Appartement met terras in Estepona
Project: Nieuwbouw appartementen in Estepona
Vanuit je woonkamer rechtstreeks naar je eigen terras
Korte beschrijving:
Appartement kopen in Birdie Hills Estepona
3 slaapkamers, privéterras en wonen aan Estepona Golf
In de groene omgeving van Estepona Golf wordt Birdie Hills gerealiseerd, een moderne residentie met 68 appartementen waar rust, golf en het buitenleven centraal staan. Je woont hier midden in een open en groene omgeving, terwijl het centrum van Estepona op circa 4 km en de stranden van de Costa del Sol op ongeveer 2 km liggen.
De woning die we hier uitlichten is een appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers, circa 149 m² bebouwde oppervlakte en 21 m² terras. De woning is beschikbaar vanaf €470.000 en de oplevering is voorzien voor maart 2028.
U bent nog niet aangemeld.
Geef ons uw mening...
Ref: KIMP-PROP-6986
Uitgebreide beschrijving:
Wonen met eigen buitenruimte
Het grote verschil met een traditioneel appartement op een verdieping is hier de directe verbinding met buiten. Vanuit de leefruimte sluit het terras van circa 71 m² perfect aan op de binnenruimte.
Dat geeft je voldoende plaats om een aangename eet- en zithoek buiten te creëren en maakt de woning vooral interessant wanneer je graag rechtstreeks vanuit je woonkamer naar buiten stapt.
Je krijgt daarmee een deel van het buitengevoel van een woning met tuin, maar behoudt het gemak van een appartement binnen een onderhouden residentie.
Drie slaapkamers en twee badkamers
De indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers is praktisch voor een koppel dat regelmatig familie of vrienden ontvangt, maar ook voor een klein gezin.
Met circa 149 m² bebouwde woonoppervlakte blijft de woning overzichtelijk, terwijl het terras en de tuin de beschikbare leefruimte aanzienlijk uitbreiden.
De grote raampartijen zijn ontworpen om zoveel mogelijk natuurlijk licht binnen te brengen en tegelijkertijd de verbinding met de buitenruimte en groene omgeving te versterken.
Uitzicht op de golfomgeving
Birdie Hills wordt gebouwd binnen Estepona Golf. De residentie is daardoor nadrukkelijk ontworpen rond het omliggende groene landschap.
De privéterrassen kijken uit richting de golfbaan en de omliggende natuur. Dat is niet alleen interessant voor golfers. Ook wanneer je zelf niet golft, kan de open groene omgeving een belangrijke reden zijn om voor deze locatie te kiezen.
Je woont hier rustiger dan in het centrum van Estepona, zonder dat je ver van de stad of de kust verwijderd bent.
Moderne keuken en klimaatregeling
De keuken wordt volledig ingericht en uitgerust met boven- en onderkasten, een werkblad in Silestone-stijl en ingebouwde keukenapparatuur.
Voor het binnenklimaat wordt volgens de projectinformatie een systeem voor warme en koude lucht via luchtkanalen voorzien in de woonkamer, slaapkamers en keuken.
De woning beschikt daarnaast over een versterkte veiligheidsdeur en wordt afgewerkt in een moderne, eigentijdse stijl.
Twee verschillende zwembadzones
Birdie Hills biedt meer dan één plek om te zwemmen en ontspannen.
Op het terrein komt een gemeenschappelijk buitenzwembad met aangelegde lig- en tuinzones. Daarnaast wordt op het dak een tweede zwembad met solarium gerealiseerd.
Dat rooftopgedeelte is vooral bijzonder door het panoramische uitzicht over de omgeving. Je kunt daardoor kiezen tussen ontspannen bij het centrale zwembad of hogerop genieten van het uitzicht.
Fitness, coworking en social club
Ook voor langere verblijven zijn er interessante voorzieningen.
De residentie krijgt een volledig uitgeruste fitnessruimte, zodat je niet naar een externe sportschool hoeft. Daarnaast worden een coworkingruimte en social club voorzien.
