14 exclusieve villa’s tussen Estepona en Marbella

THE CLUB VASARI VILLAS – luxe villa’s bij Estepona

THE CLUB VASARI VILLAS is een exclusief nieuwbouwproject van slechts 14 vrijstaande villa’s in Atalaya en El Campanario, tussen Estepona en Marbella. De villa’s beschikken over 5 slaapkamers en 6 badkamers, een privézwembad, tuin, ruime terrassen, solarium met jacuzzi en een multifunctionele kelder. De huidige beschikbaarheid start vanaf €1.950.000.

Je woont hier op circa 1,7 km van het strand, met El Paraíso Golf op ongeveer 2 km, Puerto Banús op 10 km en Marbella op 12 km. Bij het project wordt bovendien een jaarlijks lidmaatschap van El Campanario Golf & Country Club vermeld, met toegang tot onder andere golf-, spa-, fitness- en wellnessfaciliteiten. De geplande oplevering is december 2027.

THE CLUB VASARI VILLAS – luxe villa’s bij Estepona

THE CLUB VASARI VILLAS is een exclusieve ontwikkeling van slechts 14 vrijstaande nieuwbouwvilla’s in de omgeving van Atalaya en El Campanario, tussen Estepona en Marbella. Alle beschikbare villa’s beschikken over 5 slaapkamers en 6 badkamers, een privézwembad, eigen tuin, ruime terrassen, een privésolarium met jacuzzi en een multifunctionele kelder. De huidige beschikbaarheid start vanaf €1.950.000, met een geplande oplevering in december 2027.

Villa met 5 slaapkamers – 287 m²

De eerste beschikbare uitvoering beschikt over 5 slaapkamers en 6 badkamers en heeft een bebouwde oppervlakte van 287 m². Buiten is er 169 m² terras en een perceel van 400 m². Deze villa wordt aangeboden vanaf €1.950.000.

De vijf slaapkamers geven veel flexibiliteit voor een gezin dat langere periodes aan de Costa del Sol wil verblijven. Ook wanneer regelmatig familie of vrienden overkomen, blijft er voldoende ruimte en privacy.

De verhouding van zes badkamers op vijf slaapkamers sluit aan bij het hogere segment waarin deze woningen worden gepositioneerd. En-suitevoorzieningen en dressingruimte worden binnen het project genoemd, maar de exacte verdeling daarvan zouden we per villa aan de hand van de definitieve plattegrond controleren.

Villa met 5 slaapkamers – 376 m²

Daarnaast is er een grotere uitvoering met eveneens 5 slaapkamers en 6 badkamers. Deze villa beschikt over 376 m² bebouwde oppervlakte, 178 m² terras en een perceel van 552 m². De prijs start vanaf €2.650.000.

Ook hier staat een ruim woonprogramma centraal, aangevuld met royale binnen- en buitenruimtes, een eigen zwembad, solarium en kelder.

Bij deze uitvoering zouden we vooral de actuele plattegronden en het inplantingsplan bekijken. Binnen een ontwikkeling van veertien villa’s kunnen positie, privacy, perceelvorm, zichtlijnen en oriëntatie namelijk sterk verschillen.

Open leefruimte en designerkeuken

De villa’s krijgen een moderne open leefruimte waarin keuken, eetkamer en woonkamer met elkaar verbonden zijn. Hierdoor ontstaat een ruimtelijke indeling die aansluit bij het hedendaagse wonen aan de Costa del Sol.

Voor de keuken worden Siemens-apparatuur en werkbladen in porseleinen materiaal vermeld.

Bij een villa in deze prijsklasse vinden we niet alleen de gebruikte merken belangrijk. Ook de hoeveelheid kastruimte, het werkoppervlak en vooral de verbinding tussen keuken, woonkamer en buitenterras bepalen hoe prettig de woning dagelijks functioneert.

De overgang tussen binnen en buiten speelt daarbij een belangrijke rol. Juist in Zuid-Spanje worden terras, tuin en woonkamer gedurende een groot deel van het jaar als één leefomgeving gebruikt.

