Ruime nieuwbouwwoningen in El Paraíso

GOLDEN HILLS – ruim wonen in El Paraíso

GOLDEN HILLS is een exclusief nieuwbouwproject met 40 ruime woningen in El Paraíso, tussen Estepona en Marbella. Het huidige aanbod bestaat uit woningen met 3, 4 en 5 slaapkamers, met prijzen vanaf €829.000.

De residentie ligt op circa 1,5 km van het strand en vlak bij verschillende golfbanen.

De woningen onderscheiden zich door royale leef- en buitenruimtes, met onder andere penthouses met solarium en privéjacuzzi en gelijkvloerse woningen met eigen tuin en privézwembad. Bewoners beschikken daarnaast over een verwarmd gemeenschappelijk zwembad, fitness, aangelegde tuinen en een kinderspeelzone. De oplevering is voorzien voor september 2026.

GOLDEN HILLS – ruim wonen in El Paraíso

GOLDEN HILLS is een exclusief nieuwbouwproject met 40 woningen in El Paraíso, een gevestigde residentiële omgeving tussen Estepona en Marbella. De woningen zijn opvallend ruim opgezet en combineren grote leefruimtes met royale terrassen, tuinen of een solarium. Binnen het huidige aanbod zijn woningen met 3, 4 en 5 slaapkamers beschikbaar, vanaf €829.000. De oplevering is voorzien voor september 2026.

De residentie biedt daarnaast een verwarmd gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte, aangelegde tuinen en een kinderspeelzone. Het strand ligt op circa 1,5 km en verschillende golfbanen bevinden zich in de directe omgeving.

Penthouse met 3 slaapkamers vanaf €829.000

Het penthouse beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, circa 185 m² bebouwde oppervlakte en 68 m² terras. De prijs start vanaf €829.000.

De buitenruimte vormt een belangrijk onderdeel van deze woning. Naast het terras beschikt het penthouse over een privé solarium en jacuzzi, waardoor je boven in de residentie een eigen plek krijgt om buiten te ontspannen.

Vanuit de hogere ligging worden uitzichten richting de Middellandse Zee als een van de kenmerken van het project genoemd. Het werkelijke uitzicht blijft afhankelijk van het specifieke bouwnummer, de oriëntatie en de omliggende bebouwing. Dat zouden we daarom altijd controleren voordat je een concrete woning kiest.

Appartement met 4 slaapkamers vanaf €895.000

De woning op de tussenverdieping beschikt over 4 slaapkamers en 4 badkamers en heeft een bijzonder ruime bebouwde oppervlakte van circa 270 m². Het terras meet 27 m² en de prijs start vanaf €895.000.

Met vier slaapkamers en vier badkamers biedt deze uitvoering veel ruimte voor een gezin of voor wie regelmatig familie en vrienden ontvangt. Ook wanneer je langere periodes in Spanje verblijft, geeft de extra slaapkamer voldoende flexibiliteit voor bijvoorbeeld een afzonderlijke werkruimte.

De grote bebouwde oppervlakte valt binnen dit project direct op. Bij een concrete woning zouden we daarom de plattegrond zorgvuldig bekijken om te beoordelen hoe de 270 m² precies is verdeeld en hoeveel daarvan daadwerkelijk als dagelijkse leefruimte wordt gebruikt.

Gelijkvloerse woning met 5 slaapkamers vanaf €1.040.000

De grootste beschikbare uitvoering heeft 5 slaapkamers en 4 badkamers, circa 255 m² bebouwde oppervlakte, een terras van 50 m² en een eigen buitenruimte van maar liefst 201 m². De prijs start vanaf €1.040.000.

Deze woning is sterk gericht op het mediterrane buitenleven. De combinatie van het grote terras en de eigen tuin geeft voldoende ruimte voor verschillende zit- en eetzones.

De gelijkvloerse woningen worden bovendien voorzien van een privézwembad. Hierdoor krijg je veel van de privacy en buitenruimte die kopers normaal bij een villa zoeken, terwijl je wel onderdeel blijft van een afgesloten residentie met gemeenschappelijke voorzieningen.

