3 slaapkamer appartement in Nueva Andalucía

Albatros XV: moderne nieuwbouw in Nueva Andalucía

Albatros XV is onderdeel van een reeks residentiële ontwikkelingen in Nueva Andalucía, een van de bekendste woongebieden van Marbella.

De residentie is ontwikkeld als een modern woongebouw met eigentijdse architectuur. De opvallende hoekvorm van het gebouw en de horizontale lijnen van de terrassen geven het project een herkenbaar karakter.

De officiële projectinformatie benadrukt dat Albatros XV voortbouwt op de eerdere fases van het project en tegelijkertijd aansluit op de bestaande architectuur van de omgeving.

De locatie is vooral praktisch voor wie dicht bij Puerto Banús en de voorzieningen van Nueva Andalucía wil wonen zonder direct in de drukste toeristische zones te verblijven.

Twee beschikbare appartementen binnen het huidige aanbod

Binnen het huidige aanbod zijn twee woningtypes beschikbaar.

Het eerste appartement beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers en wordt aangeboden vanaf €481.000. Deze woning heeft 80 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 5 m².

Daarnaast is er een appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers vanaf €513.000. Deze woning beschikt over 103 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 13 m².

Het prijsverschil tussen beide woningen bedraagt daarmee slechts €32.000.

Voor die meerprijs krijg je een derde slaapkamer, 23 m² extra bebouwde oppervlakte en 8 m² extra terras.

Dat maakt het interessant om beide woningen goed naast elkaar te leggen. Voor iemand die het hogere aankoopbudget kan en wil besteden, is vooral belangrijk om te onderzoeken hoe ligging, verdieping, uitzicht en indeling van beide bouwnummers verschillen.

Appartement met 3 slaapkamers vanaf €513.000

De tweede beschikbare uitvoering heeft een ruimer woonprogramma.

Met drie slaapkamers kan deze woning bijvoorbeeld praktischer zijn voor een gezin, voor kopers die regelmatig gasten ontvangen of voor iemand die een afzonderlijke werkkamer wil.

Ook de buitenruimte is groter.

Het terras van 13 m² biedt meer mogelijkheden voor een eettafel of loungegedeelte dan het terras van 5 m² bij het appartement met twee slaapkamers.

De meerprijs bedraagt €32.000. Omdat je daarvoor zowel een extra slaapkamer als meer binnen- en buitenruimte krijgt, zouden we bij een vergelijking vooral kijken naar de concrete ligging van beide appartementen binnen het gebouw.

Zwembad op het dak

Een van de opvallendste voorzieningen van Albatros XV bevindt zich boven op het gebouw.

Op het dak is een gemeenschappelijk zwembad aangelegd. De officiële projectinformatie bevestigt dat de residentie beschikt over zwembaden op het dak, gecombineerd met ruime gemeenschappelijke zones.

Door de verhoogde positie zijn vanuit deze zone panoramische uitzichten richting de kust, zee en omliggende bergen mogelijk.

Voor bewoners betekent dit dat een relatief stedelijke residentie toch over een eigen zwembad beschikt.

Je hoeft daardoor geen groot privéterras of privézwembad te onderhouden om binnen het complex te kunnen zwemmen en zonnen.

Chill-outzone op het dak

Naast het zwembad beschikt Albatros XV over een chill-outzone.

Deze gemeenschappelijke buitenruimte is bedoeld om te ontspannen en gebruik te maken van het klimaat van Marbella.

Het zwembad en de chill-outzone vormen samen een van de belangrijkste recreatieve onderdelen van de residentie. De officiële projectwebsite presenteert deze voorzieningen expliciet als onderdeel van het woonconcept van Albatros XV.

Voor het appartement met een privéterras van 5 m² is dat extra relevant.

De eigen buitenruimte is relatief compact, maar voor uitgebreid zonnen of ontspannen kan daarnaast gebruik worden gemaakt van de gemeenschappelijke dakzone.

