3 slaapkamer woning aan de golfbaan in Marbella

Santa Clara Homes: nieuwbouw op de eerste lijn van de golfbaan

Santa Clara Homes is een hoogwaardige residentie in Marbella Este, gelegen aan Santa Clara Golf en in de omgeving van Los Monteros.

Het totale project bestaat uit 104 woningen met 3 en 4 slaapkamers. De woningen zijn verdeeld over verschillende gebouwen en zijn ontworpen rond de natuurlijke glooiing van het terrein.

De ligging aan de golfbaan speelt een belangrijke rol in het karakter van het project. In plaats van een dichtbebouwde stedelijke omgeving kijk je vanuit verschillende delen van de residentie uit over groen, golf en het omliggende landschap.

Tegelijkertijd ligt Santa Clara Homes niet afgelegen. De stranden van Marbella Este bevinden zich dichtbij en via de A-7 zijn zowel Marbella-centrum als andere bestemmingen langs de Costa del Sol goed bereikbaar.

Geen andere woningtypes binnen het huidige aangeleverde aanbod

Voor Santa Clara Homes heb je momenteel geen andere soorten beschikbare woningen aangeleverd.

Daarom vergelijken we deze woning niet kunstmatig met andere prijspunten of woningtypes die mogelijk eerder binnen het project verkocht werden.

De uitgelichte woning met 3 slaapkamers en 3 badkamers vanaf €1.250.000 vormt dus het actuele aanbod waarop we ons hier richten.

Het totale project bestaat wel uit woningen met drie en vier slaapkamers. Actuele projectinformatie bevestigt dat Santa Clara Homes uit 104 woningen bestaat en dat er verschillende uitvoeringen binnen het project zijn gerealiseerd.

Voor een geïnteresseerde koper kunnen we uiteraard controleren of er op het moment van aankoop nog andere bouwnummers beschikbaar zijn gekomen.

Een groot terras van 101 m²

Een belangrijk onderdeel van deze woning is het terras van 101 m².

Dat is aanzienlijk in verhouding tot de 156 m² bebouwde oppervlakte. Hierdoor wordt het terras niet alleen een klein balkon naast de woonkamer, maar een volwaardige uitbreiding van de leefruimte.

Er is voldoende oppervlakte om verschillende functies van elkaar te scheiden. Denk bijvoorbeeld aan een eettafel voor buiten, een loungegedeelte en ruimte voor ligbedden.

De exacte bruikbaarheid hangt wel af van de vorm van het terras. Bij aankoop zouden we daarom het grondplan bekijken en controleren welk gedeelte overdekt is, hoe het terras aansluit op de woonkamer en slaapkamers en hoe de zon gedurende de dag over de buitenruimte beweegt.

Privézwembad én gemeenschappelijke zwembaden

Bij de specifieke woninggegevens wordt een privézwembad vermeld.

Dat geeft deze woning een ander karakter dan een regulier appartement dat uitsluitend gebruikmaakt van het gemeenschappelijke zwembad.

Tegelijkertijd beschikt Santa Clara Homes over twee grote gemeenschappelijke buitenzwembaden met solariums. Daarnaast is er binnen het wellnessgedeelte een verwarmd binnenzwembad aanwezig. De ontwikkelaar bevestigt deze voorzieningen in de actuele projectinformatie.

Voor bewoners betekent dit dat je niet uitsluitend afhankelijk bent van het eigen zwembad. Je kunt ook gebruikmaken van de grotere gemeenschappelijke zwem- en ontspanningszones.

Bij de specifieke woning zouden we wel controleren waar het privézwembad precies ligt, hoeveel privacy het biedt en hoe groot het zwembad daadwerkelijk is.

Privésolarium als extra buitenruimte

Naast het terras wordt bij de woning een solarium vermeld.

Dat zorgt voor een extra buitenruimte boven op het hoofdterras. Afhankelijk van de exacte woningpositie kan het solarium een vrijer uitzicht bieden over de golfbaan, omliggende heuvels en mogelijk richting zee.

Voor aankoop zouden we de indeling van het solarium wel exact controleren. Vooral de bereikbaarheid, oppervlakte, eventuele technische installaties en mogelijkheden voor buitenmeubilair zijn daarbij belangrijk.

