laatste kans

Instapklaar 1-slpk nieuwbouwappartement Avileses

 Project: AVILESES-VIRGEN DEL CARMEN appartementen

Betaalbaar wonen in hartje Avileses Murcia

Korte beschrijving:

Een charmante, lichte thuis in het centrum van Avileses

Dit instapklare 1-slaapkamer appartement is precies zo’n plek waar je binnenkomt en meteen voelt dat alles klopt. Compact, helder en verrassend modern, gelegen in een kleinschalig gebouw met slechts 19 woningen, ideaal voor wie rust, eenvoud en een betaalbaar stukje Spanje zoekt.

Met 40 m² bruikbare ruimte, grote ramen, frisse materialen, pre-installatie airco, lift in het gebouw en de optie tot een privéparkeerplaats, is dit appartement meer dan een woning: het is een logische, aangename en zorgeloze start onder de Spaanse zon.

Perfect voor wie alleen woont, een tweede verblijf zoekt of slim wil investeren in een regio waar vraag, rust en authenticiteit samenkomen.

Een rustige thuishaven, een zachte prijs, en een mediterrane levensstijl binnen handbereik, welkom in Avileses.

U bent nog niet aangemeld!

Na invullen van onderstaande gegevens wordt u aangemeld, indien er nog geen account bestaat kan deze aangemaakt worden!



 Geef ons uw mening...

 Momenteel nog geen reviews voor dit pand.

Uitgebreide beschrijving:

Een warme eerste kennismaking met wonen in Avileses

Sommige appartementen bekijk je…
maar dit appartement voel je.

Dit 1-slaapkamer, 1-badkamer instapklaar appartement ligt in Edificio Nuestra Señora del Carmen, een kleinschalig en bijzonder sereen wooncomplex midden in Avileses en precies dat maakt het zo aantrekkelijk.

Dit is geen grootschalige urbanisatie met hoge kosten of drukke gemeenschappelijke ruimtes.
Geen resort, geen toeristische zone, geen zwembadcomplex waar elke zomer honderden bezoekers ronddwalen.

Dit appartement ligt in een compact en rustig gebouw met slechts 19 woningen, ontworpen voor mensen die écht houden van stilte, eenvoud en een mediterrane leefstijl zonder gedoe.

Het gebouw voelt als een kleine, warme gemeenschap: overzichtelijk, veilig, praktisch en gebouwd met oog voor licht en dagelijks comfort. Binnen dit geheel bevindt het appartement zich in een bijzonder aangename setting: helder, fris en met een rustige uitstraling die je onmiddellijk omarmt.

Je ziet het zo voor je:

  • een zonnige woonkamer waar het ochtendlicht binnenvalt

  • de zachte stilte van een authentiek Spaans dorp

  • buren die elkaar nog groeten

  • een trage wandeltocht naar de bakker of lokale bar

  • de rust van een complex zonder massatoerisme of drukte

Hier woon je in een gebouw dat niet probeert op te vallen, maar juist probeert te passen: in het dorp, in de straat, in jouw levensstijl.

En precies die kleine schaal, slechts 19 appartementen, zorgt voor een woongevoel dat warm en vredig is. Je hebt geen hoge gemeenschappelijke kosten, geen drukke faciliteiten, geen overlast. Alleen licht, eenvoud en een logische indeling die het leven comfortabel maakt.

Voor wie zoekt naar een tweede verblijf, een starterswoning, een rustige woonplek of een investering met weinig risico’s, is dit appartement een kans die in deze regio steeds uitzonderlijker wordt.


Een thuis dat meteen warm en vertrouwd voelt

Zodra je dit appartement binnenstapt, merk je het meteen: hier klopt alles.
Geen donkere hoekjes, geen onlogische indelingen, maar een woning die ontworpen is met rust, licht en leefbaarheid als uitgangspunt.
Dit is het soort appartement waar je meteen je eigen plek ziet ontstaan: perfect als instapklare starterswoning, als rustig overwinterplekje of als zorgeloze investering.

