Nieuwbouwappartementen in Las Mesas Estepona

Een appartement met eigen terras

De privéterras is een belangrijk verschil met de appartementen op de gelijkvloersverdiepingen. Je hebt rechtstreeks vanuit de woning toegang tot je eigen buitenzone en hoef je voor buitenleven niet druk te maken over het onderhoud van een tuin op de gelijkvloers.

Voor wie met een hond naar Spanje komt, kinderen heeft of simpelweg graag direct vanuit de leefruimte naar buiten stapt, kan dat praktisch interessant zijn.

Twee slaapkamers en twee badkamers

De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers.

Dat is een praktische indeling voor een tweede verblijf voor twee tot vier personen. Je kunt gasten een eigen slaap- en badkamerruimte geven zonder dat de hoofdslaapkamer haar privacy verliest.

Ook voor langere verblijven blijft een tweede slaapkamer bruikbaar als kantoor of logeerkamer.

Bij de keuze tussen verschillende beschikbare appartementen zouden we vooral bekijken hoe de slaapkamers binnen het gebouw zijn gepositioneerd. Een slaapkamer aan een rustige buitenzijde kan in de praktijk interessanter zijn dan enkele extra vierkante meters op een minder gunstige positie.

Moderne leefruimte met open keuken

De woningen krijgen een eigentijdse indeling waarin keuken en leefruimte visueel met elkaar verbonden zijn.

De keuken wordt ingericht opgeleverd en er worden Bosch-toestellen vermeld. Voor aankoop zouden we de definitieve apparatuur- en materialenlijst controleren, zodat duidelijk is welke toestellen en afwerkingen standaard in de aankoopprijs zijn opgenomen.

De architectuur gebruikt buitenpergola's als herkenbaar element. Die hebben niet alleen een esthetische functie, maar zorgen ook voor schaduw op de buitenruimtes.

In het klimaat van Estepona kan dat tijdens de warmere maanden minstens zo waardevol zijn als maximale zonblootstelling.

Terras en tuin als verlengstuk van de woonkamer

Bij deze gelijkvloerse uitvoering vormt de combinatie van terras en tuin een belangrijk onderdeel van het dagelijkse gebruik.

Het terras is de meest logische plek voor een eettafel of zithoek, terwijl de tuin extra afstand en groen rond de woning creëert.

Hier zouden we vooral naar de oriëntatie kijken. Omdat die momenteel niet is opgegeven, weten we nog niet hoeveel ochtend- of avondzon de buitenruimte krijgt.

Ook het hoogteverschil met de omgeving is relevant. LAS MESAS INFINITY HOMES ligt verhoogd, maar dat betekent niet automatisch dat iedere gelijkvloerse woning hetzelfde uitzicht heeft. Binnen een project met meerdere gebouwen kunnen zichtlijnen aanzienlijk verschillen.

Zeezicht is afhankelijk van de concrete woning

De residentie wordt nadrukkelijk gepositioneerd rond panoramisch uitzicht richting de Middellandse Zee.

Dat is aantrekkelijk, maar we zouden zeezicht nooit automatisch aan iedere beschikbare woning toeschrijven.

Verdieping, positie binnen het gebouw, oriëntatie en toekomstige bebouwing bepalen hoeveel zee je uiteindelijk werkelijk ziet. Een penthouse kan hierin vanzelfsprekend een andere positie hebben dan een gelijkvloers appartement.

Bij de uitgelichte woning zouden we daarom de exacte ligging op het masterplan en de zichtlijnen vanaf woonkamer en terras controleren.

Airconditioning en aerothermie

De algemene projectomschrijving vermeldt airconditioning via kanalen en een individuele aerothermische installatie voor sanitair warm water.

In de afzonderlijke woninggegevens wordt airconditioning niet als aanwezige voorziening geregistreerd. Daarom zouden we de volledig geïnstalleerde airconditioning eerst aan de hand van de definitieve bouwspecificaties laten bevestigen.

Aerothermie voor warm water past bij de energiezuinige opzet van het project. Voor de woningen wordt energieklasse B vermeld.

Gemotoriseerde rolluiken

In de woonkamer, keuken en slaapkamers worden gemotoriseerde rolluiken genoemd.

