Waarom kiezen voor nieuwbouw in Spanje?

Waarom kiest Casas Kimpencio bewust voor nieuwbouw in Spanje?

Het kopen van nieuwbouw aan de Costa Blanca biedt de unieke kans om te genieten van een mediterrane levensstijl met moderne, energie-efficiënte woningen en kwaliteitsgaranties.

Hier zijn enkele redenen waarom nieuwbouw in Spanje een aantrekkelijke keuze is:

• Waardevast en investering:

Nieuwbouwprojecten hebben een groot waardeverhogend potentieel. De waarde van nieuwbouwwoningen stijgt doorgaans sneller dan die van bestaande woningen, mede doordat ze voldoen aan de nieuwste duurzaamheidseisen en energienormen.

• Financiële voordelen:

Bij de aankoop van nieuwbouw bespaar je op overdrachtsbelasting, makelaarskosten en taxatiekosten.

Daarnaast zijn de onderhoudskosten de eerste jaren minimaal dankzij de nieuwste bouwmaterialen en technieken.

• Duurzaamheid en energiebesparing:
• Nieuwbouwwoningen zijn energiezuinig door de nieuwste isolatie- en ventilatietechnieken. Dit leidt tot lagere energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk.
• Vaste verkoopprijs:

De verkoopprijs van nieuwbouw is vooraf vastgelegd, waardoor je geen verrassingen achteraf hebt en precies weet waar je financieel aan toe bent.

• Moderne ontwerpen en comfort:
• Nieuwbouwwoningen bieden eigentijdse ontwerpen en moderne voorzieningen, waardoor ze aantrekkelijk en comfortabel zijn. Je kunt vaak zelf meebeslissen over de indeling en afwerking van je nieuwe huis.

• Lage onderhoudskosten:

Dankzij de hoge bouwkwaliteit en garanties op constructie en installaties, zijn de onderhoudskosten de eerste jaren minimaal.

Kiezen voor nieuwbouw in Spanje is niet alleen een slimme financiële investering, maar biedt ook een modern en comfortabel leven in een prachtige omgeving.

Waarom kiezen  wij als Casas Kimpencio bewust voor nieuwbouw in Spanje?

Het kopen van een nieuwbouwwoning aan de Costa Blanca biedt de perfecte gelegenheid om te genieten van een mediterrane levensstijl, compleet met moderne ontwerpen, energie-efficiëntie en kwaliteitsgaranties. Het is niet alleen een aantrekkelijke woonoptie, maar ook een veelbelovende investering met potentieel voor waardevermeerdering.

Investeren in nieuwbouw:

De slimme keuze nieuwbouwwoningen hebben aangetoond een goede investering te zijn. Over het algemeen stijgt de waarde van nieuwbouw sneller dan die van bestaande woningen.

Een bijkomend voordeel is dat je geen overdrachtsbelasting, makelaarskosten en taxatiekosten betaalt. Bovendien zijn nieuwbouwhuizen energiezuiniger, wat betekent dat je bespaart op je energiekosten. Doordat alles nieuw is, heb je de eerste jaren weinig onderhoudskosten en geen last van achterstallig onderhoud.

Financiële voordelen van nieuwbouw

Nieuwbouw is gemiddeld 10.000 euro goedkoper dan vier jaar geleden, terwijl de prijs van bestaande woningen in een jaar tijd met 4% is gestegen. Dit prijsverschil komt door de stijgende kosten van bouwgrond. Hierdoor krijg je voor nieuwbouw meer waar voor je geld.

De kostprijs nieuwbouw staat vast en is duidelijk!

Je zal het vast in je omgeving gemerkt hebben: renovatiekosten rijzen snel de pan uit. Uit een peiling van het NAV blijkt dat verbouwers een vijfde van hun budget aan renovatiewerken spenderen. Heb je een budget van 200.000 euro dan heb je slechts 160.000 euro over voor de aankoop van je woning.

De overige 40.000 euro heb je nodig om je woning te laten voldoen aan de energiedoelstellingen 2050. Een pittige kost.

Bij nieuwbouw heb je een vaste prijs en weet je direct waar je aan toe bent!