Met 1 slaapkamer, 1 badkamer en 40 m² bruikbare ruimte voelt dit appartement compact maar elegant aan. Alles is logisch opgebouwd, luchtig, helder en subtiel afgewerkt zodat elke vierkante meter maximaal benut wordt.

Dit appartement is gebouwd rond drie mediterrane principes:

  • licht dat leven brengt

  • comfort dat je elke dag voelt

  • eenvoud die rust creëert

Het is een woning die niet probeert te imponeren, maar je gewoon uitnodigt om te leven.


Licht dat de sfeer bepaalt

Wat meteen opvalt, zijn de grote ramen die het daglicht royaal binnenlaten.
Het mediterrane licht, zacht, helder en zuiver, geeft het appartement een warme uitstraling die je niet moet forceren. Het is er gewoon.

Vanuit elke ruimte stroomt het licht naar binnen, waardoor:

  • de woonkamer open en uitnodigend oogt

  • de eetplek gezellig en huiselijk aanvoelt

  • de slaapkamer kalm en zacht blijft

  • de keuken fris en luchtig lijkt

  • het hele appartement een waardige, serene uitstraling krijgt

Dit is zo’n woning waar je ’s ochtends vanzelf vroeger opstaat omdat het licht je dag op een zachte manier begint.


Een woonkamer die je dagelijks leven draagt

De leefruimte vormt het hart van dit appartement. Hoewel compact, voelt de kamer verrassend open dankzij de combinatie van lichte vloeren, rustige lijnen en harmonieuze kleuren.

De woonkamer:

  • biedt voldoende ruimte voor een comfortabele sofa

  • is ideaal voor een TV-muur of cosy zithoek

  • staat in verbinding met de keuken zonder opgesloten te zijn

  • voelt warm, licht en flexibel in te richten

Door de slimme indeling kan je hier zowel een minimalistische stijl als een mediterrane of moderne woonlook creëren.
En dankzij het raam en de lichtinval voelt deze leefruimte groter aan dan de cijfers doen vermoeden.


Een keuken die jij volledig volgens jouw smaak afwerkt

Een van de grootste troeven van dit project is dat je de keuken nog volledig zelf bepaalt.
Niet omdat er bezuinigd is, maar omdat jij mag kiezen hoe jouw ideale keuken eruitziet.

Je bepaalt zelf:

  • de kastfronten

  • het werkblad

  • de indeling

  • het kleurenpalet

  • de verlichting

  • de toestellen

  • én de stijl: modern, strak, warm, tijdloos…

Maar wie liever een instapklare woning wil, kan kiezen voor het voordelige upgrade-pakket met:

  • een volledig geïnstalleerde keuken

  • alle ingebouwde elektrische toestellen

  • badkamermeubel

  • douchescherm

  • en elegante spiegel

Alles perfect op elkaar afgestemd, aan een scherpe prijs, ideaal om meteen te wonen of direct te verhuren.

Het resultaat?
Een keuken die past bij jouw levensstijl, jouw smaak en jouw manier van leven.


Een slaapkamer die rust en eenvoud uitstraalt

De slaapkamer van dit appartement is ontworpen met één duidelijke bedoeling: rust brengen.
Geen overvolle hoekjes, geen zware kleuren, maar een ruimte die ademt, verzacht en ontspant.

In deze 1-slaapkamerwoning krijg je een kamer die:

  • mooi daglicht binnenlaat

  • een zachte, rustige uitstraling heeft

  • ruimte biedt voor een tweepersoonsbed

  • mogelijkheden heeft voor ingebouwde of losse kasten

  • voldoende privacy biedt

  • afgewerkt is met lichte, comfortabele materialen

Het is zo’n kamer waar je ’s ochtends vanzelf langzaam ontwaakt, en waar je in de namiddag zonder schuldgevoel even een siësta doet terwijl het mediterrane licht zacht binnenvalt.