Fitness binnen de residentie

Albatros XV beschikt eveneens over een eigen fitnessruimte.

Hierdoor kunnen bewoners binnen het gebouw sporten zonder daarvoor noodzakelijk een externe sportschool te gebruiken.

In combinatie met het zwembad en de chill-outzone krijgt de residentie daardoor een aantal voorzieningen die het dagelijkse wooncomfort vergroten.

Het voorzieningenniveau is minder uitgebreid dan bij grote resortresidenties met spa's en verschillende zwembaden, maar sluit goed aan op het meer stedelijke karakter van het project.

Gemeenschappelijke ruimtes

Naast de voorzieningen op het dak beschikt Albatros XV over ruime gemeenschappelijke zones op de begane grond en het dak.

De gebouwen zijn voorzien van liften met capaciteit voor zes personen en elektronische video-intercomsystemen.

Ook de verbindingen binnen het gebouw zijn ontworpen met toegankelijkheid en dagelijks gebruik in gedachten.

Voor permanent verblijf zijn dit praktische eigenschappen die misschien minder opvallend zijn dan een zwembad, maar wel dagelijks worden gebruikt.

Wonen in Nueva Andalucía

Albatros XV ligt in Nueva Andalucía, een groot woongebied ten noorden van Puerto Banús.

Nueva Andalucía combineert residentiële wijken met golfbanen, restaurants, winkels, scholen, sportvoorzieningen en medische diensten.

Het gebied staat daarnaast bekend om de concentratie van golfbanen. Verschillende bekende banen liggen verspreid door Nueva Andalucía, waardoor het gebied vaak wordt aangeduid als de Golf Valley van Marbella.

Albatros XV ligt in een relatief nieuwe en verder ontwikkelende woonzone binnen Nueva Andalucía. De officiële projectinformatie beschrijft de directe omgeving als een gebied dat de afgelopen jaren steeds meer winkels en diensten heeft gekregen.

Dagelijkse voorzieningen dichtbij

Een praktisch voordeel van Albatros XV is dat veel dagelijkse voorzieningen zich binnen korte afstand bevinden.

In de omgeving zijn supermarkten, apotheken, restaurants, scholen en sportvoorzieningen aanwezig.

Een supermarkt ligt op ongeveer 1,2 km van het project en een apotheek op ongeveer 0,2 km. Een lokaal medisch centrum bevindt zich op ongeveer 0,4 km.

Voor permanent verblijf betekent dit dat je niet voor iedere dagelijkse boodschap richting Marbella-centrum of Puerto Banús hoeft.

Dat onderscheidt Albatros XV van verschillende hoger gelegen residenties rond Marbella waar vrijwel alle voorzieningen alleen met de auto bereikbaar zijn.

Strand op 2,5 km

Het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 2,5 km van Albatros XV.

Daarmee woon je niet direct aan zee, maar blijft de kust binnen beperkte afstand.

Richting Puerto Banús en San Pedro de Alcántara bevinden zich verschillende stranden en strandrestaurants.

Voor kopers die absoluut direct aan het strand willen wonen, heeft Albatros XV dus een ander karakter. Hier ligt de nadruk meer op de combinatie van Nueva Andalucía, golf, dagelijkse voorzieningen en de nabijheid van Puerto Banús.

Golf op slechts 0,6 km

Nueva Andalucía staat bekend om zijn golfaanbod en vanuit Albatros XV ligt de eerste golfmogelijkheid bijzonder dichtbij.

Magna Marbella Golf bevindt zich op ongeveer 0,6 km van de residentie.

Daarnaast bevinden zich verschillende andere golfbanen in Nueva Andalucía, waaronder Real Club de Golf Las Brisas, Aloha Golf Club en Los Naranjos Golf Club.

Daardoor is de locatie interessant voor golfers die graag meerdere banen binnen dezelfde omgeving willen kunnen gebruiken.

