Villa met privézwembad nabij Roldan
Project: Geschakelde villa residencial cube in Roldan
Moderne villa met zwembad en solarium in Roldan
Korte beschrijving:
Deze moderne woning is ontworpen op één niveau en bieden een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en mediterraan buitenleven.
Je woont er op één niveau met privétuin en solarium, uitgerust met een buitenkeuken.
Elke woning heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één ensuite, met een open keuken die in verbinding staat met een lichte woonkamer.
En de open keuken is volledig uitgerust met de standaard keukenapparatuur, klaar voor jouw Spaanse gerechten.
De indeling is zorgvuldig ontworpen om het natuurlijke licht te maximaliseren en een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes te creëren.
Deze promotor gebruikt voor de afwerking hoogwaardige materialen wat zorgt voor een energievriendelijke woning met EPC waarde B; goed geisoleerd en uitgerust met zonnepanelen.
Dit nieuwbouwproject bestaat in de eerste fase uit slechts 4 exclusieve woningen, gelegen in El Alba Mediterranean Resort in Torre Pacheco.
Mis deze kans niet.
U bent nog niet aangemeld!
Geef ons uw mening...
Vanaf: €274.900
Ref: KIMP-PROP-4792
Uitgebreide beschrijving:
Onderhoudsvriendelijke woningen in een groeiende mediterrane resortgemeenschap El Alba nabij het sympatieke Roldan.
Dit nieuwbouwproject bestaat in de eerste fase uit slechts 4 exclusieve woningen, gelegen in El Alba Mediterranean Resort in Torre Pacheco.
Deze moderne woningen zijn ontworpen op één niveau en bieden een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en mediterraan buitenleven.
El Alba Resort is een opkomende woonwijk, omgeven door open landschappen en golfbanen, op korte afstand van de stad Roldan, waar u supermarkten, restaurants, banken en dagelijkse voorzieningen vindt.
Het resort beschikt al over een sociale club met zwembad en restaurant, en er wordt momenteel een winkelgebied ontwikkeld, wat de locatie nog aantrekkelijker en waardevoller maakt.
Wonen op één niveau met privétuin en solarium: Elke woning heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één ensuite, met een open keuken die in verbinding staat met een lichte woonkamer.
De indeling is zorgvuldig ontworpen om het natuurlijke licht te maximaliseren en een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes te creëren.
De buitenruimtes zijn ontworpen om het hele jaar door van te genieten, met een privétuin met zwembad, een terras en een groot privésolarium met een zomerkeuken, ideaal om buiten te eten en te ontspannen in de zon.
Deze woningen zijn gebouwd met een elegant en functioneel interieur, waarbij de nadruk ligt op energie-efficiëntie en modern wonen.
Er is een eigen parkeerplaats op het perceel, wat zorgt voor gemak en veiligheid.
De combinatie van zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en slim ontwerp zorgt voor een energiezuinige woning die ideaal is voor permanent wonen, vakantiegebruik of verhuurinvestering.
Alle woningen zijn voorzien van:
- Volledig uitgeruste keuken met apparatuur
- Badkamers met meubilair, spiegel, verlichting en doucheschermen
- Inbouwkasten met lades in de slaapkamers
- Voorbereiding voor airconditioning
- LED-verlichting binnen en buiten
- Drie fotovoltaïsche zonnepanelen met een capaciteit van 1,5 kW per woning
- Privézwembad
- Solarium met buitenkeuken met nodige aansluiting voor water en electriciteit
Residencial Cube – Beschikbaar aanbod (4 villa’s)
Ligging: Roldán (Torre Pacheco), Murcia
Type: Vrijstaande villa’s
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Oplevering: September 2027
Prijs vanaf: €274.900
Inclusief: Zwembad (±60,76 m²), perceel, parkeerplaats (PK)
Beschikbare units
| Nr | Type | Slpks | Badk | Bebouwd (m²) | Perceel (m²) | Extra | Prijs | Oplevering |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N.1 | Villa | 2 | 2 | 77,09 | 135,02 | Zwembad 60,76 m² + terras 10,65 m² + parking | €274.900 | 09/2027 |
| N.2 | Villa | 2 | 2 | 78,00 | 134,66 | Zwembad 60,76 m² + terras 10,65 m² + parking | €274.900 | 09/2027 |
| N.3 | Villa | 2 | 2 | 78,00 | 134,79 | Zwembad 60,76 m² + terras 10,65 m² + parking | €274.900 | 09/2027 |
| N.4 | Villa | 2 | 2 | 77,81 | 135,00 | Zwembad 60,76 m² + terras 10,65 m² + parking | €274.900 | 09/2027 |
INVESTEREN IN NIEUWBOUW IN SPANJE?
