2 slaapkamer appartement kopen in Estepona

Slechts vier woningen in het volledige gebouw

San Lorenzo 52 onderscheidt zich meteen door zijn exclusieve karakter. In plaats van een groot appartementencomplex bestaat het gebouw uit slechts vier woningen, verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping en het penthouse.

Er bevindt zich telkens maar één woning per verdieping. Dat zorgt voor aanzienlijk meer privacy en rust dan in een traditioneel appartementsgebouw met meerdere buren op dezelfde etage.

De architectuur combineert klassieke elementen met een eigentijdse uitstraling, passend bij de stedelijke omgeving van Estepona.

Twee slaapkamers, twee badkamers en gastentoilet

De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 volwaardige badkamers, aangevuld met een apart gastentoilet.

Met circa 66 m² bruikbare woonruimte is de woning efficiënt ingedeeld. De leefruimte en keuken vormen samen het centrale gedeelte van het appartement, terwijl de twee slaapkamers voldoende flexibiliteit bieden voor eigen gebruik en het ontvangen van gasten.

Voor een koppel dat regelmatig familie of vrienden ontvangt, is die tweede slaapkamer een duidelijke meerwaarde. Ook als je langere periodes in Estepona verblijft, kan deze ruimte bijvoorbeeld als logeerkamer of werkkamer worden gebruikt.

Privéterras midden in de stad

Bij de woning hoort een privéterras van circa 7 m².

De buitenruimte is uiteraard compacter dan bij de projecten buiten het centrum van Estepona, maar hier koop je vooral voor de stedelijke ligging. Je stapt de deur uit en bevindt je vrijwel onmiddellijk tussen winkels, restaurants, pleinen en het dagelijkse leven van Estepona.

Voor wie graag alles te voet doet en minder behoefte heeft aan een grote tuin of uitgestrekt terras, kan dat juist een bewuste keuze zijn.

Volledig ingerichte keuken

De keuken wordt volledig ingericht en inclusief apparatuur opgeleverd.

Het moderne ontwerp sluit aan op de leefruimte en is gericht op een praktische, open woonbeleving. Door deze geïntegreerde indeling wordt de beschikbare oppervlakte efficiënt benut.

Airconditioning, verwarming en aerothermie

Voor het binnenklimaat wordt de woning voorzien van een invertersysteem voor airconditioning en verwarming.

Het warme water wordt geproduceerd via een aerothermisch systeem, terwijl dubbele beglazing bijdraagt aan zowel thermische als akoestische isolatie.

Dat laatste is bij een appartement midden in een stad extra relevant. Goede akoestische isolatie draagt bij aan het wooncomfort terwijl je tegelijkertijd profiteert van de centrale ligging.

Lift naar alle verdiepingen

Alle verdiepingen van San Lorenzo 52 zijn bereikbaar met de lift.

Dat maakt de woningen praktisch voor dagelijks gebruik en zorgt ervoor dat ook de hoger gelegen appartementen gemakkelijk bereikbaar blijven.

Geen groot resort, maar Estepona als jouw leefomgeving

San Lorenzo 52 kiest duidelijk voor een ander concept dan veel nieuwbouwprojecten rondom Estepona.

Hier vind je geen grote gemeenschappelijke tuinen, fitnesscentrum of gemeenschappelijk zwembad. Dat is ook niet waar deze residentie om draait.

De grote troef is dat Estepona zelf als het ware je leefomgeving wordt. Binnen enkele minuten wandel je naar het historische centrum, restaurants, terrassen, winkels en het strand.

Voor kopers die vooral willen genieten van het Spaanse stadsleven en alles graag te voet bereiken, kan dat veel waardevoller zijn dan uitgebreide faciliteiten binnen een afgesloten urbanisatie.

Het penthouse met privézwembad en solarium

Binnen het project neemt het penthouse een bijzondere positie in. Deze woning beschikt volgens de projectinformatie over een privézwembad op het dakterras en een eigen solarium.

Daarnaast behoort bij het penthouse een parkeerplaats op de begane grond van het gebouw.

