In Orihuela en Torrevieja meeste woningen verkocht

Orihuela en Torrevieja blijven de steden waar de meeste woningen verkocht worden. De nieuwste cijfers tonen een duidelijke verschuiving op de vastgoedmarkt van de Costa Blanca.

De vastgoedmarkt van de provincie Alicante in vogelvlucht 

Een vastgoedmarkt die blijft verassen 

Als je de Costa Blanca een beetje kent, dan weet je dat deze regio nooit echt stilvalt. Maar wat er de laatste jaren gebeurt op de woningmarkt, is uitzonderlijk. Volgens de meest recente cijfers van het Spaanse ministerie van mobiliteit, transport en stedelijke agenda blijven Orihuela, Torrevieja en Alicante absolute koplopers in het aantal vastgoedtransacties.En dat terwijl de vastgoedmarkt in heel Spanje eerder afkoelt. In de provincie Alicante is de dynamiek anders. Hier blijft het verhaal groeien én veranderen.

Hoeveel woningen werden er verkocht in Alicante

De provincie blijft hoog scoren 

Tussen juli en september 2023 werden er 12.597 woningen verkocht in de provincie Alicante.
Dat is een daling van ongeveer 10.5 procent ten opzichte van 2022, maar nog steeds een uitzonderlijk hoog volume in vergelijking met andere Spaanse provincies.

De drie grootste motoren achter dit cijfer zijn:

• Orihuela

• Torrevieja

• Alicante stad

Samen zijn zij goed voor ruim 4600 transacties.

Daarna volgen:

• Elche

• Benidorm

• Santa Pola

die samen ongeveer de helft van alle verkopen vertegenwoordigen.

Alicante stad blijft aantrekkelijk ondanks een daling 

Over het volledige jaar gezien daalt het aantal verkopen met 13.7 procent ten opzichte van 2022.
Maar tegelijkertijd gebeurt er iets interessants.

De nieuwbouwmarkt stijgt opvallend

• In 2023 werden er 1245 nieuwbouwwoningen verkocht.

• In 2022 waren dat er 1077.

Dat is een stijging van 15.6 procent.

Populairste wijken

• Centro

• Playa de San Juan

• Cabo de las Huertas

De prijzen schommelen tussen €2500 en €3500 per m², afhankelijk van uitzicht, afstand tot zee en bouwstijl.

Torrevieja: de absolute motor van de Costa Blanca 

Torrevieja blijft één van de sterkste steden voor vastgoedverkoop.

Cijfers die blijven stijgen

• In 2023 werden 2017 woningen verkocht
  stijging van 2.4 procent tegenover 2022

• Over het volledige jaar kwam het totaal op 5912 verkopen
  stijging van 3.6 procent

Nieuwbouw doet het nog beter

• 2023
  670 nieuwbouwwoningen

• 2022
  556 nieuwbouwwoningen

Dit betekent een groei van 20.4 procent.

Populairste wijken

• Centro

• Playas de los Locos

• La Mata

Prijsniveau
€2000 tot €3000 per m²

Orihuela: stabiel maar sterk groeiend 

In 2023 werden 1588 transacties gedaan
stijging van 5.6 procent

Over het volledige jaar:

• 4492 verkopen

• stijging van 4.2 procent

Nieuwbouw is booming

• 2023
  528 nieuwbouwwoningen verkocht

• 2022
  421 nieuwbouwwoningen

Groei van 25.2 procent

Populaire zones

• Orihuela Centro

• Playa Flamenca

• Cabo Roig

Prijsniveau
€1800 tot €2500 per m²

Elche: een lichte terugval 

• 2023
  912 verkopen
  daling van 11.5 procent

• Jaar totaal
  2571
  daling van 8.6 procent

Nieuwbouw daalt tijdelijk

• 2023
  283 nieuwbouwwoningen

• 2022
  369 nieuwbouwwoningen

Daling van 23.6 procent

Benidorm: minder verkopen maar nog altijd premium markt 

• 2023
  809 transacties
  daling van 15.2 procent

• Jaar totaal
  2278 verkopen

Nieuwbouw onder druk

Daling van 30.6 procent
maar let op
prijzen blijven zeer hoog door de enorme vraag naar zeezicht appartementen.

Populaire wijken:

• Centro

• Playa de Poniente

• Playa de Levante

Prijsniveau
€2500 tot €3500 per m²

Santa Pola: opvallende stijger

• Heel 2023
  1829 verkopen
  stijging van 7.8 procent

Nieuwbouw blijft groeien

• 2023
  155 nieuwbouwwoningen
  stijging van 13.8 procent

Populaire wijken:

• Centro

• Gran Alacant

• Playa Lisa

Prijsniveau
€1800 tot €2200 per m²

Ook opvallend: sterke groei nieuwbouw in Javea, Denia en Calpe 

Nieuwbouwverkoop is met 40 tot 60 procent gestegen in 2023.
Dit toont een duidelijke trend:

• Buitenlandse kopers zoeken moderne woonstijlen

• Energiezuinige woningen zijn populair

• Nieuwbouwprojecten liggen vooral in premium kustzones

Waarom blijven Orihuela en Torrevieja zo sterk presteren 

Je ziet het zelf wanneer je door deze steden wandelt.

De combinatie van:

• lage prijzen in vergelijking met andere kustregio’s
  
• uitstekend klimaat
  
• ideale verbindingen met luchthaven Alicante
  
• veel internationale gemeenschappen
  
• sterk aanbod nieuwbouwprojecten

maakt deze zones échte hotspots.

Casas Kimpencio-ervaring 

Wanneer wij klanten meenemen naar Torrevieja of Orihuela, voelen ze het meteen. De lichtheid. De vrijheid. Het gevoel van thuiskomen nog voor je een voet in een woning hebt gezet. We zien het in hun glimlach wanneer ze langs de kust rijden of wanneer ze voor het eerst op een terras zitten en de Spaanse avondlucht inademen.Voel jij het ook?  Contacteer ons dan! Wij zoeken met jou tot we dé woning vinden waar je hart sneller van slaat.

Lees meer: 

Torrevieja krijgt nieuw stadspark: groene long vol leven

Waarom Belgen en Nederlanders kopen in Torrevieja

Investeren in Torrevieja: Slimme zet aan de Costa Blanca

Investeren in Torrevieja: gezonde lucht, stranden,...

Ontdek de beste buren om te wonen in Orihuela Costa

Top vastgoedkansen in Orihuela Costa