Verhuurlicentie Spanje: Alles over verhuurregels en aanvraag

Ontdek hoe je jouw vakantiehuis in Spanje legaal kunt verhuren.

Deze gids biedt tips, een stappenplan, en antwoorden op veelgestelde vragen over het verkrijgen van een verhuurlicentie.

Alles wat je moet weten over de verplichte verhuurvergunning in Spanje

Wil je jouw Spaanse vakantiehuis of appartement verhuren?

Dan is het cruciaal om een verhuurlicentie aan te vragen. Zonder deze vergunning kun je geconfronteerd worden met vervelende gevolgen, zoals hoge boetes en een verhuurverbod.

Met onze hulp zorg je ervoor dat je eenvoudig en zonder stress een verhuurvergunning kunt verkrijgen.

Waarom heb je een verhuurlicentie nodig?

Een verhuurlicentie, ook wel bekend als "Licencia de Alquiler Vacacional" of "Licencia Turística," zorgt ervoor dat je accommodatie voldoet aan de wettelijke eisen en normen.

Dit geeft potentiële huurders zekerheid dat jouw woning legaal, geregistreerd en veilig is. Daarnaast voorkomt het problemen met de verzekering mocht er iets misgaan tijdens de verhuurperiode.

Hoe vraag je een verhuurlicentie aan?

Het aanvraagproces kan per gemeente en regio verschillen, aangezien Spanje maar liefst 8.112 gemeenten heeft met uiteenlopende voorwaarden.

Volg deze stappen voor een succesvolle aanvraag:

Controleer de lokale regelgeving: Elke gemeente heeft specifieke vereisten en procedures. Informeer je dus goed over de lokale regelgeving.

• Verzamel de benodigde documenten: Denk aan eigendomsbewijzen, energielabels, conformiteitsattesten, en andere vereiste papieren.
• Dien een aanvraag in bij de gemeente: Gebruik het formulier "declaración responsable" en dien dit in bij het gemeentehuis of de dichtstbijzijnde toerisme-afdeling.
• Wacht op goedkeuring: De gemeente beoordeelt of je woning geschikt is voor verhuur. Dit proces kan variëren van enkele weken tot een jaar, afhankelijk van de gemeente.

Veelgestelde vragen over de verhuurlicentie

Wat kost een verhuurlicentie in Spanje?

De kosten variëren per regio, maar liggen gemiddeld tussen de €500 en €1.500.

Is een verhuurlicentie overdraagbaar?

Nee, een verhuurlicentie is niet overdraagbaar bij verkoop van de woning. Wel kan de licentie op naam van de nieuwe eigenaar worden gezet via de juiste procedure.

Wat gebeurt er als ik mijn woning zonder vergunning verhuur?

Zonder vergunning riskeer je hoge boetes tot €90.000 en een verhuurverbod voor drie jaar. Ook kunnen verzekeringsclaims worden afgewezen.

Hoe lang is de huurperiode bij vakantieverhuur?

Vakantieverhuur betreft meestal korte termijn verhuur, vaak minder dan een maand.

Langetermijnverhuur omvat periodes van minimaal zes maanden tot enkele jaren.

Tips voor een stressvrije aanvraag

• Schakel een specialist in: Een expert met kennis van de lokale regels kan je veel tijd en moeite besparen.
• Houd rekening met de gemeente: Sommige gemeenten, zoals Valencia, hebben extra restricties, zoals een verbod op verhuur boven de eerste verdieping.
• Verzamel alle documenten op tijd: Zorg ervoor dat je alle benodigde papieren bij de hand hebt voordat je de aanvraag indient.

Stap-voor-stap handleiding

Voorbereiding:

• Informeer jezelf: Onderzoek de specifieke vereisten van je gemeente.

Controleer de VvE-regels: Zorg dat er geen verbod is op vakantieverhuur binnen de Vereniging van Eigenaren.

Aanvraagproces:

• Vul het aanvraagformulier in: "Declaración responsable" en voeg alle benodigde documenten bij.

Dien de aanvraag in: Bij het plaatselijk gemeentehuis of de toerisme-afdeling.

• Goedkeuring: Wacht op goedkeuring: Dit kan enkele weken tot maanden duren.
• Ontvang je licentienummer: Na goedkeuring krijg je een officieel verhuurnummer dat je moet vermelden in advertenties.

Verhuur starten:

• Publiceer je woning: Met je licentienummer duidelijk vermeld in de advertenties.
• Verzekering: Zorg voor een adequate verzekering die de verhuur dekt.

Door deze stappen te volgen, kun je zonder zorgen je vakantiehuis in Spanje verhuren en genieten van de voordelen die dit met zich meebrengt. Veel succes!