Hierdoor richt het penthouse zich op een ander type koper: iemand die de centrale ligging van San Lorenzo 52 wil combineren met aanzienlijk meer privé-buitenruimte en extra luxe.

Vier woningen met ieder hun eigen karakter

De woningen bevinden zich op de eerste, tweede en derde verdieping en op de penthouseverdieping. Alle woningen beschikken over 2 slaapkamers, 2 badkamers, een gastentoilet en een eigen buitenruimte.

De woning op de eerste verdieping beschikt daarnaast over een privé-binnenpatio, terwijl het penthouse zich onderscheidt met het privézwembad en solarium.

Voor de overige woningen zijn in de aangeleverde informatie geen afzonderlijke oppervlaktes of actuele vanafprijzen vermeld. Die vullen we daarom niet zelf in.

De uitgelichte woning met circa 76 m² bebouwde oppervlakte en 7 m² terras is beschikbaar vanaf €699.000.

Oplevering voorzien voor juni 2028

De geplande oplevering van San Lorenzo 52 is juni 2028.

Voor wie specifiek op zoek is naar nieuwbouw in het centrum van Estepona is het aanbod beperkter dan in de nieuw ontwikkelde gebieden rondom de stad. Juist de combinatie van slechts vier woningen, één appartement per verdieping en een locatie op circa 300 meter van het strand geeft San Lorenzo 52 zijn bijzondere karakter.

Locatie – wonen midden in Estepona

San Lorenzo 52 ligt op een bijzondere plek voor wie bewust kiest voor het centrum van Estepona. De residentie bevindt zich vlak bij het gemeentehuis, op circa 300 meter van het strand en ongeveer 500 meter van het historische centrum.

Hierdoor kun je een groot deel van het dagelijkse leven te voet doen.

Dat is meteen het grote verschil met veel nieuwbouwprojecten rond Estepona. Je bent hier niet afhankelijk van de auto om 's avonds uit eten te gaan, boodschappen te doen, naar het strand te wandelen of even het centrum in te gaan.

Zodra je de residentie verlaat, zit je midden in het stadsleven.

Het historische centrum op circa 500 meter

Een van de grootste troeven van Estepona is zonder twijfel het historische centrum. De oude binnenstad staat bekend om haar witte Andalusische gevels, kleurrijke bloempotten, kleine pleinen en autoluwe straatjes.

Je vindt er een uitgebreid aanbod aan restaurants, tapasbars, cafés, lokale winkels en terrassen. Het centrum heeft de afgelopen jaren een sterke vernieuwing doorgemaakt, zonder zijn oorspronkelijke Andalusische uitstraling volledig te verliezen.

Vanuit San Lorenzo 52 ligt dit alles op slechts enkele minuten wandelen. Dat maakt de woning vooral aantrekkelijk voor mensen die in Spanje niet geïsoleerd in een urbanisatie willen verblijven, maar echt onderdeel willen zijn van het dagelijkse leven.

Op slechts 300 meter van het strand

Ook de Middellandse Zee ligt praktisch voor de deur. Vanaf de residentie is het circa 300 meter wandelen naar het strand.

Langs de kust van Estepona loopt een uitgebreide promenade waar je kunt wandelen, fietsen, sporten of gewoon iets kunt drinken met uitzicht op zee. De combinatie van centrum en strand betekent dat je 's ochtends naar zee kunt wandelen en later op de dag zonder auto het oude centrum in kunt.

Estepona beschikt bovendien over meer dan 20 kilometer kustlijn, waardoor je vanuit de stad gemakkelijk verschillende stranden kunt ontdekken.

De jachthaven van Estepona

De jachthaven van Estepona ligt op circa 2 km van San Lorenzo 52.

Rond de haven bevinden zich restaurants, bars en terrassen en er hangt een andere sfeer dan in het historische centrum. Hierdoor heb je binnen één stad verschillende plekken waar je naartoe kunt voor een middag of avond uit.

Juist die afwisseling tussen oude stad, boulevard, strand en jachthaven maakt Estepona interessant voor mensen die hier gedurende langere periodes willen verblijven.