Voor wie regelmatig vanuit Spanje werkt, kan die coworkingruimte een praktische meerwaarde zijn. Je hoeft dan niet iedere werkdag vanuit het appartement te werken en kunt privé- en werkruimte gemakkelijker van elkaar scheiden.
Bijzondere voorzieningen voor golfers
Birdie Hills richt zich duidelijk ook op golfliefhebbers. Naast de ligging bij Estepona Golf wordt er speciale buggyparking met directe verbinding richting de golfbaan voorzien.
Dat maakt het mogelijk om het golfleven daadwerkelijk onderdeel van je dagelijkse routine te maken in plaats van telkens met de auto naar een baan te moeten rijden.
Tegelijkertijd liggen volgens de projectinformatie ook La Resina Golf en Valle Romano Golf binnen circa 5 km, zodat je meerdere golfmogelijkheden in de directe omgeving hebt.
Parkeerplaats en berging
Bij de woning hoort één parkeerplaats en volgens de technische gegevens is ook een berging aanwezig.
De residentie is afgesloten en beschikt over een lift, waardoor ook de gemeenschappelijke voorzieningen en verschillende verdiepingen gemakkelijk bereikbaar zijn.
Verschillende woningen beschikbaar in Birdie Hills
Birdie Hills biedt momenteel zowel gelijkvloerse woningen als appartementen op een verdieping.
- De woning die we hier uitlichten is de uitvoering met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Deze beschikt over circa 110 m² bebouwd, 21 m² terras en is beschikbaar vanaf €325.000.
- Wie een privétuin nodig heeft, kan binnen hetzelfde project instappen. Er is een 2-slaapkamerappartement met 2 badkamers, circa 103 m² bebouwd en 24 m² terras en privéperceel van 30 m², beschikbaar vanaf €365.000.
- Voor €40.000 minder krijg je zelfs iets meer bebouwde oppervlakte, maar niet het gelijkvloerse karakter met eigen tuinzone.
- Voor wie een extra slaapkamer en vooral veel meer buitenruimte zoekt, is er een 3-slaapkamerappartement met 2 badkamers van circa 149 m² bebouwd en maar liefst 71 m² terras, beschikbaar vanaf €470.000.
| Type woning |
Aantal slaapkamers / badkamers | Bebouwde oppervlakte in m² | Terras / tuin |
Vanaf prijs |
| Gelijkvloers appartement | 2/2 | 103 m² | 24 m² terras, 30 m² tuin | €365.000 |
| Tussenverdieping appartement | 2/2 | 110 m² | 21 m² terras | €325.000 |
| Appartement | 3/2 | 149 m² | 71 m² terras | €470.000 |
Welke uitvoering biedt de beste verhouding?ol
Dat hangt bij Birdie Hills sterk af van wat je belangrijk vindt.
De woning vanaf €325.000 biedt op papier de scherpste instap voor twee slaapkamers en heeft met 110 m² zelfs meer bebouwde oppervlakte dan de gelijkvloerse uitvoering.
De meerprijs naar €365.000 betaal je daarom vooral voor het andere woonconcept: gelijkvloers wonen met 24 m² terras en circa 30 m² privé-buitenruimte.
Het appartement met drie slaapkamers vanaf €470.000 vormt vervolgens een duidelijke stap omhoog. Voor €105.000 meer dan de gelijkvloerse 2-slaapkamerwoning krijg je circa 46 m² extra bebouwde oppervlakte, een derde slaapkamer en een terras van maar liefst 71 m².
Locatie – wonen aan Estepona Golf
Birdie Hills ligt in Estepona Golf, een groene en rustige woonomgeving ten westen van het centrum van Estepona. De residentie wordt omringd door de golfbaan en het Andalusische landschap, maar ligt tegelijkertijd op slechts circa 2 km van de kust en ongeveer 4 km van het centrum van Estepona.
Dat maakt deze ligging interessant voor wie bewust niet midden in de stad wil wonen, maar ook geen afgelegen locatie zoekt. Je kunt thuis genieten van rust en open ruimte en staat met de auto binnen enkele minuten aan het strand, bij restaurants, winkels of in het centrum van Estepona.