WAAROM RESIDENCIAL CUBE IN ROLDÁN NU OP DE RADAR STAAT?
Soms kom je een project tegen dat exact zit waar de markt naartoe beweegt. Niet in de oververzadigde hotspots. Niet in de toeristische drukte. Maar in een zone waar prijs, kwaliteit, ligging en toekomstpotentieel perfect samenkomen. Residencial Cube in Roldán is zo’n project.
Voor Belgische en Nederlandse kopers die slim willen investeren in Spaans vastgoed, zien we hier alle juiste signalen.
- Roldán ligt in de regio Murcia één van de zonnigste en meest stabiele vastgoedmarkten van Spanje.
- Minder speculatie, meer echte kopers.
- Minder hype, meer waarde.
En precies daarom blijft de prijscurve hier gezond stijgen.
Residencial Cube bestaat uit moderne, vrijstaande nieuwbouwvilla’s met privézwembad een type woning dat aantoonbaar het best verhuurt én het makkelijkst doorverkoopt.
Compact genoeg om onderhoudsarm te zijn, luxe genoeg om aantrekkelijk te blijven in elke marktfase.
Wat maakt dit project investeringswaardig?
- Ten eerste de instapprijs. Onder de grens waar vrijstaande nieuwbouw met zwembad zeldzaam wordt aan de Spaanse kustregio’s. Dat creëert natuurlijke vraag.
- Ten tweede het type koper dat hier zoekt: overwinteraars, semi-permanente verblijvers en rustzoekers. Dat betekent langere verblijven, stabielere huurders en minder seizoensafhankelijkheid. Ten derde de ligging: 20 minuten van strand, dichtbij golf, snelle toegang tot luchthaven Murcia. Dit zijn exact de zoekfilters die Belgische en Nederlandse kopers online gebruiken.
- Ten vierde het product zelf: energiezuinige nieuwbouw, hedendaagse architectuur, instapklaar comfort. Geen renovatierisico, geen verrassingskosten een belangrijke psychologische drempel die wegvalt bij internationale kopers.
Wij merken bij Casas Kimpencio dat kopers vandaag niet alleen emotioneel kiezen maar ook strategisch.
- Ze willen zon én zekerheid.
- Beleving én rendement.
- Residencial Cube past perfect in dat profiel.
- Dit is geen massaproject.
- Dit is een beperkte oplage.
En precies dat maakt het interessant want schaarste verkoopt, ook in vastgoed.
Wie vandaag instapt, koopt in een fase vóór brede marktontdekking. En daar zit historisch gezien het beste groeipotentieel.
De regio Roldán en Torre Pacheco in de provincie Murcia biedt een unieke combinatie van rustige Spaanse levensstijl en uitstekende levenskwaliteit.
Deze streek staat bekend om haar mediterrane klimaat met meer dan 300 zonnige dagen per jaar, waardoor buitenleven en activiteiten het hele jaar door mogelijk zijn.
Roldán en Torre Pacheco liggen zeer gunstig nabij de Costa Cálida met prachtige stranden en zoutmeren, waaronder de beroemde Mar Menor, ideaal voor watersporters, zwemmen en ontspannen aan het water.
De regio biedt een goede infrastructuur en bereikbaarheid, met snelle verbindingen naar de luchthaven van Murcia (Corvera) en de snelwegen richting Alicante en Valencia.
