Penthouse met royaal terras in Estepona

Wonen met eigen buitenruimte

De combinatie van appartement en privé-buitenruimte is een van de belangrijkste troeven van deze woning. Vanuit de leefruimte sluit het terras van circa 75 m² aan op het royale bebouwde oppervlakte van 130 m².

Hierdoor krijg je niet alleen een plek voor een tafel en enkele stoelen, maar een buitenruimte die daadwerkelijk onderdeel kan worden van het dagelijkse leven. Je kunt bijvoorbeeld verschillende zones creëren om buiten te eten, te ontspannen of van het mediterrane klimaat te genieten.

Drie slaapkamers en twee badkamers

Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is de woning praktisch ingedeeld voor zowel een koppel als een klein gezin.

De tweede slaapkamer kan worden gebruikt voor kinderen, familie of vrienden, maar ook als werk- of hobbyruimte wanneer je langere periodes in Spanje verblijft. Dankzij de twee badkamers blijft de woning ook comfortabel wanneer er gasten overnachten.

Moderne nieuwbouw met aandacht voor comfort

Zenith Estepona bestaat uit slechts 40 moderne appartementen en penthouses met 1, 2 en 3 slaapkamers.

De woningen worden uitgevoerd met onder meer PVC-buitenschrijnwerk, dubbele beglazing en geïsoleerde rolluiken. Voor warm water wordt gebruikgemaakt van een aerothermisch systeem.

Daarnaast wordt volgens de projectomschrijving een airconditioningsysteem via luchtkanalen voorzien. De technische fiche omschrijft de airconditioning echter als niet vooraf geïnstalleerd. Omdat deze twee aangeleverde gegevens elkaar tegenspreken, zouden we vóór publicatie of reservering laten bevestigen of de installatie volledig inbegrepen is of alleen de voorbereiding wordt voorzien.

Parkeerplaats en berging inbegrepen

Iedere woning beschikt over een parkeerplaats en privéberging.

Dat is bij een centraal gelegen appartement in Estepona een praktische meerwaarde. Je kunt de auto veilig bij de residentie parkeren, terwijl de berging extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen, koffers en strandspullen.

De residentie beschikt bovendien over een lift.

Zwembad en aangelegde tuinen

Binnen Zenith Estepona wordt een gemeenschappelijk zwembad aangelegd, omgeven door groene gemeenschappelijke zones.

Voor de gelijkvloerse woning betekent dit dat je je eigen buitenruimte hebt, maar tegelijkertijd gebruik kunt maken van het zwembad en de overige voorzieningen van de residentie.

Je hoeft dus niet zelf een zwembad te onderhouden, terwijl je het wel binnen de eigen woonomgeving ter beschikking hebt.

Fitness en multifunctionele ruimte

Bewoners krijgen ook toegang tot een volledig uitgeruste fitnessruimte.

Daarnaast is er een multifunctionele gemeenschappelijke ruimte voorzien voor sociale activiteiten en bijeenkomsten. Daarmee biedt Zenith meer voorzieningen dan een klassiek appartementsgebouw, zonder het karakter van een zeer groot resort aan te nemen.

Verschillende woningen beschikbaar in Zenith Estepona

De huidige beschikbaarheid biedt opvallend veel keuze binnen verschillende budgetten.

• De gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers die we hier uitlichten, beschikt over circa 95 m² bebouwde oppervlakte, 27 m² terras en 66 m² privéperceel en is beschikbaar vanaf €389.000.
  
• Daarnaast is er een appartement met 2 slaapkamers en 3 badkamers, circa 105 m² bebouwd en 28 m² terras, vanaf €394.000. Voor slechts €5.000 extra krijg je dus meer binnenruimte en een extra badkamer, maar niet de privé-buitenruimte van de gelijkvloerse uitvoering.
  
• Bij de penthouses begint de huidige beschikbaarheid opvallend genoeg al lager. Het penthouse met 1 slaapkamer en 1 badkamer, circa 72 m² bebouwd en 39 m² terras, is beschikbaar vanaf €363.000.
  
• Wie twee slaapkamers wil combineren met een hogere ligging, kan kiezen uit een penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 104 m² bebouwd en 23 m² terras, vanaf €524.000, of een uitvoering van circa 99 m² bebouwd met een veel groter terras van 83 m², vanaf €559.000.
  
• De ruimste beschikbare penthouse-uitvoering heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, circa 130 m² bebouwd en maar liefst 75 m² terras, vanaf €550.000.
  

Oplevering voorzien voor juli 2027

De geplande oplevering van Zenith Estepona is juli 2027.