Estepona op circa 4 km
Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 4 km van Birdie Hills. Daardoor heb je de voorzieningen van een volwaardige kuststad dichtbij.
Estepona heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt, maar heeft zijn authentieke Andalusische uitstraling grotendeels behouden. Het historische centrum staat bekend om zijn witte gevels, kleurrijke bloemenstraten en gezellige pleinen. Daarnaast vind je er een ruim aanbod aan winkels, restaurants, supermarkten en dagelijkse voorzieningen.
Voor een tweede verblijf is vooral interessant dat Estepona geen bestemming is die uitsluitend tijdens de zomermaanden leeft. De stad blijft het hele jaar actief, waardoor de omgeving ook geschikt is voor langere verblijven of permanente bewoning.
Strand op circa 2 km
De stranden van de Costa del Sol bevinden zich op ongeveer 2 km van Birdie Hills.
Je koopt hier dus niet voor een eerstelijnsligging aan zee. De kracht van de locatie zit juist in de combinatie van een groene golfomgeving met de kust op korte rijafstand.
Voor wie iedere ochtend vanuit het appartement rechtstreeks de boulevard op wil wandelen, bestaan er betere locaties. Wie rust, uitzicht en ruimte belangrijker vindt en het geen probleem vindt enkele minuten naar het strand te rijden, krijgt hier een heel ander woongevoel.
Estepona Golf praktisch voor de deur
Birdie Hills ligt midden in de omgeving van Estepona Golf. Golf is hier dan ook geen voorziening waarvoor je eerst een halfuur in de auto moet zitten, maar een belangrijk onderdeel van de directe leefomgeving.
De residentie krijgt zelfs buggyparking met een directe verbinding naar de golfbaan. Voor fervente golfers kan dat een belangrijke meerwaarde zijn.
Tegelijkertijd zorgt de golfomgeving voor veel groen en open ruimte rond het project. Ook wanneer je zelf niet golft, profiteer je dus van het karakter van deze locatie.
Meerdere golfbanen in de omgeving
Je bent bovendien niet uitsluitend aangewezen op Estepona Golf.
Volgens de projectinformatie bevinden Valle Romano Golf en La Resina Golf zich binnen circa 5 km. In de bredere regio rond Estepona, Casares, Benahavís en Marbella liggen nog veel meer gerenommeerde golfbanen.
Voor wie regelmatig golft, is dit een van de sterkere punten van de locatie: je kunt verschillende banen combineren zonder telkens grote afstanden te hoeven afleggen.
De haven van Estepona
De jachthaven van Estepona ligt op circa 6 km.
Hier vind je verschillende restaurants en terrassen en kun je langs de kust richting het centrum wandelen. De haven geeft je bovendien een levendig alternatief voor de rustige golfomgeving waarin Birdie Hills zelf ligt.
Zo kun je overdag genieten van de rust rond je woning en 's avonds gemakkelijk richting de stad of haven rijden.
Puerto Banús op circa 25 km
Puerto Banús ligt op ongeveer 25 km van Birdie Hills.
De bekende jachthaven met internationale restaurants, luxewinkels en uitgaansmogelijkheden is daardoor goed bereikbaar zonder dat je zelf in de veel drukkere omgeving rond Marbella hoeft te wonen.
Ook Marbella ligt gemakkelijk binnen bereik. Birdie Hills biedt daarmee een goede uitvalsbasis om een groot deel van de westelijke Costa del Sol te ontdekken.
Twee luchthavens binnen bereik
Voor internationale eigenaars is de bereikbaarheid interessant omdat er twee luchthavens bruikbaar zijn.
Málaga-Costa del Sol Airport ligt op circa 85 km, waarvoor de projectinformatie ongeveer 55 minuten rijden aangeeft.
Gibraltar Airport ligt op circa 50 km en zou in ongeveer 40 minuten bereikbaar zijn.
Voor Belgische en Nederlandse eigenaars zal Málaga doorgaans de belangrijkste luchthaven blijven vanwege het grotere aanbod aan rechtstreekse internationale vluchten.