Een frisse, moderne badkamer met tijdloze afwerking

De nieuwe badkamer sluit volledig aan bij de rustige stijl van het appartement. Alles voelt modern, fris en onderhoudsvriendelijk, precies wat je wil in een instapklare woning.

De badkamer is afgewerkt met:

  • moderne porseleinen tegels

  • een comfortabele inloopdouche

  • kwaliteitsvol kraanwerk

  • zachte verlichting

  • neutrale, tijdloze tinten

Wie het graag nog een stap luxer wil, kan kiezen voor het optionele pakket met:

  • glazen douchescherm

  • strak badkamermeubel

  • elegante spiegel

  • extra kastruimte

Het resultaat is een badkamer die aanvoelt als een kleine hotel-suite: helder, praktisch en rustgevend.


Praktische details die je dagelijks leven écht makkelijker maken

Dit appartement is nieuw, functioneel en ontworpen om jarenlang zorgeloos te gebruiken.
Alles wat belangrijk is voor comfortabel wonen, is aanwezig:

  • pre-installatie voor airconditioning

  • hoogwaardige aluminium ramen

  • thermische isolatie

  • akoestische isolatie

  • lift in het gebouw

  • mogelijkheid tot parkeerplaats

  • moderne ventilatie

En misschien wel het grootste voordeel:
alles is nieuw en instapklaar. Geen renovaties. Geen onverwachte kosten. Geen gedoe.

Dat maakt dit appartement niet alleen fijn om in te wonen, maar ook bijzonder interessant als investering.


Een woning die zich aanpast aan jouw leven

De appartementen van Avileses–Virgen del Carmen zijn ontworpen om flexibel te zijn. Dit is geen starre ruimte, maar een woning die met je meebeweegt, perfect voor verschillende levensfases en woonwensen.

Of je nu:

  • een rustige plek zoekt om te overwinteren

  • een compacte, onderhoudsvrije woning wil

  • een betaalbaar vakantieadresje zoekt

  • een investering wil doen met lage kosten en constante vraag

  • je eerste stap in de Spaanse vastgoedmarkt wil zetten

… dit appartement past zich zonder moeite aan.

Het interieur voelt lichter dan een klassieke nieuwbouw, zachter, menselijker.
Het voelt als een plek waar je binnenkomt, je schoenen uitdoet… en meteen thuis bent.


Avileses: een rustig, warm Spaans dorp waar het leven nog eenvoudig is

Wie Avileses voor het eerst bezoekt, voelt in één minuut waarom zoveel mensen hier willen wonen.
Dit is geen toeristische hotspot.
Geen druk kustdorp.
Geen lawaai van auto’s of uitgaansstraten.

Avileses is precies het tegenovergestelde:
rust, ruimte, zachte straten, landbouwvelden, vriendelijk gedag gezegd worden door locals, en een levensritme dat veel mensen juist in Spanje komen zoeken.

Het is een dorpje dat nog leeft op zijn eigen tempo, en dat maakt het zo charmant.


Een authentiek dorpsleven, precies zoals je je Spanje had voorgesteld

Het centrum van Avileses ligt op wandelafstand van het project.
Wanneer je naar buiten wandelt, merk je hoe compact maar compleet dit dorp is. Alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je zonder je auto te moeten nemen:

  • kleine buurtwinkels

  • lokale supermarkten

  • bakker

  • slager

  • apotheek

  • huisarts

  • pleintje met banken in de schaduw

  • cafés waar iedereen elkaar kent

  • restaurants met eenvoudige maar heerlijke traditionele gerechten

Het leven speelt zich hier niet af in shoppingcentra, maar op straat, op terrassen, op het dorpsplein.
En precies dat maakt Avileses zo prettig. Het is ontspannen, overzichtelijk en ontzettend leefbaar.


