Penthouse met 183 m² terras vlak bij zee in Estepona

Slechts 15 woningen

EQUILIBRIO APARTMENTS bestaat uit drie gebouwen met ieder slechts vijf appartementen. In totaal zijn er dus maar 15 woningen.

Voor wie privacy en kleinschaligheid belangrijk vindt, is dat een duidelijke troef. Je woont hier niet in een groot resort met tientallen of honderden eigenaars, maar in een veel intiemere residentie.

Het volledige complex wordt afgesloten en voorzien van videobewaking.

109 m² bebouwd en een terras van 183 m²

De woning beschikt over circa 109 m² bebouwde oppervlakte.

Daar komt een terras van maar liefst 183 m² bij. Vergeleken met de totale woonoppervlakte is dat een bijzonder royale buitenruimte en juist op deze locatie een belangrijk onderdeel van de woning.

Er is voldoende plaats voor een volwaardige eethoek en loungegedeelte, waardoor het terras veel meer wordt dan een klein balkon. Met de Middellandse Zee op slechts 220 meter ligt de nadruk hier duidelijk op het mediterrane buitenleven.

Drie slaapkamers, twee badkamers en gastentoilet

De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Volgens de technische fiche is daarnaast ook een apart gastentoilet aanwezig.

Dat maakt de indeling praktisch wanneer je familie of vrienden ontvangt. Gasten hoeven niet telkens gebruik te maken van een van de privébadkamers.

Met drie slaapkamers blijft de woning tegelijkertijd overzichtelijk voor een koppel dat voornamelijk met twee personen in Spanje verblijft.

Grote panoramische ramen

Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan grote raampartijen en natuurlijk licht.

De panoramische ramen zorgen voor een sterke verbinding tussen de leefruimte, het terras en de omgeving. Door de natuurlijke hoogteverschillen in Buenas Noches profiteren veel woningen in deze omgeving bovendien van open uitzichten richting zee.

Volgens de projectinformatie is EQUILIBRIO zo ontworpen dat bewoners vanuit de woningen en terrassen kunnen genieten van het uitzicht richting de kust en de zonsopkomst.

Het exacte uitzicht blijft uiteraard afhankelijk van de positie en verdieping van de specifieke woning.

Hoogwaardige materialen en afwerking

De promotor positioneert EQUILIBRIO nadrukkelijk in het hogere segment, met aandacht voor hoogwaardige bouwmaterialen en kwalitatieve afwerking.
Dat is ook relevant wanneer je de prijs van deze woningen vergelijkt met grotere residenties verder van zee. Je betaalt hier niet alleen voor het aantal vierkante meters, maar ook voor de zeer beperkte schaal, ligging op

220 meter van het strand en positionering van het project.

Parking en berging

Bij de woning is één parkeerplaats voorzien en volgens de technische gegevens beschikt de woning eveneens over een berging.

De gebouwen krijgen een lift, waardoor de woningen gemakkelijk bereikbaar blijven.

Voor een tweede verblijf dicht bij zee is de berging vooral handig voor strandmateriaal, koffers en persoonlijke spullen die je permanent in Spanje wilt achterlaten.

Gemeenschappelijk zwembad

Ondanks de zeer beperkte omvang van slechts 15 woningen beschikt EQUILIBRIO over een gemeenschappelijk zwembad.

Hier krijg je dus wel de voordelen van een residentie met zwembad, maar zonder de schaal van een groot resortcomplex.

Voor kopers die vooral rust en privacy zoeken en weinig behoefte hebben aan uitgebreide faciliteiten zoals spa's, coworkingruimtes, bioscopen en grote fitnesscentra, kan juist die eenvoud aantrekkelijk zijn.

Geen overdaad aan gemeenschappelijke faciliteiten

EQUILIBRIO kiest duidelijk voor een ander concept dan veel recente luxeresidenties in Estepona.

Er wordt geen uitgebreid wellnesscomplex met fitness, sauna, coworking en verschillende sportfaciliteiten vermeld. De nadruk ligt hier op de woning zelf, privacy, zeezicht, het terras en vooral de ligging vlak bij het strand.

Dat is een belangrijk onderscheid. Wie veel resortvoorzieningen zoekt, vindt in Estepona uitgebreidere projecten. Wie liever met slechts 15 woningen woont en de zee bijna voor de deur heeft, kan EQUILIBRIO juist interessanter vinden.