Privézwembad en tropisch aangelegde tuin

Iedere villa beschikt over een eigen zwembad en privétuin. Er is geen gemeenschappelijk zwembad binnen de residentie voorzien.

De buitenruimtes bestaan uit een combinatie van open en overdekte terrassen. Hierdoor kun je verschillende plekken creëren om buiten te eten, te loungen en rond het zwembad te ontspannen.

De overdekte zones bieden bovendien beschutting tijdens de warmere zomermaanden, terwijl de open terrassen juist geschikt zijn voor wie maximaal van de zon wil genieten.

De exacte oriëntatie van de beschikbare villa’s wordt niet opgegeven. Voor een woning met zoveel buitenruimte zouden we die vóór de keuze zeker controleren. De zonnestand rond het zwembad, hoofdterras en tuin heeft immers veel invloed op het dagelijkse gebruik.

Privésolarium met jacuzzi

Naast tuin en terrassen beschikken de villa’s over een privésolarium met jacuzzi.

Hiermee ontstaat boven op de woning nog een afzonderlijke buitenruimte voor ontspanning. De projectinformatie spreekt bovendien over panoramische uitzichten vanaf het solarium.

Welke uitzichten daadwerkelijk aanwezig zijn, hangt af van de concrete positie van de villa binnen het project. Daarom zouden we per bouwnummer bekijken wat vanaf het solarium zichtbaar is en welke invloed toekomstige of bestaande omliggende bebouwing daarop heeft.

Multifunctionele kelder

Een belangrijk onderdeel van de villa’s is de multifunctionele kelderverdieping. Deze kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor een fitnessruimte, thuisbioscoop of ontspanningsruimte.

Voor aankoop zouden we vooral willen weten hoe deze verdieping standaard wordt opgeleverd. Een volledig afgewerkte kelder met klimaatregeling, goede ventilatie en verlichting heeft vanzelfsprekend een andere praktische waarde dan een basisruimte die na oplevering nog verder moet worden ingericht.

Ook de hoeveelheid natuurlijk licht en de officieel toegestane gebruiksfuncties zouden we aan de hand van de bouwdocumentatie controleren voordat een specifieke invulling wordt gepland.

Aerothermie en vloerverwarming

Voor het wooncomfort worden binnen het project aerothermie en vloerverwarming vermeld.

Vloerverwarming is vooral interessant voor wie de woning ook tijdens de wintermaanden intensief gebruikt. Hoewel het klimaat aan de Costa del Sol mild is, kunnen koelere ochtenden en avonden voorkomen.

De gestructureerde woninggegevens bevestigen verwarming en airconditioning echter niet afzonderlijk. Daarom zouden we de definitieve technische specificaties controleren om precies vast te leggen welke klimaatinstallaties standaard worden geplaatst en welke ruimtes ermee worden bediend.

Domotica, camerabewaking en ledverlichting

Ook woningtechniek krijgt aandacht. Er wordt een geavanceerd domoticasysteem genoemd, samen met camerabewaking en geïntegreerde ledverlichting in onder andere plafonds, spiegels en trappen.

Bij domotica willen we altijd weten welke functies daadwerkelijk centraal kunnen worden bediend. Dat kan uiteenlopen van verlichting en rolluiken tot klimaatregeling en beveiliging.

Ook bij de vermelde camerabewaking zouden we laten bevestigen hoe het systeem precies functioneert en of er sprake is van een centrale beveiligingsdienst of een permanent camerasysteem binnen de ontwikkeling.

Privéparking voor twee auto’s

Bij iedere villa zijn twee privéparkeerplaatsen voorzien. Een afgesloten garage wordt niet vermeld.

Voor dagelijks gebruik zouden we bekijken hoe deze parkeerplaatsen ten opzichte van de woning liggen en of ze volledig of gedeeltelijk overdekt worden uitgevoerd.

Bij de woningen worden daarnaast een berging en barbecuezone vermeld.

El Campanario Golf & Country Club

Een bijzonder onderdeel van het woonconcept is de verbinding met El Campanario Golf & Country Club.