Dat is zowel voor dagelijks comfort als voor een tweede verblijf praktisch. Wanneer je langere tijd niet in Spanje bent, kun je de woning eenvoudig afsluiten.

Ook hierbij zouden we de definitieve technische omschrijving als uitgangspunt nemen voor wat daadwerkelijk standaard wordt opgeleverd.

Parking en berging inbegrepen

Bij iedere woning horen een privéparkeerplaats en berging.

Voor een appartement dicht bij het centrum van Estepona is dat een belangrijk praktisch voordeel. Je hoeft niet telkens op straat naar parkeerplaats te zoeken en hebt bovendien een afzonderlijke plek voor bijvoorbeeld koffers, fietsen, golfmateriaal of strandspullen.

Er is een lift in het gebouw aanwezig, wat het gebruik van de parkeer- en woonverdiepingen gemakkelijker maakt.

56 woningen verdeeld over drie gebouwen

LAS MESAS INFINITY HOMES bestaat uit 56 woningen met twee of drie slaapkamers, verdeeld over drie gebouwen op twee afzonderlijke percelen.

De schaal is daarmee groter dan een kleine boutique-residentie, maar het project probeert de gemeenschappelijke voorzieningen per gebouw te organiseren.

Ieder gebouw krijgt een eigen voorzieningenzone met onder meer zwembad, wellnessruimte, tuin en bar. Dat kan voorkomen dat alle bewoners voor iedere voorziening op één centrale plek samenkomen.

Voor aankoop zouden we wel controleren welke faciliteiten exact bij het gebouw van de gekozen woning horen en hoe de gemeenschappelijke kosten tussen de verschillende delen van het project worden verdeeld.

Gemeenschappelijk zwembad met zoutwatersysteem

De residentie beschikt over een buitenzwembad met zoutchlorering en avondverlichting.

Een zoutwatersysteem betekent niet dat het zwembad volledig zonder chloor werkt, maar het kan het gebruik van traditioneel toegevoegde chloorproducten beperken.

Rond het zwembad worden tuinen aangelegd met vegetatie die bij het lokale klimaat past.

Voor een gelijkvloerse woning zouden we specifiek controleren hoe dicht de privétuin bij het zwembad ligt. Dicht bij het zwembad kan praktisch zijn, maar een woning iets verder weg kan meer rust en privacy bieden.

Fitness en wellness binnen de residentie

Binnen de gemeenschappelijke voorzieningen wordt een wellnesszone met uitgeruste fitnessruimte voorzien.

Dat geeft de residentie meer faciliteiten dan een klassiek appartementencomplex met alleen een zwembad en tuin.

Voor eigenaars die langere periodes in Estepona verblijven kan dat praktisch zijn, omdat je niet voor iedere training een extern fitnessabonnement nodig hebt.

Het is tegelijkertijd goed om te beseffen dat uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen onderhoudskosten met zich meebrengen. Voor aankoop zouden we daarom altijd naar de geraamde gemeenschapskosten vragen.

Poolbar en gemeenschappelijke ruimte

Ook een barzone bij het zwembad en een gemeenschappelijke ruimte maken deel uit van het concept.

Deze ruimtes geven het project een meer residentieel resortkarakter zonder dat je op een afgelegen vakantiecomplex woont.

Daarnaast wordt een slimme pakketzone voorzien. Dat klinkt als een klein detail, maar kan juist voor permanente bewoners of eigenaars die regelmatig online bestellingen ontvangen praktisch zijn.

Afgesloten residentie met gecontroleerde toegang

LAS MESAS INFINITY HOMES wordt volledig afgesloten en krijgt gecontroleerde toegang.

Dat kan vooral voor eigenaars van een tweede verblijf prettig zijn wanneer de woning gedurende bepaalde periodes leegstaat.

Het betekent uiteraard niet dat normale voorzorgsmaatregelen overbodig worden, maar het geeft wel een duidelijkere scheiding tussen openbare en private delen van de residentie.

Verschillende woningtypes binnen hetzelfde project

Het aanbod binnen LAS MESAS INFINITY HOMES loopt uiteen van gelijkvloerse appartementen met privétuin tot tussenverdiepingen en penthouses met grote buitenruimtes.

