Ruim 2 slaapkamer appartement kopen in Estepona

128 m² bebouwd en een ruim terras

Met circa 128 m² bebouwde oppervlakte behoort dit niet tot de compacte 2-slaapkamerappartementen die je vaak bij nieuwbouw aan de Costa del Sol tegenkomt.

De circa 93 m² bruikbare woonruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele leefruimte, twee volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Hierdoor is de woning zowel geschikt als tweede verblijf als voor langere periodes in Spanje.

Buiten beschik je over een terras van circa 37 m². Dat is ruim genoeg om een volwaardige eet- en loungezone te creëren, zodat het terras tijdens een groot deel van het jaar als extra leefruimte kan worden gebruikt.

Twee slaapkamers en twee badkamers

De indeling met 2 slaapkamers en 2 badkamers maakt het appartement praktisch voor een koppel dat graag gasten ontvangt.

Je kunt met vier personen comfortabel verblijven zonder dat een slaapbank in de woonkamer noodzakelijk wordt. Een tweede badkamer biedt bovendien meer privacy wanneer kinderen, familie of vrienden komen logeren.

Wie regelmatig vanuit Spanje werkt, kan de tweede slaapkamer natuurlijk ook flexibel als gasten- en werkkamer gebruiken. Daarnaast beschikt de residentie zelf over een coworkingruimte.

Eigentijdse afwerking en veel natuurlijk licht

Vanian Gardens is ontworpen rond ruime glaspartijen en een sterke verbinding tussen de woningen en hun buitenruimtes. Hierdoor krijgen de leefruimtes veel natuurlijk licht en vormt het terras een logisch verlengstuk van het interieur.

De woning wordt voorzien van een ingerichte keuken inclusief apparatuur. Ook elektrische rolluiken in de slaapkamers behoren volgens de projectinformatie tot de uitrusting.

De klimaatregeling via luchtkanalen wordt volledig geïnstalleerd opgeleverd, wat een belangrijk verschil is met projecten waar alleen een voorbereiding wordt voorzien.

Parkeerplaats en berging inbegrepen

Bij iedere woning in Vanian Gardens is minimaal één parkeerplaats inbegrepen. Ook beschikt het appartement over een privéberging.

Dat is vooral bij een tweede verblijf praktisch. Fietsen, koffers, strandspullen of persoonlijke bezittingen kunnen in Spanje blijven zonder dat ze telkens ruimte in het appartement innemen.

De verschillende verdiepingen zijn met een lift bereikbaar.

Vier buitenzwembaden

Een belangrijk onderdeel van Vanian Gardens zijn de uitgebreide residentiële faciliteiten. De residentie beschikt over maar liefst vier buitenzwembaden, omgeven door aangelegde zones waar bewoners kunnen ontspannen.

Hierdoor is het project duidelijk meer dan een appartementsgebouw met één gemeenschappelijk zwembad. Het concept is opgezet als een volwaardige woonomgeving waarin ontspanning, sport en dagelijks comfort samenkomen.

Spa met verwarmd binnenzwembad

Een van de interessantste voorzieningen is de spa met verwarmd binnenzwembad.

Voor wie ook in de wintermaanden regelmatig naar Estepona komt, is dat een duidelijke meerwaarde. Je bent daardoor minder afhankelijk van het seizoen om van de faciliteiten van de residentie gebruik te maken.

De spa wordt aangevuld met een sauna, waardoor Vanian Gardens zich nadrukkelijk positioneert als een residentie met een resortkarakter.

Fitness, coworking en privébioscoop

Ook buiten de zwembaden en spa is het voorzieningenniveau uitgebreid.

Bewoners beschikken over een fitnessruimte, waardoor je binnen de residentie kunt sporten. Voor wie vanuit Spanje werkt, is er een aparte coworkingruimte.

Daarnaast beschikt Vanian Gardens over een privébioscoop en Youth Club. Vooral voor gezinnen of kopers die regelmatig met kinderen en kleinkinderen naar Spanje komen, geeft dat de residentie extra mogelijkheden die je bij kleinere projecten meestal niet vindt.

