Bankwaarborg in Spanje

De bankwaarborg in Spanje, een legale bescherming voor kopers van nieuwbouwwoningen in Spanje. Het biedt een financiële zekerheid. Dit is ontworpen om kopers te beschermen tegen risico's van het bouwproces. 

De ontwikkelaars van uw woning zijn verplicht om kopers van nieuwbouwwoningen in Spanje een bankgarantie te verstrekken. Dit heeft de Spaanse wet op de bescherming van consumenten bij aankoop van woningen ingebracht. Het waarborgt dus eigenlijk de vooruitbetalingen van de kopers en zorgen dat die veilig en beschermd worden. 

Er zijn verschillende voordelen van de bankgarantie, we noemen ze even op: 

1. Allereerst biedt het kopers de garantie dat de betaalde bedragen worden terugbetaald als de ontwikkelaar zijn verplichtingen niet nakomt. Bijvoorbeeld, als de bouwheer failliet gaat of de bouw niet voltooit, dan kunnen de kopers beroep doen op de bankgarantie om hun geld terug te krijgen. 
2. Ten tweede dekt de bankgarantie eventuele gebreken of tekortkomingen die na de oplevering van de woning worden ontdekt. Als er constructiefouten of andere gebreken zijn die onder de garantie vallen, kunnen kopers de bankgarantie gebruiken voor reparaties of compensatie. 

De specifieke details van de bankgarantie kunnen wel variëren, afhankelijk van de wetgeving en de betreffende regio in Spanje. Het wordt aanbevolen om professioneel advies in te winnen en de specifieke voorwaarden van de bankgarantie te begrijpen voordat je een nieuwbouwwoning koopt. 

Als koper moet je ook verifiëren of jouw bouwheer wel een geldige bankgarantie verstrekt. Je kan dit verifiëren door relevante documenten en certificaten te controleren en indien nodig contact op te nemen met de betrokken bank. 

Alle onderhandse off-plan koopcontracten moeten een verplichte inhoud hebben volgens de consumenten bescherming wet.
De inhoud moet het volgende omvatten: 
- De verplichting van de projectontwikkelaar om vooruitbetalingen van kopers plus de wettelijke rente terug te betalen bij contractbreuk
- Het vermelden van de afgesloten bankgarantie of verzekering met de naam van de bank of verzekeringsmaatschappij op
- De aanduiding van de specifieke rekening waarop de koper alle betalingen moet verrichten