Daardoor zijn de woningen niet alleen verschillend in prijs, maar vooral in woonbeleving.

Een gelijkvloerse woning geeft directe toegang tot de tuin. Een appartement op een tussenverdieping kan juist meer privacy en mogelijk betere zichtlijnen bieden. Bij een penthouse verschuift de nadruk sterk naar buitenruimte, hoogte en uitzicht.

Dat maakt het interessant om eerst te bepalen welke eigenschappen voor jou belangrijk zijn voordat je alleen naar het aantal slaapkamers kijkt.

Het 2-slaapkamerappartement op de tussenverdieping

Binnen het project is ook een 2-slaapkamerappartement op een tussenverdieping vanaf €610.000 beschikbaar.

Het heeft eveneens twee badkamers en is qua binnenruimte vergelijkbaar met de gelijkvloerse woning, maar beschikt over een groter terras en geen privétuin.

Het prijsverschil met de gelijkvloerse uitvoering bedraagt €20.000.

Of die meerprijs interessant is, hangt voor ons vooral af van de positie. Wanneer de tussenverdieping aantoonbaar beter zeezicht, meer privacy of een gunstigere oriëntatie biedt, kan €20.000 binnen deze prijsklasse een logische stap zijn.

Wanneer je juist veel waarde hecht aan directe toegang tot een eigen tuin, heeft de gelijkvloerse woning een duidelijk ander voordeel.

Drie verschillende mogelijkheden met drie slaapkamers

Voor kopers die een extra slaapkamer willen, zijn er meerdere uitvoeringen.

Er is een 3-slaapkamerappartement met een royale binnenruimte vanaf €670.000. Daarnaast is een andere 3-slaapkamerwoning op een tussenverdieping beschikbaar tegen dezelfde vanafprijs.

Hoewel beide evenveel slaapkamers en badkamers hebben en vanaf hetzelfde bedrag worden aangeboden, verschillen de oppervlaktes behoorlijk. Dat is precies het soort situatie waarbij we niet alleen naar de projectnaam en prijs kijken, maar naar het concrete bouwnummer.

Indeling, terras, verdieping, uitzicht en oriëntatie kunnen verklaren waarom twee duidelijk verschillende woningen toch dezelfde vanafprijs hebben.

Het penthouse kiest volledig voor buitenleven

Aan de bovenkant van het aanbod bevindt zich een 3-slaapkamerpenthouse vanaf €960.000.

Hier is vooral de buitenruimte opvallend groot. Het prijsverschil met de 3-slaapkamerappartementen vanaf €670.000 bedraagt €290.000.

Dat is een aanzienlijke stap en moet daarom voor ons meer bieden dan alleen het label 'penthouse'. De hogere positie, privacy, buitenruimte en het eventuele zeezicht moeten de meerprijs in de praktijk rechtvaardigen.

Voor een koper die juist een groot dakterras en veel buitenleven zoekt, kan dit een compleet ander woningconcept zijn. Wie vooral drie slaapkamers en een goede ligging in Las Mesas wil, kan een tussenverdieping financieel veel rationeler vinden.

Las Mesas als woonwijk boven Estepona

De ligging in Las Mesas is een belangrijk onderdeel van dit project.

Deze wijk bevindt zich aan de westelijke zijde van het centrum van Estepona, op een verhoogde positie boven de kust. Hierdoor liggen strand, jachthaven en centrum relatief dichtbij, terwijl verschillende delen van Las Mesas uitzicht richting zee kunnen bieden.

Voor permanent verblijf is vooral de combinatie met dagelijkse voorzieningen interessant. Je zit niet op een afgelegen resort ver buiten Estepona, maar in een woonomgeving die nauw verbonden is met de stad.

Las Mesas Park naast de residentie

Naast de ontwikkeling ligt het nieuwe Las Mesas Park, met groen, wandelmogelijkheden en recreatieve zones.

Voor een stedelijk gelegen nieuwbouwproject is dat een interessante aanvulling. Je hebt niet alleen de aangelegde gemeenschappelijke tuinen van de residentie, maar ook een grotere groene omgeving in de directe buurt.

Voor wie permanent woont, met een hond wandelt of graag te voet naar buiten gaat, kan zo'n park in het dagelijkse gebruik belangrijker worden dan het op een verkoopbrochure misschien lijkt.

