Marbella groeit verder. Vlak bij La Cañada wordt een nieuwe woonwijk voorbereid met 156 eengezinswoningen, veel groen en nieuwe voorzieningen. Voor wie droomt van wonen in Marbella is vooral de ligging interessant: rustiger dan de drukke kuststrook, maar met winkels, stad en dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woningen zijn nog niet te koop, maar de ontwikkeling laat mooi zien hoe Marbella inzet op meer ruimte, groen en comfortabel wonen aan de Costa del Sol.

Vertel Martine wat je zoekt en wij bezorgen je een gepersonaliseerde selectie!

Nieuwe woonwijk in Marbella: 156 villa’s vlak bij La Cañada

Marbella groeit verder met groen, ruimte en nieuw wonen aan de Costa del Sol

Marbella staat wereldwijd bekend om luxe villa’s, golfbanen, Puerto Banús, stranden en een internationale levensstijl. Maar achter dat bekende beeld gebeurt momenteel iets wat voor toekomstige vastgoedkopers minstens zo interessant is.

Marbella breidt verder uit.

Ten noorden van het stadscentrum, vlak bij het bekende winkelcentrum La Cañada, wordt gewerkt aan de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk met 156 eengezinswoningen.

Het gaat om de sector URP-MB-2 Tenis de Marbella, een gebied van ongeveer 105.767 m² ten noorden van de AP-7, nabij het historische Trapiche del Prado en ten westen van La Cañada. Het gemeentelijke dossier voor het urbanisatieproject werd in september 2026 officieel in behandeling genomen.

En juist die ligging maakt deze ontwikkeling interessant.

Op zoek naar nieuwbouw in Marbella? Mail jouw wensen rechtstreeks naar [email protected]. Ik help je graag persoonlijk verder.

Niet direct aan de drukke kuststrook, maar aan de noordkant van Marbella, met ruimte voor woningen, groen en voorzieningen en tegelijkertijd de stad dichtbij.

Bij Casas Kimpencio volgen we zulke ontwikkelingen graag. Niet omdat deze 156 woningen vandaag al als concreet verkoopaanbod beschikbaar zijn, maar omdat nieuwe infrastructuur en nieuwe woongebieden veel vertellen over waar Marbella de komende jaren naartoe groeit.

Geen appartementencomplex, maar 156 eengezinswoningen

Een opvallend onderdeel van het plan is het type woningen.

Hier wordt niet gekozen voor een groot aantal appartementenblokken.

Volgens de huidige plannen gaat het om 156 nieuwe eengezinswoningen. Daarnaast bevindt zich binnen het gebied nog een bestaande vrijstaande woning op een privéperceel, waardoor er in totaal 157 woningen binnen het plangebied liggen.

Dat betekent een relatief ruim opgezette ontwikkeling voor een locatie zo dicht bij Marbella.

Voor ons is dat interessant.

Want veel buitenlandse kopers zoeken aan de Costa del Sol precies die combinatie:

rustiger wonen, meer privacy en buitenruimte, maar zonder volledig afgelegen te zitten.

Meer dan 105.000 m² vlak bij Marbella

De totale oppervlakte van het gebied bedraagt ongeveer 105.767 m². Het project ligt ten noorden van de AP-7, in de omgeving van Trapiche del Prado en vlak bij La Cañada.

Dat laatste is belangrijker dan het op het eerste gezicht lijkt.

Wie permanent in Marbella woont, leeft namelijk niet iedere dag op het strand of in Puerto Banús.

Je doet boodschappen.

Je gaat sporten.

Je brengt kinderen naar school.

Je rijdt naar een arts.

Je gaat even winkelen.

Je ontvangt vrienden.

En je wilt gemakkelijk de stad in en uit kunnen.

Daarom kijken wij bij Casas Kimpencio bij een woning nooit uitsluitend naar zeezicht.

Een goede woning moet ook op een gewone dinsdag praktisch zijn.

Meer dan 25.000 m² groen

Wat ons eveneens opvalt, is hoeveel ruimte binnen het plan een publieke functie krijgt.

Meer dan 44.000 m² is voorzien voor publiek gebruik. Daarbinnen is ongeveer 25.366 m² gereserveerd voor openbare groene ruimtes. Daarnaast zijn percelen voorzien voor onderwijs en sociale voorzieningen.