Een dorp vol warmte en echte Spaanse sfeer

Avileses ligt in de regio Murcia, en Murcianen staan bekend om hun hartelijkheid.
Je merkt het direct:

  • mensen groeten elkaar

  • men praat rustig in de schaduw

  • winkels sluiten nog even voor de siësta

  • kinderen spelen buiten alsof het 20 jaar geleden is

  • op het plein hoor je gelach, geen verkeersdrukte

Hier leef je niet tussen vakantie-appartementen of seizoensgebonden toerisme.
Hier leef je tussen Spaanse families, buurtbewoners die al generaties in het dorp wonen, en dat brengt een gevoel van veiligheid en verbondenheid met zich mee.


Restaurant- en café-aanraders: lokale adressen die je moet kennen

Een woning kopen is één ding.
Maar weten waar je naartoe gaat voor koffie, tapas of een lunch maakt het meteen écht.

Hier zijn de beste opties in en rond Avileses, perfect voor toekomstige bewoners én investeerders:


Bar El Tío Juan (Avileses): voor koffie, tostadas en eenvoud

Een kleine bar waar de tijd stil lijkt te staan.
Hier drink je de beste cortado van het dorp, eet je verse tostada con tomate en voel je je meteen welkom.
Populair bij locals. Goedkoop en gezellig.


Restaurante El Rey (Avileses): traditioneel en huisgemaakt

Een eenvoudig maar geliefd restaurant met authentiek Murciaans eten:
arroz con conejo, calamares, lomo con patatas, croquetas caseras…
De bediening is warm, de porties groot, de prijs zacht.

Dit is precies het soort restaurant dat een dorp karakter geeft.


Venta El Peretón (Sucina: 5 min rijden)

Heel bekend in de regio voor:

  • paella

  • gegrild vlees

  • tapas

  • weekendgerechten

Hier krijg je grote porties, typische streekgerechten en een super gezellige sfeer.


Bar Avenida (Gea y Truyols: 8 min rijden)

Een absolute aanrader voor tapas en wijn.
Bekend om:

  • albóndigas

  • buñuelos

  • tortilla

  • calamares

  • huisgemaakte desserts

Een plek waar je makkelijk blijft hangen.


Natuur rondom je woning: landbouw, velden en mediterrane rust

Wat Avileses uniek maakt, is de omgeving.
Zodra je het dorp uitwandelt, sta je letterlijk tussen:

  • citroen- en sinaasappelboomgaarden

  • open velden

  • rustige landwegen

  • fiets- en wandelroutes

  • wide, open views

Er is geen hoogbouw, geen industrie, geen lawaai.
Je leeft hier in een landschap dat zacht en open voelt, met prachtige zonsondergangen in warme aardetinten.

Voor wie houdt van wandelen, fietsen of simpelweg stil zijn, is dit een fantastische omgeving.


Een rustige thuisbasis, maar dichtbij bruisende kuststeden

Ondanks de rust ben je nooit ver van levendige plekken:

  • Santiago de la Ribera (15 min): strand, promenade, markt, winkels

  • San Javier (14 min): shopping, restaurants, supermarkten

  • San Pedro del Pinatar (22 min): zee, haven, zoutmeren

  • Murcia centrum (29 min): cultuur, winkels, gastronomie

  • Mar Menor stranden (20 km): perfect voor families en watersport

Deze combinatie: rustig wonen, maar snel aan zee of in de stad, maakt Avileses zeer geliefd bij zowel residenten als investeerders.


Een plek waar het leven toegankelijk blijft

Avileses is geen plek waar je betaalt voor luxe die je niet gebruikt.
Het is een plek waar je betaalbaar, comfortabel en rustig woont, maar met alle voordelen van de regio Murcia rond je heen.

Hier koop je nog een woning zonder dat je het gevoel hebt dat je moet kiezen tussen kwaliteit, locatie of budget.
En dat is een zeldzaamheid geworden.


