Penthouse met 142 m² terras op de New Golden Mile

Bijna evenveel terras als bebouwde oppervlakte

Het terras is zonder twijfel een van de belangrijkste kenmerken van deze woning. Met circa 142 m² buitenruimte beschik je bijna over evenveel terras als de volledige bebouwde oppervlakte van het penthouse.

Dat biedt veel meer mogelijkheden dan alleen een eettafel en enkele ligbedden. Je kunt verschillende buitenzones creëren: een ruime eethoek, loungegedeelte en plekken om in de zon of juist beschut te zitten.

Voor wie naar de Costa del Sol verhuist of hier regelmatig langere periodes verblijft, kan zo'n groot terras het woongevoel volledig veranderen. Binnen en buiten kunnen hier echt als één grote leefomgeving worden gebruikt.

Drie slaapkamers en twee badkamers

Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is dit penthouse geschikt voor wie meer ruimte zoekt dan een klassiek vakantieappartement.

Je hebt voldoende plaats voor kinderen, familie en vrienden, terwijl een van de kamers eventueel ook als kantoor kan worden ingericht. Dat maakt de woning interessant voor zowel vakanties als langere verblijven.

De circa 116 m² bruikbare woonoppervlakte wordt gecombineerd met grote raampartijen en een ontwerp waarbij veel aandacht is besteed aan natuurlijk licht en de overgang naar het terras.

Zeezicht vanuit een hogere ligging

Volgens de projectinformatie genieten de meeste woningen binnen AIR van panoramisch uitzicht richting de Middellandse Zee, waarbij juist de penthouses door hun hogere positie tot de interessantste uitvoeringen behoren.

Daarnaast kijkt de residentie uit richting het omliggende landschap en de bergen.

Het exacte uitzicht blijft uiteraard afhankelijk van de ligging van de specifieke woning binnen het project. Bij een aankoop zouden we daarom altijd het verdiepingsplan en de exacte oriëntatie van het gekozen penthouse controleren.

Moderne keuken inclusief apparatuur

De keuken wordt ingericht en voorzien van keukenapparatuur.

Ook op technisch vlak is gekozen voor modern wooncomfort. Volgens de algemene projectomschrijving beschikken de woningen over airconditioning via luchtkanalen, dubbele beglazing met thermische onderbreking en een versterkte veiligheidsdeur.

De residentie heeft bovendien een AA-energieclassificatie, wat past bij de focus op energiezuinige nieuwbouw.

Parking en berging inbegrepen

Bij iedere woning binnen AIR zijn een garageplaats en privéberging voorzien.

Voor een penthouse dat ook als tweede verblijf wordt gebruikt, is de berging bijzonder praktisch. Persoonlijke spullen, koffers en strand- of sportmateriaal kunnen in Spanje blijven zonder terras of woonruimte in beslag te nemen.

De verschillende verdiepingen van de residentie zijn bereikbaar met een lift.

Gemeenschappelijk zwembad

Binnen het afgesloten wooncomplex wordt een gemeenschappelijk zwembad aangelegd.

De Costa del Sol geniet gedurende een groot deel van het jaar van een aangenaam klimaat, waardoor het zwembad en de gemeenschappelijke buitenzones niet uitsluitend tijdens de klassieke zomervakantie interessant zijn.

Voor dit penthouse vormt het zwembad vooral een aanvulling op de enorme privé-buitenruimte van 142 m².

Fitness binnen én buiten

AIRE krijgt zowel een indoor fitnessruimte als een outdoor fitnesszone.

Dat maakt het mogelijk om binnen de eigen residentie te sporten zonder afhankelijk te zijn van een externe sportschool.

Het past bovendien bij het bredere karakter van het project: AIR richt zich niet alleen op een mooi appartement, maar ook op voorzieningen die het verblijf gedurende langere periodes comfortabeler maken.

Toegang tot de Cancelada Club House

Een bijzondere extra is de toegang tot de Cancelada Club House.

