Ontdek waarom nieuwbouw in Spanje de slimste keuze is voor wie modern wil wonen met zekerheid. Met vaste prijzen, energiezuinige woningen, lage onderhoudskosten en sterke waardestijgingen biedt nieuwbouw aan de Costa Blanca comfort vandaag en een veilige investering voor morgen.
Waarom kiezen voor nieuwbouw in Spanje?
Investeren in nieuwbouw: de slimme keuze in Spanje
Martine - 05/12/2025
Waarom kiezen voor nieuwbouw in Spanje?
Jouw stap naar een toekomstgerichte woning aan de Costa Blanca
Nieuwbouw in Spanje zit de laatste jaren in de lift. Steeds meer Belgen en Nederlanders kiezen bewust voor een moderne woning met hoogwaardige afwerking, energiezuinige technieken en duidelijke garanties. Maar waarom is nieuwbouw zo populair en waarom kiest Casas Kimpencio bijna uitsluitend voor nieuwbouwprojecten.
Waarom kiezen wij als Casas Kimpencio bewust voor nieuwbouw in Spanje?
Het kopen van een nieuwbouwwoning aan de Costa Blanca biedt de perfecte gelegenheid om te genieten van een mediterrane levensstijl, compleet met moderne ontwerpen, energie-efficiëntie en kwaliteitsgaranties. Het is niet alleen een aantrekkelijke woonoptie, maar ook een veelbelovende investering met potentieel voor waardevermeerdering.
Casas Kimpencio: Zorgeloos wonen aan de Costa Blanca!
Investeren in nieuwbouw
De slimme keuze nieuwbouwwoningen hebben aangetoond een goede investering te zijn. Over het algemeen stijgt de waarde van nieuwbouw sneller dan die van bestaande woningen.
Een bijkomend voordeel is dat je geen:
- overdrachtsbelasting,
- makelaarskosten
- en taxatiekosten betaalt.
Bovendien zijn nieuwbouwhuizen energiezuiniger, wat betekent dat je bespaart op je energiekosten. Doordat alles nieuw is, heb je de eerste jaren weinig onderhoudskosten en geen last van achterstallig onderhoud.
Extra analyse voor klanten
Nieuwbouw is populair om drie redenen
-
lage onderhoudskosten in de eerste tien jaar
-
moderne systemen zoals warmtepompen en ventilatiesystemen
-
hogere verhuurprijzen dankzij moderne uitstraling
Vastgoed aan de Costa Blanca: rendement én levenskwaliteit
Financiële voordelen van nieuwbouw
Nieuwbouw is gemiddeld 10.000 euro goedkoper dan vier jaar geleden, terwijl de prijs van bestaande woningen in een jaar tijd met 4% is gestegen. Dit prijsverschil komt door de stijgende kosten van bouwgrond. Hierdoor krijg je voor nieuwbouw meer waar voor je geld. De kostprijs nieuwbouw staat vast en is duidelijk!
Bij bestaande woningen krijg je vaak te maken met
-
verborgen gebreken
-
renovatiekosten
-
onverwachte facturen
-
energieprestatie die niet voldoet aan de huidige normen
Bij nieuwbouw weet je exact waar je aan toe bent.
Nieuwbouw versus bestaande woning
Een vergelijking die alles duidelijk maakt
| Kenmerk | Nieuwbouw | Bestaande woning |
| Energieverbruik | Zeer laag | Vaak hoog |
| Onderhoud | Minimaal | Vaak ingrijpend |
| Prijszekerheid | Vast | Onvoorspelbaar |
| Aankoopkosten | Lager | Hoger door overdracht |
| Renovatie | Niet nodig | Meestal verplicht |
| Garantie | Ja tot tien jaar | Niet gegarandeerd |
Hoge renovatiekosten bij bestaande woningen
Je zal het vast in je omgeving gemerkt hebben: renovatiekosten rijzen snel de pan uit. Uit een peiling van het NAV blijkt dat verbouwers een vijfde van hun budget aan renovatiewerken spenderen. Heb je een budget van 200.000 euro dan heb je slechts 160.000 euro over voor de aankoop van je woning. De overige 40.000 euro heb je nodig om je woning te laten voldoen aan de energiedoelstellingen 2050. Een pittige kost.
Bij nieuwbouw heb je een vaste prijs en weet je direct waar je aan toe bent!