Ook de hoeveelheid schaduw verdient aandacht. Een volledig open solarium kan tijdens de warmste zomermaanden erg zonnig zijn. De mogelijkheid om een pergola of andere zonwering te plaatsen kan daarom praktisch relevant zijn.

Twee grote buitenzwembaden

De gemeenschappelijke buitenzones van Santa Clara Homes zijn ruim opgezet en worden omringd door mediterrane beplanting.

Centraal binnen deze groene omgeving liggen twee grote buitenzwembaden met solarium.

Daardoor krijgen bewoners naast hun eigen buitenruimte toegang tot grotere gemeenschappelijke zones waar gezwommen en ontspannen kan worden.

Het groen speelt daarbij een belangrijke rol. De residentie ligt op een glooiend terrein en de landschapsarchitectuur is bedoeld om de gebouwen in de natuurlijke omgeving te integreren.

Voor gezinnen of eigenaars die regelmatig gasten ontvangen kan het prettig zijn dat het gemeenschappelijke zwembad beschikbaar blijft naast het privézwembad van de eigen woning.

Verwarmd binnenzwembad en spa

Santa Clara Homes is ontworpen als meer dan alleen een residentie met een buitenzwembad.

Binnen het project bevindt zich ook een spa met verwarmd binnenzwembad.

Daardoor kunnen bewoners ook buiten het zomerseizoen gebruikmaken van zwem- en wellnessvoorzieningen.

Dat is relevant voor wie permanent in Marbella woont of gedurende de wintermaanden regelmatig aanwezig is. Hoewel het klimaat aan de Costa del Sol mild is, zijn buitenzwembaden niet gedurende iedere winterdag even aantrekkelijk.

Een verwarmd binnenzwembad verlengt het gebruik van de faciliteiten daardoor over het hele jaar.

Fitness binnen de residentie

Ook een fitnessruimte maakt deel uit van de gemeenschappelijke voorzieningen van Santa Clara Homes.

Voor bewoners betekent dit dat een externe sportschool niet noodzakelijk is voor dagelijkse trainingen.

De combinatie van fitness, spa, binnenzwembad en buitenzwembaden geeft Santa Clara Homes een duidelijk resortachtig karakter zonder dat de residentie direct aan een toeristisch centrum ligt.

Voor permanent verblijf kan dat interessant zijn omdat deze voorzieningen onderdeel worden van de dagelijkse woonomgeving en niet alleen van een vakantieverblijf.

Eerste lijn van Santa Clara Golf

Een van de belangrijkste eigenschappen van de locatie is de positie aan Santa Clara Golf Marbella.

De golfbaan heeft 18 holes en par 71 en ligt op een glooiend terrein met uitzicht over onder meer de Middellandse Zee en de omliggende bergen. De gemeente Marbella vermeldt Santa Clara Golf op ongeveer vijf minuten van het centrum van Marbella.

Voor golfers is de ligging vanzelfsprekend bijzonder praktisch. Je hoeft vanuit de residentie niet eerst een lange autorit te maken om te kunnen spelen.

Maar ook voor niet-golfers heeft een ligging aan de golfbaan voordelen. De open groene omgeving zorgt voor andere zichtlijnen dan een traditioneel stedelijk woonproject.

Bij de individuele woning zouden we wel willen weten of deze daadwerkelijk direct op de golfbaan uitkijkt en welk deel van de baan zichtbaar is.

Groen en ruimte rondom de woningen

Santa Clara Homes is aangelegd op zachte heuvels aan de oostzijde van Marbella.

De residentie gebruikt deze natuurlijke hoogteverschillen om woningen meer open uitzicht te geven. Grote ramen en terrassen zijn daarbij bewust richting de omgeving geplaatst.

Ook bestaande en mediterrane beplanting speelt een belangrijke rol in de gemeenschappelijke zones.

Hierdoor ontstaat een woonomgeving waarin golf, groen en de kust van Marbella samenkomen.

Voor de specifieke woning kan de exacte hoogte binnen het terrein een belangrijk verschil maken. Een iets hogere ligging kan bijvoorbeeld meer uitzicht bieden, terwijl een lager gelegen woning mogelijk gemakkelijker toegang tot de gemeenschappelijke zones heeft.

Los Monteros en Marbella Este

Santa Clara Homes ligt in het gebied rond Los Monteros en Santa Clara, aan de oostzijde van Marbella.