Afstanden
- Estepona Golf: direct bij de residentie
- Strand: ± 2 km
- Estepona centrum: ± 4 km
- Valle Romano Golf: binnen ± 5 km
- La Resina Golf: binnen ± 5 km
- Estepona Marina: ± 6 km
- Laguna Village en winkelomgeving: ± 8 km
- Puerto Banús: ± 25 km
- Gibraltar Airport: ± 50 km – circa 40 minuten rijden
- Málaga-Costa del Sol Airport: ± 85 km – circa 55 minuten rijden
Vastgoedmarkt in Estepona
Estepona behoort inmiddels tot de gebieden aan de Costa del Sol waar de internationale vraag sterk is toegenomen. De aantrekkingskracht beperkt zich daarbij niet langer tot woningen direct aan het strand of in het stadscentrum.
Ook de zones rond golfbanen trekken kopers die meer rust en groen zoeken, maar wel dicht genoeg bij de kust en een levendige stad willen blijven.
Voor Estepona Golf speelt mee dat het centrum slechts enkele kilometers verder ligt. Daardoor heeft een woning hier een ander profiel dan een woning op een geïsoleerd golfresort ver in het binnenland.
Birdie Hills voegt daar moderne nieuwbouw, grote terrassen, zwembaden, fitness en coworking aan toe.
Prijsontwikkeling in Estepona
De gemiddelde vraagprijzen in Estepona hebben de afgelopen jaren een duidelijke groei laten zien. Indicatief kunnen we de ontwikkeling als volgt weergeven:
| Jaar |
Gemiddelde prijs per m² | Jaarlijkse groei in % |
| 2023 | €3.000 | - |
| 2024 | €3.500 | 16% |
| 2025 | €4.200 | 20% |
Over meerdere jaren bekeken is daarmee sprake van een stevige stijging van de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter.
Deze cijfers zijn indicatief voor de bredere markt van Estepona. Een nieuwbouwappartement binnen een golfresidentie kan door ligging, uitzicht, terras, verdieping en afwerkingsniveau boven of onder het gemiddelde uitkomen. Historische prijsstijgingen bieden uiteraard geen garantie voor toekomstige waardegroei.
Investeren in Birdie Hills
Birdie Hills heeft vanuit investeringsperspectief een aantal interessante kenmerken. De residentie combineert Estepona Golf, circa 2 km afstand tot zee en circa 4 km afstand tot het centrum met moderne gemeenschappelijke voorzieningen.
Ook de verschillende instapprijzen zijn interessant. Een 2-slaapkamerappartement is beschikbaar vanaf €325.000, terwijl de gelijkvloerse uitvoering met eigen buitenruimte begint vanaf €365.000. Voor een 3-slaapkamerappartement met 71 m² terras begint de prijs vanaf €470.000.
Daarmee richt Birdie Hills zich niet uitsluitend op het absolute luxesegment dat je elders rond Estepona steeds vaker tegenkomt.
De golfomgeving kan bovendien interessant zijn buiten het klassieke zomerseizoen. Golfers reizen juist veel in het voor- en najaar naar de Costa del Sol, terwijl Estepona zelf het hele jaar door levendig blijft.
Voor kopers die verhuur overwegen, bevestigt de beschikbare projectinformatie echter geen toeristische verhuurvergunning. De juridische mogelijkheden voor vakantieverhuur moeten daarom altijd voor de specifieke woning worden gecontroleerd.
Voor ons zit de kracht van Birdie Hills uiteindelijk in de combinatie: rust en groen rond de woning, golf direct voor de deur, het strand op circa 2 km en Estepona op slechts circa 4 km. Daardoor blijft de woning interessant voor zowel eigen gebruik als voor kopers die ook naar de langere termijn kijken.
Interessant voor golfers én niet-golfers
Voor golfers is de ligging vanzelfsprekend een belangrijke troef. Estepona Golf bevindt zich direct bij de residentie en er wordt zelfs buggyparking met verbinding naar de golfbaan voorzien.