Met vijf slaapkamers is er daarnaast veel flexibiliteit voor familie, gasten of een eigen kantoor.

Open wonen met veel contact tussen binnen en buiten

De leef- en eetruimtes zijn open ontworpen en sluiten aan op de keuken en de buitenruimtes. Hierdoor ligt de nadruk op ruime, lichte leefzones waarin binnen en buiten zoveel mogelijk met elkaar verbonden worden.

De keuken wordt uitgerust opgeleverd en in de aangeleverde informatie worden onder andere een oven en magnetron genoemd.

De royale afmetingen van de woningen maken deze ontwikkeling interessant voor kopers die het gemak van een appartement zoeken, maar niet willen inleveren op leefruimte.

Domotica en elektrische rolluiken

Technisch wordt een modern uitrustingsniveau voorzien.

De woningen beschikken over een domoticasysteem waarmee onder andere verlichting, klimaatregeling en beveiliging kunnen worden aangestuurd. Ook zijn elektrische rolluiken en een verstevigde toegangsdeur met een slim sluitsysteem voorzien.

In de algemene projectinformatie wordt daarnaast een volledig gekanaliseerd airconditioningsysteem met Airzone beschreven. Omdat dit bij de specifieke woninggegevens niet afzonderlijk als inbegrepen staat geregistreerd, zouden we vóór reservatie schriftelijk laten bevestigen welke installatie exact binnen de aankoopprijs wordt opgeleverd.

Parkeerplaats en berging

Bij de woningen is parkeergelegenheid voorzien en bij de uitgelichte woning is ook een berging inbegrepen.

De gebouwen beschikken over een lift die toegang geeft tot het onderliggende niveau. Hierdoor kun je gemakkelijk vanuit de parkeerzone naar de woning.

Voor een tweede verblijf is een afzonderlijke berging praktisch voor koffers, strandmateriaal, fietsen of golfuitrusting, zodat deze spullen niet voortdurend ruimte in de woning innemen.

Verwarmd gemeenschappelijk zwembad

Centraal binnen de residentie wordt een verwarmd gemeenschappelijk zwembad aangelegd.

Dat maakt het zwembad ook buiten de warmste zomermaanden aantrekkelijker en past goed bij een project dat bedoeld is voor meer dan uitsluitend enkele vakantieweken per jaar.

De gelijkvloerse woningen beschikken daarnaast over hun eigen privézwembad en het penthouse over een privéjacuzzi. Zo worden de gemeenschappelijke voorzieningen gecombineerd met extra privéfaciliteiten afhankelijk van de gekozen woning.

Fitness, tuinen en kinderspeelzone

Bewoners krijgen toegang tot een volledig uitgeruste fitnessruimte, aangelegde gemeenschappelijke tuinen en een afzonderlijke speelzone voor kinderen.

De faciliteiten zijn daarmee uitgebreid genoeg om daadwerkelijk iets toe te voegen aan het dagelijkse gebruik, zonder dat de residentie als een grootschalig resort wordt opgezet.

Gevestigde woonomgeving in El Paraíso

De residentie wordt gebouwd in El Paraíso, een bestaande woonomgeving aan de oostelijke zijde van Estepona. Je koopt hier dus niet in een volledig nieuwe zone die zich de komende jaren nog moet ontwikkelen.

De omgeving wordt gekenmerkt door groen, residentiële bebouwing en verschillende golfbanen. El Paraíso Golf Club en El Campanario Golf liggen beide op circa 1 km, terwijl het strand zich op ongeveer 1,5 km bevindt.

De ligging tussen Estepona en Marbella maakt de omgeving bovendien interessant voor veel meer dan alleen golfers.

Oplevering in september 2026

De geplande oplevering is september 2026.

Dat betekent dat je hier niet nog jarenlang hoeft te wachten voordat je van de woning gebruik kunt maken. Tegelijk biedt de gevorderde fase van het project een belangrijk praktisch voordeel: de uiteindelijke bebouwing, omgeving en zichtlijnen kunnen veel concreter worden beoordeeld dan bij een ontwikkeling die nog uitsluitend vanaf plannen en renders wordt verkocht.