Lokale voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, en medische diensten zijn ruim aanwezig, wat Roldán en Torre Pacheco aantrekkelijk maakt voor zowel permanente bewoning als tweede verblijf.
Afstanden tot de belangrijkste locaties:
- Centrum van Roldan 2 km
- Stranden van Mar Menor 15 km
- Stranden van de Middellandse Zee 20 km
- La Torre Golf Resort 5 km
- Terrazas de la Torre Golf 6 km
- Luchthaven Murcia Corvera 18 km
- Cartagena 30 km
Bovendien heeft de omgeving een authentieke Spaanse sfeer met winkels, markten en traditionele tapasbars, terwijl moderne woonwijken en golfresorts zoals de La Torre Golf Resort en Hacienda Riquelme Golf Resort een internationaal publiek aantrekken.
De combinatie van natuur, sportmogelijkheden, ontspanning aan het strand en betaalbare vastgoedopties maakt Roldán en Torre Pacheco tot een aantrekkelijke regio voor wie wil genieten van het beste van het zuiden van Spanje.
Het Alba / Albarea Resort-gebied rond Roldán is één van de interessante nieuwbouwclusters in ontwikkeling.
Geen massaresort met torens, maar laagbouwvilla’s en moderne woningen met: privézwembaden dakterrassen energiezuinige bouw compacte percelen met weinig onderhoud focus op tweede verblijf en overwintering.
Wat veel verkopers niet weten (maar cruciaal is) en wij je graag meedelen als makelaar Casas Kimpencio
Kopers vergelijken Roldán met Costa Blanca en zijn positief verrast!
- Wanneer prijs/ruimte/kwaliteit naast elkaar wordt gelegd, wint Roldán vaak.
- Murcia-regio heeft stabieler prijsritme Minder hype → minder prijsschommelingen → betrouwbaardere verkoopargumenten.
- Golf + luchthaven + nieuwbouw = zoekmachine-magneet Deze combinatie zorgt voor constante online zoekvraag.
- Belgische en Nederlandse kopers zoeken “echte dorpen” De trend verschuift van drukke kust naar leefbare binnenzones dichtbij zee
- Klimaat & leefkwaliteit (verborgen troef) Murcia-regio heeft één van de laagste regenratio’s van Europa nog droger dan grote delen van de Costa Blanca De luchtvochtigheid ligt gemiddeld lager → voelt minder “plakkerig” aan in de zomer Veel overwinteraars met gewrichts- en luchtwegklachten kiezen bewust deze zone (microklimaat-effect)
- Bereikbaarheid (maar weinig gekend) Murcia Airport is klein maar extreem efficiënt vaak sneller door security dan regionale luchthavens in België/Nederland Minder charterdrukte = stabielere reiservaring buiten piekseizoen Nieuwe wegverbindingen richting kust en Cartagena hebben reistijden de laatste jaren merkbaar verkort
- Vastgoedmarkt wat insiders weten Percelen rond Roldán zijn planmatig beperkt vrijgegeven → minder kans op wild overaanbod dan in sommige kustzones
- Vrijstaande nieuwbouw met privézwembad onder €300K wordt snel zeldzaam in Zuidoost-Spanje dit segment schuift elk jaar omhoog Veel projecten worden gekocht door eindgebruikers, niet door speculanten → stabielere doorverkoopmarkt
- Landbouw & gastronomie (onverwachte plus) De streek is een topgebied voor exportgroenten naar Noord-Europa restaurants werken vaak met producten van enkele kilometers verder Lokale restaurants serveren nog vaak een gratis tapa bij drank iets wat in toeristische kustplaatsen bijna verdwenen is
- Wijnen uit Jumilla (45 min rijden) winnen internationaal prijzen maar zijn lokaal nog spotgoedkoop
- Golf & lifestyle is een stille groeimotor Binnen 20 minuten liggen meerdere golfbanen maar zonder de massaresort-drukte van bekende golfkusten Veel golfresidents wonen permanent → meer jaarrond-activiteit → beter voor verhuurpotentieel
- Mar Menor connectie (weinig vermeld) De nabijgelegen Mar Menor is één van de warmste zeelagunes van Europa Ondiep water warmt snel op → extra lang zwemseizoen Vooral populair bij actieve 50+ kopers uit België en Nederland
- Sociaal & cultureel (verkoopargument dat werkt) Roldán heeft nog echte dorpsfeesten zonder toeristisch karakter Buitenlandse eigenaars integreren hier sneller omdat het dorp compact is Lokale handelszaken kennen vaste klanten kopers voelen zich sneller “thuis” dan in resortzones
- Specifiek voor Residencial Cube (positionering) Kleinschalige projecten verkopen historisch sneller door dan mega-residenties Uniform prijspunt binnen het project → voorkomt interne prijsdruk bij herverkoop Gelijkvloerse villa’s = sterk gegeerd bij de grootste kopersgroep: 45+ zonzoekers
Bij Casas Kimpencio zien we dit project in El Alba Resort, Torre Pacheco als een mooie kans voor wie comfortabel en modern wil wonen onder de zon.