Hier worden volgens de projectinformatie onder andere een spa, sauna, volledig uitgeruste fitnessruimte, café en lounge aangeboden.

Daarmee beschik je naast de voorzieningen binnen AIR zelf over aanvullende faciliteiten in de omgeving. Vooral voor wie ook buiten de zomermaanden regelmatig in Spanje verblijft, geeft dat het project extra aantrekkingskracht.

Slechts 57 woningen

AIRE bestaat uit 57 nieuwbouwwoningen met 2 en 3 slaapkamers.

Binnen de residentie worden verschillende woonvormen aangeboden: gelijkvloerse appartementen met een privétuin, appartementen op de tussenverdiepingen met terrassen en penthouses met grote buitenruimtes en een hogere ligging.

Hierdoor kun je binnen hetzelfde project kiezen tussen tuin, terras, uitzicht en budget zonder van residentie te hoeven veranderen.

Welke woningen zijn beschikbaar in AIRE?

De huidige beschikbaarheid begint aanzienlijk lager dan de prijs van het uitgelichte penthouse.

• Een appartement op de tussenverdieping beschikt over circa 134 m² bebouwde oppervlakte en 29 m² terras en is beschikbaar vanaf €487.000.
  
• Wie graag gelijkvloers woont, kan kiezen voor een woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers, circa 112 m² bebouwd, 48 m² terras en 44 m² privéperceel, vanaf €522.000.
  
• Het penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers vormt de meest exclusieve van de doorgegeven mogelijkheden, met circa 163 m² bebouwd en 142 m² terras, vanaf €922.000.

Locatie – Cancelada op de New Golden Mile

AIR ligt in Cancelada, tussen Estepona en Marbella, in het gebied dat bekendstaat als de New Golden Mile. Het is een interessante locatie voor wie de voorzieningen en uitstraling van de westelijke Costa del Sol zoekt, maar niet midden in het drukkere Marbella of Puerto Banús wil wonen.

De residentie ligt op ongeveer 1,8 km van het strand. Vanuit Cancelada bereik je zowel Estepona als Marbella gemakkelijk, terwijl restaurants, winkels, golfbanen en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig zijn.

Cancelada – een dorp met eigen karakter

Cancelada is geen afgesloten vakantieresort, maar een bestaande woonkern met een eigen dorpscentrum. Dat maakt de omgeving geschikt voor meer dan alleen vakanties.

Je vindt er supermarkten, restaurants, cafés, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Voor een tweede verblijf is dat praktisch, maar het wordt nog belangrijker wanneer je van plan bent meerdere maanden per jaar aan de Costa del Sol te verblijven.

Tegelijkertijd ligt Cancelada iets teruggetrokken van de kust, waardoor de omgeving rustiger aanvoelt dan de drukste zones direct langs de boulevard.

Strand op circa 1,8 km

Volgens de technische gegevens ligt de kust op ongeveer 1,8 km van AIR.

Je woont dus dicht bij de Middellandse Zee, maar niet direct aan het strand. Die iets hogere en meer landinwaarts gelegen positie draagt volgens de projectinformatie juist bij aan het open uitzicht richting de kust en de omliggende bergen.

Voor wie letterlijk vanuit de woning naar het strand wil wandelen, bestaan er betere eerstelijnslocaties. Wie zeezicht, rust en een ruimere residentiële omgeving belangrijker vindt, kan deze ligging juist interessanter vinden.

Tussen Estepona en Marbella

Een van de sterke punten van Cancelada is de centrale positie tussen twee belangrijke bestemmingen aan de Costa del Sol.

In westelijke richting ligt Estepona, met zijn historische centrum, boulevard, stranden en jachthaven. In oostelijke richting bereik je San Pedro de Alcántara, Puerto Banús en Marbella.