Golf aan de Costa del Sol

Wie graag golft, hoeft ondanks de centrale ligging niet ver te rijden.

Estepona Golf ligt op circa 6 km van de residentie. Daarnaast bevinden zich verspreid tussen Estepona, Casares, Marbella en Benahavís nog tal van andere golfbanen.

De regio wordt niet voor niets vaak de Costa del Golf genoemd. Golf zorgt er bovendien voor dat de omgeving ook buiten de zomermaanden levendig blijft en aantrekkelijk is voor internationale bezoekers.

Puerto Banús en Marbella

Vanuit Estepona bereik je Puerto Banús op circa 25 km en Marbella op ongeveer 30 km.

Puerto Banús biedt een heel andere sfeer dan Estepona, met zijn bekende jachthaven, internationale restaurants, designerwinkels en luxere uitgaansleven.

Marbella combineert stranden en luxe voorzieningen met een eigen historisch centrum. Je kunt daardoor gemakkelijk een dag of avond naar Marbella of Puerto Banús zonder daar permanent midden in de drukte te hoeven wonen.

Bereikbaarheid vanuit België en Nederland

Málaga-Costa del Sol Airport ligt op circa 80 km van San Lorenzo 52 en vormt voor Belgische en Nederlandse eigenaars de belangrijkste internationale luchthaven voor dit gedeelte van de Costa del Sol.

Estepona is via de A-7 en AP-7 goed verbonden met de andere kustplaatsen. Daardoor kun je vanuit de stad gemakkelijk richting Marbella en Málaga rijden, maar ook richting Casares, Sotogrande en Gibraltar.

Afstanden

• Strand van Estepona: ± 0,3 km
  
• Historisch centrum: ± 0,5 km
  
• Jachthaven van Estepona: ± 2 km
  
• Estepona Golf: ± 6 km
  
• Puerto Banús: ± 25 km
  
• Marbella: ± 30 km
  
• Málaga-Costa del Sol Airport: ± 80 km
  

Vastgoed in het centrum van Estepona

Voor de vastgoedmarkt is de locatie van San Lorenzo 52 interessant omdat het aanbod aan nieuwe woningen midden in het bestaande stadscentrum vanzelfsprekend beperkter is dan in de uitbreidingsgebieden rondom Estepona.

Nieuwe residenties worden gemakkelijker gerealiseerd op grotere beschikbare percelen buiten het historische centrum. Een kleinschalig project met slechts vier woningen op wandelafstand van zowel het strand als de oude stad heeft daardoor een ander profiel.

Hier draait de aankoop minder om grote gemeenschappelijke voorzieningen en meer om een schaarsere combinatie van nieuwbouw, centrumligging en wandelafstand tot zee.

Prijsontwikkeling in Estepona

Estepona heeft de afgelopen jaren een sterke vastgoedontwikkeling doorgemaakt. De internationale belangstelling is toegenomen en zowel in het centrum als in gebieden zoals de New Golden Mile zijn nieuwe hoogwaardige projecten gerealiseerd.

Deze bedragen zijn gemiddelden voor Estepona en mogen niet rechtstreeks worden vergeleken met de verkoopprijs per bebouwde vierkante meter van San Lorenzo 52. Bij een boutiqueproject in het stadscentrum spelen de exacte locatie, schaarste, nieuwbouwkwaliteit en het zeer beperkte aantal woningen een belangrijke rol in de prijsstelling.

Historische stijgingen vormen uiteraard geen garantie voor toekomstige waardegroei.

Investeren in een centrale locatie

Vanuit investeringsperspectief is San Lorenzo 52 vooral interessant vanwege eigenschappen die niet eenvoudig kunnen worden gereproduceerd: slechts vier woningen, één woning per verdieping, circa 300 meter van zee en het historische centrum op ongeveer 500 meter.

Bij vastgoed wordt vaak gesproken over voorzieningen die later aan een project kunnen worden toegevoegd, maar een centrale locatie kun je achteraf niet veranderen. Juist daarom kan een woning waar strand, restaurants, winkels en het oude centrum te voet bereikbaar zijn interessant blijven voor een brede internationale doelgroep.