Toch zouden we Birdie Hills zeker niet uitsluitend als golfproject bekijken. De groene omgeving zorgt voor rust en openheid, terwijl je binnen enkele minuten naar het strand of Estepona rijdt. Hierdoor kan het project ook interessant zijn voor iemand die zelf nauwelijks golft, maar wel graag buiten de drukkere kuststrook woont.
Een tweede verblijf dat ook buiten de zomer werkt
De voorzieningen maken Birdie Hills geschikt voor langere verblijven. Naast het gewone buitenzwembad komt er een rooftop zwembad met solarium en panoramisch uitzicht.
Daarnaast zijn er een fitnessruimte, coworkingruimte en social club. Dat geeft je meer mogelijkheden op dagen waarop je niet naar het strand of de golfbaan gaat en maakt de residentie ook aantrekkelijk in het voor- en najaar.
Voor wie regelmatig vanuit Spanje werkt, is de coworkingruimte een praktische extra.
Casas Kimpencio visie
Wat wij interessant vinden aan Birdie Hills is dat je hier niet de hoofdprijs van een eerstelijns appartement in Estepona betaalt, terwijl de kust en stad nog steeds dichtbij liggen.
Voor de gelijkvloerse woning vanaf €365.000 vinden we vooral de combinatie van twee slaapkamers, twee badkamers, privé-buitenruimte en de ligging aan de golf aantrekkelijk.
Wie vooral naar prijs en binnenruimte kijkt, zouden we echter ook zeker de woning vanaf €325.000 laten bekijken. De €40.000 meerprijs van de gelijkvloerse uitvoering moet voor jou echt gerechtvaardigd worden door het belang dat je hecht aan de eigen tuinzone.
Daartegenover staat het 3-slaapkamerappartement vanaf €470.000. Dat vraagt een duidelijk groter budget, maar geeft je ook een totaal ander ruimtegevoel met 149 m² bebouwd en 71 m² terras.
Samenvatting Birdie Hills
- Nieuwbouwappartement
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Circa 149 m² bebouwde oppervlakte
- Circa 71 m² terras
- Ingerichte keuken met ingebouwde apparatuur
- Warme en koude airconditioning via luchtkanalen
- Versterkte veiligheidsdeur
- Parkeerplaats inbegrepen
- Berging aanwezig
- Lift in de residentie
- Afgesloten wooncomplex
- Gemeenschappelijk buitenzwembad
- Rooftop zwembad met solarium en panoramisch uitzicht
- Fitnessruimte
- Social club
- Coworkingruimte
- Buggyparking met verbinding naar Estepona Golf
- Estepona Golf direct bij de residentie
- Strand op circa 2 km
- Estepona centrum op circa 4 km
- Estepona Marina op circa 6 km
- Gibraltar Airport op circa 50 km
- Málaga Airport op circa 85 km
- Geplande oplevering maart 2028
Jouw woning aan Estepona Golf met Casas Kimpencio
Birdie Hills is een project waarbij de beste keuze sterk afhangt van hoe je jouw woning in Spanje wilt gebruiken. Wil je vooral scherp instappen, wil je absoluut een eigen tuin of zoek je juist een derde slaapkamer en een bijzonder groot terras? Binnen dezelfde residentie zijn daarvoor verschillende mogelijkheden.
Wil je weten welke woning in Birdie Hills het beste aansluit bij jouw budget en plannen in Spanje?
Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We vergelijken samen de beschikbare woningen en begeleiden je persoonlijk bij iedere stap van jouw aankoop in Estepona.