Dit gedeelte van Marbella heeft een heel ander karakter dan Puerto Banús of het drukke stadscentrum. De omgeving bestaat uit golf, residentiële urbanisaties, villa's en kustzones met stranden en beachclubs.

Los Monteros geldt als een gevestigde woonomgeving binnen Marbella Este. De nabijheid van zee, golf en de A-7 maakt het gebied praktisch voor zowel permanent verblijf als een tweede woning.

Vanuit Santa Clara Homes kun je relatief snel richting Marbella-centrum rijden, terwijl je thuis in een rustigere groene omgeving verblijft.

Strand op ongeveer 1,1 kilometer

Volgens de aangeleverde woninginformatie ligt het strand op ongeveer 1.100 meter van de residentie.

Daarmee ligt Santa Clara Homes niet op de eerste strandlijn, maar bevindt de kust zich wel dichtbij.

De ontwikkelaar benadrukt eveneens de nabijheid van de stranden van Los Monteros.

Voor dagelijks gebruik betekent dit dat je zowel golf als strand binnen de directe omgeving hebt. Je kiest hier dus niet tussen een golfresidentie ver landinwaarts of een woning aan zee zonder groene omgeving.

De combinatie van beide vormt juist een belangrijk onderdeel van het locatieprofiel.

Belangrijkste afstanden vanaf Santa Clara Homes

Voor Santa Clara Homes zijn vooral de combinatie van golf, strand, Marbella-centrum en de internationale bereikbaarheid belangrijk:

• Santa Clara Golf Marbella: direct aan de residentie / eerste lijn golf.
• Strand van Los Monteros: circa 1,1 km
• Marbella centrum: circa 5 tot 10 minuten rijden
• Málaga-Costa del Sol Airport: ongeveer 30 minuten naar de luchthaven.
• Puerto Banús: circa 15 tot 20 minuten rijden
• Hospital Universitario Costa del Sol: op korte rijafstand in Marbella Este.
• La Cañada Shopping: circa 10 minuten rijden, afhankelijk van verkeer.
• Marbella Old Town: circa 10 minuten rijden.
• Andere golfbanen: Río Real Golf en Marbella Golf Country Club bevinden zich eveneens in Marbella Este.

Voor deze residentie is vooral de golfbaan letterlijk naast de deur onderscheidend. Tegelijkertijd blijven het strand en Marbella-centrum dichtbij en is Málaga Airport praktisch bereikbaar voor internationale eigenaars.

Marbella centrum binnen enkele minuten

Een belangrijk voordeel van Santa Clara Homes is dat de rustige ligging niet betekent dat je ver van Marbella woont.

Santa Clara Golf wordt door de officiële toeristische informatie van Marbella op ongeveer vijf minuten van het stadscentrum geplaatst.

In de praktijk hangt de reistijd uiteraard af van het exacte vertrekpunt binnen de residentie en het verkeer op de A-7.

Toch is het verschil met golfresidenties die veel verder landinwaarts liggen duidelijk. Vanuit Santa Clara Homes kun je relatief snel naar restaurants, winkels, de boulevard en de historische binnenstad van Marbella.

Voor permanent verblijf is die combinatie interessant: thuis woon je in een afgesloten groene omgeving, maar voor stedelijke voorzieningen hoef je geen lange afstand af te leggen.

Málaga Airport praktisch bereikbaar

Ook de verbinding met Málaga-Costa del Sol Airport is belangrijk.

De officiële toeristische informatie van Marbella vermeldt Santa Clara Golf op ongeveer 30 minuten van de luchthaven van Málaga.

Voor Belgische en Nederlandse eigenaars maakt dat de residentie praktisch als tweede verblijf.

Na aankomst op de luchthaven hoef je niet nog anderhalf uur richting het westen van de Costa del Sol te rijden. Tegelijkertijd ligt Marbella zelf dichtbij.

Ook voor permanent verblijf met regelmatige internationale reizen is deze ligging daardoor interessant.

Hospital Universitario Costa del Sol dichtbij

Voor medische zorg ligt Hospital Universitario Costa del Sol in Marbella Este.

Dat is vooral voor permanent verblijf een relevante voorziening. Een strand, zwembad en golfbaan bepalen de levensstijl, maar bereikbaarheid van medische zorg is minstens zo belangrijk wanneer een woning gedurende langere periodes wordt gebruikt.

