Vaste kosten bij een woning in Spanje!

Geniet van gemoedsrust in jouw Spaanse woning met de vaste kosten en onderhoud die perfect binnen jouw budget passen.

Bij Casas Kimpencio maken we het eenvoudig voor je door de jaarlijkse belastingen en andere uitgaven in kaart te brengen, zodat je zich kunt concentreren op het leven in jouw droomhuis zonder financiële verrassingen.

Na het kopen van een huis in Spanje zijn er verschillende vaste kosten waarmee je rekening moet houden.

Hier zijn enkele van de belangrijkste kosten, samen met hun geschatte prijzen:

• Onroerendgoedbelasting (IBI): Dit is een jaarlijkse belasting die je betaalt aan de lokale overheid. De hoogte van de IBI varieert afhankelijk van de waarde en locatie van jouw eigendom, maar kan gemiddeld tussen € 200 en € 600 per jaar liggen.

• Gemeenschapskosten: Als je een woning in een appartementencomplex of een beveiligde woonwijk koopt, moet je waarschijnlijk maandelijkse of jaarlijkse gemeenschapskosten betalen. Deze kosten dekken onderhoud, beveiliging en gemeenschappelijke voorzieningen en variëren sterk, maar kunnen tussen € 50 en € 200 per maand bedragen.
• Energiekosten: Dit omvat elektriciteit, gas en water. De kosten variëren afhankelijk van jouw verbruik en het seizoen, maar verwacht een maandelijks bedrag van € 100 tot € 200.

• Eigendomsverzekering: Het is verstandig om een eigendomsverzekering af te sluiten om jouw huis en bezittingen te beschermen. De kosten zijn afhankelijk van de dekking en de waarde van uw woning, maar liggen meestal tussen € 200 en € 500 per jaar.
• Afvalverwijdering: Dit is meestal een jaarlijkse belasting die kan variëren van € 50 tot € 200, afhankelijk van de gemeente waarin je zich bevindt.

• Waterschapsbelasting: Dit kan variëren afhankelijk van de regio, maar verwacht een jaarlijkse belasting van ongeveer € 100 tot € 300.

• Onderhoudskosten: Dit omvat reparaties, schoonmaak en tuinonderhoud. De kosten zijn sterk afhankelijk van jouw eigendom en het benodigde onderhoud, maar kunnen enkele honderden euro's per jaar bedragen.
• Inkomstenbelasting (indien van toepassing): Als je jouw woning in Spanje verhuurt, moet je inkomstenbelasting betalen over de huurinkomsten. Het tarief kan variëren, maar ligt meestal tussen 19% en 24% van de ontvangen huur.

• Notariskosten en registratiekosten: Dit zijn eenmalige kosten die verband houden met de aankoop van onroerend goed en variëren afhankelijk van de prijs van jouw woning en de complexiteit van de transactie. Reken op ongeveer 10% van de aankoopprijs voor deze kosten.

Houd er rekening mee dat de exacte vaste kosten kunnen variëren afhankelijk van de regio waarin u zich bevindt en de specifieke omstandigheden van uw eigendom. Het is raadzaam om deze vaste kosten grondig te onderzoeken en te begrijpen voordat u een huis koopt in Spanje om onaangename verrassingen te voorkomen. Het is ook verstandig om te overleggen met een lokale makelaar of juridisch adviseur voor nauwkeurige informatie over de kosten in uw specifieke geval.

De passie van Casas Kimpencio is om jouw vastgoeddromen werkelijkheid te maken. We staan te popelen om al jouw vragen te beantwoorden en je met enthousiasme te begeleiden op de weg naar het vinden van jouw perfecte droomhuis!"