Daarmee is het project interessant voor wie op relatief korte termijn een nieuwbouwwoning in Estepona zoekt en tegelijkertijd nog voldoende tijd wil hebben om de aankoop en financiering voor te bereiden.

De combinatie van 3 slaapkamers, 2 badkamers, eigen buitenruimte, gemeenschappelijk zwembad, fitness, parking en berging maakt deze woning vooral interessant voor kopers die centraal in Estepona willen wonen zonder hun buitenruimte op te geven.

Locatie – centraal wonen in Estepona

Zenith Estepona ligt in de omgeving van Parque El Calvario en het Teatro Auditorio Felipe VI, een interessante locatie voor wie bewust dichter bij het dagelijkse leven van Estepona wil wonen. Het historische centrum ligt op circa 1 km en het strand op ongeveer 1,5 km.

Dat geeft dit project een ander karakter dan veel nieuwbouwprojecten rond Estepona die verder buiten de stad of bij een golfbaan liggen. Hier woon je residentieel, maar met winkels, restaurants, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten dichtbij.

Estepona als woonstad

Estepona is de afgelopen jaren sterk vernieuwd, maar heeft tegelijkertijd zijn Andalusische karakter goed weten te bewaren. Vooral het historische centrum met witte gevels, bloemenstraten en kleine pleinen geeft de stad een heel eigen uitstraling.

Daarnaast beschikt Estepona over een lange kustlijn, boulevard, jachthaven, winkels en een uitgebreid gastronomisch aanbod. De stad functioneert het hele jaar door en is daardoor niet alleen interessant als vakantiebestemming, maar ook voor wie meerdere maanden per jaar of permanent in Spanje wil verblijven.

Vanuit Zenith kun je veel van dat stadsleven gemakkelijk bereiken zonder dat je midden in de drukste toeristische zone woont.

Strand en boulevard op korte afstand

Het strand ligt op circa 1,5 km van de residentie. Daarmee woon je niet direct aan zee, maar wel dichtbij genoeg om het strand en de boulevard gemakkelijk te bereiken.

Juist de combinatie met de centrale ligging vinden we hier interessant. Bij veel projecten op één kilometer of meer van zee betekent dit dat je behoorlijk buiten de stad woont. Bij Zenith bevindt het centrum zich juist op ongeveer één kilometer afstand.

Voor iemand die graag regelmatig naar restaurants, winkels of het historische centrum gaat, kan dat in het dagelijkse gebruik belangrijker zijn dan enkele honderden meters verschil in strandafstand.

De jachthaven van Estepona

De jachthaven van Estepona ligt op circa 3 km van Zenith.

Rond de haven vind je restaurants en terrassen en vanuit deze omgeving kun je verder langs de kust wandelen. De haven vormt bovendien een ander deel van Estepona dan het historische centrum, waardoor je binnen één stad verschillende sferen hebt.

Dat maakt Estepona aantrekkelijk voor langere verblijven: je bent niet afhankelijk van één boulevard of één toeristisch centrum om voldoende afwisseling te hebben.

Golf rondom Estepona

Hoewel Zenith geen golfresidentie is, liggen verschillende golfbanen binnen bereik. El Paraíso Golf ligt op circa 10 km volgens de projectinformatie.

Daarnaast vind je rond Estepona onder andere Valle Romano, Estepona Golf, La Resina en verschillende banen richting Benahavís en Marbella.

Voor golfers betekent dit dat je centraal kunt wonen en toch een groot aanbod aan banen binnen korte rijafstand hebt. De woning blijft daardoor ook aantrekkelijk voor een partner of gezin dat niet specifiek voor golf naar Spanje komt.

Puerto Banús en Marbella

Puerto Banús ligt op circa 25 km en is volgens de projectinformatie in ongeveer 20 minuten bereikbaar, afhankelijk van het verkeer.

Daar vind je de bekende jachthaven, internationale restaurants en luxewinkels. Iets verder ligt Marbella met zijn stranden, winkels en historische centrum.

Zenith biedt daarmee de mogelijkheid om Estepona als dagelijkse woonomgeving te gebruiken en Marbella en Puerto Banús vooral op te zoeken wanneer je daar behoefte aan hebt.

Bereikbaarheid en luchthaven

Málaga-Costa del Sol Airport ligt op circa 80 km, waarvoor je bij normaal verkeer ongeveer één uur rijden kunt rekenen.

De ligging van Estepona aan de belangrijkste kustverbindingen maakt zowel Málaga en Marbella in oostelijke richting als Casares, Sotogrande en Gibraltar in westelijke richting goed bereikbaar.