Daarnaast zijn in en rond Marbella verschillende private medische centra en specialisten gevestigd.

De ligging van Santa Clara Homes aan de oostzijde van Marbella betekent dat belangrijke zorgvoorzieningen bereikbaar zijn zonder eerst door het volledige centrum of richting Puerto Banús te moeten rijden.

Winkels en dagelijkse voorzieningen

Voor dagelijkse boodschappen zijn in Marbella Este verschillende supermarkten en lokale voorzieningen aanwezig.

Voor uitgebreider winkelen is La Cañada Shopping een van de belangrijkste winkelcentra van Marbella. Vanuit Santa Clara Homes is dit met de auto relatief snel bereikbaar.

Ook Marbella-centrum biedt een groot aanbod aan winkels, restaurants en diensten.

De woning ligt daarmee in een groene golfomgeving zonder dat je volledig afhankelijk bent van voorzieningen binnen de residentie zelf.

Dat is een belangrijk verschil met afgelegen golfprojecten waar voor vrijwel iedere boodschap een langere autorit nodig is.

Een combinatie van golf, zee en Marbella

De locatie van Santa Clara Homes draait uiteindelijk om drie elementen.

Je woont direct aan een 18-holesgolfbaan, de stranden van Marbella Este liggen op korte afstand en het centrum van Marbella is binnen enkele minuten bereikbaar.

Daar komt de eigen infrastructuur van de residentie bij: buitenzwembaden, verwarmd binnenzwembad, spa, fitness en groene gemeenschappelijke zones.

Voor de uitgelichte woning vanaf €1.250.000 wordt dat gecombineerd met een zeer groot terras, privésolarium en volgens de aangeleverde gegevens een eigen zwembad.

Dat geeft de woning een ander karakter dan een klassiek golfappartement. Je krijgt veel eigen buitenruimte, terwijl de grotere sport- en wellnessvoorzieningen gemeenschappelijk worden georganiseerd.

Voor wie Marbella wil combineren met een rustige groene woonomgeving kan juist die verhouding interessant zijn.

De vastgoedmarkt rond Santa Clara en Los Monteros

Voor Santa Clara Homes is het interessanter om zo lokaal mogelijk naar de vastgoedmarkt te kijken dan alleen naar Marbella als geheel.

De residentie ligt in Marbella Este, in de omgeving van Santa Clara en Los Monteros. Dit deel van Marbella combineert golfbanen, hoogwaardige residentiële wijken en de nabijheid van de kust. Daardoor wijkt het woningaanbod behoorlijk af van bijvoorbeeld Marbella-centrum of het gebied rond Puerto Banús.

De lokale markt bestaat bovendien uit een combinatie van bestaande appartementen, villa's en recente luxe nieuwbouw. Santa Clara Homes neemt daarin een specifieke positie in door de ligging aan de golfbaan, grote terrassen en uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen.

De marktgegevens zijn daarom vooral nuttig om de ontwikkeling van de omgeving te begrijpen. Ze zijn niet bedoeld om de uitgelichte nieuwbouwwoning rechtstreeks met een gemiddeld bestaand appartement te vergelijken.

Groei en investeringstrends

Voor de historische ontwikkeling kijken we naar de drie volledig afgesloten kalenderjaren 2023, 2024 en 2025.

Voor de directe omgeving van Santa Clara zijn lokale marktgegevens beschikbaar. Eind 2025 lag de gemiddelde vraagprijs in Santa Clara op ongeveer €4.856 per m². In september 2026 was dit verder opgelopen tot €5.263 per m².

Ook de bredere zone Río Real - Los Monteros laat een hoog prijsniveau zien. Daar bedroeg de gemiddelde vraagprijs eind 2025 ongeveer €5.266 per m². In september 2026 lag deze op €5.385 per m².

Marbella als geheel noteerde eind 2025 gemiddeld ongeveer €4.867 per m². Daarmee lagen zowel Santa Clara als Río Real - Los Monteros rond of boven het gemiddelde van de gemeente.

De beschikbare historische gegevens laten over de periode 2023-2025 een duidelijke opwaartse ontwikkeling zien, maar de ontwikkeling verloopt niet ieder jaar en in iedere microzone exact hetzelfde. Dat is juist bij Marbella belangrijk: lokale verschillen tussen wijken kunnen aanzienlijk zijn.