De vanafprijs van €699.000 ligt duidelijk in een hoger segment. De aankoop moet daarom niet alleen worden beoordeeld op het aantal vierkante meters, maar vooral op de combinatie van exclusiviteit en centrale ligging.

Wie de woning specifiek voor verhuur wil aankopen, adviseren we vooraf te laten controleren welke verhuurvorm en vergunning voor de betreffende woning mogelijk is. In de aangeleverde projectinformatie wordt geen toeristische verhuurvergunning bevestigd.

Voor wie is San Lorenzo 52 interessant?

San Lorenzo 52 richt zich op een heel ander type koper dan de grotere resortprojecten rondom Estepona. Hier kies je bewust voor stedelijk wonen, privacy en de mogelijkheid om vrijwel alles te voet te bereiken.

Het appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers vanaf €699.000 vinden wij vooral interessant voor een koppel dat een tweede verblijf zoekt en graag midden in het Spaanse leven zit. Ook voor wie langere periodes of permanent in Estepona wil wonen, is de centrale ligging een belangrijke troef.

Ideaal als tweede verblijf zonder afhankelijk te zijn van de auto

Een van de grootste voordelen van deze woning is het gemak waarmee je haar kunt gebruiken.

Je hoeft niet telkens de auto te nemen om boodschappen te doen, uit eten te gaan of naar het strand te gaan. Dat maakt een groot verschil wanneer je regelmatig voor kortere periodes naar Spanje komt.

Je kunt 's ochtends naar de bakker wandelen, lunchen in het historische centrum, 's middags naar het strand en 's avonds een restaurant bezoeken zonder na te denken over vervoer of parking.

Voor ons is dat precies het type locatie waar een tweede verblijf echt gemakkelijk onderdeel wordt van je dagelijkse leven.

Ook interessant voor permanente bewoning

Voor een koppel kan de woning eveneens geschikt zijn als permanente verblijfplaats. De tweede slaapkamer geeft daarbij extra flexibiliteit voor gasten of kan bijvoorbeeld als bureau worden ingericht.

Wie permanent in Spanje woont, merkt vaak dat nabijheid van dagelijkse voorzieningen uiteindelijk belangrijker wordt dan tijdens een vakantie. In San Lorenzo 52 bevinden winkels, horeca en stedelijke voorzieningen zich allemaal dichtbij.

Wie daarentegen veel belang hecht aan een grote tuin, zwembad, uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen of zeer royale buitenruimte, zal waarschijnlijk beter passen bij een ander type project buiten het centrum.

Een bewuste keuze voor locatie boven vierkante meters

Met een vanafprijs van €699.000 en circa 76 m² bebouwde oppervlakte behoort deze woning duidelijk tot het hogere prijssegment.

Je betaalt hier echter niet uitsluitend voor het aantal vierkante meters. Een belangrijk deel van de waarde zit in de combinatie van nieuwbouw, een zeer kleinschalig gebouw en een centrale ligging op enkele minuten wandelen van zee en de oude stad.

Dat onderscheid is belangrijk. Wie zoveel mogelijk woonoppervlakte voor zijn budget zoekt, vindt buiten het centrum grotere woningen. Wie juist wil kunnen leven zonder voortdurend de auto te gebruiken, kan een centrale locatie veel belangrijker vinden.

Kleinschaligheid als extra troef

Met slechts vier woningen heeft San Lorenzo 52 een exclusiviteit die moeilijk te vergelijken is met residenties van tientallen of honderden appartementen.

Eén woning per verdieping betekent bovendien dat je geen lange gangen met verschillende voordeuren deelt. Voor kopers die privacy belangrijk vinden, kan juist dat kleinschalige karakter een doorslaggevende reden zijn om voor dit project te kiezen.

Ook voor toekomstige verkoop kan een dergelijke woning een duidelijk profiel hebben: het is geen standaardappartement in een grote urbanisatie, maar een boutique woning midden in Estepona.

Het penthouse voor wie meer buitenruimte zoekt

Wie enthousiast is over de locatie maar aanzienlijk meer buitenleven wenst, kan vooral het penthouse interessant vinden.