Bij aankoop wordt een jaarlijks lidmaatschap genoemd waarmee eigenaars toegang krijgen tot faciliteiten zoals golf, een spa, fitnessruimte, binnenzwembad, beautycentrum en restaurant.

Daardoor hoef je dergelijke uitgebreide voorzieningen niet binnen de eigen residentie te onderhouden, terwijl ze wel in de directe omgeving beschikbaar zijn.

Voor aankoop zouden we de voorwaarden van dit lidmaatschap precies laten vastleggen. Belangrijk is onder andere voor hoeveel personen het geldt, welke faciliteiten daadwerkelijk inbegrepen zijn en of het lidmaatschap uitsluitend voor het eerste jaar wordt aangeboden of voor een langere periode.

Ook de jaarlijkse kosten na een eventuele inbegrepen periode willen we vooraf kennen.

Energieklasse B

Voor de villa’s wordt energieklasse B opgegeven.

In combinatie met de genoemde aerothermie en vloerverwarming wijst dit op aandacht voor energiezuiniger wooncomfort, maar voor een volledig technisch beeld zouden we altijd de definitieve kwaliteitsomschrijving gebruiken.

Bij een villa met veel installaties is dat extra belangrijk. Niet alleen klimaatregeling, maar ook zwembadtechniek, jacuzzi, domotica en beveiliging moeten duidelijk in de technische documentatie zijn opgenomen.

Vanaf €1.950.000 en oplevering december 2027

De huidige beschikbaarheid start bij €1.950.000 en loopt voor de grotere bekende uitvoering op tot €2.650.000. De geplande oplevering is december 2027.

Voor reservatie zouden we naast de technische specificaties ook het betalingsschema, de bankgaranties voor vooruitbetalingen en de contractuele opleveringsvoorwaarden controleren.

Bij deze ontwikkeling vinden we daarnaast de positie van het individuele bouwnummer bijzonder belangrijk. Met veertien vrijstaande villa’s kunnen privacy, uitzicht en zonnestand per woning verschillen. Juist in dit prijssegment moeten niet alleen de architectuur en afwerking overtuigen, maar ook de concrete ligging van de villa binnen de residentie.

Wonen tussen Estepona en Marbella bij El Campanario

De omgeving van Atalaya en El Campanario ligt strategisch tussen Estepona en Marbella. Vanuit de villa’s bereik je het strand op circa 1,7 km, terwijl Puerto Banús op ongeveer 10 km, Marbella op 12 km en het centrum van Estepona op circa 15 km liggen.

Deze ligging geeft je toegang tot verschillende delen van de Costa del Sol zonder dat je midden in een druk stadscentrum woont. Golf, stranden, internationale scholen, winkels en horeca bevinden zich verspreid over de directe omgeving, waardoor de locatie ook praktisch is voor langere verblijven of permanent wonen.

El Campanario Golf & Country Club in de directe omgeving

El Campanario Golf & Country Club bevindt zich in de directe omgeving van de residentie en vormt een belangrijk onderdeel van het woonconcept.

De club biedt onder andere golf, een spa, fitnessruimte, binnenzwembad, beautycentrum en restaurant. Hierdoor heb je verschillende sport- en wellnessmogelijkheden dichtbij huis.

Voor golfers is de locatie extra interessant omdat je niet afhankelijk bent van één golfbaan. In dit gedeelte van de Costa del Sol liggen meerdere bekende golfclubs binnen bereik.

Strand op circa 1,7 km

De Middellandse Zeekust bevindt zich op ongeveer 1,7 km van de villa’s.

Je woont hier dus niet direct aan zee, maar het strand blijft gemakkelijk bereikbaar. Dat kan juist aantrekkelijk zijn voor wie een rustige residentiële omgeving zoekt en tegelijkertijd regelmatig naar de kust wil.

De ligging iets verder landinwaarts geeft de omgeving een ander karakter dan de drukker bebouwde zones direct langs de kustweg. Rond Atalaya en El Campanario wordt het landschap sterker bepaald door residentiële ontwikkelingen en golf.