Wonen in El Paraíso tussen Estepona en Marbella

El Paraíso ligt aan de oostelijke zijde van Estepona, in de residentiële kuststrook tussen Estepona, Benahavís en Marbella. Het is een gevestigde woonomgeving met veel groen, villa’s, residenties en verschillende golfbanen. Daardoor heeft deze locatie een rustiger karakter dan het centrum van Estepona, zonder dat je afgelegen woont.

Voor GOLDEN HILLS is vooral de centrale positie interessant. Het strand ligt op circa 1,5 km, Puerto Banús op ongeveer 8 km en zowel Estepona als Marbella zijn gemakkelijk bereikbaar.

Het strand op circa 1,5 km

De Middellandse Zeekust ligt op ongeveer 1,5 km van de residentie.

Je woont hier dus niet direct aan de boulevard of eerste kustlijn. Voor dagelijks strandbezoek zal de exacte route bepalen of wandelen of fietsen praktisch is, terwijl de auto uiteraard een gemakkelijke optie blijft.

In ruil voor die afstand krijg je de ruimere en groenere woonomgeving van El Paraíso. Dat maakt deze locatie vooral interessant voor wie graag dicht bij zee blijft, maar niet noodzakelijk midden in de drukte van een kustplaats wil wonen.

El Paraíso Golf Club op circa 1 km

El Paraíso Golf Club ligt op ongeveer 1 km van de residentie. Ook El Campanario Golf bevindt zich op circa 1 km.

Voor golfers is vooral de concentratie van verschillende banen interessant. Je bent hier niet afhankelijk van één afzonderlijk golfresort.

In de ruimere omgeving bevinden zich bovendien andere bekende golfbanen, waaronder Atalaya Golf & Country Club en Real Club de Golf Guadalmina.

Golf bepaalt daardoor een deel van het groene karakter van de omgeving, maar hoeft zeker niet de hoofdreden te zijn om hier te wonen.

Dagelijkse voorzieningen in de omgeving

El Paraíso is geen nieuwe woonzone die nog volledig ontwikkeld moet worden. In de omliggende kuststrook zijn supermarkten, restaurants, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen aanwezig.

Dat is vooral prettig wanneer je de woning niet uitsluitend tijdens vakanties gebruikt. Voor dagelijkse boodschappen of een restaurantbezoek hoef je niet telkens helemaal naar het centrum van Estepona of Marbella te rijden.

Een auto blijft op deze locatie praktisch, maar voor veel dagelijkse zaken hoef je geen grote afstanden af te leggen.

Puerto Banús op circa 8 km

Puerto Banús ligt op ongeveer 8 km van El Paraíso.

Daarmee liggen de jachthaven, internationale restaurants, winkels en het uitgebreide horeca-aanbod relatief dichtbij.

Dat is een duidelijk verschil met woongebieden verder ten westen van Estepona. Vanuit El Paraíso kun je gemakkelijk richting Puerto Banús en Marbella, terwijl je thuis in een rustigere residentiële omgeving verblijft.

Estepona centrum op circa 14 km

Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 14 km.

Daar vind je de historische binnenstad met haar witte Andalusische gevels, pleinen en restaurants, maar ook de boulevard, stranden, winkels en dagelijkse voorzieningen van een volwaardige kuststad.

De afstand betekent wel dat je hier niet woont met het centrum van Estepona als dagelijkse wandelomgeving. Wie dat specifiek zoekt, zal beter aansluiten bij een woning dichter bij de stad.

El Paraíso is juist interessant voor wie een residentiële omgeving verkiest en Estepona graag binnen rijafstand houdt.

Marbella centrum op circa 15 km

Ook Marbella ligt dichtbij, op ongeveer 15 km.

Hierdoor bevindt de residentie zich bijna centraal tussen twee belangrijke bestemmingen aan dit gedeelte van de Costa del Sol.

Je hoeft dus niet echt te kiezen tussen wonen bij Estepona of Marbella. Afhankelijk van wat je wilt doen, kun je gemakkelijk beide richtingen uit.

Een interessante positie aan de New Golden Mile

De ligging tussen Estepona en Marbella geeft je toegang tot een brede kuststrook met stranden, restaurants, golfbanen en internationale voorzieningen.