De woningen zelf volledig gericht zijn op licht, openheid en buitenleven.
Met een privézwembad, tuin en ruim solarium met zomerkeuken draait het hier om genieten in open lucht, het hele jaar door.
Binnen bieden de gelijkvloerse indeling, twee slaapkamers en twee badkamers een praktische en aangename woonervaring, aangevuld met energiezuinige oplossingen zoals zonnepanelen.
De ligging in een groeiende resortomgeving met bestaande en toekomstige voorzieningen van deze door ons welbekende promotor maakt dit voor ons niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een slimme investering met toekomstwaarde aan de Costa Cálida.
Trends in deze regio:
| Jaar | Prij per m² | Jaarlijkse stijging |
| 2023 | 1.200 € | |
| 2024 | 1.350 € | 12,5% |
| 2025 | 1.580 € | 16,9% |
Kenmerken:
| Aantal slaapkamers | 2 | |
| Aantal badkamers | 2 | |
| Privaat zwembad | Ja | |
| Oppervlakte perceel rond het huis | 135 m² | |
| Bebouwde oppervlakte | 77 m² | |
| Bewoonbare oppervlakte | 70 m² | |
| Afstand naar het strand | 15 km | |
| Terras oppervlakte | 70 m² | |
| Private Tuin | Ja | |
| Poort | Ja | |
| Nabij Scholen | Ja | |
| Nabij Commercieel centrum | Ja | |
| Verwarmd zwembad | optioneel | |
| Terras | Ja | |
| Fietsafstand van het strand | Ja | |
| Douche schermen | Ja | |
| Jaccuzi | Optioneel | |
| Solarium | Ja | |
| Solarium oppervlakte in m2 | 60-70 m² | |
| Pré installatie airco | Ja | |
| Volledige airco installatie | Nee | |
| Led verlichting buiten | Ja | |
| Led verlichting binnen | Ja | |
| privé parkeerplaats | Ja | |
| Telefoon Data aansluiting | Ja | |
| Videofonie | Ja | |
| Inbouwkasten | Ja | |
| Aero thermische warmtepomp | Ja | |
| Badkamer spiegels | Ja | |
| Volledig bemeubeld | Nee | |
| Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen | Ja | |
| Buitenkeuken | Ja | |
| Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven | Ja | |
| Nabij kinder speeltuin | Ja | |
| Uitzicht tuin | Ja | |
| Golfresort afstand in km | 2-5 km | |
| Ziekenhuis afstand in km | 5-10 km | |
| Luchthaven Alicante afstand | 40-50 km | |
| Luchthaven Murcia afstand | 10-20 km | |
| Uitzicht bergen | Ja | |
| Ontspanning ruimte buiten | Ja | |
| Ontspanning ruimte binnen | Ja | |
| Hangend toilet | Ja | |
| Hangend badkamer meubel | Ja | |
| Zonnepanelen | Ja | |
| Uitzicht op het zwembad | Ja | |
| Security glas met uv filter | Ja | |
| Security 24/24 | Ja | |
| Volledig ingerichte keuken | Ja | |
| Dampkap | Ja | |
| Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot | Ja | |
| Grote ramen van vloer tot plafond | Ja | |
| Hoogwaardige afwerking | Ja | |
| Kunstgras | Ja | |
| Aerothermische boiler | Ja | |
| Hoge plafonds | Ja | |
| Meubelpakket | Optioneel | |
| Gelijkvloers | Ja | |
| Gelijkvloers met tuin | Ja | |
| Luxe nieuwbouw | Ja | |
| Extra grote ramen uitkijkend op tuin en zwembad | Ja | |
| Aangelegde tuin met grind, gras en planten. | Ja | |
| Goed gebied voor rentabiliteit van huur | Ja | |
| Geschakelde woning | Ja | |
| Social club | Ja | |
| Energielabel | A | |
| Afgewerkte badkamer | Ja | |
| Gesloten urbanisatie | Ja |
Meer info?