Selwo Aventura als bijzondere buur

Vanian Gardens ligt vlak bij Selwo Aventura, op ongeveer 500 meter volgens de projectinformatie.

Dit grote natuur- en dierenpark vormt een bijzonder onderdeel van de omgeving en zorgt ervoor dat de Selwo-zone veel groener en opener aanvoelt dan de dichtbebouwde kuststroken rond sommige andere plaatsen aan de Costa del Sol.

Tegelijkertijd ligt het strand op circa 1 km, waardoor je niet hoeft te kiezen tussen een groene woonomgeving en de nabijheid van de Middellandse Zee.

Verschillende woningen binnen Vanian Gardens

Een sterk punt van Vanian Gardens is dat er verschillende woningtypes en prijsklassen beschikbaar zijn. Daardoor kun je binnen dezelfde residentie vergelijken op basis van slaapkamers, verdieping, tuin, terras en budget.

De huidige beschikbare mogelijkheden die je hebt doorgegeven zijn:

• Appartement met 1 slaapkamer en 1 badkamer: circa 94 m² bebouwd en 53 m² terras – vanaf €359.000
  
• Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers: circa 112 m² bebouwd, 30 m² terras en 80 m² privéperceel – vanaf €432.000
  
• Gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers: circa 148 m² bebouwd, 39 m² terras en 50 m² privéperceel – vanaf €553.000
  
• Appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers: circa 98 m² bebouwd en 28 m² terras – vanaf €434.000
  
• Appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers: circa 143 m² bebouwd en 25 m² terras – vanaf €510.000
  
• Appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers: circa 128 m² bebouwd en 37 m² terras – vanaf €511.000
  
• Penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers: circa 154 m² bebouwd en 26 m² terras – vanaf €605.000

Waarom kiezen voor deze uitvoering vanaf €511.000?

Binnen Vanian Gardens zijn er goedkopere 2-slaapkamerappartementen beschikbaar. Het appartement van circa 98 m² met 28 m² terras vanaf €434.000 ligt bijvoorbeeld €77.000 lager in prijs.

De uitvoering vanaf €511.000 biedt daar tegenover circa 30 m² extra bebouwde oppervlakte en ongeveer 9 m² extra terras.

Het prijsverschil zit dus niet in een extra slaapkamer, maar voornamelijk in de grotere woon- en buitenruimte. Voor iemand die de woning slechts enkele weken per jaar gebruikt, kan de kleinere uitvoering interessanter zijn.

Wie langere periodes in Estepona wil verblijven en bewust meer leefruimte zoekt, kan deze grotere uitvoering juist aantrekkelijker vinden.

Oplevering voorzien voor maart 2027

De oplevering van Vanian Gardens is voorzien voor maart 2027. Daarmee hoef je bij deze nieuwbouw geen jarenlange bouwperiode meer af te wachten.

Voor deze woning vinden we vooral de combinatie van 2 slaapkamers, 128 m² bebouwde oppervlakte, 37 m² terras en het uitgebreide voorzieningenniveau interessant.

Met een vanafprijs van €511.000 is dit niet de goedkoopste woning binnen Vanian Gardens. Je kiest deze uitvoering juist wanneer je meer ruimte wilt, maar niet noodzakelijk naar drie slaapkamers of een penthouse wilt overstappen.

Locatie – Selwo in Estepona

Vanian Gardens ligt in Selwo, een groene woonzone tussen Estepona en San Pedro de Alcántara. De ligging is interessant voor wie de Costa del Sol graag dichtbij heeft, maar niet midden in een druk stadscentrum wil wonen. Je bevindt je hier vlak bij natuur, golf en de Middellandse Zee, terwijl Estepona en Puerto Banús gemakkelijk bereikbaar blijven.

Het strand ligt op circa 1 km en Selwo Aventura op ongeveer 500 meter. De omgeving heeft daardoor een opener en groener karakter dan veel direct aan de kust gelegen woonzones.