El Paraíso Golf op circa 2 km

Naast El Campanario ligt El Paraíso Golf op ongeveer 2 km van het project.

Ook in de bredere omgeving van Estepona, Benahavís en Marbella zijn verschillende golfbanen aanwezig. Voor wie regelmatig speelt, geeft dat voldoende mogelijkheden om tijdens een langer verblijf verschillende banen te bezoeken.

Tegelijk is golf hier niet noodzakelijk de hoofdreden om voor deze locatie te kiezen. De nabijheid van het strand, steden, restaurants en dagelijkse voorzieningen maakt de omgeving ook aantrekkelijk voor niet-golfers.

Atalaya International School op circa 3 km

Atalaya International School ligt op ongeveer 3 km van de villa’s.

Voor gezinnen die permanent aan de Costa del Sol willen wonen, kan de aanwezigheid van een internationale school dichtbij huis een belangrijk praktisch voordeel zijn.

Het onderstreept ook dat deze omgeving niet uitsluitend op vakantiewoningen is gericht. Internationale scholen, dagelijkse voorzieningen en woonwijken die gedurende het hele jaar worden gebruikt, ondersteunen het residentiële karakter van deze zone.

Winkels en dagelijkse voorzieningen binnen circa 5 km

Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen ongeveer 5 km.

Daardoor hoef je voor dagelijkse boodschappen niet naar het centrum van Marbella of Estepona te rijden. Voor een uitgebreider aanbod heb je vervolgens verschillende richtingen tot je beschikking.

Dat is vooral praktisch wanneer je de villa meerdere maanden per jaar gebruikt. Een aantrekkelijke vakantielocatie is één ding, maar voor langer verblijf worden supermarkten, medische voorzieningen, scholen en goede verbindingen minstens zo belangrijk.

Puerto Banús op circa 10 km

Puerto Banús ligt op ongeveer 10 km.

De bekende jachthaven biedt een uitgebreid aanbod aan restaurants, winkels en horeca. Vanuit Atalaya en El Campanario kun je daardoor gemakkelijk richting Puerto Banús zonder dat je ervoor hoeft te kiezen midden in deze levendige omgeving te wonen.

Voor eigenaars geeft dat flexibiliteit: de voorzieningen en sfeer van Puerto Banús zijn bereikbaar wanneer je daar behoefte aan hebt, terwijl de villa zelf in een meer residentiële omgeving ligt.

Marbella op circa 12 km

Het centrum van Marbella bevindt zich op ongeveer 12 km.

Marbella biedt een groot aanbod aan restaurants, winkels, medische diensten, stranden en recreatiemogelijkheden. Ook het historische centrum en de boulevard geven je andere mogelijkheden dan de directe woonomgeving rond El Campanario.

De afstand maakt het eenvoudig om Marbella regelmatig te bezoeken zonder dat je voor het dagelijkse leven afhankelijk bent van de stad.

Estepona op circa 15 km

In de andere richting ligt Estepona op ongeveer 15 km.

Estepona combineert een aantrekkelijk historisch centrum met stranden, een boulevard, jachthaven, winkels en horeca. De stad heeft zich bovendien ontwikkeld tot een belangrijke woonbestemming voor internationale kopers.

De positie tussen Estepona en Marbella is daardoor praktisch. Afhankelijk van wat je wilt doen, kun je in beide richtingen vertrekken in plaats van steeds dezelfde stad als uitgangspunt te gebruiken.

Ziekenhuis op circa 20 km

Het Hospital Universitario Costa del Sol ligt op ongeveer 20 km van het project.

Voor een tweede verblijf is medische bereikbaarheid prettig, maar voor wie permanent of meerdere maanden per jaar in Spanje woont, wordt dit vanzelfsprekend belangrijker.

In combinatie met de internationale school en dagelijkse voorzieningen draagt de aanwezigheid van medische infrastructuur bij aan de geschiktheid van deze omgeving voor langdurig verblijf.

Málaga Airport op circa 70 km

Málaga-Costa del Sol Airport ligt op circa 70 km.

