Huurprijzen in Alicante blijven stijgen

De huurprijzen blijven stijgen in Spanje. Ook in Alicante, waar Santa Pola de duurste gemeente is geworden. 

De huurmarkt in Alicante blijft aanzienlijk in onevenwicht. Er is een onevenwicht in vraag en aanbod, waardoor de prijzen blijven stijgen. Er is zelfs een nieuw record gevestigd, je betaalt gemiddeld 11,12 euro per maand. Deze cijfers zijn afkomstig van het eerste kwartaal van het jaar 2024. Er is een stijging in de huurprijzen te zien van 0,9% in vergelijking met het vierde kwartaal van 2024. 

De gemeente Santa Pola kent de hoogste stijgingen in de huurprijzen. Daar is er een stijging van 12% te zien in het eerste kwartaal. Benidorm is dan weer de duurste gemeente, met een gemiddelde huurprijs van 16,76 euro per maand. 

We geven een opsomming van de steden met de hoogste stijgingen in huurprijzen. 

• El Campello --> 5,6%
• Benidorm --> 5,5%
• Elche en Torrevieja --> 5,1%
• Alcoy --> 1,9%
• Dénia --> 1,8%
• Alicante --> 1%

De duurste gemeenten in Alicante zijn de volgende: 

• Santa Pola met 13,5 euro per m²
• El Campello met 13,16 euro per m²
• Calp met 12,75 euro per m²
• Alicante met 12,33 euro per m²
• Dénia met 11,25 euro per m²
• Torrevieja met 11,08 euro per m²

Toch staat de provincie Alicante maar op de 11de plaats van duurste huurprijzen in Spanje. De provincies Madrid, Balearen, Barcelona en Baskenland kennen hogere huurprijzen. Over heel Spanje stegen de huurprijzen in 16 van de 17 autonome regio's. Er werden ook in een aantal regio's recordprijzen opgemerkt, onder meer in Madrid, Navarra, Canarische eilanden en Catalonië. 

De duurste regio's zijn: Madrid, met 18,32 euro per m², de Balearen met 17,54 euro per m², Catalonië met 16,49 euro per m² én het Baskenland met 15,35 euro per m². De goedkoopste regio's zijn: Extremadura met 6,53 euro per m² en Castilla-la-Mancha met 6,95 euro per m². 

De voortdurende stijging van de huurprijzen komt omdat er een onevenwicht is in vraag en aanbod. De vraag blijft stijgen, maar het aanbod blijft dalen. Hierdoor stijgen de prijzen. De belangrijkste redenen van de stijgende huurprijzen zijn: tekort aan nieuwbouwwoningen, toenemende vraag aan huurwoningen, lage rentestand waardoor investeren in vastgoed courant wordt gedaan én de toeristische gebieden trekken veel vraag. 

Deze stijgende huurprijzen zorgen voor nefaste gevolgen voor huurders. Een groot deel van hun inkomen zal naar een woning gaan, waardoor de woonquote van 30% zeker wordt overschreden. Er geldt een vuistregel dat je 30% van je inkomen mag uitgeven aan een woning. Mensen met een lager inkomen zullen dus geen betaalbare woning kunnen vinden in gewilde gebieden.