Estepona op circa 9 km

Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 9 km van Vanian Gardens. Je bereikt er de boulevard, stranden, jachthaven en het historische centrum met zijn witte Andalusische straten, kleurrijke bloemen en gezellige pleinen.

Een belangrijke troef van Estepona is dat het geen bestemming is die uitsluitend tijdens de zomer leeft. Restaurants, winkels, supermarkten, scholen, medische voorzieningen en andere dagelijkse diensten blijven het hele jaar beschikbaar.

Voor wie meerdere maanden per jaar in Spanje wil verblijven of uiteindelijk permanent naar de Costa del Sol wil verhuizen, is dat een belangrijk verschil.

Strand op circa 1 km

De dichtstbijzijnde stranden liggen op ongeveer 1 km van de residentie.

Je woont dus niet direct aan de boulevard, maar de Middellandse Zee blijft zeer dichtbij. In ruil daarvoor krijg je een rustigere, groene woonomgeving en het uitgebreide resortconcept van Vanian Gardens.

Voor kopers die absoluut alles te voet vanaf hun woning willen bereiken, bestaan er betere centrumlocaties. Wie juist meer waarde hecht aan rust, ruimte en voorzieningen binnen de eigen residentie, kan Selwo interessanter vinden.

Selwo Aventura op 500 meter

Op ongeveer 500 meter ligt Selwo Aventura, een groot natuur- en dierenpark dat sterk bepalend is voor het karakter van deze omgeving.

De aanwezigheid van het park en de omliggende groene zones geeft Selwo een andere uitstraling dan de meer verstedelijkte kuststroken. Je woont hier tussen het groen en de heuvels, maar blijft tegelijkertijd dicht bij zee.

Voor gezinnen met kinderen of kleinkinderen is Selwo Aventura bovendien een leuke activiteit praktisch naast de deur.

Golf rondom Vanian Gardens

Golfliefhebbers hebben vanuit deze locatie verschillende mogelijkheden.

La Resina Golf ligt op circa 2 km, Los Flamingos Golf op ongeveer 5 km en Valle Romano Golf op circa 10 km.

Je bent daardoor niet gebonden aan één golfbaan. Dat maakt de omgeving ook aantrekkelijk voor langere verblijven in het voor- en najaar, wanneer golf een belangrijke rol speelt in het toerisme aan de Costa del Sol.

Puerto Banús en Marbella

Puerto Banús ligt op circa 13 km van Vanian Gardens. Hierdoor bereik je de bekende jachthaven, restaurants, winkels en internationale voorzieningen relatief snel.

Ook Marbella ligt gemakkelijk binnen bereik. Je kunt daardoor bewust kiezen voor de rustigere woonomgeving van Selwo, terwijl je de levendigheid van Marbella en Puerto Banús kunt opzoeken wanneer je daar zin in hebt.

In westelijke richting ligt juist het centrum van Estepona. Vanian Gardens bevindt zich daarmee gunstig tussen beide gebieden.

Sotogrande en de westelijke Costa del Sol

Wie verder richting het westen rijdt, bereikt Sotogrande op circa 37 km.

Daar vind je onder andere een exclusieve jachthaven en verschillende bekende golfbanen. Ook Casares en de kust richting Gibraltar zijn vanuit Estepona gemakkelijk bereikbaar.

Hierdoor is Vanian Gardens een goede uitvalsbasis voor wie niet alleen Estepona en Marbella wil ontdekken, maar de volledige westelijke Costa del Sol.

Bereikbaarheid en luchthavens

Málaga-Costa del Sol Airport ligt op circa 71 km van Vanian Gardens. Afhankelijk van verkeer en route moet je rekenen op ongeveer 50 tot 60 minuten rijden.

Door de westelijke ligging is ook Gibraltar Airport interessant. Deze luchthaven bevindt zich op circa 49 km.

