Investeren in Spaans onroerend goed: ontdek jouw ROI !

Investeren in Spaans onroerend goed met Casas Kimpencio: Ontdek uw ROI bent u op zoek naar een winstgevende investering in Spaans onroerend goed?

Overweeg 'buy to let' met Casas Kimpencio.

Leer hoe u de Return on Investment (ROI) berekent, ontdek de ideale eigenschappen voor verhuur en profiteer van professionele begeleiding bij het kiezen van het juiste onroerend goed.

Bij Casas Kimpencio staan we klaar om jouw te helpen bij elke stap van jouw investeringsreis.

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de kansen aan de Spaanse Costa!

HOE BEREKENT U DE ROI OP UW INVESTERING IN SPAANS ONROEREND GOED Een slimme manier om uw vastgoedportefeuille te laten groeien, is door 'buy to let' onroerend goed in Spanje te kopen. Hiermee kunt u niet alleen profiteren van de waardestijging van het onroerend goed, maar ook inkomsten genereren terwijl u het bezit. Het is echter essentieel om te weten hoe u de Return on Investment (ROI) op jouw Spaanse onroerend goed berekent.

In deze blog bekijken we de cruciale factoren die van invloed zijn op het huurrendement en leggen we uit hoe u dit kunt berekenen.

-Lokale marktonderzoek in Costa Blanca: Voordat u op zoek gaat naar 'buy-to-let' woningen, doe grondig onderzoek naar de vraag naar huurwoningen in uw gekozen gebied, zoals de Costa Blanca. Begrijp de verwachte bezettingsgraad voor vakantieverhuur en de vraag naar langetermijnverhuur.

-Wat is een goed huurrendement: Een acceptabel huurrendement ligt meestal tussen de 5% en 10%. In Spanje bedroeg het gemiddelde rendement in 2020 volgens Idealista 7,5%, iets hoger dan in 2019.

-Kenmerken van het ideale buy-to-let onroerend goed:

-Grootte: Overweeg het aantal slaapkamers, afhankelijk van het doel van uw verhuur.Bouwjaar: Oudere huizen kunnen renovaties vereisen, terwijl nieuwbouw vaak minder onderhoud vergt.

-Buitenruimte: Terrassen voegen aantrekkingskracht toe, maar overweeg de impact op ROI.

-Type verhuur: Investeringen kunnen gericht zijn op langetermijnverhuur (minstens een jaar) of kortetermijnverhuur (vakantieverhuur).

-Berekeningen voor ROI:

-Netto Bedrijfsopbrengsten: Bruto inkomsten minus bedrijfskosten.

-Kapitalisatievoet (Cap Rate): Netto Bedrijfsopbrengsten gedeeld door de aankoopprijs.

-Jaarlijkse cashflow: Winst/verlies per jaar na aftrek van alle kosten.

-Jaarlijkse bruto huur vermenigvuldiger: Totale verkoopprijs gedeeld door jaarlijkse bruto huur.

-Belastingen en heffingen: Houd rekening met bijkomende kosten, waaronder overdrachtsbelastingen, die tussen de 10% en 14% van de aankoopprijs kunnen bedragen.

-Professionele begeleiding: Overweeg de hulp van een gecertificeerde makelaar zoals MedVilla Spanje, die expertise biedt bij het selecteren van het juiste onroerend goed en begeleiding tijdens het gehele proces.

Bij Casas Kimpencio Spanje, uw Nederlandstalige makelaar, staan we klaar om jou te assisteren bij succesvolle investeringen aan de Spaanse Costa.

Neem gerust persoonlijk contact met ons op voor meer informatie!