De duurzaamheid van nieuwbouw
Nieuwbouwhuizen voldoen aan de nieuwste duurzaamheidsnormen, wat betekent dat ze voorzien zijn van goede isolatie en efficiënte ventilatiesystemen. Dit maakt nieuwbouw niet alleen milieuvriendelijker, maar ook voordeliger op lange termijn doordat je energiekosten lager zijn.
Extra voordelen van moderne technieken
-
warmtepompen
-
driedubbele beglazing
-
zonnepanelen
-
regenwaterrecuperatie
Betrouwbaarheid en zekerheid
Bij nieuwbouw weet je precies waar je aan toe bent: de verkoopprijs staat vast en je hebt geen onverwachte kosten. Bovendien biedt nieuwbouw garanties zoals de 10-jarige aansprakelijkheid en de Wet-Breyne., die je beschermt tegen ernstige gebreken en herstelkosten. Hierdoor heb je meer zekerheid en gemoedsrust.
10-jarige aansprakelijkheid
De 10-jarige aansprakelijkheid biedt bescherming tegen eventuele kosten voor ernstige bouwgebreken, zoals:
- Ernstige vochtinfiltratie die het gebouw aantast.
- Ongeschikte bouwgrond die problemen oplevert.
- Funderingproblemen.
- Ernstige scheuren in de muren.
- Verzakkingen van het gebouw.
- Verdwijning van de woning.
Wet-Breyne
De Wet-Breyne, ook wel de woningbouwwet genoemd, is een maatregel die zowel de bouwheer als de koper beschermt. Deze wet schrijft voor dat elk contract duidelijke bepalingen moet bevatten:
- Uitvoeringstermijn en afgesproken prijs
- Deze moeten duidelijk vermeld worden om verrassingen door onvoorziene kosten te voorkomen. Wat je afspreekt, is wat je betaalt.
- Solvabiliteitswaarborg
- De bouwheer moet een waarborg van 5% van de totale bouwkosten in een fonds storten. Dit beschermt de koper in geval van faillissement van de bouwheer.
- AansprakelijkheidDe aannemer en verkoper blijven gedurende 10 jaar aansprakelijk voor zowel ernstige als lichte gebreken. Dit zorgt ervoor dat de koper niet opdraait voor eventuele herstelkosten.
Samengevat
De combinatie van de 10-jarige aansprakelijkheid en de Wet-Breyne biedt kopers van nieuwbouw in Spanje een uitgebreide bescherming tegen bouwkundige gebreken en financiële risico's. Hierdoor kun je met vertrouwen investeren in een nieuwbouwwoning, wetende dat je beschermd bent tegen onverwachte kosten en problemen.
Een woning op maat
Een huis dat volledig bij jouw levensstijl past
Een van de grootste voordelen van nieuwbouw is dat je de woning kunt aanpassen aan je persoonlijke smaak en wensen. Je kunt invloed uitoefenen op de architecturale plannen, de indeling van de keuken, de badkamer en meer. Dit is bij bestaande woningen vaak niet mogelijk zonder ingrijpende en kostbare renovaties.
Extra keuzes die vaak mogelijk zijn
-
keuze uit vloer en tegelmaterialen
-
kleur van keuken en werkblad
-
badkamerafwerking
-
extra stopcontacten en lichtpunten
-
uitbreiding van terrasse
Toekomstige waardestijging
Nieuwbouwwoningen worden vaak gebouwd in gebieden met groeipotentieel, zoals nieuwe stadsontwikkelingsgebieden. Dit betekent dat je niet alleen kunt profiteren van stabiele huurinkomsten, maar ook van een potentiële waardestijging van je vastgoed. Door te investeren in nieuwbouw bescherm je je vermogen tegen inflatie en kun je je beleggingsportefeuille laten groeien.
Nieuwbouw: een lange termijn investering
Hoewel het bouwen van een nieuwbouwhuis meer tijd kost dan het kopen van een bestaande woning, wordt je geduld beloond. Je krijgt een woning die volledig aan jouw wensen voldoet en waarvoor je de eerste jaren geen herstelkosten hebt.