Deze cijfers betreffen bovendien vraagprijzen uit woningadvertenties en geen gerealiseerde verkoopprijzen. Ze omvatten daarnaast verschillende woningtypes en bouwjaren.

Voor Santa Clara Homes gebruiken we ze daarom uitsluitend om de richting en het prijsniveau van de lokale markt te begrijpen. Een recente woning aan de eerste lijn van een golfbaan, met groot terras, privésolarium en uitgebreide wellnessvoorzieningen, moet uiteindelijk met vergelijkbare woningen worden beoordeeld.

Historische prijsontwikkeling vormt vanzelfsprekend geen garantie voor toekomstige waardestijging.

Het investeringsprofiel van Santa Clara Homes

Santa Clara Homes heeft verschillende eigenschappen die vanuit investeringsoogpunt relevant kunnen zijn.

Een van de belangrijkste is de ligging aan Santa Clara Golf. Een golfbaan vormt een permanente groene omgeving die niet eenvoudig kan worden volgebouwd zoals een regulier naastgelegen bouwperceel.

Voor bepaalde woningen kan dat zorgen voor blijvende open zichtlijnen. Welke bescherming dat voor deze specifieke woning biedt, hangt wel af van de exacte ligging binnen de residentie.

Een tweede element is de combinatie van golf en kust. Het strand ligt op ongeveer 1,1 kilometer en Marbella-centrum is binnen een korte autorit bereikbaar. Je koopt hier dus niet in een golfresort ver landinwaarts.

Het derde element is het voorzieningenpakket. Twee buitenzwembaden, een verwarmd binnenzwembad, spa, fitness en groene gemeenschappelijke zones maken de residentie geschikt voor langer verblijf gedurende verschillende seizoenen.

Daar staat tegenover dat dergelijke voorzieningen structurele kosten met zich meebrengen. Voor een investeringsanalyse moeten daarom niet alleen de aankoopprijs en mogelijke waardestijging worden bekeken, maar ook de jaarlijkse eigenaarskosten.

€1.250.000 in verhouding tot de woning

De uitgelichte woning wordt aangeboden vanaf €1.250.000.

Daarvoor krijg je drie slaapkamers, drie badkamers, een gastentoilet, een zeer groot terras, een solarium, parkeerplaats en berging. Volgens de aangeleverde gegevens beschikt de woning bovendien over een privézwembad.

De verhouding tussen binnen- en buitenruimte is hierbij opvallend. De woning heeft 156 m² bebouwde oppervlakte en maar liefst 101 m² terras.

Voor kopers die daadwerkelijk veel tijd buiten doorbrengen, kan dat relevanter zijn dan simpelweg zoveel mogelijk bebouwde vierkante meters verzamelen.

We zouden de woning daarom niet uitsluitend beoordelen aan de hand van een prijs per bebouwde vierkante meter. Terras, privésolarium, zwembad, uitzicht en positie aan de golfbaan vertegenwoordigen eveneens een belangrijk deel van het woonconcept.

Wederverkoop en toekomstige doelgroep

Voor een eventuele toekomstige verkoop heeft een woning met drie slaapkamers een relatief breed gebruiksprofiel.

De woning kan worden gebruikt door een koppel dat veel ruimte wil, een gezin of eigenaars die regelmatig familie en vrienden ontvangen.

Drie volwaardige badkamers maken de woning daarnaast praktisch voor gasten. Iedereen hoeft niet dezelfde badkamer te delen en het afzonderlijke gastentoilet voorkomt dat bezoekers gebruik moeten maken van de privébadkamers.

Ook de grote hoeveelheid buitenruimte kan bij wederverkoop relevant zijn. Binnen de Costa del Sol-markt is buitenleven een belangrijk onderdeel van het woninggebruik.

De golfomgeving kan daarnaast een specifieke internationale doelgroep aanspreken, zonder dat de woning uitsluitend interessant hoeft te zijn voor golfers.

Wie niet golft, kan de open groene omgeving, rust en relatief korte afstand tot Marbella en het strand eveneens waarderen.

Verhuurpotentieel zorgvuldig berekenen

Santa Clara Homes kan door de combinatie van Marbella, golf, strand en drie slaapkamers ook interessant zijn voor verhuur.

Toch zouden we geen theoretisch rendement noemen zonder de werkelijke kosten en mogelijke huurinkomsten van deze specifieke woning te kennen.