De duurzaamheid van nieuwbouw

Nieuwbouwhuizen voldoen aan de nieuwste duurzaamheidsnormen, wat betekent dat ze voorzien zijn van goede isolatie en efficiënte ventilatiesystemen. Dit maakt nieuwbouw niet alleen milieuvriendelijker, maar ook voordeliger op lange termijn doordat je energiekosten lager zijn.

Betrouwbaarheid en zekerheid

Bij nieuwbouw weet je precies waar je aan toe bent; de verkoopprijs staat vast en je hebt geen onverwachte kosten.

Bovendien biedt nieuwbouw garanties zoals de 10-jarige aansprakelijkheid en de Wet-Breyne., die je beschermt tegen ernstige gebreken en herstelkosten. Hierdoor heb je meer zekerheid en gemoedsrust.

• 10-jarige aansprakelijkheid

De 10-jarige aansprakelijkheid biedt bescherming tegen eventuele kosten voor ernstige bouwgebreken, zoals:

Ernstige vochtinfiltratie die het gebouw aantast.

Ongeschikte bouwgrond die problemen oplevert.

Funderingproblemen.

Ernstige scheuren in de muren.

Verzakkingen van het gebouw.

Verdwijning van de woning.

Wet-Breyne

De Wet-Breyne, ook wel de woningbouwwet genoemd, is een maatregel die zowel de bouwheer als de koper beschermt. Deze wet schrijft voor dat elk contract duidelijke bepalingen moet bevatten:

• Uitvoeringstermijn en afgesproken prijs: Deze moeten duidelijk vermeld worden om verrassingen door onvoorziene kosten te voorkomen. Wat je afspreekt, is wat je betaalt.
• Solvabiliteitswaarborg: De bouwheer moet een waarborg van 5% van de totale bouwkosten in een fonds storten. Dit beschermt de koper in geval van faillissement van de bouwheer.
• Aansprakelijkheid: De aannemer en verkoper blijven gedurende 10 jaar aansprakelijk voor zowel ernstige als lichte gebreken. Dit zorgt ervoor dat de koper niet opdraait voor eventuele herstelkosten.
• Samengevat De combinatie van de 10-jarige aansprakelijkheid en de Wet-Breyne biedt kopers van nieuwbouw in Spanje een uitgebreide bescherming tegen bouwkundige gebreken en financiële risico's. Hierdoor kun je met vertrouwen investeren in een nieuwbouwwoning, wetende dat je beschermd bent tegen onverwachte kosten en problemen.  

Een woning op maat

Een van de grootste voordelen van nieuwbouw is dat je de woning kunt aanpassen aan je persoonlijke smaak en wensen. Je kunt invloed uitoefenen op de architecturale plannen, de indeling van de keuken, de badkamer en meer.

Dit is bij bestaande woningen vaak niet mogelijk zonder ingrijpende en kostbare renovaties.

Toekomstige waardestijging

Nieuwbouwwoningen worden vaak gebouwd in gebieden met groeipotentieel, zoals nieuwe stadsontwikkelingsgebieden. Dit betekent dat je niet alleen kunt profiteren van stabiele huurinkomsten, maar ook van een potentiële waardestijging van je vastgoed.

Door te investeren in nieuwbouw bescherm je je vermogen tegen inflatie en kun je je beleggingsportefeuille laten groeien.

Nieuwbouw: een lange termijn investering

Hoewel het bouwen van een nieuwbouwhuis meer tijd kost dan het kopen van een bestaande woning, wordt je geduld beloond. Je krijgt een woning die volledig aan jouw wensen voldoet en waarvoor je de eerste jaren geen herstelkosten hebt.

Conclusie: Nieuwbouw in Spanje is een wijs besluit

Als je alle voordelen optelt, komt nieuwbouw als duidelijke winnaar uit de bus. Een nieuwbouwwoning is energiezuiniger, beter beschermd en je kunt de inrichting naar je hand zetten.

Ondanks dat de aankoopprijs hoger ligt en je geduld moet hebben voordat je kunt intrekken, bieden de financiële voordelen en de duurzaamheid van nieuwbouw een sterke reden om voor deze optie te kiezen.

Bij Vastgoed Casas Kimpencio helpen we je graag met het maken van de juiste keuze en bieden we informatie op maat. Wij staan klaar om je persoonlijk te begeleiden bij de aankoop van jouw droomhuis in Spanje.