Dat maakt El Paraíso ook geschikt voor kopers die langere periodes in Spanje willen verblijven. Je woont rustig en groen, maar bent niet afhankelijk van de voorzieningen van één afgesloten resort.

Voor ons is dat een belangrijk verschil: de omgeving functioneert al als volwaardige woonzone en hoeft zich na de oplevering van het project niet eerst verder te ontwikkelen.

Gibraltar Airport op circa 60 km

Richting het westen ligt Gibraltar Airport op ongeveer 60 km.

Dit kan voor bepaalde verbindingen een interessant alternatief zijn, afhankelijk van je vertrekpunt en het beschikbare vluchtaanbod.

Málaga Airport op circa 65 km

Málaga-Costa del Sol Airport ligt op ongeveer 65 km van de residentie.

Málaga heeft een uitgebreid netwerk van Europese verbindingen en zal daardoor voor veel eigenaars uit België en Nederland de meest gebruikte luchthaven zijn.

Het verschil in afstand tussen Málaga en Gibraltar is hier bovendien relatief beperkt.

Belangrijkste afstanden

• El Paraíso Golf Club: circa 1 km
  
• El Campanario Golf: circa 1 km
  
• Strand: circa 1,5 km
  
• Puerto Banús: circa 8 km
  
• Estepona centrum: circa 14 km
  
• Marbella centrum: circa 15 km
  
• Gibraltar Airport: circa 60 km
  
• Málaga-Costa del Sol Airport: circa 65 km
  

Rustig wonen zonder ver van alles verwijderd te zijn

De aantrekkingskracht van El Paraíso zit voor ons vooral in de combinatie van een gevestigde groene woonomgeving en een centrale positie aan de Costa del Sol.

Je woont niet midden in Marbella of Estepona en ook niet direct aan de boulevard. Een auto is daarom praktisch. Daar staat tegenover dat het strand op circa 1,5 km ligt, twee golfbanen zich binnen ongeveer 1 km bevinden en Puerto Banús op slechts circa 8 km ligt.

Hierdoor kun je bewust kiezen voor meer rust rondom je woning zonder grote afstand te creëren tot de kust en de bekendste plaatsen in de omgeving.

De visie van Casas Kimpencio

Wat ons bij Casas Kimpencio vooral aanspreekt aan El Paraíso, is dat je hier niet afhankelijk bent van één reden om voor de locatie te kiezen.

Golfers hebben verschillende banen vlakbij, de Middellandse Zee ligt op circa 1,5 km en voor restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de bestaande omgeving. Tegelijk liggen Puerto Banús op circa 8 km, Estepona op 14 km en Marbella op 15 km.

Voor iemand die absoluut alles te voet wil doen, zouden we eerder een stedelijke locatie adviseren. Maar wie ruimte, groen en een residentiële sfeer belangrijk vindt en tegelijkertijd zowel Estepona als Marbella binnen bereik wil houden, vinden we El Paraíso een bijzonder interessante uitvalsbasis aan de Costa del Sol.

Investeren in vastgoed in El Paraíso

De investeringswaarde van deze residentie zit voor ons vooral in de combinatie van El Paraíso als gevestigde woonomgeving, de nabijheid van Marbella en Puerto Banús en het relatief beperkte aanbod van ruime nieuwbouwwoningen in deze zone. Met een geplande oplevering in september 2026 koop je bovendien in een project dat zich al dicht bij de gebruiksfase bevindt.

Dat laatste vinden we belangrijk. Bij een aankoop in deze prijsklasse hoeft de beslissing veel minder gebaseerd te worden op renders en verwachtingen over hoe een omgeving er over enkele jaren zal uitzien. Ligging, bebouwing en zichtlijnen kunnen veel concreter worden beoordeeld.