Dat geeft een ander beeld dan simpelweg 156 woningen bouwen op een stuk grond.

Er wordt een nieuwe woonomgeving gepland.

En dat onderscheid is belangrijk.

Want wanneer je een woning in Spanje koopt om er jarenlang van te genieten, koop je uiteindelijk niet alleen het huis.

Je koopt ook de omgeving waarin je iedere dag wakker wordt.

Nieuwe straten, voetgangerszones en honderden parkeerplaatsen

Ook de infrastructuur rond de toekomstige woningen wordt volledig aangepakt.

Het plan omvat nieuwe wegen en voetgangersgebieden en zowel private als publieke parkeerplaatsen. De infrastructuurwerken worden geraamd op ongeveer 8 miljoen euro.

Dat bedrag heeft betrekking op het bouwrijp maken en urbaniseren van het gebied, niet op de bouwkosten van de 156 woningen zelf.

Dat onderscheid is belangrijk.

We spreken op dit moment namelijk vooral over de ontwikkeling en infrastructuur van de toekomstige wijk.

Het is dus te vroeg om hier al concrete villa’s, prijzen of opleverdata aan te koppelen.

Waarom heeft dit project zo lang geduurd?

Hier wordt het verhaal van deze nieuwe wijk bijzonder.

Het onderliggende gedeeltelijke ontwikkelingsplan werd namelijk al in 1991 definitief goedgekeurd.

Toch heeft het tientallen jaren geduurd voordat de ontwikkeling werkelijk dichter bij uitvoering kwam.

Een belangrijke reden daarvoor ligt vlak naast het terrein.

Trapiche del Prado.

Een nieuwe woonwijk naast een stukje geschiedenis van Marbella

Trapiche del Prado is een historisch pre-industrieel suikercomplex.

Het gebouw is opgenomen in het Andalusische erfgoedregister en geniet sinds 2007 bescherming. Door de nabijheid van dit beschermde erfgoed waren onder andere archeologische onderzoeken en aanvullende milieuprocedures noodzakelijk voordat het urbanisatieproject verder kon.

In februari 2026 werd bovendien de noodzakelijke milieutoestemming door de Junta de Andalucía verleend.

Dat vinden wij eigenlijk een mooi detail aan dit project.

Marbella groeit, maar doet dat hier letterlijk naast een stukje van haar verleden.

Nieuwbouw en historische identiteit komen op één locatie samen.

Marbella was ooit veel meer dan luxe jachten en golf

Veel mensen kennen Marbella uitsluitend als internationale luxebestemming.

Maar de geschiedenis van de streek is veel ouder en veelzijdiger.

De aanwezigheid van Trapiche del Prado herinnert aan een periode waarin suikerriet en verwerking daarvan onderdeel waren van de lokale economie.

Dat soort verhalen vinden wij bij Casas Kimpencio belangrijk.

Want wanneer je een huis in Spanje koopt, koop je niet alleen vier muren onder de zon.

Je gaat wonen in een streek met een geschiedenis, cultuur en identiteit.

En juist Marbella heeft veel meer lagen dan het beeld van luxeauto’s, jachten en beachclubs doet vermoeden.

Lees ook onze blog over wonen in Mijas, Marbella, Benahavís en Fuengirola.

De hoogte van het terrein vormt ook een uitdaging

Niet alles aan deze locatie is eenvoudig.

Het terrein kent hoogteverschillen en hellingen. Daardoor zijn bij de urbanisatie onder andere grondwerken, keermuren, bestrating en afwateringssystemen noodzakelijk.

Voor toekomstige kopers is dit later eveneens iets om goed te bekijken.

Hoger gelegen woongebieden rond Marbella kunnen prachtige uitzichten opleveren.

Maar hoogte betekent soms ook hellingen.

En daarom kijken wij bij een woning niet alleen naar het uitzicht vanaf het terras.

We kijken ook naar de toegangsweg, bereikbaarheid, wandelmogelijkheden en hoe praktisch een locatie in het dagelijkse leven is.

Waarom is de omgeving van La Cañada interessant om te volgen?