De gemeenschapskosten zijn daarbij belangrijk. De twee buitenzwembaden, het binnenzwembad, de spa, fitness en groene zones moeten allemaal worden onderhouden.

Daarnaast zijn er kosten voor verzekering, lokale belastingen, onderhoud van de woning en eventueel het privézwembad.

Wanneer professioneel verhuurbeheer nodig is, moet ook dat van de inkomsten worden afgetrokken.

Voor een betrouwbare berekening zouden we daarom eerst de jaarlijkse vaste kosten verzamelen en vervolgens een realistische huurprijs voor precies dit woningtype bepalen.

Ook de juridische mogelijkheden voor de gewenste verhuurvorm en de regels van de gemeenschap van eigenaars moeten vooraf worden gecontroleerd.

Geen andere beschikbare woningtypes aangeleverd

Voor Santa Clara Homes heb je momenteel geen andere beschikbare woningtypes aangeleverd.
Santa Clara Homes in het kort

• Project: Santa Clara Homes
• Locatie: Santa Clara / Los Monteros, Marbella Este
• Ligging: eerste lijn golf
• Totale residentie: 104 woningen
• Actueel aangeleverde woning: 1
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 3
• Gastentoilet: 1
• Bebouwde oppervlakte: 156 m²
• Terras: 101 m²
• Vanafprijs: €1.250.000
• Privésolarium: ja
• Privézwembad: vermeld bij de specifieke woning
• Gemeenschappelijke buitenzwembaden: 2
• Verwarmd binnenzwembad: ja
• Spa: ja
• Fitnessruimte: ja
• Gemeenschappelijke groene zones: ja
• Parkeren: inbegrepen
• Berging: ja
• Lift: niet vermeld bij de specifieke woning
• Gemeubileerd: nee
• Energieklasse: B
• Santa Clara Golf: direct aan de residentie
• Strand: circa 1,1 km
• Marbella centrum: op korte rijafstand
• Málaga-Costa del Sol Airport: circa 30 minuten rijden volgens de locatie-informatie
• Geplande oorspronkelijke oplevering: augustus 2025
• Projectstatus: actuele informatie wijst op voltooiing; status van de specifieke woning controleren

Onze visie op Santa Clara Homes

Bij deze woning zouden wij allereerst de exacte ligging binnen Santa Clara Homes willen zien.

Bij een project aan een golfbaan kan de positie namelijk een groot verschil maken. Sommige woningen kijken rechtstreeks over de fairways, terwijl andere meer richting de gemeenschappelijke tuinen of omliggende bebouwing gericht kunnen zijn.

Bij een vanafprijs van €1.250.000 willen we daarom precies weten welk uitzicht vanuit de woonkamer, het hoofdterras en het solarium aanwezig is.

Ook de hoogte binnen het terrein speelt mee. Santa Clara Homes is gebouwd op een glooiende locatie en kleine hoogteverschillen kunnen invloed hebben op zowel uitzicht als privacy.

Het terras van 101 m² is een belangrijk onderdeel van de woning

De 101 m² terrasoppervlakte vinden we een van de sterkste praktische eigenschappen van deze uitvoering.

De woning heeft 156 m² bebouwde oppervlakte, waardoor het terras in verhouding uitzonderlijk groot is.

Maar ook hier geldt dat oppervlakte alleen niet voldoende informatie geeft.

We zouden het grondplan bekijken om te bepalen hoeveel van het terras direct aansluit op de woonkamer, welke zones overdekt zijn en hoeveel open zonneterras beschikbaar is.

De oriëntatie is daarbij belangrijk. Een terras van 101 m² dat op het juiste moment zon én schaduw biedt kan gedurende vrijwel het hele jaar worden gebruikt.

Ook windbeschutting en privacy ten opzichte van aangrenzende woningen verdienen aandacht.

Het privézwembad exact laten bevestigen

Bij de aangeleverde specifieke woninggegevens staat een privézwembad vermeld.

Omdat dit een belangrijk verschil maakt voor zowel gebruik als waarde van de woning, zouden we dit bij het concrete bouwnummer expliciet laten bevestigen.

We willen daarbij niet alleen weten of er een zwembad aanwezig is, maar ook waar het ligt, wat de afmetingen zijn en hoeveel terrasruimte rondom het zwembad overblijft.

