Spaanse woningmarkt

Martine - 29/09/2023

Je mag de Spaanse woningmarkt niet verwarren met de Belgische woningmarkt! Er heerst namelijk een gekkenhuis op de Spaanse woningmarkt! De prijzen en de vraag is enorm gestegen.

Wat is er aan de hand?

Door de pandemie willen meer mensen een eigen plekje onder de zon. Dankzij de overwaarde op de huizen in België kunnen ze zo hun hypotheek financiëren in Spanje!

Ook bij duurdere Spaanse huizen een gekte?

Werkelijk bij alle prijsklasses zien we deze gekte. Er wordt op dit moment heel veel verkocht, vooral bij Noord-Europeanen. We zien dat bij duurdere huizen ook die prijzen sneller stijgen. Dit komt doordat de prijzen van bouwmaterialen ook aanzienlijk gestegen zijn!

Gevolgen van deze gekte?

- Prijzen stijgen
- Schaartse van goede nieuwbouw
- Bijna geen key-ready meer te koop
- Opleveringstermijnen zijn vaak langer
- Minder of geen bedenktijd
- Geen onderhandelingsruimte

Bijna geen key-ready meer

Vanaf dat reizen opnieuw werd toegestaan, is de verkoop enorm gestegen. Sleutelklare woningen werden dan wel verkocht.

Nu kopen is later genieten

Je moet uitgaan van een gemiddelde bouwperiode van 12 maanden. Vrijstaande huizen worden pas gebouwd zodra de eerste betaling is gedaan en alle contracten zijn getekend. Door gebrek aan bouwmaterialen kan er zomaar vertraging zijn in het bouwproces.

Nieuwe projecten

Momenteel zien wel al bij projecten 'verkocht' staan, waar er nog niet eens een vergunning voor is. Je tekent dan een reserveringsovereenkomst. Als de vergunning wel rond is dan krijg je de uiteindelijke koopovereenkomst. De verdere stappen worden dan in gang gezet en gaan de andere betalingstermijnen gelden.

Hoe beslissen?

Allereerst moet je het hoofd koel houden. Je moet je goed voorbereiden samen met een makelaar. Als je jouw droomwoning heeft gevonden heb je geen maand de tijd om te beslissen. Daarom moet je al duidelijk in je hoofd hebben wat je wilt, en wat jouw wensen zijn. Vanaf een woning alle vinkjes aantikt stellen wij voor om een bod te doen.

Bereid dus alles goed voor!