Wie Marbella alleen als vakantiebestemming kent, denkt misschien eerst aan Golden Mile, Puerto Banús of het strand.

Voor permanent wonen spelen andere factoren mee.

De omgeving rond La Cañada ligt buiten de directe toeristische kuststrook en tegelijkertijd dicht bij belangrijke voorzieningen.

Dat kan interessant zijn voor mensen die wel in Marbella willen wonen, maar niet noodzakelijk midden in het toeristische gedeelte.

Je krijgt daardoor een andere Marbella-beleving.

Meer gericht op dagelijks wonen.

Minder uitsluitend op vakantie.

Dat kan aantrekkelijk zijn voor gezinnen, mensen die permanent naar Spanje verhuizen en kopers die een woning zoeken voor langere verblijven.

Marbella blijft investeren in nieuwe woongebieden

Dat een terrein waarvan het oorspronkelijke plan uit 1991 dateert nu daadwerkelijk verder richting ontwikkeling beweegt, laat ook iets anders zien.

De druk op goed gelegen bouwgrond in Marbella blijft groot.

Nieuwe woongebieden moeten worden ontsloten en tegelijkertijd moeten groen, infrastructuur, erfgoed en publieke voorzieningen worden geïntegreerd.

Dat maakt grondontwikkeling hier complex.

Maar juist daardoor is het interessant om toekomstige woongebieden vroeg te volgen.

Niet om blind te speculeren.

Wel om te begrijpen waar de stad naartoe groeit.

Betekent deze nieuwe wijk dat de woningen al te koop zijn?

Nee.

En dat onderscheid willen we heel duidelijk maken.

De actuele stap betreft het urbanisatieproject en de verdere stedenbouwkundige procedure. De gemeente publiceerde het dossier in september 2026 en de infrastructuur moet worden ontwikkeld voordat het gebied daadwerkelijk als volwaardige woonwijk kan functioneren.

Er zijn op basis van deze procedure dus nog geen prijzen, woningtypes, verkoopvoorwaarden of definitieve opleverdata die wij verantwoord aan potentiële kopers kunnen communiceren.

Zodra een project daadwerkelijk commercieel wordt gelanceerd, wordt het natuurlijk veel interessanter om de woningen zelf te vergelijken.

Toch is dit voor vastgoedkopers nu al interessant nieuws

Waarom schrijven we er dan vandaag al over?

Omdat je een vastgoedmarkt niet alleen begrijpt door te kijken naar woningen die vandaag op een verkoopportaal staan.

Je moet ook volgen:

waar nieuwe wijken ontstaan

waar infrastructuur wordt aangelegd

waar nieuwe voorzieningen komen

welke gebieden nog ontwikkeld kunnen worden

hoe steden uitbreiden

en welke woonvormen worden gepland.

Dat is precies het soort lokale informatie dat later het verschil kan maken.

Nieuwbouw in Marbella blijft schaars en bijzonder

Marbella is geen gebied waar onbeperkt nieuwe grond beschikbaar is.

De zee ligt aan de ene kant.

Bergen en beschermd landschap aan de andere.

Daartussen ligt een stad die internationaal zeer gewild is.

Daarom vinden wij kwalitatieve nieuwbouw in en rond Marbella interessant om te blijven volgen.

Niet omdat nieuwbouw automatisch een goede investering is.

Maar omdat moderne woningen eigenschappen kunnen bieden die veel internationale kopers zoeken:

grote terrassen

energiezuiniger wonen

moderne isolatie

hedendaagse installaties

zwembad

parking

buitenruimte

en een woning die weinig onmiddellijke renovatie vraagt.

Een villa in Marbella kopen? Kijk verder dan de postcode

“Marbella” op een vastgoedadvertentie zegt eigenlijk nog verrassend weinig.

De verschillen binnen de gemeente zijn enorm.

Wonen nabij het historische centrum voelt anders dan Nueva Andalucía.

De Golden Mile is anders dan Río Real.

Een hoger gelegen villa biedt een totaal andere levensstijl dan een appartement vlak bij zee.

En de toekomstige wijk rond URP-MB-2 zal opnieuw een ander karakter krijgen.

Daarom vragen wij klanten niet alleen:

Wil je in Marbella wonen?

We willen weten:

Hoe wil je in Marbella leven?

