeem van 150 liter voor het sanitaire warme water en de woningen hebben energieklasse B.

Airconditioning zelf wordt niet volledig geïnstalleerd meegeleverd. Er wordt een voorbereiding voorzien voor split-airconditioning in de woonkamer en slaapkamers.

Dit is belangrijk om vooraf mee te nemen in het budget, omdat de uiteindelijke units na aankoop nog een aanvullende investering kunnen betekenen.

Wat we vóór reservering willen controleren

Voordat je een specifiek penthouse in NATURE reserveert, kijken we onder andere naar:
het exacte bouwnummer en de actuele verkoopprijs;verdieping en oriëntatie;daadwerkelijk uitzicht vanuit het penthouse;definitieve plattegrond;exacte terrasindeling;betalingsvoorwaarden tijdens de bouw;welke keukenonderdelen exact

inbegrepen zijn;kosten voor het plaatsen van de airconditioningunits;parkeerplaats en exacte ligging daarvan;verwachte gemeenschapskosten;regels rondom eventuele verhuur;actuele bouwplanning en verwachte oplevering.Zo beoordelen we niet alleen het project als geheel, maar juist de specifieke woning die uiteindelijk gekocht wordt.

NATURE als investering voor de langere termijn

De vastgoedmarkt in de provincie Alicante heeft tussen eind 2023 en eind 2025 een duidelijke groei laten zien. Dat biedt een interessante achtergrond voor nieuwbouwprojecten zoals NATURE, al bieden historische prijsontwikkelingen uiteraard geen garantie voor toekomstige waardestijgingen.

Wat NATURE onderscheidt, is vooral de combinatie van een moderne nieuwbouwresidentie, verschillende woningtypes en een rustigere ligging net buiten de drukke kuststrook.

Binnen het project zijn mogelijkheden voor verschillende typen kopers. Zo zijn er woningen met 2 en 3 slaapkamers en kan er, afhankelijk van het woningtype, worden gekozen voor een terras, een royale buitenruimte of een privétuin.

Daar komen de gemeenschappelijke zwembaden, groene zones, kinderspeelplaats en privéparkeerplaatsen bij.

Ook de ligging speelt een belangrijke rol. Vanuit San Miguel de Salinas blijven de stranden van Orihuela Costa en Torrevieja, verschillende bekende golfbanen en Zenia Boulevard goed bereikbaar.

NATURE kan daardoor interessant zijn voor eigen gebruik, langere verblijven of permanente bewoning. Voor kopers die naar verhuur of toekomstige wederverkoop kijken, is het vooral belangrijk om zorgvuldig te kiezen tussen de verschillende beschikbare woningen, liggingen en buitenruimtes.

Interesse in een woning in NATURE?

Overweeg je een appartement of penthouse te kopen binnen NATURE in San Miguel de Salinas?

Bij Casas Kimpencio kijken we verder dan alleen de vanafprijs. We helpen je de verschillende beschikbare woningen binnen de residentie met elkaar te vergelijken en kijken daarbij naar onder andere de verdieping, oriëntatie, buitenruimte, uitzicht, indeling en prijs.

Ook kunnen we je voorzien van de actuele beschikbaarheid, prijslijst, plattegronden en betalingsvoorwaarden, zodat je precies weet welke mogelijkheden er op dit moment binnen NATURE zijn.

Heb je vragen over het aankoopproces in Spanje of wil je weten welk woningtype het beste aansluit bij jouw wensen? Ook daarin begeleiden we je graag.

Benieuwd naar de mogelijkheden binnen NATURE?

Neem contact op met Casas Kimpencio en laat ons samen op zoek gaan naar jouw woning onder de Spaanse zon.