Ook wanneer je zelf niet golft, zorgen de golfbanen voor relatief veel groene zones binnen Nueva Andalucía.

Puerto Banús op circa 3 km

Puerto Banús en de bekende jachthaven liggen op ongeveer 3 km van Albatros XV.

Hier bevinden zich restaurants, winkels, stranden, uitgaansgelegenheden en de bekende jachthaven.

Dat betekent dat je dicht bij een van de belangrijkste recreatieve gebieden van Marbella woont zonder direct midden in Puerto Banús zelf te verblijven.

Voor een tweede verblijf kan die combinatie interessant zijn: de levendigheid van Puerto Banús blijft dichtbij, terwijl de woning zelf in een meer residentiële omgeving ligt.

Belangrijkste afstanden vanaf Albatros XV

Vanaf de residentie liggen verschillende belangrijke bestemmingen binnen relatief korte afstand:

• Magna Marbella Golf: 0,6 km
• Medisch centrum Nueva Andalucía: 0,4 km
• Supermarkt: 1,2 km
• Strand: 2,5 km
• Puerto Banús: 3,0 km
• Marbella centrum: circa 8,7 km
• Málaga-Costa del Sol Airport: circa 47,5 km

De combinatie van golf op minder dan één kilometer, strand op 2,5 km, Puerto Banús op circa 3 km en Marbella-centrum op minder dan 10 km geeft Albatros XV een praktisch locatieprofiel.

Málaga-Costa del Sol Airport op 47,5 km

Voor internationale bereikbaarheid ligt Málaga-Costa del Sol Airport op ongeveer 47,5 km van Albatros XV.

Dat is vooral relevant voor kopers die de woning als tweede verblijf gebruiken en regelmatig tussen Spanje en België of Nederland reizen.

Ook Gibraltar ligt vanuit Marbella aan de westelijke zijde van de Costa del Sol bereikbaar, maar voor de meeste internationale verbindingen vormt Málaga de belangrijkste luchthaven.

Marbella centrum op circa 8,7 km

Het historische centrum van Marbella ligt op ongeveer 8,7 km van Albatros XV.

Daar vind je onder andere de oude binnenstad, boulevard, winkels, restaurants en verschillende stranden.

Voor dagelijkse voorzieningen hoef je echter niet iedere keer richting Marbella-centrum. Nueva Andalucía beschikt zelf over een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en diensten.

Dat is een belangrijk onderdeel van het woonprofiel van deze locatie.

Een ander karakter dan de hoger gelegen residenties

Albatros XV heeft een duidelijk ander woonconcept dan projecten in bijvoorbeeld Altos de los Monteros.

Hier ligt de nadruk minder op grote panoramische privéterrassen en een afgelegen natuurlijke omgeving.

In plaats daarvan krijg je een meer stedelijke woonomgeving met dagelijkse voorzieningen dichtbij, verschillende golfbanen in de omgeving en Puerto Banús op ongeveer 3 km.

Het gemeenschappelijke zwembad, de chill-outzone en fitness bevinden zich binnen de residentie, terwijl restaurants, winkels, medische voorzieningen en andere diensten in de omliggende wijk aanwezig zijn.

Voor het appartement vanaf €481.000 betekent dit dat je kiest voor een relatief compacte woning met twee slaapkamers en twee badkamers, gecombineerd met de voorzieningen van Nueva Andalucía en de gemeenschappelijke faciliteiten van Albatros XV.

De vastgoedmarkt van Marbella en omgeving

Albatros XV bevindt zich in Nueva Andalucía, een van de bekendste woongebieden van Marbella. De combinatie van de nabijheid van Puerto Banús, verschillende golfbanen, stranden en dagelijkse voorzieningen zorgt voor een brede vastgoedmarkt met zowel permanente bewoners als internationale kopers van een tweede verblijf.