Strand, centrum en jachthaven dichtbij

Het strand ligt op ongeveer 1 km, terwijl het historische centrum van Estepona zich op circa 2 km bevindt.

Ook de jachthaven ligt dichtbij, op ongeveer 3 km.

Daardoor heb je vanuit Las Mesas verschillende delen van Estepona binnen een relatief compacte straal. Voor restaurants en het historische centrum kun je richting het centrum, terwijl de haven opnieuw een ander aanbod aan horeca en recreatie biedt.

Dat is een duidelijk verschil met nieuwbouwprojecten die verder landinwaarts liggen en waarbij je voor vrijwel iedere activiteit eerst de auto nodig hebt.

Golfmogelijkheden vanuit Estepona

LAS MESAS INFINITY HOMES is geen specifiek golfproject, maar golf blijft gemakkelijk bereikbaar.

Estepona Golf ligt op ongeveer 7 km en Finca Cortesín op circa 13 km.

Dat maakt golf een aanvullende mogelijkheid zonder dat je midden op een golfresort woont. Voor kopers die strand, stad en restaurants belangrijker vinden maar tijdens hun verblijf ook regelmatig willen golfen, kan dat juist een goede combinatie zijn.

Puerto Banús en Marbella binnen bereik

Voor een ruimer aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden ligt Puerto Banús op ongeveer 20 km.

Het historische centrum van Marbella ligt op circa 25 km.

Je hoeft daar voor het dagelijkse leven niet afhankelijk van te zijn, omdat Estepona zelf een volwaardige stad is. De nabijheid van Marbella en Puerto Banús vergroot vooral het recreatieve aanbod binnen de bredere omgeving.

Belangrijkste afstanden vanaf LAS MESAS INFINITY HOMES

• Strand: circa 1 km
• Historisch centrum van Estepona: circa 2 km
• Jachthaven van Estepona: circa 3 km
• Estepona Golf: circa 7 km
• Finca Cortesín Golf: circa 13 km
• Puerto Banús: circa 20 km
• Hospital Universitario de Estepona: circa 6 km
• Historisch centrum van Marbella: circa 25 km
• Málaga-Costa del Sol Airport: circa 75 km

Vooral de combinatie van strand, centrum en jachthaven binnen enkele kilometers maakt Las Mesas interessant voor wie de voorzieningen van Estepona dichtbij wil houden en tegelijkertijd een moderne residentie met uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten zoekt.

Groei en investering trends

Voor LAS MESAS INFINITY HOMES kijken we naar de vastgoedontwikkeling van Estepona. Las Mesas is een specifieke en gewilde woonzone dicht bij het centrum, maar voor een consistente vergelijking over meerdere volledige kalenderjaren biedt Estepona als geheel de meest bruikbare historische reeks.

We vergelijken uitsluitend de drie volledig afgesloten jaren 2023, 2024 en 2025, telkens op basis van het prijsniveau in december.

De vastgoedmarkt van Estepona liet in deze drie jaren telkens een positieve ontwikkeling zien. Na de bijzonder sterke stijging in 2023 vertraagde de groei in 2024, maar ook dat jaar werd positief afgesloten. In 2025 versnelde de stijging opnieuw.

Dat ondersteunt het beeld van Estepona als een vastgoedmarkt waar de internationale belangstelling de afgelopen jaren groot is gebleven. Voor Las Mesas is vooral relevant dat de wijk dicht bij het centrum en de kust ligt en tegelijkertijd onderdeel is van de verdere residentiële ontwikkeling van Estepona.

Deze cijfers moeten wel in hun juiste context worden gelezen. Het gaat om gemiddelde vraagprijzen en niet om gerealiseerde verkoopprijzen. Historische groei geeft bovendien geen garantie voor toekomstige waardestijging van LAS MESAS INFINITY HOMES of een individuele woning binnen het project.

De positie van Las Mesas binnen Estepona

Voor de investering vinden we de ligging van LAS MESAS INFINITY HOMES interessanter dan alleen het feit dat het om nieuwbouw gaat.

Las Mesas ligt dicht tegen het stedelijke gebied van Estepona aan. Het strand, historische centrum en de jachthaven bevinden zich allemaal binnen enkele kilometers, terwijl de verhoogde ligging bij verschillende woningen uitzicht richting zee mogelijk maakt.