De regio Murcia: zon, ruimte, zee en het meest ontspannen ritme van Spanje

Een klimaat dat je leven verandert

Murcia staat bekend als één van de zonnigste regio’s van Europa.
Je krijgt hier:

  • meer dan 320 zonnedagen per jaar

  • zachte winters rond 17–20°C

  • warme, droge zomers met zeewind

  • een extreem lage kans op regen

Dit betekent dat je élke dag het gevoel hebt dat je buiten kan leven:

  • koffie op je terras in februari

  • wandelen in t-shirt in december

  • zwoele zomeravonden in juli

  • fietsen door de velden in maart

Veel van onze klanten zeggen na enkele maanden:
Dit klimaat geeft een heel ander ritme aan mijn leven.
En precies dat is het Murcianese geheim.


Een regio met ruimte, rust en mediterrane natuur

Murcia is geen dichtbevolkte regio.
Het landschap bestaat uit:

  • citrusplantages

  • amandelbomen

  • lage heuvels

  • natuurgebieden

  • kilometers rustige landwegen

  • kleine dorpjes waar tijd nog tijd mag zijn

De sfeer is warm, het tempo laag, en de horizon open.
Hier vind je dat mediterrane gevoel dat in veel delen van Spanje verloren is gegaan.

Rond Avileses heb je dagelijks zicht op landbouwvelden, open lucht en zachte kleuren.
Je leeft letterlijk tussen het licht en de natuur.


De kust van de Mar Menor: 20 minuten van je woning

Een van de grootste troeven van de regio is de Mar Menor, een binnenzee die bekendstaat om:

  • warm, kalm, ondiep water

  • perfect voor kinderen

  • windsurfen, kiten, zeilen

  • kilometerslange wandelpromenades

  • rustige, brede stranden

  • typisch Spaanse strandbars

Vanuit Avileses sta je binnen 20 minuten met je voeten in het zand.

De belangrijkste kustplekken:

• Santiago de la Ribera

Een mooie promenade, ochtendlopen langs de zee en heerlijke visrestaurants.

• San Pedro del Pinatar

Zoutmeren, flamingo’s, spa-achtige modderbaden, én geweldige tapasbars.

• Los Alcázares

Brede stranden, rustig water, perfect voor families en overwinteraars.

Deze kust is populair onder mensen die geen toeristenmassa willen, maar wél zachte stranden en een aangenaam tempo.


Een paradijs voor golfliefhebbers

De regio Murcia is één van de beste golfbestemmingen van Spanje en dat merk je.

Rond Avileses liggen meerdere golfbanen op minder dan 10 minuten rijden:

  • Peraleja Golf: 6 km

  • New Sierra Golf: 8 km

  • Hacienda Riquelme (Nicklaus Course): 14 km

  • Las Terrazas de la Torre Golf: 12 km

  • La Torre Golf: 13 km

Golftoerisme is hier het hele jaar door actief, dankzij het zonnige klimaat.
Voor investeerders betekent dit: een stabiele, sterke verhuurmarkt.

Voor bewoners betekent het:
een luxe die verrassend dichtbij is zelfs als je geen golfer bent, geniet je van de rustige, groene omgeving.


Perfect verbonden met stad, luchthaven en kust

Ondanks de rust van Avileses, woon je in een regio met uitstekende verbindingen:

  • Murcia Corvera Airport: 16 km

  • Murcia centrum: 29 km

  • Cartagena: 35-40 min

  • San Javier: 14 km

  • Snelweg AP-7 op korte afstand

  • Treinstation Balsicas: 7 km (verbindingen richting Murcia en Cartagena)

Je zit dus:

  • snel in de stad

  • snel aan zee

  • snel op de luchthaven

  • snel bij winkels en retailcentra

Dit is iets wat veel kopers enorm waarderen:
wonen in alle rust, maar zonder afgelegen te zijn.


Winkelen, markten en lokale sfeer

Van kledingwinkels tot grote supermarkets, alles ligt binnen 10 à 15 minuten:

  • Dos Mares Shopping Center (San Javier)
    Grote ketens, restaurants, mode, cinema.