Daarnaast is relevant of het zwembad volledig privé wordt onderhouden of dat bepaalde technische onderdelen onderdeel vormen van de gemeenschap.

Voor iemand die vooral een onderhoudsarme tweede woning zoekt, kan dat praktische verschil belangrijk zijn.

Het solarium kan extra waarde toevoegen

Ook het privésolarium verdient aandacht.

Een solarium kan een van de beste buitenruimtes van een woning zijn wanneer het vrij uitzicht, voldoende privacy en een gunstige zonligging biedt.

Maar het kan ook minder praktisch zijn wanneer technische installaties veel ruimte innemen of wanneer er nauwelijks beschutting tegen de zon aanwezig is.

We zouden daarom willen weten hoeveel netto bruikbare oppervlakte het solarium heeft en welke voorzieningen er mogen worden geplaatst.

Wanneer vanuit het solarium zowel golf als zee zichtbaar is, kan dat een bijzonder onderdeel van de woning worden.

Dat uitzicht moet echter aan de hand van het concrete bouwnummer worden bevestigd en niet alleen uit de algemene ligging van het project worden afgeleid.

Klimaatregeling vraagt om bevestiging

Een technisch punt waar we duidelijkheid over zouden willen, is de klimaatregeling.

In de aangeleverde specifieke woninggegevens staat airconditioning niet als aanwezig vermeld. Tegelijkertijd wordt bij projectinformatie over Santa Clara Homes wel gesproken over klimaatregeling en vloerverwarming.

Voor een woning in deze prijsklasse willen we vóór aankoop exact weten wat standaard is geïnstalleerd.

Daarbij gaat het niet alleen om koeling in de zomer, maar ook om verwarming in de winter en de regeling per ruimte.

We zouden dit daarom schriftelijk laten opnemen in de technische specificaties van het concrete bouwnummer.

Gemeenschapskosten vooraf opvragen

De uitgebreide voorzieningen van Santa Clara Homes hebben een duidelijke meerwaarde, maar moeten ook onderhouden worden.

Twee grote buitenzwembaden, een verwarmd binnenzwembad, spa, fitness en uitgebreide groene zones brengen structurele kosten met zich mee.

Daarom zouden we de gemeenschapskosten vooraf opvragen.

Voor een koper is vooral belangrijk om te weten wat precies in die bijdrage is inbegrepen. Denk aan tuinonderhoud, zwembaden, schoonmaak, beveiliging en onderhoud van gemeenschappelijke technische installaties.

Wanneer de woning slechts enkele maanden per jaar wordt gebruikt, kunnen deze vaste kosten relatief zwaar wegen.

Bij permanent verblijf en intensief gebruik van de voorzieningen kan dezelfde bijdrage juist anders worden ervaren.

Golf aan de deur zonder afgelegen te wonen

Een van de interessantste aspecten van Santa Clara Homes vinden we de combinatie van golf en bereikbaarheid.

Veel golfresidenties aan de Costa del Sol liggen verder landinwaarts. Dat kan rust en uitzicht bieden, maar betekent soms ook dat strand, winkels en restaurants alleen na een langere autorit bereikbaar zijn.

Santa Clara Homes heeft een ander profiel.

Je woont direct aan Santa Clara Golf, terwijl het strand volgens de aangeleverde gegevens op ongeveer 1,1 kilometer ligt en Marbella-centrum eveneens dichtbij is.

Daardoor kun je 's ochtends golfen, later naar het strand en 's avonds naar Marbella zonder grote afstanden af te leggen.

Voor een koper die verschillende aspecten van de Costa del Sol wil combineren, kan juist dat praktisch aantrekkelijk zijn.

De actuele opleveringsstatus controleren

De oorspronkelijk opgegeven opleverdatum is augustus 2025.

Omdat die datum inmiddels verstreken is, zouden we vóór verdere stappen controleren of deze specifieke woning volledig is opgeleverd en welke documentatie inmiddels beschikbaar is.

Wanneer de woning klaar is, heeft dat voor een koper een belangrijk voordeel: je hoeft niet uitsluitend op renders en plannen te vertrouwen.

Je kunt daadwerkelijk controleren hoe groot de ruimtes aanvoelen, hoeveel zon het terras krijgt, hoe privé het zwembad ligt en welk uitzicht vanaf het solarium aanwezig is.