Nueva Andalucía heeft binnen Marbella een eigen karakter. Waar sommige delen van Marbella vooral gericht zijn op wonen aan zee, wordt deze omgeving sterk gekenmerkt door residentiële wijken, golfbanen en de nabijheid van Puerto Banús.

Voor de marktontwikkeling gebruiken we een algemene en consequente vergelijking voor de omgeving. Hierdoor kunnen verschillende woningen en projecten binnen dezelfde regio op basis van dezelfde historische marktgegevens worden bekeken.

Groei en investeringstrends

De gemiddelde vastgoedprijzen in de omgeving hebben tussen 2023 en 2025 een duidelijke stijging laten zien.

In 2023 bedroeg de gemiddelde prijs €4.553 per m². In 2024 steeg dit naar €5.102 per m², wat overeenkomt met een jaarlijkse stijging van 12,6%.

Ook in 2025 zette deze ontwikkeling zich voort. De gemiddelde prijs kwam uit op €5.555 per m², een stijging van 8,9% ten opzichte van 2024.

Over de periode van 2023 tot en met 2025 is het gemiddelde prijsniveau daarmee aanzienlijk toegenomen. Deze historische ontwikkeling geeft inzicht in de beweging van de vastgoedmarkt in de omgeving, maar vormt vanzelfsprekend geen garantie voor toekomstige waardestijging.

Albatros XV als investering

Albatros XV combineert verschillende eigenschappen die relevant kunnen zijn voor zowel eigen gebruik als een investering.

Een belangrijk onderdeel is de locatie in Nueva Andalucía. Puerto Banús ligt op ongeveer 3 km afstand, het strand op 2,5 km en verschillende golfmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.

Daarnaast gaat het om een recent opgeleverde residentie. Voor kopers betekent dit dat de woning niet alleen op basis van plannen en renders hoeft te worden beoordeeld. De daadwerkelijke afwerking, lichtinval, ligging en gemeenschappelijke ruimtes kunnen ter plaatse worden bekeken.

Ook het voorzieningenpakket speelt een rol. Bewoners beschikken over een gemeenschappelijk zwembad op het dak, een chill-outzone en een fitnessruimte.

Voor de woning vanaf €481.000 komt daar een praktische indeling met twee slaapkamers en twee badkamers bij.

€481.000 voor het appartement met 2 slaapkamers

Het appartement wordt aangeboden vanaf €481.000.

Daarvoor krijg je een woning met twee slaapkamers en twee badkamers, airconditioning, een eigen parkeerplaats en toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen van Albatros XV.

De privébuitenruimte is met 5 m² relatief compact.

Dat is een belangrijk verschil met verschillende andere nieuwbouwprojecten rond Marbella, waar grote privéterrassen een belangrijk onderdeel van het woonconcept vormen.

Bij Albatros XV wordt dat gedeeltelijk gecompenseerd door de gemeenschappelijke buitenruimtes op het dak, waar het zwembad en de chill-outzone zich bevinden.

Voor een koper die vooral veel eigen buitenruimte zoekt, is dit een aandachtspunt. Voor iemand die een praktisch appartement dichtbij Puerto Banús en dagelijkse voorzieningen zoekt, kan het compacte terras minder belangrijk zijn.

Appartement met 3 slaapkamers vanaf €513.000

Binnen dezelfde residentie is ook een appartement beschikbaar met 3 slaapkamers en 2 badkamers vanaf €513.000.

Deze woning heeft 103 m² bebouwde oppervlakte en 13 m² terras.

Het prijsverschil met het appartement vanaf €481.000 bedraagt slechts €32.000.

Daarvoor krijg je een derde slaapkamer, 23 m² extra bebouwde oppervlakte en 8 m² extra terras.

Dat maakt deze vergelijking bijzonder relevant voor kopers die qua budget ruimte hebben om beide opties te overwegen.

De derde slaapkamer kan bijvoorbeeld worden gebruikt als kinderkamer, gastenkamer of afzonderlijk kantoor.