Pareltjes om ook te ontdekken:
Villa model Deluxe in San Javier
Project: Residentie Senda de los Flamencos
Stad: San Javier-Murcia-Mar-Menor
3 3 124 m² 91 m²
Sun and City gelijkvloers appartement Torrevieja
Project: Sun and City Torrevieja
Stad: Torrevieja-Alicante
2 2 77 m² 10 m²
Villa met solarium in het El Alba Roldan Resort
Project: Geschakelde villa residencial cube in Roldan
Stad: Torre-Pacheco - Murcia
2 2 77 m² 70 m²
Gelijkvloerse villa met zwembad in Altaona Golf
Project: Residentie Oasis Altaona in Altaona Golf
Stad: Banos y Mendigo-Murcia
4 3 231 m² 57 m²
Villa Leros Plus in La Finca Golf
Project: Residentie Mar Egeo II - R.19
Stad: Algorfa
3 2 232 m² 60 m²
Vrijstaande luxewoning in Arena Beach III
Project: Arena golf villa's in La Finca Golf
Stad: Algorfa
6 3 486 m² 52 m²
Villa El Paso 2 - villa op golfresort
Project: Villa's op Golfresort Desert Spring Resort
Stad: Cuevas Del Almanzora
4 3 141 m² 52 m²
Penthouse met terras in residentie Vistalago
Project: Residentie Vistalago in San Miguel de Salinas
Stad: San Miguel de salinas
2 2 65 m² 5 m²
Bovenste bungalow met solarium in San Javier
Project: Residentie Villas Don Pedro 4 in San Javier
Stad: San Javier-Murcia-Mar-Menor
2 2 74 m² 17 m²
Altos de San Pedro III: Moderne nieuwbouw villa's
Project: Altos de San Pedro III: Moderne nieuwbouw villa's
Stad: San Pedro del Pinatar - Mar-Menor
3 3 112 m² 25 m²
Villa met zwembad in Torre Pacheco
Project: Melora El Jimenado gelijkvloers nabij golf & zee
Stad: Torre-Pacheco - Murcia
3 2 88 m² 92 m²
En dan nog enkele weetjes:
Tweede verblijf belastingaangifte Spanje: hoe?
Je Spaanse droomwoning gekocht?
Dan komt er ook wat administratie bij kijken.
Ontdek hier stap voor stap hoe je je tweede verblijf correct aangeeft bij de Belgische fiscus en wat je moet ...
Martine
Spaanse huizenmarkt: jouw slimme investering nu!
De Spaanse vastgoedmarkt groeit sneller dan ooit. Ontdek waarom 2025 hét moment is om te investeren en welke trends de komende jaren het verschil maken.
...Martine
65+ in Spanje? Dit zijn je fiscale voordelen!
Pensioen in Spanje: Zo haal je als 65-plusser het maximale fiscale voordeel
Wonen in Spanje is voor veel gepensioneerden een droom die uitkomt. Maar wie de leeftijd 65 bereikt, krijgt er in dit zonnige land niet alleen meer vrije tijd bij, maar ook een pakket fiscale voordelen die het leven...
Max
Spanje: 