  • La Zenia Boulevard (25 min)
    Het grootste shoppingcenter van de provincie Alicante.

  • Lokale markten
    Verse groenten, fruit, bloemen, lokale kazen: een feest voor wie van authentieke producten houdt.

De markten van San Javier, Sucina en San Pedro zijn erg populair onder residenten.


Gastronomie: de smaak van Murcia is eenvoud in zijn puurste vorm

Murcia staat bekend om:

  • rijstgerechten

  • stoofpotten

  • superverse vis

  • gegrilde groenten

  • tapas

  • lokale wijnen (Bullas, Jumilla, Yecla)

Je eet hier vers, lokaal, betaalbaar en met veel smaak.
En vooral: alles voelt nog authentiek.


Een regio voor mensen die rust zoeken zonder te moeten inleveren

Murcia heeft een unieke combinatie die bijna niemand verwacht:

  • rust zonder afgelegen te wonen

  • zon zonder extreme hitte

  • lage prijzen zonder kwaliteitsverlies

  • alle voorzieningen zonder toeristische druk

  • warme dorpen zonder leegstand

Het is een plek waar mensen naartoe trekken om te vertragen, om eenvoudiger te leven, om te genieten van kleine dingen:

  • koffie op een dorpsplein

  • een wandeling langs citrusvelden

  • een markt op zaterdag

  • een lunch aan zee

  • een rustige avond op je terras

En precies dat maakt Avileses + Murcia een gouden combinatie.


Waarom wij bij Casas Kimpencio Edificio Nuestra Señora del Carmen aanbevelen

Kleinschalig project met slechts 19 woningen, ideaal voor wie rust, eenvoud en een warme dorpssfeer verkiest boven massabouw.

Budgetvriendelijke nieuwbouw vanaf €73.000, een zeldzaamheid in de huidige markt en perfect voor starters, overwinteraars en investeerders.

Gelegen in het hart van Avileses, een authentiek Spaans dorp waar je nog echt tussen de locals leeft en dagelijkse voorzieningen op wandelafstand hebt.

Lichte, moderne appartementen met grote ramen, frisse materialen en een rustige mediterrane uitstraling.

Keuze uit 1-, 2- of 3-slaapkamer woningen, elk ontworpen voor een andere levensstijl: solo, koppel, gezin of investering.

Volledig personaliseerbare keuken, met optioneel afwerkingspakket inclusief toestellen, badkamermeubels en douchescherm aan uitzonderlijk scherpe prijzen.

Nieuwe, frisse badkamers met moderne porseleinen tegels, inloopdouche en kwaliteitsafwerking.

Lift in het gebouw en de optie op een eigen parkeerplaats, zeldzaam in een dorpskern.

Geen complex met hoge gemeenschapskosten, maar een eenvoudig, onderhoudsvriendelijk gebouw dat lage maandlasten garandeert.

Pre-installatie airconditioning, aluminium ramen, goede isolatie en moderne ventilatie voor comfort in elk seizoen.

Zeer rustige omgeving, omringd door citrusvelden en open landschappen, ideaal voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen.

Op slechts 6 tot 8 km van twee golfbanen, waardoor het project bijzonder interessant is voor golfers én voor verhuur.

Slechts 20 km van de stranden van de Mar Menor, zodat je binnen 20 minuten met je voeten in het zand staat.

Uitstekende bereikbaarheid richting snelwegen, treinstation (7 km), San Javier, Murcia centrum, Cartagena en Corvera Airport (16 km).

Ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, met winkels, gastronomie en kuststeden binnen handbereik.

Een oprechte kans om nieuwbouw te kopen tegen een prijs die vandaag bijna niet meer bestaat, met een oplevering die al gepland staat voor januari 2026.

Een project dat perfect past bij mensen die eenvoud, licht, betaalbaarheid en authentiek dorpsleven willen, zonder in te boeten aan comfort of ligging.