Een appartement op 220 meter van zee

De afstand tot het strand bedraagt volgens de technische fiche slechts 220 meter.

Dat is bij dit project een van de belangrijkste argumenten. Je hoeft niet eerst enkele kilometers met de auto te rijden om de kust te bereiken.

Vlakbij ligt Playa de la Galera, ook bekend als Playa Buenas Noches, een kleiner strand aan deze zijde van Estepona.

Voor iemand die tijdens zijn verblijf graag dagelijks naar zee gaat, heeft zo'n afstand in de praktijk veel meer waarde dan wanneer het strand twee of drie kilometer verderop ligt.

Drie beschikbare woningtypes

Binnen de huidige beschikbaarheid begint EQUILIBRIO vanaf €570.000.

• Voor dat bedrag is er een appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 91 m² bebouwd en 17 m² terras.
  
• De woning die hierna komt heeft eveneens 2 slaapkamers en 2 badkamers en 91 m² bebouwde oppervlakte, maar beschikt over een veel groter terras van circa 41 m². Deze uitvoering begint vanaf €670.000.
  
• Daarnaast is er een spectaculair penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers, circa 109 m² bebouwd en maar liefst 183 m² terras, beschikbaar vanaf €1.250.000.
  

Is €100.000 extra voor het grotere terras interessant?

De twee 2-slaapkamerappartementen maken een interessante vergelijking mogelijk.

Beide hebben circa 91 m² bebouwde oppervlakte en beschikken over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De belangrijkste verschillen zitten dus in de exacte ligging binnen het project en de buitenruimte.

De uitvoering vanaf €570.000 heeft circa 17 m² terras. Voor de woning met 41 m² terras betaal je vanaf €670.000.

Dat betekent een meerprijs van €100.000, oftewel circa 17,5%, voor onder andere ongeveer 24 m² extra terras.

Of die investering interessant is, hangt sterk af van hoe je de woning gebruikt. Wie het grootste deel van zijn tijd buiten wil doorbrengen, kan 41 m² terras een wezenlijk verschil vinden. Wie vooral de ligging op 220 meter van zee en de residentie zelf belangrijk vindt, heeft met de woning vanaf €570.000 een aanzienlijk goedkoper instappunt.

En dan is er het penthouse

Het penthouse vanaf €1.250.000 behoort duidelijk tot een andere categorie.

Je krijgt 3 slaapkamers en 2 badkamers, circa 109 m² bebouwd en maar liefst 183 m² terras. De buitenruimte is daarmee zelfs aanzienlijk groter dan de bebouwde oppervlakte van de woning.

Ten opzichte van het appartement vanaf €670.000 bedraagt de meerprijs €580.000. Het penthouse moet daarom vooral gekozen worden vanwege de derde slaapkamer, penthousepositie en uitzonderlijke buitenruimte, niet omdat je simpelweg binnen EQUILIBRIO wilt wonen.

Voor wie het project en de ligging aantrekkelijk vindt maar rationeler naar het budget kijkt, zijn de twee appartementen vanaf €570.000 en €670.000 logischer om eerst met elkaar te vergelijken.

Oplevering voorzien voor december 2026

De geplande oplevering van EQUILIBRIO APARTMENTS is voorzien voor december 2026.

Voor ons ligt de kracht van dit project vooral in een combinatie die steeds moeilijker te vinden is: slechts 15 woningen, een afgesloten residentie, zwembad en een ligging op ongeveer 220 meter van het strand.

De woning vanaf €670.000 voegt daar een terras van 41 m² aan toe. Daarmee richt ze zich vooral op een koper die bereid is meer te investeren in buitenruimte en een kleinschalige ligging vlak bij de Middellandse Zee.

Locatie – Buenas Noches aan de westkant van Estepona

EQUILIBRIO APARTMENTS ligt in Buenas Noches, een kleinschalige en gevestigde woonomgeving ten westen van Estepona. Dit gedeelte van de kust heeft een rustiger karakter dan het centrum van Estepona en de drukkere zones richting Marbella, terwijl je de stad nog steeds snel kunt bereiken.