De beschikbare woningen naast elkaar

Het verschil tussen beide woningen is relatief duidelijk.

Voor €32.000 extra krijg je bij het appartement vanaf €513.000 zowel meer binnenruimte als meer buitenruimte en een extra slaapkamer.

Toch zouden we de keuze niet uitsluitend op basis van deze cijfers maken.

De exacte verdieping, oriëntatie, lichtinval en het uitzicht kunnen ervoor zorgen dat het appartement met twee slaapkamers op bepaalde punten juist aantrekkelijker is.

Daarom zouden we de concrete beschikbare bouwnummers altijd naast elkaar bekijken.

Een verschil van €32.000

Bij een aankoopbedrag van bijna een half miljoen euro is een verschil van €32.000 relatief beperkt ten opzichte van het verschil in woonprogramma.

Het appartement vanaf €481.000 heeft 80 m² bebouwde oppervlakte en 5 m² terras.

Voor €513.000 krijg je 103 m² bebouwde oppervlakte en 13 m² terras.

Dat betekent niet automatisch dat de woning met drie slaapkamers voor iedere koper de juiste keuze is.

Wie alleen of met twee personen woont en geen derde slaapkamer nodig heeft, kan bewust kiezen voor het compactere appartement.

Wie de extra kamer daadwerkelijk kan gebruiken, zal vooral willen onderzoeken welke andere verschillen er tussen de twee beschikbare woningen bestaan.

Wederverkoop en toekomstige doelgroep

Een appartement met twee slaapkamers en twee badkamers heeft een breed gebruiksprofiel.

De woning kan geschikt zijn voor een koppel, een klein gezin of kopers die regelmatig gasten ontvangen.

Ook voor een tweede verblijf is de indeling praktisch. De tweede slaapkamer maakt het mogelijk familie of vrienden te laten overnachten zonder dat daarvoor een veel grotere woning onderhouden hoeft te worden.

De ligging in Nueva Andalucía kan daarbij relevant blijven.

De combinatie van Puerto Banús, golf, stranden, restaurants en dagelijkse voorzieningen spreekt verschillende soorten kopers aan.

Bij een eventuele toekomstige wederverkoop kunnen vooral de exacte ligging binnen het gebouw, parkeerplaats, staat van onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen een rol spelen.

Verhuurpotentieel zorgvuldig berekenen

De ligging dichtbij Puerto Banús en de aanwezigheid van twee slaapkamers kunnen de woning ook interessant maken voor kopers die verhuur overwegen.

Een concreet rendement zouden we echter niet noemen zonder de daadwerkelijke huurinkomsten en kosten te kennen.

Voor een realistische berekening moeten onder andere de verwachte huurinkomsten worden afgezet tegen gemeenschapskosten, lokale belastingen, verzekering, onderhoud en eventueel professioneel verhuurbeheer.

Daarnaast moeten de geldende regels voor toeristische of andere vormen van verhuur worden gecontroleerd.

Ook de regels binnen de gemeenschap van eigenaars kunnen daarbij van belang zijn.

Pas wanneer al deze gegevens beschikbaar zijn, kan een realistische netto-rendementsberekening worden gemaakt.

Gemeenschapskosten controleren

Albatros XV beschikt over een zwembad op het dak, chill-outzone, fitnessruimte, liften en verschillende gemeenschappelijke ruimtes.

Het onderhoud hiervan wordt betaald via de gemeenschap van eigenaars.

Daarom zouden we vóór aankoop altijd de exacte gemeenschapskosten van het specifieke appartement opvragen.

Ook is het verstandig om te controleren welke onderdelen precies in deze bijdrage zijn inbegrepen.

Bij een recent opgeleverde residentie kan daarnaast worden gekeken of er al een definitieve jaarlijkse begroting van de gemeenschap beschikbaar is.

Zo ontstaat een beter beeld van de structurele kosten naast de aankoopprijs.

De ligging binnen het gebouw

Bij Albatros XV kan de exacte ligging binnen het gebouw belangrijk zijn.