Voor eigenaars uit België en Nederland is Málaga Airport doorgaans de belangrijkste luchthaven vanwege het ruime aanbod aan internationale verbindingen.

Medische voorzieningen

Volgens de projectinformatie ligt het Hospital de Estepona op circa 5 km, ongeveer tien minuten rijden van de residentie.

Dat is een relevant praktisch voordeel voor wie van plan is langere periodes in Spanje door te brengen of de woning uiteindelijk permanent te gebruiken.

Afstanden

• Estepona centrum: ± 1 km
  
• Strand en boulevard: ± 1,5 km
  
• Estepona Marina: ± 3 km
  
• Hospital de Estepona: ± 5 km
  
• El Paraíso Golf: ± 10 km
  
• Puerto Banús: ± 25 km
  
• Málaga-Costa del Sol Airport: ± 80 km – circa 1 uur rijden
  

Vastgoedmarkt in Estepona

Estepona heeft zich ontwikkeld tot een van de sterkere vastgoedmarkten aan de Costa del Sol. Waar internationale kopers vroeger vaak automatisch naar Marbella keken, is Estepona steeds nadrukkelijker een bestemming op zichzelf geworden.

Vooral locaties in en rond de stad hebben een interessant profiel. De beschikbare bouwgrond dichtbij het centrum is beperkter dan in de verder gelegen uitbreidingsgebieden, terwijl de vraag naar moderne woningen met terrassen, parking en gemeenschappelijke voorzieningen groot blijft.

Zenith onderscheidt zich binnen dat aanbod doordat je nieuwbouw en residentiële voorzieningen combineert met een ligging op circa één kilometer van het centrum.

Prijsontwikkeling in Estepona

De gemiddelde vraagprijzen in Estepona hebben de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling laten zien. Indicatief kan die ontwikkeling als volgt worden weergegeven:

Over deze periode is dus niet alleen de prijs per vierkante meter duidelijk toegenomen, maar bleef de jaarlijkse procentuele groei eveneens sterk.

Dit zijn indicatieve gemiddelde vraagprijzen voor de bredere markt van Estepona. Een gelijkvloerse nieuwbouwwoning met privétuin kan daarvan aanzienlijk afwijken door bouwkwaliteit, exacte ligging, buitenruimte en voorzieningen.

Historische prijsstijgingen zijn bovendien geen garantie voor toekomstige waardegroei.

Investeren in Zenith Estepona

Voor Zenith zien we vooral een interessante combinatie van centrale ligging, nieuwbouw en relatief beperkte vanafprijzen binnen de huidige markt van Estepona.

Ook de aanwezigheid van parking, berging, zwembad en fitness versterkt het totaalpakket. Tegelijkertijd blijf je dicht bij het stadscentrum, waardoor de woning niet uitsluitend afhankelijk is van het toeristische zomerseizoen.

Voor wie verhuur als onderdeel van de aankoop overweegt, is de centrale ligging interessant. De aangeleverde informatie bevestigt echter geen toeristische verhuurvergunning. We zouden daarom vóór aankoop altijd laten controleren welke verhuurmogelijkheden voor de specifieke woning en residentie gelden.

De combinatie van een groeiende vastgoedmarkt en een centrale locatie maakt Zenith interessant vanuit investeringsperspectief, maar de belangrijkste kracht blijft wat ons betreft de bruikbaarheid van de woning zelf: een plek die zowel als tweede verblijf, voor langere verblijven als eventueel voor permanente bewoning logisch kan functioneren.

Een tweede verblijf dicht bij het dagelijkse leven

Wie een tweede verblijf koopt, kijkt vaak eerst naar de afstand tot het strand. Bij Zenith vinden we de afstand tot het centrum minstens zo interessant.

Je zit op ongeveer één kilometer van het stadscentrum en hebt daardoor restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Dat maakt de woning ook buiten de zomermaanden praktisch.

Tegelijkertijd heb je binnen de residentie een gemeenschappelijk zwembad, groene zones en fitnessruimte. Je combineert dus het gemak van wonen bij een stad met een aantal voorzieningen die je eerder met een vakantieresidentie associeert.

Gelijkvloers wonen of toch een appartement?

Binnen Zenith zijn verschillende uitvoeringen beschikbaar, waardoor het interessant is om niet automatisch voor de goedkoopste woning te kiezen.

Deze gelijkvloerse woning kost vanaf €389.000 en biedt circa 95 m² bebouwd, 27 m² terras en 66 m² privéperceel.

Voor slechts €5.000 meer is er een appartement met 2 slaapkamers en 3 badkamers, circa 105 m² bebouwd en 28 m² terras vanaf €394.000. Je krijgt daar meer binnenruimte en een extra badkamer, maar verliest de grote privébuitenruimte op de begane grond.