Onze visie bij Casas Kimpencio

  • Bij Casas Kimpencio ben je niet zomaar iemand, wij willen een persoonlijke relatie aangaan.
  • We behandelen jullie zoals we zelf behandeld willen worden, met de nodige betrokkenheid, precisie en details.
  • Geen enkele vraag is ons te veel, we staan elke dag telefonisch voor jou klaar.
  • Wij hebben de gedachte dat een huis kopen niet zomaar een huis kopen is, maar een nieuwe thuis kopen.
  • Iedereen dient een eigen verhaal te krijgen, met verschillende hoofdstukken. 
  • Wij willen helpen aan het Spaanse hoofdstuk, een hoofdstuk van een nieuwe thuis, vakantiewoning of een investering.
  • En dit doen we met open, duidelijke communicatie  en daarmee geraken we er altijd, zo vinden we jouw ideale woning gebaseerd op meerdere gesprekken.
  • We helpen vanaf het begin tot aan de sleuteloverdracht, en ver daarbuiten. 


Investeren in Avileses: De toegankelijke én slimme keuze in de regio Murcia

Avileses is één van die plekken die steeds aantrekkelijker wordt voor kopers én investeerders. Niet door massatoerisme of grote resorts, maar door precies het tegenovergestelde: rust, authenticiteit, lage prijzen en een ideale ligging tussen kust, stad en golf.

Het dorp ligt in de regio Murcia, één van de best presterende residentiële markten van Zuid-Spanje, waar de vraag naar nieuwbouw elk jaar stijgt terwijl de prijzen nog opvallend toegankelijk blijven.

Edificio Nuestra Señora del Carmen past perfect in die trend: een kleinschalig project, moderne appartementen, lage vaste kosten en een prijsvork die bijna nergens meer bestaat in nieuwbouw.

Met woningen vanaf €70.000, nabij twee golfbanen, op 20 km van de stranden van de Mar Menor, en op 16 km van het vliegveld van Murcia-Corvera, biedt dit project precies wat investeerders zoeken:
betaalbaarheid, stabiliteit, verhuurpotentieel en lage risico’s.

Geen massaproject.
Geen hoge gemeenschapskosten.
Geen drukte.

Gewoon sterk vastgoed in een rustige, volwassen woonregio die elk jaar meer internationale kopers aantrekt.


Waarom dit project een sterke investering is

• Zeer betaalbare nieuwbouw vanaf €73.000, zeldzaam in heel Spanje
• Rustig dorpsleven met alle voorzieningen op wandelafstand
• 6–8 km van twee golfbanen, perfect voor verhuur
• 20 km van de stranden van de Mar Menor
• Dicht bij luchthaven Murcia-Corvera (16 km)
• Moderne, efficiënte nieuwbouw: lage onderhoudskosten
• Keuze uit 1, 2 en 3 slaapkamers: brede doelgroep
• Lage gemeenschapskosten dankzij eenvoudige opzet (geen zwembad)
• Mogelijkheid tot volledig afwerkingspakket voor verhuur
• Sterke regionale groei en stijgende vraag naar lange-termijn huur
• Stabiliteit en lage risico’s dankzij authentieke, niet-toeristische ligging


Prijsontwikkeling Murcia: Binnenland & Dorpzones (indicatief marktbeeld)

Jaar
Gemiddelde prijs per m²
Jaarlijkse stijging
2023
€1.150

2024
€1.230
+7,0 %
2025
€1.310
+6,5 %


Opmerking: Nieuwbouwprojecten in strategisch gelegen dorpen zoals Avileses, vooral nabij golf en op korte afstand van kust & luchthaven, zitten ruim boven dit gemiddelde, maar blijven aanzienlijk goedkoper dan kustgebieden: precies wat ze zo aantrekkelijk en waardevast maakt.