Voor Belgische en Nederlandse eigenaars blijft Málaga doorgaans de belangrijkste luchthaven vanwege het veel grotere internationale vluchtaanbod.
Afstanden

• Selwo Aventura: ± 0,5 km
  
• Strand: ± 1 km
  
• La Resina Golf: ± 2 km
  
• Los Flamingos Golf: ± 5 km
  
• Estepona centrum: ± 9 km
  
• Valle Romano Golf: ± 10 km
  
• Puerto Banús: ± 13 km
  
• Sotogrande: ± 37 km
  
• Gibraltar Airport: ± 49 km
  
• Málaga-Costa del Sol Airport: ± 71 km
  
• Ziekenhuis en medische voorzieningen: op korte rijafstand
  

Vastgoedmarkt in Estepona

Estepona heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de sterkere vastgoedmarkten van de Costa del Sol. De internationale belangstelling is niet meer uitsluitend gericht op Marbella en Puerto Banús. Ook Estepona en de gebieden ertussen trekken steeds meer kopers die nieuwbouw, buitenruimte en moderne voorzieningen zoeken.

Selwo heeft daarbij een eigen positie. Het is geen klassieke centrumlocatie en ook geen eerstelijns strandlocatie. De aantrekkingskracht zit juist in de combinatie van groen, zee in de nabijheid, golf en moderne residentiële ontwikkelingen.

Voor Vanian Gardens komt daar het uitgebreide resortconcept bij. Vier buitenzwembaden, een spa met verwarmd binnenzwembad, fitness, coworking en een privébioscoop maken het project ook aantrekkelijk voor kopers die langere periodes in hun woning willen verblijven.

Prijsontwikkeling in Estepona

De gemiddelde vraagprijzen in Estepona hebben de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling laten zien. Indicatief kunnen we de marktontwikkeling als volgt weergeven:

Deze cijfers zijn bedoeld om de ontwikkeling van de bredere vastgoedmarkt te tonen. Ze kunnen niet rechtstreeks worden gebruikt om de toekomstige waarde van één appartement te voorspellen. Nieuwbouwkwaliteit, uitzicht, verdieping, terras, voorzieningen en exacte ligging hebben allemaal invloed op de waarde. Historische prijsstijgingen bieden bovendien geen garantie voor toekomstige groei.

Investeren in Vanian Gardens

Voor Vanian Gardens vinden we vooral de combinatie van locatie en voorzieningenniveau interessant. Het project ligt op circa 1 km van zee en tussen Estepona en Puerto Banús, terwijl je binnen de residentie over faciliteiten beschikt die normaal vooral bij grotere resorts worden aangeboden.

Binnen het project is bovendien een brede prijsspreiding aanwezig. De beschikbare woningen beginnen vanaf circa €359.000 voor een appartement met één slaapkamer, terwijl het uitgelichte ruime 2-slaapkamerappartement vanaf €511.000 wordt aangeboden.

Voor deze woning betaal je dus niet alleen voor twee slaapkamers. Met circa 128 m² bebouwd en 37 m² terras krijg je aanzienlijk meer ruimte dan bij de kleinere 2-slaapkameruitvoering binnen hetzelfde project.

Voor kopers die de woning later willen verhuren, kunnen de nabijheid van strand, golf, Estepona en Puerto Banús plus de resortvoorzieningen interessant zijn. De beschikbare projectinformatie bevestigt echter geen toeristische verhuurvergunning. Wie verhuur als belangrijk onderdeel van de investering ziet, laat daarom best vooraf juridisch controleren welke verhuurmogelijkheden voor de specifieke woning gelden.

Voor wie is Vanian Gardens interessant?

Vanian Gardens is vooral interessant voor wie het comfort van een moderne resortresidentie zoekt zonder midden in het drukke centrum van Estepona te wonen. De combinatie van strand, natuur, golf en uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen maakt het project geschikt als tweede verblijf, maar ook voor langere verblijven aan de Costa del Sol.

Het appartement vanaf €511.000 past vooral bij een koppel dat twee slaapkamers voldoende vindt, maar bewust meer woonruimte wil dan bij de compactere appartementen binnen dezelfde residentie. Met circa 128 m² bebouwd en 37 m² terras krijg je hier een ruime uitvoering zonder meteen naar een woning met drie slaapkamers te moeten overstappen.