Het grote voordeel van deze locatie is natuurlijk de afstand tot zee. Volgens de technische fiche ligt het project op slechts 220 meter van het strand. Voor een tweede verblijf betekent dat dat de kust echt onderdeel kan worden van je dagelijkse leven en je niet telkens afhankelijk bent van de auto om naar zee te gaan.

Buenas Noches – rustiger wonen vlak bij Estepona

Buenas Noches ligt ongeveer 5 km ten westen van het centrum van Estepona, in de richting van Casares, Sabinillas en Puerto de la Duquesa.

De omgeving bestaat voornamelijk uit residentiële bebouwing en heeft door het glooiende landschap op verschillende plaatsen mooie uitzichten richting de Middellandse Zee. Juist die combinatie van hoogteverschillen en de korte afstand tot de kust verklaart waarom zeezicht hier bij veel woningen een belangrijke troef vormt.

In de omgeving zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig, terwijl je voor het uitgebreidere aanbod aan winkels, restaurants en diensten binnen enkele minuten naar Estepona kunt rijden.

Playa de la Galera op wandelafstand

Vlak bij EQUILIBRIO ligt Playa de la Galera, ook bekend als Playa Buenas Noches.

Het is een kleinere en rustigere kustzone dan de stranden direct bij het centrum van Estepona. Daarmee sluit het strand goed aan bij het karakter van de residentie: kleinschaliger, rustiger en minder stedelijk.

Met slechts circa 220 meter tussen de residentie en de kust is het realistisch om 's morgens even naar zee te wandelen, een paar uur aan het strand door te brengen of 's avonds richting kust te lopen.

Dat is een wezenlijk verschil met veel projecten rond Estepona die wel als kustproject worden gepresenteerd, maar uiteindelijk enkele kilometers van het strand liggen.

Estepona dichtbij

Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 5 km.

Daar vind je het historische centrum met zijn witte gevels, kleurrijke bloemenstraten en gezellige pleinen, maar ook een groot aanbod aan restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen.

Estepona heeft de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in de openbare ruimte en de kustzone, zonder zijn traditionele Andalusische karakter volledig te verliezen. Juist dat maakt de stad aantrekkelijk voor zowel vakantiegangers als mensen die langere periodes aan de Costa del Sol verblijven.

Vanuit Buenas Noches kun je van dat stadsleven genieten zonder er middenin te hoeven wonen.

Richting Casares, Sotogrande en Gibraltar

Door de ligging aan de westkant van Estepona ben je ook gunstig gelegen voor bestemmingen verder richting het westen.

Casares Costa en Sabinillas liggen dichtbij, gevolgd door Puerto de la Duquesa en verderop Sotogrande. Daarmee heb je naast Estepona verschillende jachthavens, restaurants, stranden en recreatiemogelijkheden binnen bereik.

Ook Gibraltar is vanuit deze zijde van Estepona relatief gemakkelijk bereikbaar.

Golf in de omgeving

Hoewel EQUILIBRIO zelf niet op een golfbaan ligt, zijn er in dit deel van de Costa del Sol verschillende golfmogelijkheden.

Vooral Estepona Golf ligt dichtbij. Verder richting Casares en Sotogrande neemt het aanbod nog aanzienlijk toe.

Dat is interessant wanneer golf onderdeel is van je verblijf, maar je niet noodzakelijk op een golfresort wilt wonen. Bij EQUILIBRIO blijft de korte afstand tot zee de belangrijkste troef.

Bereikbaarheid vanaf de luchthaven

Voor internationale bereikbaarheid zijn zowel Málaga als Gibraltar interessant.

Vanuit Buenas Noches is Gibraltar Airport dichterbij dan Málaga Airport. Málaga biedt daarentegen een veel groter aanbod aan internationale en rechtstreekse verbindingen met België en Nederland.

Voor eigenaars die regelmatig heen en weer vliegen, blijft de bereikbaarheid daardoor goed, ondanks de ligging aan de westelijke zijde van de Costa del Sol.