Het appartement vanaf €481.000 beschikt over slechts 5 m² privéterras. Daardoor kunnen uitzicht, lichtinval en oriëntatie extra zwaar meewegen.

Een appartement op een hogere verdieping kan bijvoorbeeld een opener uitzicht hebben dan een woning lager in het gebouw.

Ook de positie ten opzichte van andere appartementen kan invloed hebben op privacy.

Voor het concrete appartement zouden we daarom het grondplan en de positie binnen het gebouw bekijken voordat we uitsluitend naar prijs en oppervlakte kijken.

Het terras van 5 m²

Het privéterras is met 5 m² compact.

Daarom zouden we vooraf goed bekijken hoe deze buitenruimte is vormgegeven.

Een rechthoekig terras dat direct aansluit op de woonkamer kan ondanks de beperkte oppervlakte praktisch bruikbaar zijn voor bijvoorbeeld een kleine tafel met stoelen.

Wanneer een groot gedeelte van de oppervlakte bestaat uit een smalle strook, verandert de praktische bruikbaarheid.

De gemeenschappelijke dakzone vormt daarom een belangrijk onderdeel van het woonconcept.

Voor uitgebreider zonnen en ontspannen kunnen bewoners gebruikmaken van het zwembad en de chill-outzone op het dak.

Parkeerplaats inbegrepen

Bij het appartement is een parkeerplaats voorzien.

Dat is in Nueva Andalucía praktisch vanwege de verschillende bestemmingen in de omgeving.

Puerto Banús, stranden, golfbanen en Marbella-centrum liggen allemaal binnen beperkte afstand, maar de auto blijft voor veel dagelijkse verplaatsingen handig.

Een eigen parkeerplaats voorkomt bovendien dat je telkens afhankelijk bent van openbare parkeerplaatsen rondom de residentie.

Bij aankoop zouden we controleren waar de parkeerplaats precies ligt en hoe gemakkelijk deze vanuit de lift bereikbaar is.

Geen berging vermeld

Voor deze woning staat geen afzonderlijke berging vermeld.

Dat is een verschil met verschillende andere nieuwbouwprojecten waar een parkeerplaats en berging samen bij de woning worden geleverd.

Voor iemand die de woning permanent gebruikt kan dit relevant zijn voor de opslag van bijvoorbeeld koffers, fietsen, golfmateriaal of strandspullen.

We zouden daarom controleren of er daadwerkelijk geen berging bij het concrete appartement hoort of dat deze afzonderlijk kan worden aangekocht.

Een opgeleverde residentie

De oorspronkelijke opleverdatum van Albatros XV was september 2024.

Omdat die datum inmiddels verstreken is, kan het appartement in principe als bestaande, recent gebouwde woning worden beoordeeld in plaats van uitsluitend als aankoop op plan.

Dat biedt een belangrijk praktisch voordeel.

Je kunt zelf beoordelen hoeveel licht er binnenvalt, wat het daadwerkelijke uitzicht is, hoe groot het terras aanvoelt en hoe de gemeenschappelijke ruimtes zijn uitgevoerd.

Ook geluid en privacy kunnen ter plaatse veel beter worden beoordeeld dan vanaf een verkoopplan.

Voor aankoop zouden we uiteraard bevestigen dat het specifieke beschikbare appartement volledig afgewerkt en direct overdraagbaar is.

Technische inspectie vóór aankoop

Bij een reeds afgewerkte woning kan een technische inspectie vóór de definitieve aankoop interessant zijn.

Daarbij kunnen bijvoorbeeld vloeren, ramen, deuren, keuken, sanitair, airconditioning en elektrische installaties worden gecontroleerd.

Ook de aansluiting van het terras op de woning en de afwatering kunnen worden bekeken.

Nieuwbouw betekent immers niet automatisch dat er geen kleine afwerkingspunten meer aanwezig zijn.