Dat geeft de locatie een combinatie van eigenschappen die voor verschillende kopers relevant kunnen zijn. Je hoeft niet te kiezen tussen een woning bij het centrum of een moderne residentie met zwembad, tuinen en wellnessvoorzieningen.

Voor een toekomstige wederverkoop kan dat interessant zijn, omdat de doelgroep niet uitsluitend bestaat uit vakantiegangers. Ook kopers die langere periodes of permanent in Estepona willen wonen kunnen deze locatie overwegen.

Nabijheid van het centrum als structureel voordeel

Bij veel nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol moet je een keuze maken tussen een moderne woning en een centrale ligging.

In Las Mesas ligt dat anders. Het historische centrum van Estepona bevindt zich op ongeveer 2 km en het strand op circa 1 km.

Die afstanden veranderen niet wanneer er in de toekomst nieuwe projecten bijkomen. Juist daarom vinden we ze vanuit investeringsoogpunt relevanter dan voorzieningen die relatief eenvoudig in een concurrerend nieuwbouwproject kunnen worden nagebouwd.

Een zwembad, fitnessruimte of moderne keuken kan ook elders worden aangeboden. De positie van een perceel ten opzichte van het centrum, strand en jachthaven is niet reproduceerbaar.

Zeezicht kan binnen hetzelfde project veel verschil maken

LAS MESAS INFINITY HOMES wordt ontwikkeld op een verhoogde locatie en zeezicht vormt een belangrijk onderdeel van de positionering.

Daar zouden we bij aankoop kritisch naar kijken.

Niet iedere woning binnen een project met zeezicht heeft automatisch hetzelfde uitzicht. Een gelijkvloerse woning kan bijvoorbeeld meer worden beïnvloed door tuinen, andere gebouwen of toekomstige begroeiing, terwijl een hogere verdieping een veel opener zicht kan bieden.

Voor een toekomstige wederverkoop kan een aantoonbaar open zeezicht een onderscheidend kenmerk zijn. Daarom zouden we bij de keuze tussen twee vergelijkbare appartementen liever iets meer betalen voor een aantoonbaar betere positie dan alleen voor extra binnenruimte die niet noodzakelijk tot een betere woonervaring leidt.

Veel nieuwbouw betekent ook concurrentie

Estepona heeft de afgelopen jaren veel nieuwe residentiële ontwikkelingen aangetrokken.

Dat is enerzijds positief: investeringen in woningen, infrastructuur en voorzieningen dragen bij aan de verdere ontwikkeling van de stad.

Anderzijds betekent het dat kopers in het hogere nieuwbouwsegment keuze hebben.

Voor LAS MESAS INFINITY HOMES is het daarom belangrijk dat de woning ook op langere termijn eigenschappen behoudt waarmee ze zich onderscheidt. De ligging in Las Mesas, nabijheid van het centrum, buitenruimte en eventuele zichtlijnen richting zee zijn daarbij voor ons belangrijker dan alleen een modern interieur.

Afwerking kan na tien jaar worden vernieuwd. Een goede positie binnen een gebouw niet.

De gelijkvloerse woning als tweede verblijf

De gelijkvloerse 2-slaapkamerwoning heeft een interessante combinatie van een relatief beheersbare woning en eigen buitenruimte.

Voor iemand die een tweede verblijf zoekt en niet de onderhoudsverplichtingen van een vrijstaande villa wil, kan dat een aantrekkelijk compromis zijn. Het zwembad, de tuinen en fitness worden gezamenlijk onderhouden, terwijl je toch over een eigen tuin en terras beschikt.

Daar staat tegenover dat gemeenschappelijke voorzieningen jaarlijkse kosten met zich meebrengen. Bij een project met zwembaden, tuinen, wellness, fitness, gecontroleerde toegang en gemeenschappelijke ruimtes zouden we vóór aankoop zeker de geraamde gemeenschapskosten willen kennen.

Die kosten zijn relevant voor zowel eigen gebruik als het uiteindelijke nettoresultaat wanneer verhuur een rol speelt.