Sterke prijsontwikkeling in Estepona

De vastgoedmarkt van Estepona heeft de afgelopen jaren een duidelijke stijging laten zien. De aangeleverde marktgegevens geven de volgende gemiddelde vraagprijzen:

2024: €3.948 per m² – +7,5%
2025: €4.542 per m² – +15,1%
2026: €4.902 per m² – +17%
Voor augustus 2026 wordt daarnaast een gemiddelde vraagprijs van ongeveer €4.961 per m² voor de volledige gemeente Estepona genoemd.
Van €3.948 per m² in 2024 naar €4.902 per m² in 2026 betekent een stijging van ongeveer 24% in twee jaar.
Dat zijn indrukwekkende historische cijfers, maar geen garantie voor de toekomst. Wij zouden een aankoop hier dan ook niet onderbouwen met de verwachting dat de markt jaarlijks met dubbele cijfers blijft stijgen.

El Paraíso vraagt om een eigen waardering

Het gemiddelde van Estepona is bij deze locatie maar beperkt bruikbaar.

El Paraíso ligt in het oostelijke gedeelte van de gemeente, binnen de residentiële kuststrook richting Benahavís, Guadalmina, San Pedro de Alcántara en Marbella. Daardoor concurreert vastgoed hier niet alleen met andere woningen in Estepona.

Ook de omvang en het karakter van de woningen spelen mee. Dit zijn geen compacte standaardappartementen, maar ruime woningen binnen een hoogwaardige residentie.

Daarom zouden we een gemeentelijk gemiddelde nooit gebruiken om simpelweg te bepalen of de aankoopprijs hoog of laag is. Vergelijken met recente nieuwbouw van vergelijkbare kwaliteit en omvang in dezelfde omgeving geeft een veel realistischer beeld.

De ligging verbreedt het toekomstige koperspubliek

Een structureel voordeel van El Paraíso is dat de omgeving verschillende soorten kopers kan aanspreken.

De één kiest deze locatie vanwege de nabijgelegen golfbanen, terwijl een ander vooral dicht bij Marbella en Puerto Banús wil wonen. Voor weer een andere koper zijn juist de groene woonomgeving en de afstand van circa 1,5 km tot de kust belangrijk.

Die veelzijdigheid vinden we interessant voor de verkoopbaarheid op langere termijn. De aantrekkelijkheid van de locatie is niet volledig afhankelijk van één golfbaan, één strand of één stad.

Met Puerto Banús op circa 8 km, Estepona op ongeveer 14 km en Marbella op circa 15 km ligt de residentie bovendien centraal binnen een belangrijk gedeelte van de Costa del Sol.

Grote woningen vormen een specifiek vastgoedproduct

Binnen nieuwbouw zijn zeer ruime appartementen minder vanzelfsprekend dan compacte woningen met twee of drie slaapkamers.

Dat kan interessant zijn voor een doelgroep die het wooncomfort en de ruimte van een villa gewend is, maar liever kiest voor het gemak van een afgesloten residentie met gemeenschappelijke voorzieningen.

Juist bij dit soort vastgoed vinden we het belangrijk om verder te kijken dan alleen de prijs per vierkante meter. De bruikbaarheid van de plattegrond, kwaliteit van de buitenruimte, privacy, uitzicht en positie binnen de residentie kunnen uiteindelijk zwaarder wegen.

Oplevering in september 2026 beperkt de wachttijd

De geplande oplevering in september 2026 betekent dat de woning relatief snel beschikbaar wordt.

Dat is interessant voor wie niet jarenlang wil wachten voordat de woning daadwerkelijk gebruikt kan worden.

Ook vanuit investeringsoogpunt geeft de gevorderde bouwfase meer duidelijkheid. Zeker wanneer uitzicht en privacy belangrijk zijn, kun je veel beter beoordelen wat je werkelijk koopt dan bij een project dat nog volledig vanaf plan wordt verkocht.

Gemeenschappelijke faciliteiten en vaste kosten

Het verwarmde zwembad, de fitnessruimte, tuinen, speelzone en liften verhogen het comfort binnen de residentie.

Daar staat tegenover dat dergelijke voorzieningen onderhouden moeten worden. Voor een investeringsanalyse willen we daarom ook de toekomstige gemeenschapskosten kennen.

Het exacte bedrag daarvan wordt in de aangeleverde informatie niet bevestigd. Dat zouden we vóór aankoop opvragen en meenemen in de totale jaarlijkse kosten van de woning.

