Nieuwbouwwoningen in de spotlight

De Spaanse vastgoedmarkt groeit sneller dan ooit. Ontdek waarom 2025 hét moment is om te investeren en welke trends de komende jaren het verschil maken.

Spaanse huizenmarkt in volle bloei 

Waarom investeren in 2025 een slimme en strategische keuze is

De Spaanse vastgoedmarkt staat sterker dan ooit. Wat de voorbije jaren misschien nog onzeker aanvoelde, is intussen uitgegroeid tot een van de meest robuste en kansrijke markten van Europa. Nieuwe cijfers tonen een groei die alle verwachtingen overtreft, en die zich duidelijk verderzet in 2025.
Voor wie droomt van een tweede verblijf, een investering met hoog rendement of een veilige lange termijnbelegging, is dit hét moment om te handelen

Een spectaculaire heropleving in september 2024 

De officiële cijfers van het INE lieten heel wat wenkbrauwen fronsen: september 2024 brak records die zeventien jaar standhielden.

• 41,5 procent meer verkopen dan in september 2023
  
• 61.887 transacties, het hoogste aantal sinds juli 2007
  
• Derde maand op rij groei, na +19,4 procent in juli en +0,9 procent in augustus

Deze trend toont duidelijk dat kopers opnieuw massaal vertrouwen hebben in Spanje, zowel nationale kopers als internationale investeerders.

Waarom die plotse stijging

De belangrijkste oorzaak is eenvoudig: de dalende rentevoeten.
Na jaren van oplopende financieringskosten zakten de hypotheekrentes opnieuw naar niveaus die kopen aantrekkelijk maken. Buitenlandse investeerders, vooral uit Noord Europa, kochten in 2024 opnieuw meer vastgoed dan in de jaren ervoor.

Daarnaast spelen ook deze factoren een rol:

• Meer stabiliteit in de Spaanse economie
  
• Groot tekort aan nieuwbouwwoningen in populaire regio’s
  
• Stijgende vraag naar energiezuinige tweede verblijven
  
• Toenemende interesse in vakantieverhuur

Nieuwbouw blijft de sterkste motor van de markt 

Het nieuwbouwsegment springt er met kop en schouders bovenuit.

• Vijfenvijftig procent meer nieuwbouwverkopen
  
• 12.531 transacties, goed voor meer dan twintig procent van alle verkopen
  
• Hoogste niveau in ruim twintig jaar

Dit is geen toeval. Nieuwbouw is de absolute favoriet van kopers om drie redenen:

1. Energiezuinig en toekomstbestendig
Moderne EPC normen, zonnepanelen, warmtepompen en isolatiewaarden zijn sterke troeven.

2. Hogere verhuurrendementen
Toeristen en lange termijn huurders kiezen liever voor recente woningen met comfort en esthetiek.

3. Snellere waardestijging
Door schaarste en grote vraag stijgen nieuwbouwprijzen sneller dan bestaande woningen.

Ook bestaande woningen deden het goed, met een stijging van achtendertig procent tot 49.356 transacties.

Een groei die heel Spanje omarmt 

De stijging is niet beperkt tot kustgebieden.

Bijna alle autonome regio’s, van Andalusië tot Valencia en Murcia, laten duidelijke groei zien. Vooral populaire expatregio’s zoals Costa Blanca, Costa Calida, Balearen en Costa del Sol springen eruit.

Daarbij is het opvallend dat zelfs het sociale segment, goede indicator voor lokale koopkracht, met vier en veertig procent steeg.

Vrije sector:

• 57.179 verkopen, +41 procent
  
• Duidelijke trend: de Spaanse vastgoedmarkt trekt opnieuw kopers uit alle segmenten aan.

De evolutie richting 2025 

Wie de marktontwikkeling van de afgelopen jaren bekijkt, ziet een helder patroon:

2021 : Sneller herstel dan verwacht na covid
2022 : Sterke markt, bijna op niveau van 2008
2023 : Tijdelijke afkoeling door renteverhogingen
2024 : Krachtig herstel dankzij lagere financieringskosten
2025 : Vooruitzichten blijven positief, vooral in nieuwbouw

Experts verwachten dat Spanje in 2025 opnieuw een stabiele groei zal kennen, gedreven door:

• een tekort aan kwalitatieve nieuwbouwwoningen
  
• een sterke internationale vraag
  
• hogere verhuurrendementen in kustregio’s
  
• stijgende interesse van digitale nomaden en overwinteraars
  
• betere infrastructuur en mobiliteit

Waarom investeren in Spanje nu extra interessant is 

Deze markt biedt anno 2025 een uitzonderlijke combinatie die je zelden samen ziet:

1. Dalende rentevoeten
Hypotheken worden opnieuw toegankelijk en voordelig.

2. Schaarste zorgt voor snelle waardestijging
Nieuwbouwprojecten worden vaak al uitverkocht voordat de eerste steen gelegd wordt.

3. Zeer sterke verhuurmarkt
Zowel toeristische verhuur als lange termijn verhuur stijgt in rendement.

4. Onvergelijkbare levenskwaliteit
Driehonderd zonnige dagen per jaar, kust, cultuur en een ontspannen levensstijl.

5. Sterk vertrouwen van internationale kopers
Belgen, Nederlanders, Duitsers en Scandinaviërs blijven de grootste groep buitenlandse kopers.

Spanje blijft onweerstaanbaar 

Zon, zee en een vastgoedmarkt die sterker wordt met de dag

Niet alleen investeerders, maar ook gezinnen en gepensioneerden waarderen Spanje meer dan ooit.
Het zachte klimaat, de mediterrane keuken, de veiligheid, de internationale gemeenschappen én de uitstekende bereikbaarheid maken de keuze voor Spanje logisch én emotioneel. Wanneer je al deze elementen combineert met een vastgoedmarkt die op zijn hoogste punt staat sinds 2007, is het duidelijk: 2025 is het ideale moment om in Spanje te investeren.

Casas Kimpencio helpt je kiezen 

Wij volgen elke dag de nieuwste lanceringen, prijsontwikkelingen, nieuwbouwprojecten en regionale trends.
Wil je weten:

• welke projecten de hoogste waardestijging bieden
  
• welke regio’s het beste rendement geven
  
• welke nieuwbouwprojecten binnenkort lanceren
  
• hoe financiering het eenvoudigst geregeld wordt

Wij begeleiden je persoonlijk, stap voor stap, zodat jij precies weet waar jouw kansen liggen. De Spaanse huizenmarkt groeit. Jij kan gewoon meegroeiën.

Lees meer: 

De Spaanse woningmarkt

Spaanse woningmarkt booming: waar kopen wij het liefst?

Waarom piekt de Spaanse woningmarkt in 2025?