Kenmerken:
| Aantal slaapkamers | 3 |
|---|---|
| Aantal badkamers | 2 |
| Bebouwde oppervlakte | 149 m² |
| Afstand naar het strand | 2 km |
| Terras oppervlakte | 71 m² |
| Gedeeld zwembad | Ja |
| Private Tuin | Ja |
| Poort | Ja |
| Nabij Scholen | Ja |
| Nabij Commercieel centrum | Ja |
| Terras | Ja |
| Fietsafstand van het strand | Ja |
| Douche schermen | Ja |
| Nabij bushalte | Ja |
| Solarium | Ja |
| Volledige airco installatie | Ja |
| Elektrische rolluiken | Ja |
| Led verlichting buiten | Ja |
| Led verlichting binnen | Ja |
| Zeezicht | Ja |
| privé parkeerplaats | Ja |
| Telefoon Data aansluiting | Ja |
| Videofonie | Ja |
| Inbouwkasten | Ja |
| Afgewerkte badkamer | Ja |
| Badkamer spiegels | Ja |
| Hangend badkamer meubel | Ja |
| Aero thermische warmtepomp | Ja |
| Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen | Ja |
| Volledig ingerichte keuken | Ja |
| Kookplaat Dampkap Magnetron & Oven | Ja |
| Fitness ruimte | Ja |
| Berging | Ja |
| Gedeelde tuin | Ja |
| Uitzicht tuin | Ja |
| Op golfterrein | Ja |
| Golfresort afstand in km | 0-2 km |
| Ziekenhuis afstand in km | 5-10 km |
| Luchthaven Malaga afstand | 50+90+ km |
| Lift | Ja |
| Ontspanning ruimte buiten | Ja |
| Security glas met uv filter | Ja |
| Dampkap | Ja |
| Gepantserde toegangsdeur met veiligheidsslot | Ja |
| Grote ramen van vloer tot plafond | Ja |
| Hoogwaardige afwerking | Ja |
| Goede prijs-kwaliteit verhouding | Ja |
| Hoge plafonds | Ja |
| Goed gebied voor rentabiliteit van huur | Ja |
| Energielabel | B |
| Gesloten urbanisatie | Ja |
| Bungalow | Ja |
Meer info?
Beschikbare documenten
Meerdere woningen in de omgeving bekijken?
Project: Cancelada
Stad: Estepona - Malaga
3 3 248 m² 109 m²
Project: Buenas Noches
Stad: Estepona - Malaga
3 2 109 m² 183 m²
Project: Nieuwbouw penthouses Estepona
Stad: Estepona - Malaga
4 3 189 m² 217 m²
Project: Nieuwbouw appartementen in Cancelada Estepona
Stad: Estepona - Malaga
2 2 112 m² 48 m²
Project: Nieuwbouw appartementen in Estepona
Stad: Estepona - Malaga
3 2 149 m² 71 m²
Project: Residentie met 6 woningtypes in Estepona
Stad: Estepona - Malaga
3 2 130 m² 75 m²
Project: Eerstelijns golfvilla's nabij zee in Estepona
Stad: Estepona - Malaga
5 5 220 m² 143 m²
Project: THE PALMS AT ESTEPONA - Malaga Estepona
Stad: Estepona - Malaga
4 2 162 m² 112 m²
Project: Nieuwbouw Estepona, sauna en resort faciliteiten
Stad: Estepona - Malaga
3 2 138 m² 69 m²
Project: Buenas Noches / Unika Estepona
Stad: Estepona - Malaga
3 2 154 m² 168 m²
Leer Spanje beter kennen!
Stel je voor: je hebt je eigen appartement in Torrevieja gekocht. Je wordt wakker, doet de deuren van je terras open en voelt meteen die aangename Spaanse ochtendlucht. Geen haast. Geen files. Je trekt je schoenen aan en wandelt richting zee.
Een paar minuten later sta je met je voeten in het zand.
Mi
...Raoul
Steeds meer Belgen kiezen bewust voor Estepona als tweede verblijf, investering of permanente woonplaats aan de Costa del Sol.
Dat is geen toeval. Deze charmante kuststad combineert authentieke Andalusische sfeer met moderne voorzieningen, prachtige stranden en een uitzonderlijke levenskwaliteit.
In
...Martine
Lees verder in Deel 2 Estepona:
Wie vandaag door Estepona wandelt, ziet een moderne en levendige kuststad met prachtige stranden, een sfeervolle boulevard en stijlvolle woningen.
Maar achter die moderne uitstraling schuilt een geschiedenis van duizenden jaren. Romeinen, Moren, vissers en lokale famil
...Martine
Spanje: 