Afstanden

• Playa de la Galera / Playa Buenas Noches: 0,2 km
  
• Estepona centrum: 6 km
  
• Estepona Marina: 5 km
  
• Estepona Golf: 3 km
• Puerto de la Duquesa: 8 km
  
• Sotogrande Marina: 20 km
  
• Puerto Banús: 25 km
  
• Marbella centrum: 35 km
  
• Hospital de Estepona: 4 km
  
• Gibraltar Airport: 45 km – circa 35 minuten rijden
  
• Málaga-Costa del Sol Airport: 85 km – circa 60 minuten rijden

Vastgoed op korte afstand van zee

Voor de positionering van EQUILIBRIO vinden we vooral de 220 meter afstand tot het strand belangrijk.

Rond Estepona wordt veel nieuwbouw gerealiseerd, maar een groot gedeelte daarvan ligt verder landinwaarts. Daar krijg je vaak grotere gemeenschappelijke zones en meer resortfaciliteiten voor je geld, maar ben je voor het strand sneller afhankelijk van een auto.

EQUILIBRIO maakt eigenlijk de tegenovergestelde keuze. Het project heeft geen enorm wellness- of sportcomplex, maar bestaat uit slechts 15 woningen en ligt vrijwel direct bij de kust.

Dat kan interessant zijn voor de toekomstige waarde, omdat locatie niet achteraf kan worden toegevoegd. Een fitnessruimte kan worden gebouwd of vernieuwd; de afstand van 220 meter tot zee blijft een vast kenmerk van het vastgoed.

Prijsontwikkeling in Estepona

De bredere vastgoedmarkt van Estepona heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt. Indicatief kunnen we de gemiddelde vraagprijzen als volgt weergeven:

Investeren in EQUILIBRIO APARTMENTS

EQUILIBRIO bevindt zich met prijzen vanaf €570.000 duidelijk niet aan de onderkant van de markt. Je betaalt hier nadrukkelijk voor de combinatie van nieuwbouw, kleinschaligheid en ligging dicht bij zee.

• De goedkoopste beschikbare 2-slaapkamerwoning kost vanaf €570.000 en heeft 91 m² bebouwd en 17 m² terras. Dezelfde bebouwde oppervlakte met een terras van 41 m² begint vanaf €670.000.
  
• Het verschil van €100.000 komt neer op ongeveer 17,5% meer investering. Omdat de binnenoppervlakte gelijk blijft, moet die meerprijs voor jou vooral gerechtvaardigd worden door de grotere buitenruimte en de exacte positie van de woning.
  
• Het penthouse vanaf €1.250.000 is een heel ander vastgoedproduct. Met drie slaapkamers, 109 m² bebouwd en maar liefst 183 m² terras richt deze woning zich op een koper die uitzonderlijke buitenruimte en de penthousepositie belangrijker vindt dan een lage prijs per vierkante meter.
  

Vanuit investeringsperspectief vinden we vooral de beperkte schaal interessant. Met slechts 15 woningen is het aanbod binnen de eigen residentie klein. Combineer dat met de ligging op circa 220 meter van zee en je krijgt een vastgoedproduct dat zich duidelijk onderscheidt van de vele grotere projecten verder landinwaarts.

De aangeleverde projectinformatie bevestigt geen toeristische verhuurvergunning. Wanneer verhuur een belangrijk onderdeel van de aankoop is, zouden we daarom vooraf laten controleren wat voor de specifieke woning is toegestaan.

Voor EQUILIBRIO zien we de belangrijkste waarde uiteindelijk niet in een lange lijst faciliteiten, maar juist in drie moeilijk vervangbare kenmerken: slechts 15 woningen, de korte afstand tot de Middellandse Zee en de ligging vlak bij Estepona.

Kleinschaligheid als bewuste keuze

Met slechts 15 woningen onderscheidt EQUILIBRIO zich sterk van de grotere nieuwbouwprojecten rond Estepona.

Je krijgt hier geen omvangrijk resort met allerlei gemeenschappelijke ruimtes die je misschien nauwelijks gebruikt. De residentie concentreert zich op een zwembad, verzorgde gemeenschappelijke zones, privacy en beveiliging.

Dat maakt het project interessant voor iemand die vooral een kwalitatieve woning dicht bij zee zoekt en liever niet in een groot vakantiecomplex verblijft.

Welke woning zouden wij kiezen?

De twee appartementen met 2 slaapkamers zijn interessant om rechtstreeks met elkaar te vergelijken.