Avileses moet je ervaren en dat laten wij je graag voelen

Bij Casas Kimpencio begeleiden we je niet alleen tijdens het bezoek aan het appartement.
We nemen je mee door het echte leven in Avileses: de rustige straten, de lokale bars waar iedereen elkaar groet, de geur van vers brood bij de bakker, de citrusvelden rondom het dorp en dat typische zachte licht dat zo eigen is aan Murcia.

We tonen je de golfbanen op enkele minuten rijden, de stranden van de Mar Menor waar het water warm en kalm is, de promenades in Los Alcázares, de tapasbars in San Javier en de levendige energie van Murcia-stad.
We laten je voelen hoe het ritme hier vertraagt, hoe het leven eenvoudiger wordt en hoe deze regio een rust geeft die je niet snel ergens anders vindt.

We tonen je niet alleen de woning,
we tonen je hoe je hier zou léven.
Hoe je ochtend eruit zal zien.
Waar je koffie drinkt.
Welke routes je zal wandelen.
Waar je boodschappen doet.
Waar je dineert aan zee.
En waarom zoveel mensen precies hier hun nieuwe start vinden.

Jouw nieuwe leven in Murcia kan hier beginnen,
in een dorp dat rustig is, vriendelijk, betaalbaar en verrassend goed gelegen.

En wij lopen met je mee,
van de eerste rondleiding tot het moment dat jij jouw sleutel in handen hebt.


Kenmerken:

Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Privaat zwembad Nee
Oppervlakte perceel rond het huis 0 m²
Bebouwde oppervlakte 44 m²
Bewoonbare oppervlakte 40 m²
Afstand naar het strand 20 km
Nabij bushalte Ja
Terras Nee
Fietsafstand van het strand Ja
Pré installatie airco Ja
privé parkeerplaats Ja
Telefoon Data aansluiting Ja
Videofonie Ja
Inbouwkasten Ja
Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven Nee
Nabij kinder speeltuin Ja
Nabij Scholen Ja
Golfresort afstand in km 5-10 km
Ziekenhuis afstand in km 5-10 km
Nabij Commercieel centrum Ja
Luchthaven Alicante afstand 50+ km
Luchthaven Murcia afstand 10-20 km
Gedeelde kosten Ja
Lift Ja
Hangend toilet Ja
Security glas met uv filter Ja
Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot Ja
Grote ramen van vloer tot plafond Ja
Hoogwaardige afwerking Ja
Goede prijs-kwaliteit verhouding Ja
Hoge plafonds Nee
Meubelpakket Optioneel
Luxe nieuwbouw Ja
Kijkwoning Ja
Goed gebied voor rentabiliteit van huur Ja
Wandelafstand van het strand Nee
Energielabel B

Meer info?


Beschikbare documenten

plan appartement C (tweede verdieping).png

document-plan appartement C (tweede verdieping).png

download

Slim kopen in Spanje? Lees onze inzichten!

Zorgloos off-plan kopen in Spanje
Zorgloos off-plan kopen in Spanje

Een woning kopen in Spanje nog vóór hij gebouwd is?

Wat een avontuur! Off plan kopen geeft jou de mogelijkheid om je droomhuis precies zo te creëren zoals jij het wilt. Van een moderne architectuur en slimme energiezuinige oplossingen tot een vleugje luxe die je bij bestaande woningen n...

Martine

Belastingaangifte in Spanje
Belastingaangifte in Spanje

In deze gids ontdek jij hoe de belastingaangifte in Spanje werkt, welke data belangrijk zijn en hoe jij dit stap voor stap eenvoudig kan aanpakken

...

Martine

Tweede verblijf belastingaangifte Spanje: hoe?
Tweede verblijf belastingaangifte Spanje: hoe?

Je Spaanse droomwoning gekocht?

Dan komt er ook wat administratie bij kijken.

Ontdek hier stap voor stap hoe je je tweede verblijf correct aangeeft bij de Belgische fiscus en wat je moet ...

Martine

square-box