Een tweede verblijf met resortcomfort

Voor een tweede verblijf heeft Vanian Gardens het voordeel dat veel ontspanningsmogelijkheden al binnen de residentie aanwezig zijn. Vier buitenzwembaden, een verwarmd binnenzwembad, spa, sauna, fitness en privébioscoop zorgen ervoor dat je niet uitsluitend afhankelijk bent van strand en zomerweer.

De coworkingruimte maakt het bovendien gemakkelijker om werk en verblijf in Spanje te combineren. Dat kan interessant zijn wanneer je niet alleen enkele vakantieweken komt, maar regelmatig langere periodes in Estepona wilt doorbrengen.

Welke woning past het beste bij jou?

Binnen Vanian Gardens is de keuze behoorlijk breed. De beschikbare woningen lopen van een 1-slaapkamerappartement vanaf €359.000 tot een penthouse met drie slaapkamers vanaf €605.000.

Wie vooral naar de laagste instapprijs kijkt, vindt het appartement met één slaapkamer interessant. Met circa 94 m² bebouwd en maar liefst 53 m² terras krijg je vanaf €359.000 al een royale buitenruimte.

Voor twee slaapkamers begint de huidige beschikbaarheid vanaf €432.000 voor een gelijkvloerse woning met 30 m² terras en 80 m² privéperceel. Vanaf €434.000 is er ook een appartement met circa 98 m² bebouwd en 28 m² terras.

De woning vanaf €511.000 onderscheidt zich door haar grotere oppervlakte van circa 128 m² bebouwd en 37 m² terras. Wie geen tuin nodig heeft, maar wel duidelijk meer leefruimte zoekt, kan juist deze uitvoering interessant vinden.

Drie slaapkamers vanaf €510.000

Opvallend is dat er binnen de huidige beschikbaarheid ook een 3-slaapkamerappartement vanaf €510.000 wordt aangeboden. Dat is vrijwel dezelfde vanafprijs als de uitgelichte 2-slaapkamerwoning.

Het verschil zit in de oppervlaktes en indeling. Het 3-slaapkamerappartement heeft circa 143 m² bebouwd en 25 m² terras, terwijl deze 2-slaapkamerwoning circa 128 m² bebouwd en 37 m² terras biedt.

De keuze is dus niet automatisch eenvoudig. Wie een extra slaapkamer belangrijker vindt, kan voor ongeveer hetzelfde budget naar de 3-slaapkamerwoning kijken. Wie liever twee slaapkamers combineert met een 12 m² groter terras, kan juist deze uitvoering verkiezen.

Gelijkvloers wonen met een privétuin

Voor kopers die graag een eigen tuinzone hebben, zijn er twee gelijkvloerse mogelijkheden.

De gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers beschikt over circa 112 m² bebouwd, 30 m² terras en een privéperceel van ongeveer 80 m² en is beschikbaar vanaf €432.000.

De gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt circa 148 m² bebouwd, 39 m² terras en een privéperceel van ongeveer 50 m², vanaf €553.000.

Deze uitvoeringen zijn vooral interessant wanneer je graag vanuit de leefruimte rechtstreeks naar een eigen tuin gaat en een appartement op een verdieping minder belangrijk vindt.

Penthouse voor wie hoger wil wonen

Aan de bovenkant van de huidige beschikbaarheid bevindt zich het penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers vanaf €605.000.

Deze woning beschikt over circa 154 m² bebouwde oppervlakte en 26 m² terras. Het penthouse richt zich daarmee vooral op kopers die drie slaapkamers combineren met een hogere ligging.

Welke uitvoering uiteindelijk de beste keuze is, hangt dus niet alleen van het budget af. Tuin, terras, aantal slaapkamers, verdieping en gewenste privacy kunnen binnen hetzelfde project tot een heel andere keuze leiden.