Eventuele opmerkingen kunnen vóór de definitieve overdracht worden vastgelegd.

Albatros XV in het kort

• Project: Albatros XV
  
• Locatie: Nueva Andalucía, Marbella
  
• Vanafprijs: €481.000
  
• Airconditioning: ja
  
• Lift: ja
  
• Parkeerplaats: ja
  
• Berging: niet vermeld
  
• Gemeubileerd: nee
  
• Gemeenschappelijk zwembad: ja
  
• Zwembad op het dak: ja
  
• Chill-outzone: ja
  
• Fitness: ja
  
• Energieklasse: B
  
• Strand: 2,5 km
  
• Magna Marbella Golf: 0,6 km
  
• Puerto Banús: 3,0 km
  
• Marbella centrum: 8,7 km
  
• Málaga-Costa del Sol Airport: 47,5 km
  
• Oorspronkelijke oplevering: september 2024
  

Voor wie past het appartement vanaf €481.000?

Het appartement heeft vooral een interessant profiel voor iemand die een moderne woning in Nueva Andalucía zoekt en geen groot privéterras nodig heeft.

Met twee slaapkamers en twee badkamers is er voldoende ruimte voor eigen gebruik en gasten.

De locatie zorgt ervoor dat Puerto Banús, golfbanen en het strand dichtbij liggen, terwijl dagelijkse voorzieningen eveneens in de omgeving aanwezig zijn.

Voor iemand die veel tijd op een eigen terras wil doorbrengen, is de buitenruimte van 5 m² een belangrijk aandachtspunt.

In dat geval zouden we ook het appartement met drie slaapkamers bekijken, omdat dit voor €32.000 extra een terras van 13 m² biedt.

Waar wij vóór aankoop duidelijkheid over willen

Bij het appartement vanaf €481.000 zouden we vooral controleren:

• Het exacte bouwnummer en de verdieping.De oriëntatie van de woning.
• Het daadwerkelijke uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het terras.
• De praktische vorm van het terras van 5 m².
• De ligging van de parkeerplaats.
• Of er daadwerkelijk geen berging bij de woning hoort.
• De exacte gemeenschapskosten.
• De technische staat van de woning.
• De actuele beschikbaarheid.
• De regels rond eventuele verhuur.
• De afstand binnen het gebouw tot lift en gemeenschappelijke voorzieningen.
• Het verschil in ligging met het appartement vanaf €513.000.

Albatros XV als totaalconcept

Albatros XV combineert modern wonen met een praktische ligging in Nueva Andalucía.

Het project onderscheidt zich niet door enorme privéterrassen of een uitgebreid resortconcept, maar juist door de combinatie van een moderne woning, gemeenschappelijk zwembad op het dak, chill-outzone, fitness en een locatie dicht bij Puerto Banús en verschillende golfbanen.

Binnen het huidige aanbod is vooral de vergelijking tussen de twee beschikbare appartementen interessant.

Voor €481.000 krijg je twee slaapkamers, twee badkamers en een compact terras.

Voor €513.000 krijg je een derde slaapkamer, 23 m² extra bebouwde oppervlakte en 8 m² extra terras.

Het prijsverschil bedraagt slechts €32.000. Daarom zouden we beide woningen altijd naast elkaar bekijken voordat een keuze wordt gemaakt.

Bij het appartement vanaf €481.000 zijn vooral verdieping, oriëntatie, lichtinval en uitzicht belangrijk. Bij een woning met een relatief compact privéterras kunnen juist deze eigenschappen een groot verschil maken in het dagelijkse wooncomfort.

Wil je weten hoe het appartement vanaf €481.000 zich precies verhoudt tot de woning met 3 slaapkamers vanaf €513.000?

Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We kunnen beide beschikbare woningen naast elkaar bekijken en onder meer ligging, verdieping, uitzicht, terras, parkeerplaats, gemeenschapskosten en actuele beschikbaarheid vergelijken.