Bij vastgoed in deze prijsklasse kijken we liever naar de volledige eigendomskost dan uitsluitend naar de aankoopprijs.

Verhuur alleen meenemen wanneer de mogelijkheden duidelijk zijn

De ligging tussen Estepona en Marbella, de nabijheid van golf en de grote woningen kunnen interessant zijn voor verhuur. Toch zouden we daar niet automatisch een rendement aan koppelen.

De aangeleverde informatie bevestigt geen toeristische verhuurvergunning of gegarandeerde mogelijkheid voor vakantieverhuur.

Wanneer verhuur onderdeel is van het aankoopplan, moet vooraf juridisch worden gecontroleerd welke verhuurvorm mogelijk is, welke voorwaarden binnen de residentie gelden en welke regelgeving van toepassing is.

Pas daarna kunnen we een realistische berekening maken van mogelijke inkomsten, beheer, gemeenschapskosten en netto rendement.

Casas Kimpencio investeringsvisie

Wat ons bij deze ontwikkeling op langere termijn vooral aanspreekt, is de combinatie van een gevestigde locatie en een minder standaard woningaanbod.

El Paraíso hoeft zich niet eerst nog te bewijzen als woonomgeving. Golfbanen, dagelijkse voorzieningen, kustplaatsen en internationale voorzieningen zijn al aanwezig. Tegelijk liggen Puerto Banús en Marbella dichtbij en blijft Estepona gemakkelijk bereikbaar.

De historische prijsstijging van ongeveer 24% tussen 2024 en 2026 ondersteunt het beeld van een sterke markt, maar wij zouden die groei nooit als aankoopargument op zichzelf gebruiken.

Voor ons moet de woning ook zonder toekomstige prijsstijging overtuigen. Ligging, ruimte, privacy, kwaliteit en het juiste bouwnummer vormen een veel sterkere basis voor een aankoop op lange termijn.

Voor wie is dit project interessant?

Deze ontwikkeling past vooral bij kopers die veel woonruimte zoeken, maar niet noodzakelijk een vrijstaande villa willen onderhouden.

Ook voor gezinnen, kopers die regelmatig gasten ontvangen of mensen die langere periodes aan de Costa del Sol verblijven, is het ruimteaanbod interessant.

De ligging sluit vooral aan bij wie graag residentieel en groen woont, een auto geen probleem vindt en zowel Estepona als Marbella binnen bereik wil houden.

Wie daarentegen vanuit de voordeur naar de boulevard, winkels en restaurants wil wandelen, zouden we eerder een stedelijker project adviseren.

Het 7-stappenplan van Casas Kimpencio

1. Persoonlijke kennismaking
We bespreken jouw wensen, budget en hoe je de woning in Spanje wilt gebruiken.

2. Gerichte selectie
We selecteren alleen de beschikbare woningen die werkelijk aansluiten bij jouw manier van wonen.

3. Persoonlijke bezichtigingsreis
We bekijken de residentie, El Paraíso en de omgeving tussen Estepona en Marbella persoonlijk.

4. Keuze van jouw woning
We beoordelen het concrete bouwnummer op ligging, oriëntatie, privacy, uitzicht en praktische indeling.

5. Juridische controle en aankoop
De documenten, vergunningen, contractvoorwaarden en gemaakte afspraken worden juridisch gecontroleerd.

6. Opvolging tot de oplevering
We volgen het dossier verder op richting de geplande oplevering in september 2026.

7. Sleuteloverdracht en nazorg
Ook bij en na de sleuteloverdracht blijven we persoonlijk beschikbaar voor de praktische begeleiding van jouw woning in Spanje.
Past El Paraíso bij jouw plannen?
Bij een woning in dit prijssegment vinden we het belangrijk om verder te kijken dan mooie renders, vierkante meters en historische prijsstijgingen. De concrete ligging binnen de residentie, het uitzicht, de privacy en de kwaliteit van de woning moeten samen kloppen.
Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We leren graag eerst jouw wensen kennen en bekijken vervolgens welke beschikbare woning het beste aansluit bij jouw plannen aan de Costa del Sol.