Het 2-slaapkamerappartement op de tussenverdieping als alternatief

Het alternatief vanaf €610.000 verdient serieus aandacht naast de gelijkvloerse woning vanaf €590.000.

Voor €20.000 extra krijg je niet automatisch een betere woning, maar een andere positie binnen het gebouw.

Als de tussenverdieping duidelijk beter zeezicht, meer privacy en een aantrekkelijke oriëntatie heeft, kan dat beperkte prijsverschil interessant zijn. Heeft de gelijkvloerse woning daarentegen een goed gelegen privétuin zonder veel inkijk, dan biedt die juist een buitenruimte die je op de tussenverdieping niet hebt.

Dit is precies een project waarbij we de twee concrete bouwnummers naast elkaar zouden leggen in plaats van alleen de prijslijst te bekijken.

Drie slaapkamers vanaf €670.000 veranderen de vergelijking

Vanaf €670.000 zijn binnen het project ook woningen met drie slaapkamers en twee badkamers beschikbaar.

Het verschil met de gelijkvloerse 2-slaapkamerwoning vanaf €590.000 bedraagt daarmee €80.000.

Voor iemand die structureel een derde slaapkamer nodig heeft, kan dat relevanter zijn dan geld uitgeven aan een hogere verdieping binnen het 2-slaapkamersegment. Een extra slaapkamer verbreedt het gebruik voor gezinnen, gasten of permanent wonen.

Binnen het 3-slaapkamersegment zelf is het vervolgens opvallend dat verschillende woningformaten vanaf dezelfde prijs worden aangeboden. Daar zouden we vooral verdieping, indeling, buitenruimte, oriëntatie en uitzicht vergelijken om te begrijpen waar het werkelijke verschil zit.

Het penthouse vormt een aparte categorie

Het penthouse vanaf €960.000 moet eigenlijk als een ander woonconcept worden bekeken.

De belangrijkste reden is de bijzonder grote buitenruimte. De meerprijs ten opzichte van de 3-slaapkamerwoningen vanaf €670.000 bedraagt €290.000.

Voor dat verschil krijg je niet méér slaapkamers. De meerwaarde moet dus vooral komen uit de bovenste verdieping, privacy, buitenruimte en het uitzicht.

Voor een koper die droomt van veel buitenleven en een hoge positie kan dat precies zijn wat gezocht wordt. Wie vooral drie slaapkamers in Las Mesas wil en het grootste deel van zijn tijd tussen woning, strand en centrum verdeelt, kan een appartement vanaf €670.000 financieel logischer vinden.

Verhuurpotentieel vraagt om een afzonderlijke analyse

De ligging op ongeveer 1 km van het strand en 2 km van het historische centrum kan interessant zijn voor verhuur.

Ook het zwembad, de fitnessruimte, parking en berging zijn voorzieningen die het gebruik voor tijdelijke bewoners aantrekkelijk kunnen maken.

Toch zouden we voor LAS MESAS INFINITY HOMES geen standaard verhuurrendement publiceren.

De huurmarkt in Estepona varieert sterk per woningtype, seizoen, uitzicht en exacte locatie. Bovendien moet worden nagegaan welke regels voor toeristische verhuur gelden voor de concrete woning en welke afspraken binnen de vereniging van eigenaars van toepassing zijn.

Voor een correcte berekening moeten vervolgens beheer, schoonmaak, gemeenschapskosten, belastingen, verzekeringen en periodes zonder verhuur worden meegenomen.

Wie deze woning specifiek als investering overweegt, heeft daarom meer aan een realistische berekening voor het concrete appartement dan aan een algemeen percentage voor Estepona.

Beschikbare woningen binnen LAS MESAS INFINITY HOMES

Binnen de huidige beschikbaarheid zijn verschillende woningen met twee en drie slaapkamers bekend.