Conclusie: Nieuwbouw in Spanje is een wijs besluit
Als je alle voordelen optelt, komt nieuwbouw als duidelijke winnaar uit de bus. Een nieuwbouwwoning is energiezuiniger, beter beschermd en je kunt de inrichting naar je hand zetten. Ondanks dat de aankoopprijs hoger ligt en je geduld moet hebben voordat je kunt intrekken, bieden de financiële voordelen en de duurzaamheid van nieuwbouw een sterke reden om voor deze optie te kiezen.
Bij Vastgoed Casas Kimpencio helpen we je graag met het maken van de juiste keuze en bieden we informatie op maat. Wij staan klaar om je persoonlijk te begeleiden bij de aankoop van jouw droomhuis in Spanje.
Ontdek de voordelen van een nieuwbouwwoning in Spanje
Nog geen reacties, wees de eerste
We horen graag jouw mening!
Geef een reactie
Uw e-mail adres wordt NIET gepubliceerd!
Meer info?
Ontdek de laatste nieuwbouw op de Spaanse markt
Nieuwbouwappartement in Avileses
Project: AVILESES-VIRGEN DEL CARMEN appartementen
Stad: Avileses
1 1 44 m²
Instapklaar 2-slpk appartement in hartje Avileses
Project: AVILESES-VIRGEN DEL CARMEN appartementen
Stad: Avileses
2 1 52 m²
Appartement met terras in residentie Larrosa 43
Project: Residentie Larrosa 43 in San Fulgencio
Stad: San Fulgencio
2 1 70 m²
Studio met terras in res. Horizon Suites
Project: Residentie Horizon Suites in San Pedro del Pinatar
Stad: San Pedro del Pinatar - Mar-Menor
1 44 m² 4 m²
3-slaapkamerappartement in hartje Avileses
Project: AVILESES-VIRGEN DEL CARMEN appartementen
Stad: Avileses
3 2 96 m² 3 m²
EDIFICIO SAN ISODRO 19 - 2 slaapkamers-appartement
Project: EDIFICIO SAN ISODRO 19 - 2 moderne appartementen
Stad: Jacarilla
2 1 63 m²
EDIFICIO SAN ISODRO 19 - 3 slaapkamers-appartement
Project: EDIFICIO SAN ISODRO 19 - 2 moderne appartementen
Stad: Jacarilla
3 1 80 m² 6 m²
Nieuwbouwappartementen in Jacarilla
Project: Moderne appartementen te koop in Jacarilla
Stad: Jacarilla
2 2 70 m² 7 m²
Gelijkvloers appartement in Mar de Pulpi F7a
Project: Bungalow appartementen Mar de Pulpi F7a
Stad: Mar de Pulpi- Costa Almeria
1 1 61 m² 33 m²
Appartement op tussenverdiep in Mar de Pulpi F7a
Project: Bungalow appartementen Mar de Pulpi F7a
Stad: Mar de Pulpi- Costa Almeria
1 1 63 m² 13 m²
Gelijkvloerse studio op 200 meter van het strand
Project: Residentie Panorama Beach
Stad: Torrevieja-Alicante
1 1 31 m²
Moderne appartementen met parkeerplaats
Project: Moderne appartementen te koop in Jacarilla
Stad: Jacarilla
3 2 79 m² 6 m²
Handige tips and tricks voor een zorgeloos leven:
Zorgloos off-plan kopen in Spanje
Een woning kopen in Spanje nog vóór hij gebouwd is?
Wat een avontuur! Off plan kopen geeft jou de mogelijkheid om je droomhuis precies zo te creëren zoals jij het wilt. Van een moderne architectuur en slimme energiezuinige oplossingen tot een vleugje luxe die je bij bestaande woningen n...
Martine
De voordelen van spaans vastgoed
Een huis in Spanje is meer dan een investering. Het is een keuze voor rust, zon en levenskwaliteit. Bij Casas Kimpencio geloven we dat rendement pas echt telt als het goed voelt. Spanje biedt niet alleen een sterke vastgoedmarkt en een hoog verhuurrendement, maar ook een leven in balans, met t...
Martine
De gezondheidszorg in Spanje
In Spanje voelt zorg als een glimlach. Van moderne ziekenhuizen tot een arts die je bij naam kent: hier draait gezondheid om warmte, nabijheid en levenskwaliteit. De Spaanse gezondheidszorg behoort tot de beste ter wereld met lagere kosten, snellere opvolging en een levensstijl die je écht gez...
Martine
Spanje: 