Daardoor hoef je bij deze locatie eigenlijk niet te kiezen tussen Estepona en Marbella. Beide gebieden kunnen onderdeel worden van je dagelijkse leefomgeving.

Golf rondom Cancelada

Voor golfers is de ligging bijzonder interessant. Binnen enkele kilometers liggen meerdere bekende golfbanen.

Flamingos Golf ligt op circa 3 km, El Campanario Golf op ongeveer 4 km, El Paraíso Golf Club op circa 5 km en Atalaya Golf & Country Club op ongeveer 6 km.

Je bent dus niet afhankelijk van één golfbaan, maar kunt vanuit AIR verschillende clubs gemakkelijk bereiken.

Ook buiten het hoogseizoen is dat interessant. Golf speelt juist tijdens het voor- en najaar een belangrijke rol aan de Costa del Sol, waardoor de omgeving gedurende een groot deel van het jaar aantrekkelijk blijft.

Villa Padierna en het hogere segment

De omgeving rond Cancelada en de New Golden Mile heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld. In de directe regio bevinden zich hoogwaardige resorts en voorzieningen, waaronder Villa Padierna Palace.

Dat hogere segment zie je ook terug in de nieuwbouwmarkt tussen Estepona en Marbella. Er worden steeds meer moderne residenties ontwikkeld met wellness, fitness, grote terrassen en uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen.

AIR sluit duidelijk bij die ontwikkeling aan met onder andere het zwembad, de fitnessvoorzieningen en toegang tot de Cancelada Club House.

Paardensport in de omgeving

Niet alleen golfers vinden hier interessante sportmogelijkheden. In de omgeving bevindt zich ook de Escuela de Arte Ecuestre Costa del Sol, een gerenommeerd paardensportcentrum.

Dat geeft de regio een ander karakter dan een klassieke kustbestemming die vrijwel uitsluitend rond strand en toerisme draait.

De combinatie van golf, paardensport, natuur, gastronomie en strand zorgt ervoor dat Cancelada ook voor langere verblijven voldoende afwisseling biedt.

Bereikbaarheid en luchthaven

Volgens de projectinformatie ligt Málaga-Costa del Sol Airport op circa 75 km van AIR. Reken afhankelijk van verkeer en route op ongeveer 45 tot 55 minuten rijden.

Via de A-7 en AP-7 zijn zowel Marbella en Málaga in oostelijke richting als Estepona, Sotogrande en Gibraltar richting het westen bereikbaar.

Voor Belgische en Nederlandse eigenaars is Málaga Airport interessant vanwege het grote aanbod aan rechtstreekse verbindingen.

Afstanden

Strand: ± 1,8 km

Flamingos Golf: ± 3 km

El Campanario Golf: ± 4 km

El Paraíso Golf Club: ± 5 km

Atalaya Golf & Country Club: ± 6 km

Estepona: op korte rijafstand

Puerto Banús: op korte rijafstand

Marbella: circa 10 minuten volgens de projectinformatie

Málaga-Costa del Sol Airport: ± 75 km – circa 45 tot 55 minuten rijden

Vastgoedmarkt op de New Golden Mile

De New Golden Mile heeft een sterke positie binnen de vastgoedmarkt van de Costa del Sol. Het gebied tussen Estepona en Marbella trekt internationale kopers die graag dicht bij Marbella en Puerto Banús blijven, maar zoeken naar modernere residenties, grotere terrassen en een rustigere woonomgeving.

Cancelada profiteert daarbij van zijn ligging tussen beide steden. Het is geen geïsoleerde urbanisatie: er is een bestaande woonkern met dagelijkse voorzieningen, terwijl strand, golf en luxe resorts dichtbij liggen.

Voor AIR vinden we vooral de combinatie van New Golden Mile, nieuwbouw, grote buitenruimtes en uitgebreide faciliteiten relevant voor de positionering op langere termijn.