LAS MESAS INFINITY HOMES in het kort

• Nieuwbouwproject in Las Mesas, Estepona
• 56 woningen verdeeld over 3 gebouwen
• Appartementen met 2 of 3 slaapkamers
• Gelijkvloerse woningen met privétuin
• Appartementen op tussenverdiepingen
• Penthouses met grote buitenruimte
• Gemeenschappelijk buitenzwembad
• Zoutchlorering en avondverlichting bij het zwembad
• Aangelegde tuinen
• Wellnesszone
• Uitgeruste fitnessruimte
• Poolbar
• Gemeenschappelijke ruimte
• Slimme pakketzone
• Afgesloten residentie met gecontroleerde toegang
• Lift
• Privéparkeerplaats
• Berging
• Bosch-keukenapparatuur vermeld
• Gemotoriseerde rolluiken vermeld
• Airconditioning via kanalen vermeld, definitief te bevestigen
• Individuele aerothermie voor warm water vermeld
• Energieklasse B
• Las Mesas Park naast de woonomgeving
• Strand op circa 1 km
• Historisch centrum van Estepona op circa 2 km
• Jachthaven van Estepona op circa 3 km
• Hospital Universitario de Estepona op circa 6 km
• Estepona Golf op circa 7 km
• Puerto Banús op circa 20 km
• Marbella op circa 25 km
• Málaga-Costa del Sol Airport op circa 75 km
• Geplande oplevering december 2027

Onze visie op LAS MESAS INFINITY HOMES
Bij LAS MESAS INFINITY HOMES zouden we de exacte positie binnen de residentie zwaarder laten wegen dan een klein verschil in woonoppervlakte.
Het eerste dat we willen zien, is het masterplan met de drie gebouwen. Welke woning kijkt richting zee? Welke kijkt naar het zwembad of de tuinen? Hoe groot is de afstand tot het tegenoverliggende gebouw? En welke zichtlijnen kunnen in de toekomst door begroeiing worden beïnvloed?

Voor de gelijkvloerse appartementen is privacy een belangrijk aandachtspunt. Een eigen tuin is aantrekkelijk, maar alleen wanneer je er ook comfortabel kunt zitten zonder voortdurend zicht te hebben op een gemeenschappelijk wandelpad of drukke zone. We zouden daarom kijken naar erfafscheiding, hoogteverschillen en de ligging van de tuin binnen het project.

Bij de tussenverdiepingen verschuift onze aandacht naar uitzicht en oriëntatie. Het prijsverschil van €20.000 tussen de bekende 2-slaapkameruitvoeringen is beperkt genoeg om een betere positie serieus mee te nemen in de beslissing.

Voor het penthouse ligt de lat hoger. Met een vanafprijs van €960.000 moet de grote buitenruimte in onze ogen ook daadwerkelijk gepaard gaan met een sterke positie, privacy en uitzicht. Anders wordt het prijsverschil met de 3-slaapkamerwoningen vanaf €670.000 moeilijker te verdedigen.

Daarnaast zouden we vóór reservering de geraamde gemeenschapskosten opvragen. De residentie biedt veel faciliteiten en dat is aantrekkelijk, maar zwembaden, tuinen, wellness, fitness, verlichting en toegangscontrole moeten ook onderhouden worden. Bij de beoordeling van het totale jaarlijkse budget hoort die kost dus vanaf het begin op tafel.

We zouden eveneens controleren welke woningen gegarandeerd zeezicht behouden. Bij nieuwbouw is het belangrijk om niet alleen naar renders te kijken, maar ook naar bouwhoogtes, omliggende percelen en eventuele toekomstige ontwikkelingen.

Tot slot zouden we de definitieve technische omschrijving naast de koopdocumenten leggen. Bosch-apparatuur, aerothermie, gemotoriseerde rolluiken en airconditioning worden binnen het project genoemd, maar juist bij een aankoop van deze omvang willen we exact vastgelegd zien wat standaard wordt geleverd.

Voor Casas Kimpencio is de sterkste eigenschap van LAS MESAS INFINITY HOMES uiteindelijk niet één afzonderlijke faciliteit. Het is de combinatie van een moderne residentie met uitgebreide voorzieningen en een ligging op ongeveer 1 km van het strand en 2 km van het centrum van Estepona. Binnen het project zelf kan de juiste verdieping en positie vervolgens een groot verschil maken.

Wil je weten welke woningen binnen LAS MESAS INFINITY HOMES momenteel nog beschikbaar zijn?

Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We vergelijken de concrete appartementen, ligging binnen het gebouw, oriëntatie, buitenruimte en zichtlijnen en helpen je bepalen welke woning het beste aansluit bij jouw plannen in Estepona.