Wie vooral graag buiten leeft, zal daarom waarschijnlijk meer waarde zien in de gelijkvloerse uitvoering. Wie binnenruimte en een extra badkamer belangrijker vindt, heeft binnen hetzelfde project een interessant alternatief.

Of kiezen voor een penthouse?

Zenith heeft daarnaast meerdere penthouses, waarbij vooral de grote terrassen opvallen.

Het penthouse met 1 slaapkamer en 1 badkamer vanaf €363.000 is zelfs goedkoper dan de uitgelichte gelijkvloerse woning en beschikt over circa 72 m² bebouwd en 39 m² terras. Dat kan interessant zijn voor een koppel dat geen tweede slaapkamer nodig heeft.

Wie twee slaapkamers én veel buitenruimte zoekt, kan kijken naar het penthouse van circa 99 m² bebouwd en 83 m² terras vanaf €559.000.

Voor gezinnen is het penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers vanaf €550.000 interessant. Met circa 130 m² bebouwd en 75 m² terras krijg je hier aanzienlijk meer ruimte, maar ligt het budget uiteraard ook hoger.

Casas Kimpencio visie

Wat Zenith voor ons aantrekkelijk maakt, is vooral de combinatie van een centrale locatie en een relatief brede keuze aan woningen.

Vanaf €389.000 krijg je bij de uitgelichte woning niet alleen twee slaapkamers en twee badkamers, maar ook een behoorlijk grote privé-buitenruimte, parking en berging. Bovendien woon je niet ver buiten Estepona: het centrum ligt op circa één kilometer.

We zouden Zenith daarom vooral vergelijken met andere projecten in en direct rond Estepona, en niet uitsluitend met woningen verder langs de kust. Voor iemand die alles aan zee wil hebben, zijn er betere locaties. Voor iemand die het dagelijkse leven van Estepona belangrijk vindt en tegelijkertijd nieuwbouw en buitenruimte zoekt, wordt dit project juist interessanter.

Samenvatting Zenith Estepona

• Penthouse
•  3 slaapkamers en 2 badkamers
  
• Circa 130 m² bebouwde oppervlakte
  
• Circa 75 m² terras + solarium
  
• Aerothermisch systeem voor warm water
  
• Dubbele beglazing en geïsoleerde rolluiken
  
• Klimaatregeling via luchtkanalen volgens de projectomschrijving, definitieve uitvoering nog te bevestigen
  
• Privéparkeerplaats inbegrepen
  
• Berging inbegrepen
  
• Lift aanwezig
  
• Gemeenschappelijk zwembad
  
• Aangelegde gemeenschappelijke tuinen
  
• Volledig uitgeruste fitnessruimte
  
• Multifunctionele gemeenschappelijke ruimte
  
• Afgesloten residentie
  
• Slechts 40 woningen
  
• Estepona centrum op circa 1 km
  
• Strand en boulevard op circa 1,5 km
  
• Estepona Marina op circa 3 km
  
• Hospital de Estepona op circa 5 km
  
• Geplande oplevering juli 2027
  

Andere beschikbare woningen in Zenith Estepona

• Penthouse met 1 slaapkamer en 1 badkamer: circa 72 m² bebouwd en 39 m² terras – vanaf €363.000
  
• Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers: circa 95 m² bebouwd, 27 m² terras en 66 m² privéperceel – vanaf €389.000
  
• Appartement met 2 slaapkamers en 3 badkamers: circa 105 m² bebouwd en 28 m² terras – vanaf €394.000
  
• Penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers: circa 104 m² bebouwd en 23 m² terras – vanaf €524.000
  
• Penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers: circa 130 m² bebouwd en 75 m² terras – vanaf €550.000
  
• Penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers: circa 99 m² bebouwd en maar liefst 83 m² terras – vanaf €559.000

Jouw woning in Estepona met Casas Kimpencio
Binnen Zenith liggen de prijzen van sommige woningtypes relatief dicht bij elkaar, terwijl de verschillen in tuin, terras, verdieping, binnenruimte en aantal badkamers behoorlijk groot zijn. Daarom vinden we het belangrijk om niet alleen naar de vanafprijs te kijken, maar naar hoe je de woning daadwerkelijk wilt gebruiken.

Wil je weten welke woning binnen Zenith Estepona het beste aansluit bij jouw budget en plannen in Spanje?

Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We bekijken samen de beschikbare woningen en begeleiden je persoonlijk bij het volledige aankooptraject in Estepona.