Zorgeloos vastgoed kopen in Spanje?

In Spanje werkt vastgoed kopen anders dan in België en Nederland: exclusiviteit bestaat niet.

Bij Immo Casas Kimpencio bieden we je toegang tot een breed aanbod van panden zonder gedoe met meerdere makelaars.

Eén makelaar kan al jouw bezichtigingen regelen en begeleiden tijdens het hele proces, van aankoop tot nazorg.

Belangrijk is dat je de panden bezoekt met de makelaar waarmee je wilt kopen, want de eerste makelaar die je een pand toont, is de makelaar waarmee je moet kopen.

Wij zorgen voor transparantie en ondersteuning tijdens het hele aankoopproces.

Exclusief voor jullie, zonder exclusiviteit – Hoe werkt het nu echt in Spanje?

Bij Immo Casas Kimpencio werken wij exclusief voor onze klanten, maar zonder exclusiviteit. Dit klinkt misschien verwarrend, dus laten we eesn bekijken wat dit betekent.

In België en Nederland werken de meeste makelaars namelijk wél op basis van exclusiviteit. Als je daar een appartement aan zee wilt kopen en bijvoorbeeld vijf appartementen wilt bezoeken, moet je meestal met meerdere makelaars op pad zijn. Elke makelaar laat enkel de panden zien die hij zelf in portefeuille. Denk bijvoorbeeld aan het programma Huizenjagers ,

Hoe werkt het dan in Spanje?

In Spanje werkt het anders. Hier mag elke makelaar elk pand verkopen, effectief wie de eigenaar of promotor is.

Het aanbod van een makelaar bestaat dus niet alleen uit de panden die hij zelf in portefeuille heeft, maar ook uit alle panden van verschillende promotors, bouwers en collega-makelaars.

Dit zorgt ervoor dat het aanbod waaruit je kunt kiezen heel groot is en je niet met meerdere makelaars hoeft samen te werken om alle panden te bekijken.

Het mooie voor jou als koper is dat je niet met verschillende makelaars hoeft te spreken om een ​​breed aanbod te zien.

Eén kan makelaar al jouw bezichtigingen plannen en je begeleiden naar de verschillende panden.

Simpel en efficiënt! Het is wel belangrijk dat je de panden bezoekt met de makelaar waarmee je ook wilt kopen.

Wat bedoelen we ermee?

Makelaars en promotoren houden bij welke makelaar een klant een pand bezoekt. Dit betekent dat je uiteindelijk ook via dezelfde makelaar moet kopen als je het pand eerst bezocht hebt

Bij nieuwbouwprojecten is de rol van de makelaar extra belangrijk, omdat hij je niet alleen tijdens het koopproces bijstaat, maar ook daarna.

Wat zien we vaak, klanten gaan toch al op eigen houtje eens een kijkje nemen met een andere makelaar of bezoeken zelf een project in afwachting van het geplande bezoek met de makleaar waarmee ze uiteindelijk in zee willen gaan..

Dit kan echter voor problemen zorgen, als dat gebeurt, kunnen wij je helaas niet verder helpen, omdat de verkooprechten voor dat specifieke pand bij die andere makelaar komen te liggen.spijtig genoeg kunnen we je dan niet meer verder helpen omdat je naam gelinkt is aan een andere makelaar.

Belangrijk om te weten:

Wanneer je panden zelf rechtstreeks bezoekt of rechtstreeks bij promotor op brezoek gaat of met meerdere makelaars op stap gaat, ben je gelinkt aan de makelaars of promotors met welke makelaar je dat pand voor het eerst hebt bekeken.

Dit betekent dat als je besluit om dat pand te kopen, je verplicht bent om dat via dezelfde makelaar te doen waarmee je het pand de eesrte maal hebt bekeken.

De contracten tussen makelaars en promotoren bepalen dat de eerste makelaar het project van pand aan een klant laat zien, de makelaar is die aan dat project wordt toegewezen

Veel mensen denken dat ze uiteindelijk zelf kunnen beslissen met welke makelaar ze kopen, maar in Spanje werkt dit anders.

De eerste makelaar die je een pand toont, is degene waarmee je het moet kopen, zelfs als je later geen vertrouwen meer hebt in deze makelaar.

Kies zorgvuldig je makelaar

Daarom is het belangrijk om vooraf goed te kiezen met welke makelaar je wilt samenwerken.

Bij Immo Casas Kimpencio geloven dat we dat een goede makelaar niet alleen panden toont, maar je ook ondersteunt tijdens het hele aankoopproces.

Dit omvat zaken zoals contracten, bankgaranties en alle juridische aspecten van het kopen van vastgoed in Spanje.

Iedereen kan je een pand verkopen, maar het gaat erom dat je ook na de verkoop kunt rekenen op de ondersteuning van je makelaar, vooral bij nieuwbouw

Wees voorzichtig met reserveringen

Laat je niet verleiden om vanuit België of Nederland alvast een pand te reserveren tegen betaling.

In Spanje verloopt de verkoop meestal snel, maar de kans dat je uiteindelijk het pand koopt waarvoor je dacht te reserveren, is vaak minder dan 50% lert onze ervaring.

Dit kan ertoe leiden dat je geld kwijt bent zonder dat je het pand koopt. Neem de tijd, bezoek de panden ter plaatse en beslis niets voordat je alles met eigen ogen hebt gezien.

Hoe kunnen wij je verder helpen?

Wil je meer weten over het kopen van vastgoed in Spanje en waardevolle tips ontvangen? Bij Immo Casas Kimpencio bieden we videaocall's aan en kun je een afspraak maken bij jou thuis of in ons kantoor.

In een ontspannen sfeer leggen wij precies uit hoe het aankoopproces in Spanje werkt en hoe je een pand kunt kopen waar je samen met je gezin veel plezier zal aan beleven.