Voor Nederlandse en Belgische eigenaars die regelmatig tussen Spanje en hun thuisland reizen, is de internationale luchthaven van Málaga de belangrijkste toegangspoort tot dit gedeelte van de Costa del Sol.

De ligging maakt de villa’s daardoor niet alleen interessant voor permanent wonen, maar ook voor eigenaars die gedurende het jaar meerdere keren naar hun woning reizen.

Belangrijkste afstanden vanaf de villa’s

• El Campanario Golf & Country Club: directe omgeving
  
• Strand: circa 1,7 km
  
• El Paraíso Golf: circa 2 km
  
• Atalaya International School: circa 3 km
  
• Supermarkten en winkels: binnen circa 5 km
  
• Puerto Banús: circa 10 km
  
• Marbella centrum: circa 12 km
  
• Estepona centrum: circa 15 km
  
• Hospital Universitario Costa del Sol: circa 20 km
  
• Málaga-Costa del Sol Airport: circa 70 km
  

De visie van Casas Kimpencio

Voor Casas Kimpencio is vooral de positie tussen Estepona en Marbella interessant. Je bent hier niet volledig afhankelijk van één stad of één type omgeving. Binnen circa 15 km bereik je stranden, verschillende golfbanen, Puerto Banús, Marbella én Estepona.

Daarbij vinden we de aanwezigheid van Atalaya International School op circa 3 km en dagelijkse voorzieningen binnen ongeveer 5 km belangrijk. Die voorzieningen maken de omgeving geschikt voor meer dan alleen vakanties.

De combinatie van een residentiële omgeving, golf, de kust op 1,7 km en twee belangrijke plaatsen aan de Costa del Sol binnen bereik maakt deze locatie interessant voor zowel een tweede verblijf als langere periodes of permanent wonen.

Investeren in een villa tussen Estepona en Marbella

De vastgoedmarkt van Estepona heeft de afgelopen jaren een duidelijke stijging van de gemiddelde vraagprijzen laten zien. Voor deze ontwikkeling is vooral interessant dat de locatie deel uitmaakt van de bredere internationale woonzone tussen Estepona, Benahavís en Marbella, waar tweede verblijven en permanent wonen naast elkaar bestaan.

Bij een investering vanaf €1.950.000 vinden we het echter belangrijk om verder te kijken dan historische prijsontwikkeling. In dit segment worden de toekomstige aantrekkelijkheid en waarde van een woning sterk bepaald door factoren zoals locatie, privacy, perceel, oriëntatie, afwerkingsniveau en de kwaliteit van de directe omgeving.

Vastgoedprijzen in Estepona tussen 2023 en 2025

Voor een consequente historische vergelijking gebruiken we de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in december van ieder volledig afgesloten kalenderjaar.

Een gevestigde internationale woonomgeving

Een belangrijk fundament voor deze locatie is dat de aantrekkingskracht niet uitsluitend afhankelijk is van vakantietoerisme.

De omgeving rond Atalaya en El Campanario ligt tussen twee gevestigde steden en kent een groot internationaal publiek. De aanwezigheid van stranden, golfbanen, internationale scholen, winkels en medische voorzieningen maakt de zone ook praktisch voor mensen die meerdere maanden per jaar of permanent aan de Costa del Sol wonen.

Voor het hogere villasegment vinden we dat relevant. Een toekomstige koper van een woning in deze prijsklasse zoekt mogelijk een tweede verblijf, maar kan net zo goed op zoek zijn naar een volwaardige woning voor langdurig verblijf.

Die bredere doelgroep ondersteunt naar onze mening de positie van de locatie beter dan wanneer een ontwikkeling vrijwel uitsluitend van het zomerseizoen afhankelijk is.

Schaarste zit niet alleen in nieuwbouw

In en rond Estepona wordt veel hoogwaardige nieuwbouw ontwikkeld. Een moderne architectuur, nieuwe keuken en hoogwaardige materialen zijn daardoor op zichzelf niet voldoende om een villa op langere termijn onderscheidend te houden.

Interessanter zijn eigenschappen die niet eenvoudig opnieuw kunnen worden gecreëerd.