Het privézwembad en solarium maken van deze uitvoering een ander type woning. Je combineert daarmee de voordelen van wonen midden in de stad met een privé-buitenruimte die in een centrumlocatie veel moeilijker te vinden is.

De actuele prijs en oppervlakte van het penthouse zijn echter niet meegeleverd. Die zouden we daarom eerst controleren voordat we een concrete vergelijking maken.

Eigen gebruik of investering?

Voor een investering vinden wij vooral de schaarste van de locatie interessant. Nieuwbouw kan op veel plaatsen worden gerealiseerd, maar bouwgrond midden in een bestaande kuststad op enkele honderden meters van zee is veel beperkter beschikbaar.

Daarnaast kan een woning met twee slaapkamers aantrekkelijk zijn voor verschillende toekomstige kopers: koppels, mensen die permanent willen wonen, tweede-verblijvers en kopers die een extra kamer voor gasten of thuiswerk willen.

Dat betekent uiteraard niet dat waardestijging gegarandeerd is. Bij een aankoop vanaf €699.000 moet vooral worden bekeken of de locatie en het gebruikscomfort voor jou de hogere vierkantemeterprijs rechtvaardigen.

Casas Kimpencio visie

San Lorenzo 52 zouden wij niet aanbevelen aan iemand die droomt van een groot resort met zwembaden, tropische tuinen en allerlei gemeenschappelijke faciliteiten.

Maar voor iemand die zegt: "Ik wil mijn voordeur uitstappen en meteen in Estepona staan", wordt het een heel ander verhaal.

De combinatie van slechts vier woningen, één appartement per verdieping, het strand op circa 300 meter en het historische centrum op circa 500 meter is precies waar dit project zijn kracht uit haalt.

Wij vinden deze woning daarom vooral interessant voor kopers die locatie boven oppervlakte plaatsen en bewust kiezen voor het gemak van een appartement in de stad.

Samenvatting San Lorenzo 52:

• Boutique nieuwbouwproject met slechts 4 woningen
  
• Slechts één appartement per verdieping
  
• 2 slaapkamers en 2 badkamers
  
• Apart gastentoilet
  
• Circa 76 m² bebouwde oppervlakte
  
• Circa 66 m² bruikbare woonoppervlakte
  
• Circa 7 m² privéterras
  
• Volledig ingerichte keuken inclusief apparatuur
  
• Aerothermisch systeem voor warm water
  
• Airconditioning en verwarming via invertersysteem
  
• Dubbele beglazing voor thermische en akoestische isolatie
  
• Lift naar alle verdiepingen
  
• Circa 300 meter van het strand
  
• Historisch centrum op circa 500 meter
  
• Jachthaven op circa 2 km
  
• Geplande oplevering juni 2028
  
• Beschikbaar vanaf €699.000
  

Beschikbare woningen in San Lorenzo 52

San Lorenzo 52 bestaat uit slechts vier woningen, allemaal met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een gastentoilet.

• Appartement op de eerste verdieping, met privéterras en een extra privé-binnenpatio
  
• Appartement op de tweede verdieping, met privéterras
  
• Appartement op de derde verdieping, met privéterras
  
• Exclusief penthouse met privé-solarium, eigen zwembad op het dakterras en parkeerplaats op de begane grond

Een woning als San Lorenzo 52 vraagt om een andere afweging dan een appartement in een grote residentie buiten de stad. Daarom bekijken we samen niet alleen de prijs en oppervlakte, maar vooral of deze manier van wonen aansluit bij hoe jij Spanje wilt beleven.

Bij Casas Kimpencio begeleiden we je persoonlijk bij de selectie, bezichtiging, juridische controle, aankoop en uiteindelijke oplevering van je woning.

Spreekt het idee van wonen op enkele minuten wandelen van zowel het strand als het historische centrum van Estepona je aan?

Neem dan persoonlijk contact met ons op. We bekijken graag samen welke woning binnen San Lorenzo 52 nog beschikbaar is en of dit bijzondere kleinschalige project bij jouw plannen past.