Wil je naar restaurants kunnen wandelen?

Wil je golf dichtbij?

Wil je rust?

Heb je kinderen?

Wil je permanent wonen?

Zoek je vooral zeezicht?

Wil je een grote tuin?

Hoe belangrijk is bereikbaarheid?

Hoe vaak vlieg je naar België of Nederland?

Pas wanneer we dat weten, kunnen we bepalen welke omgeving echt bij je past.

Marbella of toch Estepona, Mijas of Benahavís?

En soms blijkt tijdens zo'n zoektocht dat Marbella helemaal niet de beste keuze is.

Misschien krijg je in Estepona meer woning voor je budget.

Misschien past Mijas beter bij je behoefte aan ruimte en uitzicht.

Misschien zoek je de rust en exclusiviteit van Benahavís.

Of misschien wil je juist dichter bij Málaga en de luchthaven wonen.

Dat is waarom wij bij Casas Kimpencio nooit proberen iedereen naar dezelfde plaats te sturen.

De beste locatie is niet de bekendste locatie. Het is de locatie die bij jouw leven past.

Ontdek ook welke regio aan de Costa del Sol bij jou past.

Waarom wij dit soort ontwikkelingen bij Casas Kimpencio volgen

Een goede vastgoedbegeleiding begint volgens ons lang voordat iemand bij de notaris zit.

We willen weten wat er in de gebieden gebeurt.

Waar wordt gebouwd?

Welke infrastructuur komt eraan?

Welke nieuwe woonzones worden ontwikkeld?

Waar liggen beschermde gebieden?

Hoe praktisch is een locatie?

En wat betekent dat voor iemand die daar werkelijk wil wonen?

De nieuwe wijk bij La Cañada is daarvan een mooi voorbeeld.

Op papier gaat het over 156 woningen op ongeveer 105.000 m² grond.

Maar wanneer je verder kijkt, gaat het over veel meer.

Over hoe Marbella groeit.

Over de balans tussen nieuwbouw en erfgoed.

Over groen en voorzieningen.

Over mobiliteit.

En uiteindelijk over de vraag hoe mensen hier in de toekomst willen wonen.

Wil je een woning of nieuwbouw in Marbella kopen?

Dan hoef je natuurlijk niet te wachten totdat deze nieuwe wijk ooit op de markt verschijnt.

Er zijn vandaag al verschillende mogelijkheden in Marbella en aan de rest van de Costa del Sol.

Bekijk bijvoorbeeld Imagine by Marein in Estepona en Residentie Arosa in Mijas. Dit zijn andere projecten; beschikbaarheid en prijzen moeten afzonderlijk worden bevestigd.

Maar het belangrijkste is dat we niet beginnen met zomaar woningen doorsturen.

Bij Casas Kimpencio beginnen we liever met jouw verhaal.

Wil je permanent in Spanje wonen?

Zoek je een tweede verblijf?

Wil je overwinteren?

Is nieuwbouw belangrijk?

Wil je een villa of appartement?

Moet de zee dichtbij zijn?

Zoek je golf?

Rust?

Een grote buitenruimte?

Of juist winkels en restaurants op wandelafstand?

Van daaruit kunnen we Marbella, Estepona, Mijas, Benahavís, Fuengirola, Benalmádena, Casares, Manilva en Málaga met elkaar vergelijken.

En omdat Casas Kimpencio ook actief is buiten de Costa del Sol, kunnen we eveneens verder kijken naar de Costa Blanca, Costa Cálida, Costa de Almería en Costa Azahar wanneer daar uiteindelijk een woning ligt die beter aansluit bij je budget en manier van leven.

Denk je aan een huis of nieuwbouw in Marbella? Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. Vertel mij wat je zoekt en vooral hoe je in Spanje wilt leven. Dan bekijken we samen waar jouw woning het beste thuishoort.

Want bij een goede aankoop draait het niet alleen om Marbella op het adres.

Het draait om de plek in Marbella waar jij je echt thuis voelt.

Vertel Martine wat je zoekt. Stuur jouw wensen en budget naar [email protected].

Persoonlijk contact met Martine

E-mail: [email protected]
Martine Casas Kimpencio
+34 613 122 290
+32 468 197 949