Ook geluid vanuit omliggende woningen, gemeenschappelijke zones en de golfbaan kan ter plaatse beter worden beoordeeld.

Technische inspectie vóór overdracht

Wanneer de woning voltooid is, zouden we vóór de definitieve overdracht een onafhankelijke technische inspectie overwegen.

Daarbij kunnen onder meer vloeren, ramen, deuren, keuken, sanitair, elektrische installaties, waterafvoer en buitenruimtes worden gecontroleerd.

Bij deze woning verdienen vooral het grote terras, zwembad en solarium extra aandacht.

Terrassen moeten correct afwateren en de aansluiting tussen binnen- en buitenvloeren moet technisch goed zijn uitgevoerd.

Bij het zwembad kunnen onder meer installatie, waterdichtheid en afwerking worden gecontroleerd.

Eventuele gebreken kunnen vervolgens worden vastgelegd voordat de aankoop volledig wordt afgerond.

Voor wie past deze woning?

De combinatie van drie slaapkamers, drie badkamers en veel buitenruimte maakt deze woning breed inzetbaar.

Voor permanent verblijf is er voldoende ruimte voor een gezin of voor kopers die een afzonderlijke gastenkamer en werkruimte willen.

Als tweede verblijf biedt de woning veel privacy en hoef je dankzij de gemeenschappelijke voorzieningen niet alle recreatieve infrastructuur zelf te onderhouden.

Golfers krijgen uiteraard een bijzonder praktische locatie, maar je hoeft geen golfer te zijn om de groene omgeving te waarderen.

Voor kopers die juist midden in het stadsleven van Marbella willen zitten en alles te voet willen bereiken, heeft Santa Clara Homes een ander karakter. Hier kies je bewust voor meer rust, golf en buitenruimte en gebruik je de auto voor het centrum en veel dagelijkse verplaatsingen.

Waar wij vóór aankoop duidelijkheid over willen

Voor deze specifieke woning zouden we vooral de volgende zaken controleren:

• Het exacte bouwnummer en de ligging binnen Santa Clara Homes.
• Het daadwerkelijke uitzicht op de golfbaan en eventueel richting zee.
• De oriëntatie en hoeveelheid zon op het terras.
• De indeling van de 101 m² terrasruimte.
• De exacte oppervlakte en voorzieningen van het privésolarium.
• Bevestiging dat het privézwembad daadwerkelijk bij deze woning hoort.
• De privacy rondom terras en zwembad.
• De definitieve klimaatinstallatie en eventuele vloerverwarming.
• De actuele gemeenschapskosten.
• De exacte parkeeroplossing.
• De opleveringsstatus en beschikbare vergunningen.
• Eventuele regels voor verhuur binnen de residentie.
• Dat zijn bij deze woning uiteindelijk relevantere punten dan alleen de totale bebouwde oppervlakte.
  

Santa Clara Homes als totaalconcept

Santa Clara Homes combineert verschillende eigenschappen die Marbella als woonlocatie aantrekkelijk maken.

De golfbaan ligt direct naast de residentie, het strand bevindt zich op ongeveer 1,1 kilometer en Marbella-centrum blijft binnen korte rijafstand.

Binnen de residentie zelf krijg je toegang tot twee buitenzwembaden, een verwarmd binnenzwembad, spa, fitness en groene gemeenschappelijke ruimtes.

De uitgelichte woning voegt daar een groot privéterras, solarium en volgens de aangeleverde informatie een eigen zwembad aan toe.

Daardoor ontstaat een woning die zowel voor permanent verblijf als voor langere periodes aan de Costa del Sol interessant kan zijn.

Voor €1.250.000 zouden wij uiteindelijk vooral willen vaststellen hoe goed de concrete positie binnen het project is. Bij Santa Clara Homes kunnen uitzicht, zonligging, privacy en de relatie met de golfbaan namelijk een belangrijk verschil maken tussen twee woningen met op papier vergelijkbare specificaties.

Wil je weten waar deze woning precies binnen Santa Clara Homes ligt en welk uitzicht je vanuit het terras en solarium hebt?

Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We bekijken het concrete bouwnummer, controleren de actuele opleveringsstatus en vergelijken de ligging, oriëntatie, golfzicht, buitenruimte, privézwembad, technische specificaties en gemeenschapskosten. Zo krijg je een volledig beeld van wat deze woning in Santa Clara Homes daadwerkelijk biedt.