Bij deze ontwikkeling gaat het bijvoorbeeld om de positie in El Campanario, de hoeveelheid privéruimte, de nabijheid van golf en strand en de bereikbaarheid van zowel Marbella als Estepona. Ook de verbinding met El Campanario Golf & Country Club kan bijdragen aan de aantrekkelijkheid van het woonconcept.

Op woningniveau worden vervolgens de exacte positie, privacy, zonnestand en kwaliteit van het perceel belangrijk. Een keuken kan later worden vervangen. De ligging van een woning binnen een project niet.

Eigen gebruik als belangrijk onderdeel van de investering

Bij een villa in dit prijssegment zouden we de investering niet uitsluitend beoordelen vanuit potentiële waardestijging.

De gebruikswaarde gedurende de jaren dat je eigenaar bent, speelt eveneens een belangrijke rol. Deze omgeving biedt daarvoor een sterke combinatie: je kunt rustig en residentieel wonen, terwijl strand, golf, horeca, winkels, Puerto Banús, Marbella en Estepona bereikbaar blijven.

Dat maakt de aankoop vooral interessant voor iemand die daadwerkelijk van de woning wil genieten en tegelijkertijd belang hecht aan een locatie met een gevestigde internationale vastgoedmarkt.

Voor wie slechts enkele weken per jaar naar Spanje komt, verdient het totale jaarlijkse kostenplaatje extra aandacht.

Houd rekening met de vaste kosten van een grote villa

Een vrijstaande villa met eigen zwembad, tuin, jacuzzi en uitgebreide technische installaties brengt structurele onderhoudskosten met zich mee.

Denk daarbij aan zwembad- en tuinonderhoud, energie, verzekeringen, lokale belastingen, onderhoud van technische installaties en eventueel professioneel woningbeheer wanneer je zelf niet permanent in Spanje bent.

Ook de voorwaarden rond El Campanario Golf & Country Club moeten vóór aankoop duidelijk zijn. Het jaarlijkse lidmaatschap wordt binnen het aanbod genoemd, maar voor een langetermijnberekening willen we weten hoelang dit inbegrepen is, voor hoeveel personen het geldt en welke jaarlijkse bijdrage daarna verschuldigd is.

Een realistische investeringsberekening kijkt daarom naar de totale jaarlijkse eigendomskosten en niet alleen naar aankoopprijs en mogelijke waardestijging.

Verhuur alleen beoordelen met concrete cijfers

De combinatie van vijf slaapkamers, een privézwembad en de ligging tussen Marbella en Estepona kan mogelijkheden bieden binnen het hogere huursegment.

We zouden daar echter geen theoretisch rendement aan koppelen zonder concrete verhuurdata.

Voor een serieuze berekening moeten vergelijkbare moderne villa's in Atalaya en El Campanario worden onderzocht. Daarbij zijn huurprijzen gedurende verschillende seizoenen, realistische bezettingsgraden en de kosten van professioneel beheer belangrijke factoren.

Van de bruto huuropbrengsten moeten vervolgens onder andere schoonmaak, beheer, onderhoud van tuin en zwembad, energie, verzekeringen, belastingen en periodes zonder huurders worden afgetrokken.

Daarnaast moeten vóór aankoop de wettelijke mogelijkheden voor toeristische verhuur en eventuele beperkingen binnen de residentie worden gecontroleerd. Deze zijn in de beschikbare informatie niet voldoende bevestigd.

Daarom zien we eventuele verhuur pas als onderdeel van de investeringsanalyse wanneer deze punten voor de concrete woning juridisch en financieel zijn onderzocht.

Casas Kimpencio investeringsvisie

Voor Casas Kimpencio ligt het interessante aan deze ontwikkeling vooral in de combinatie van een hoogwaardig villasegment en een locatie die gedurende het hele jaar bruikbaar is.

De historische ontwikkeling van Estepona is positief geweest, maar een aankoopbeslissing van bijna twee miljoen euro of meer zouden we nooit baseren op de verwachting dat percentages uit 2024 en 2025 zich simpelweg herhalen.