Casas Kimpencio visie

Vanian Gardens vinden wij vooral interessant voor kopers die meer verwachten van een residentie dan alleen een gemeenschappelijk zwembad.

De spa, het verwarmde binnenzwembad, vier buitenzwembaden, fitness, coworking, bioscoop en Youth Club maken het project geschikt om ook buiten het klassieke zomerseizoen intensief te gebruiken.

Bij de woning vanaf €511.000 zouden wij wel altijd de vergelijking maken met de andere beschikbare uitvoeringen. Voor vrijwel hetzelfde bedrag is er bijvoorbeeld een appartement met drie slaapkamers vanaf €510.000. De meerwaarde van deze 2-slaapkamerwoning moet voor jou dus vooral zitten in de andere indeling en het grotere terras van 37 m².

Dat is precies waarom we bij Casas Kimpencio niet uitsluitend naar de vanafprijs kijken. De goedkoopste woning of de woning met de meeste slaapkamers is niet automatisch de beste aankoop. Het gaat erom welke combinatie van ruimte, buitenleven en gebruik het beste aansluit bij jouw plannen in Spanje.

Samenvatting Vanian Gardens

• Appartement in Selwo, Estepona
  
• 2 slaapkamers en 2 badkamers
  
• Circa 128 m² bebouwde oppervlakte
  
• Circa 93 m² bruikbare woonoppervlakte
  
• Circa 37 m² terras
  
• Ingerichte keuken inclusief apparatuur
  
• Volledig geïnstalleerde airconditioning via luchtkanalen
  
• Elektrische rolluiken in de slaapkamers
  
• Minimaal één parkeerplaats inbegrepen
  
• Privéberging inbegrepen
  
• Lift aanwezig
  
• Vier gemeenschappelijke buitenzwembaden
  
• Spa met verwarmd binnenzwembad
  
• Sauna
  
• Fitnessruimte
  
• Coworkingruimte
  
• Privébioscoop
  
• Youth Club
  
• Strand op circa 1 km
  
• Selwo Aventura op circa 500 meter
  
• La Resina Golf op circa 2 km
  
• Estepona centrum op circa 9 km
  
• Puerto Banús op circa 13 km
  
• Geplande oplevering maart 2027
  
• Beschikbaar vanaf €511.000
  

Andere beschikbare woningen in Vanian Gardens:

• Appartement 1 slaapkamer / 1 badkamer: circa 94 m² bebouwd en 53 m² terras – vanaf €359.000
  
• Gelijkvloers appartement 2 slaapkamers / 2 badkamers: circa 112 m² bebouwd, 30 m² terras en 80 m² privéperceel – vanaf €432.000
  
• Gelijkvloers appartement 3 slaapkamers / 2 badkamers: circa 148 m² bebouwd, 39 m² terras en 50 m² privéperceel – vanaf €553.000
  
• Appartement 2 slaapkamers / 2 badkamers: circa 98 m² bebouwd en 28 m² terras – vanaf €434.000
  
• Appartement 3 slaapkamers / 2 badkamers: circa 143 m² bebouwd en 25 m² terras – vanaf €510.000
  
• Appartement 2 slaapkamers / 2 badkamers: circa 128 m² bebouwd en 37 m² terras – vanaf €511.000
  
• Penthouse 3 slaapkamers / 2 badkamers: circa 154 m² bebouwd en 26 m² terras – vanaf €605.000
  

Jouw appartement in Estepona met Casas Kimpencio

Vanian Gardens biedt veel verschillende mogelijkheden binnen één residentie. Juist daardoor loont het om niet alleen naar foto's of vanafprijzen te kijken, maar de beschikbare woningen echt naast elkaar te leggen op basis van terras, verdieping, slaapkamers, oppervlakte en jouw manier van leven in Spanje.

Wil je weten welke woning binnen Vanian Gardens voor jou de interessantste keuze is?

Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We bekijken samen de actuele beschikbaarheid en begeleiden je persoonlijk bij iedere stap van jouw aankoop in Estepona.