Veel buitenlanders kopen woning in Spanje

Steeds meer buitenlanders kopen een woning in Spanje. We tonen je wie de kopers zijn, waarom ze voor Spanje kiezen en welke regio´s het populairst zijn.

Waarom zoveel buitenlanders een woning kopen in Spanje 

Als je door Spanje reist, merk je het meteen. De terrassen zitten vol talen, accenten en verhalen van mensen die hier niet geboren zijn, maar die wél bewust voor Spanje kiezen. De voorbije jaren is de internationale vraag naar Spaanse woningen enorm gegroeid. En 2025 is opnieuw een recordjaar.

Maar waarom is Spanje zo aantrekkelijk voor buitenlandse kopers, wie zijn ze precies, en welke regio´s worden het meest gekozen Wij nemen je mee door de cijfers, de trends én de sfeer die buitenlanders hier vinden.

De buitenlandse koper: een wereld op zich 

In Spanje zijn er heel wat buitenlandse kopers op de markt getreden. Spanje is een aantrekkelijke bestemming geworden voor buitenlandse kopers. Deze buitenlandse kopers hebben een gevarieerde nationaliteit. De Britten, Duitsers en Fransen blijven de top 3 van buitenlandse kopers. De Duitsers en Fransen zijn wel geminderd in aandeel, want er is een groeiende groei van kopers uit Marokko, België, Nederland én Italië. 

Vandaag zien we een sterk verbredende mix van nationaliteiten. Spanje is geen Europese trekpleister meer, maar een wereldwijde hotspot.

De grootste groepen kopers zijn:

• Britten

• Duitsers

• Fransen

Maar in 2024 en 2025 stijgen vooral de:

• Belgen

• Nederlanders

• Italianen

• Marokkanen

En dan heb je nog een opvallende nieuwe instroom:

Oekraïne, Rusland, China én de Verenigde Staten zien een sterke stijging. Door deze stijging wordt nogmaals benadrukt dat er veel belangstelling is voor Spanje uit alle delen van de wereld. Er komt nog een nieuwe groep buitenlandse kopers op, uit Mexico, Venezuela, Colombia, Peru én Portugal. 

Spanje wordt hierdoor een van de meest internationale vastgoedmarkten ter wereld.

Lees meer: Buitenlandse kopers veroveren Costa Blanca

Spanje verwelkomt meer dan 5 miljoen toeristen

Waarom kiezen zoveel mensen voor Spanje

Er zijn drie grote redenen waarom buitenlanders massaal blijven kopen in Spanje.

1. Het klimaat en de natuur

Het zuiden en oosten van Spanje tellen meer dan drie honderd dagen zon per jaar.
Dat is niet zomaar een voordeel, dat is een levensstijl.

2. Het mediterrane ritme

Rust, buiten leven, eten op het terras, wandelingen langs de zee, fiësta, siësta, cultuur aan elke hoek van de straat.
Wie hier komt wonen, voelt een verandering in tempo.

3. Betaalbaarder dan Noord Europa

Voor veel kopers is Spanje:

• ruim wonen voor minder geld

• een hogere levenskwaliteit

• lagere kosten voor gezondheidszorg

• lagere energiefacturen

• betaalbare restaurants en diensten

Zelfs met stijgende prijzen blijft Spanje veel toegankelijker dan België of Nederland.

Welke regio's het populairst zijn 

De populairste gebieden zijn Alicante, Canarische eilanden en Malaga. Alicante blijft de koploper voor woningtranscaties door buitenlanders. Het klimaat samen met de rijke cultuur én bruisende levensstijl blijven buitenlandse kopers aantrekken. De Canarische Eilanden zijn ook populair, vooral Tenerife en Las Palmas. Malaga heeft ook een grote aantrekkingskracht voor buitenlandse kopers. Dit komt onder meer door de oude geschiedenis én uitstekende restaurants. 

Alicante: absolute nummer één

Meer dan 45 procent van alle vastgoedtransacties door buitenlanders gebeurt in de provincie Alicante.

Waarom

• zonzeker gebied

• weinig regen

• prachtige kustlijn

• veilige regio

• betaalbare prijzen

• zeer sterke expatgemeenschap

• internationale vluchten het hele jaar

Canarische Eilanden

Vooral:

• Tenerife

• Gran Canaria

Hier koop je warmte in de winter, dat blijft uniek.

Malaga en de Costa del Sol

• levendige cultuur

• top gastronomie

• internationale luchthaven

• luxemarkt die blijft groeien

Hier komen vooral Scandinaviërs, Britten en Duitsers.

Welke woningen buitenlanders het liefst kopen

De buitenlandse kopers zijn vaak gecharmeerd door de Spaanse levensstijl. Hierdoor kopen ze vaak een woning met een authentiek, Spaans karakter. Ze kiezen ook vaak voor een ruime woning, van meer dan 80 vierkante meter. Maar er zit een duidelijke lijn in hun voorkeuren.

1. Ruimte

De meeste buitenlanders kiezen voor woningen:

• vanaf tachtig vierkante meter

• met twee slaapkamers

• met een groot terras

• soms zelfs met solarium

Ruimte is luxe, en dat vinden ze hier.

2. Authentieke charme

Veel kopers worden verliefd op:

• houten balken

• Spaanse tegels

• bogen

• patio´s

• zachte mediterrane kleuren

Maar de trend vandaag is: authentiek van buiten, modern van binnen.

3. Nieuwbouwprojecten

De vraag naar nieuwbouw stijgt enorm omdat die woningen:

• energiezuinig zijn

• ruime terrassen hebben

• gemeenschappelijke zwembaden bieden

• modern afgewerkt zijn

Waarom kiezen voor nieuwbouw in Spanje

Waarom Spanje blijft aantrekken 

Wanneer je alle cijfers en verhalen samenlegt, zie je één rode draad:

Buitenlanders vinden in Spanje niet alleen een woning, maar een nieuw leven.

De sterke instroom komt door:

• betere verbindingen met Europese luchthavens

• digital nomads die zich in Spanje vestigen

• de stijgende populariteit van telewerk

• het digitale nomaden visum

• de groeiende expatgemeenschappen

• investeringen in infrastructuur en steden

• warme zorg en gastvrijheid

Spanje voelt niet alleen goed, het werkt voor steeds meer mensen.

Voel jij het ook met Spanje? 

Misschien voel je het kriebelen. Misschien herken je jezelf in de vele buitenlanders die hun leven warmer, rustiger en lichter maken door een thuis te zoeken onder de Spaanse zon.

Of het nu gaat om:

• een eerste verkennend gesprek

• advies over regio´s

• inzicht in de markt

• begeleiding bij aankoop

• een woning die je graag eens wilt bezoeken

Wij staan klaar om je te helpen ontdekken waar jij je thuis zou kunnen voelen.

Bij Casas Kimpencio luisteren we eerst naar jouw verhaal, want alleen zo vinden we de woning die past bij jouw leven.Voelt Spanje als jouw volgende stap Contacteer ons. We helpen je met plezier verder.

Waarom Spanje tot de beste landen om te wonen behoort?