Het appartement vanaf €570.000 heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, circa 91 m² bebouwd en 17 m² terras. Dit is de interessantste keuze wanneer je vooral toegang wilt tot deze locatie en residentie en 17 m² buitenruimte voldoende vindt.

Het appartement vanaf €670.000 heeft dezelfde circa 91 m² bebouwde oppervlakte, maar een veel groter terras van 41 m². Je betaalt dus €100.000 meer voor onder andere 24 m² extra terras en de specifieke positie van de woning.

Voor iemand die zes maanden per jaar in Spanje verblijft en veel buiten leeft, kan die buitenruimte absoluut relevant zijn. Voor iemand die slechts enkele weken per jaar komt en vooral naar het strand gaat, zouden we kritisch bekijken of de meerprijs van ongeveer 17,5% gerechtvaardigd is.

En het penthouse?

Het penthouse vanaf €1.250.000 is eigenlijk moeilijk rechtstreeks met de twee appartementen te vergelijken.

Hier krijg je 3 slaapkamers, 2 badkamers, circa 109 m² bebouwd en een uitzonderlijke 183 m² terrasruimte. Dat betekent dat de buitenruimte bijna 70% groter is dan de bebouwde oppervlakte van het penthouse zelf.

Dit is vooral een woning voor iemand die bewust een exclusief penthouse zoekt en een zeer groot privéterras als een van de belangrijkste aankoopcriteria beschouwt.

Casas Kimpencio visie

Wat wij bij EQUILIBRIO vooral sterk vinden, is dat de belangrijkste troeven moeilijk te kopiëren zijn: slechts 15 woningen en circa 220 meter tot het strand.

Een project kan achteraf een fitnessruimte vernieuwen of extra diensten aanbieden, maar een locatie kun je niet veranderen. Voor een tweede verblijf vinden we het daarom interessant dat je hier daadwerkelijk te voet naar zee kunt en het centrum van Estepona toch dichtbij houdt.

We zouden bij de woning vanaf €670.000 wel kritisch naar de meerprijs ten opzichte van het appartement vanaf €570.000 kijken. Omdat beide circa 91 m² bebouwd zijn, moet het grotere terras en de exacte ligging binnen de residentie voor jou voldoende waarde toevoegen om €100.000 extra te investeren.

Samenvatting EQUILIBRIO APARTMENTS

• Kleinschalige nieuwbouwresidentie in Buenas Noches, Estepona
  
• Slechts 15 woningen verdeeld over 3 gebouwen
  
• Uitgelicht penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers
  
• Apart gastentoilet volgens de technische fiche
  
• Circa 109 m² bebouwde oppervlakte
• Circa 183 m² terras
  
• Grote panoramische raampartijen
  
• Project gericht op open uitzicht richting de kust
  
• Hoogwaardige materialen en afwerking volgens de projectinformatie
  
• 1 parkeerplaats
  
• Berging
  
• Lift
  
• Afgesloten residentie
  
• Videobewaking
  
• Gemeenschappelijk zwembad
  
• Strand op slechts circa 220 meter
  
• Playa de la Galera / Playa Buenas Noches vlakbij
  
• Estepona centrum op circa 5 km
  
• Golfmogelijkheden in de omgeving
  
• Geplande oplevering december 2026
  
• Beschikbaar vanaf €570.000
  

Andere beschikbare woningen in EQUILIBRIO APARTMENTS

Appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers: circa 91 m² bebouwd en 17 m² terras – vanaf €570.000

Appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers: circa 91 m² bebouwd en 41 m² terras – vanaf €670.000

Penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers: circa 109 m² bebouwd en maar liefst 183 m² terras – vanaf €1.250.000

Jouw woning vlak bij zee met Casas Kimpencio

EQUILIBRIO APARTMENTS is vooral het bekijken waard wanneer je geen behoefte hebt aan een enorm resort, maar juist zoekt naar kleinschaligheid, privacy en de mogelijkheid om vanuit je woning gemakkelijk naar zee te gaan.

Wil je weten welke van de beschikbare woningen binnen EQUILIBRIO voor jou de beste verhouding biedt tussen prijs, terras, ligging en gebruiksgemak?

Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We bekijken de verschillende woningen samen, vergelijken hun exacte positie en begeleiden je persoonlijk bij iedere stap van jouw aankoop in Estepona.