We kijken liever naar de structurele kwaliteiten die ook over tien of vijftien jaar relevant kunnen blijven: een goede residentiële omgeving, bereikbaarheid van Marbella en Estepona, nabijheid van de kust, internationale voorzieningen en voldoende privacy.

Binnen het project zelf wordt vervolgens de keuze van het juiste bouwnummer belangrijk. Oriëntatie, perceelvorm, inkijk en uitzicht kunnen uiteindelijk meer invloed hebben op de toekomstige aantrekkelijkheid dan enkele extra vierkante meters.

Ook de technische kwaliteit verdient extra aandacht. Bij een woning met aerothermie, vloerverwarming, domotica, zwembadtechniek en jacuzzi zijn er veel installaties die bij oplevering correct moeten functioneren. Een grondige technische opleveringscontrole vinden we daarom passend bij dit prijsniveau.

Voor wie is deze investering interessant?

Deze ontwikkeling kan vooral interessant zijn voor kopers die een hoogwaardig tweede verblijf of permanente woning aan de Costa del Sol zoeken en daarbij voldoende privéruimte belangrijk vinden.

Ook gezinnen die internationale scholen in de omgeving willen combineren met de bereikbaarheid van Marbella en Estepona vinden hier een praktische locatie. Voor golfers is de directe omgeving vanzelfsprekend aantrekkelijk, maar de woning hoeft niet uitsluitend vanuit golfgebruik te worden bekeken.

Voor een koper die vooral het hoogst mogelijke directe verhuurrendement zoekt, zouden we eerst een afzonderlijke rendementsanalyse uitvoeren. In dit prijssegment spelen eigen gebruik, locatiekwaliteit en behoud van aantrekkelijkheid op langere termijn naar onze mening een minstens zo belangrijke rol.

Een woning kopen met Casas Kimpencio in 7 stappen
1. Persoonlijke kennismaking

We starten met een persoonlijk gesprek waarin we jouw wensen, budget en plannen in Spanje bespreken. Zo krijgen we een duidelijk beeld van de woning en locatie die bij jou passen.

2. Gerichte selectie
Op basis van jouw wensen maken we een gerichte selectie van geschikte nieuwbouwprojecten en woningen. Daarbij kijken we niet alleen naar prijs en uitstraling, maar ook naar ligging, kwaliteit en praktische geschiktheid.

3. Persoonlijke bezichtigingsreis
Tijdens een persoonlijke bezichtigingsreis bezoeken we samen de geselecteerde woningen en projecten. We bekijken ook de omgeving, voorzieningen en ligging, zodat je een compleet beeld krijgt voordat je een keuze maakt.

4. Keuze van jouw woning
Heb je jouw ideale woning gevonden? Dan controleren we de actuele beschikbaarheid, het bouwnummer, de prijs, specificaties en relevante documenten voordat je overgaat tot reservering.

5. Juridische controle en aankoop
De juridische documenten, vergunningen en aankoopvoorwaarden worden gecontroleerd. Zo weet je precies wat je koopt en welke afspraken contractueel zijn vastgelegd.

6. Opvolging tijdens de bouw
Na aankoop blijven we betrokken en volgen we de voortgang van de bouw tot aan de geplande oplevering in december 2027.

7. Sleuteloverdracht en nazorg
Bij de oplevering begeleiden we de controle en sleuteloverdracht van jouw nieuwe woning. Ook daarna kun je bij Casas Kimpencio terecht voor praktische ondersteuning en nazorg.

Een villa kopen aan de Costa del Sol?

Een villa in deze prijsklasse vraagt om meer dan het bekijken van renders en een prijslijst. De locatie binnen de residentie, privacy, zonnestand, technische specificaties, contractvoorwaarden en totale eigendomskosten moeten samen kloppen.

Wil je weten welke villa’s momenteel beschikbaar zijn?

Neem persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We bekijken de actuele bouwnummers en helpen je beoordelen welke woning het beste aansluit bij jouw plannen voor wonen, vakantie of investeren aan de Costa del Sol.