Prijsontwikkeling in Estepona

De bredere vastgoedmarkt van Estepona heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt. Indicatief kunnen we de gemiddelde vraagprijzen als volgt weergeven:

Investeren in AIRE

AIRE begint binnen de huidige beschikbaarheid vanaf €487.000 voor een appartement op de tussenverdieping met circa 134 m² bebouwd en 29 m² terras.

Een gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers, 112 m² bebouwd, 48 m² terras en circa 44 m² privéperceel begint vanaf €522.000.

Het uitgelichte penthouse vanaf €922.000 bevindt zich duidelijk in een andere prijsklasse. De belangrijkste reden daarvoor is niet alleen de hogere ligging, maar vooral de combinatie van drie slaapkamers, 163 m² bebouwde oppervlakte en het uitzonderlijke terras van 142 m².

Voor de investeringswaarde vinden we ook de brede aantrekkingskracht van de locatie relevant. De woning ligt niet uitsluitend interessant voor zomertoerisme: golf, de nabijheid van Marbella en Estepona en de voorzieningen rond

Cancelada kunnen de omgeving gedurende een groot deel van het jaar aantrekkelijk maken.

Wie de woning wil verhuren, moet wel afzonderlijk laten controleren welke verhuurmogelijkheden gelden. De aangeleverde projectinformatie bevestigt geen toeristische verhuurvergunning.

AIRE is daarmee vooral interessant voor een koper die bereid is meer te investeren in locatie, buitenruimte, uitzicht en een hoog voorzieningenniveau op de New Golden Mile, in plaats van uitsluitend naar de laagste prijs per vierkante meter te kijken.

Voor wie is AIR in Cancelada interessant?

AIR is vooral interessant voor wie op de New Golden Mile wil wonen en veel waarde hecht aan buitenruimte, uitzicht en uitgebreide voorzieningen. De ligging in Cancelada geeft je de mogelijkheid om rustiger te wonen, terwijl Estepona,

Marbella, Puerto Banús, verschillende golfbanen en de kust gemakkelijk bereikbaar blijven.

Het penthouse vanaf €922.000 richt zich duidelijk op een koper die méér zoekt dan een klassiek vakantieappartement. Met 3 slaapkamers, 2 badkamers, circa 163 m² bebouwde oppervlakte en maar liefst 142 m² terras is dit een woning waar ook langere verblijven met familie of vrienden comfortabel mogelijk zijn.

Een penthouse voor het mediterrane buitenleven

Bij deze woning bepaalt het terras voor een groot deel de meerwaarde. 142 m² privé-buitenruimte is uitzonderlijk ruim en biedt voldoende plaats om verschillende leefzones te creëren.

Je kunt een grote eettafel combineren met een loungegedeelte en ligbedden zonder dat het terras vol aanvoelt. Voor wie juist naar Zuid-Spanje verhuist om zoveel mogelijk buiten te leven, kan dat belangrijker zijn dan enkele tientallen vierkante meters extra binnenruimte.

Daarbij komt de hogere ligging van het penthouse. Volgens de projectinformatie genieten de penthouses van mooie uitzichten en hebben de meeste woningen binnen AIR panoramisch zeezicht.

Geschikt voor langere verblijven

AIR beschikt over voorzieningen die het project ook buiten de zomer interessant maken.

Je hebt niet alleen het gemeenschappelijke zwembad, maar ook een indoor fitnessruimte en outdoor fitnesszone. Via de Cancelada Club House krijg je daarnaast toegang tot onder meer een spa, sauna, fitness, café en lounge.

Dat maakt de residentie interessant voor iemand die niet slechts enkele weken per jaar naar Spanje komt, maar er regelmatig langere periodes wil verblijven.

Welke woning binnen AIR past bij jouw budget?

Binnen de huidige beschikbaarheid zijn er duidelijke prijsverschillen.

Het appartement op de tussenverdieping vanaf €487.000 biedt circa 134 m² bebouwde oppervlakte en 29 m² terras. Dit is de interessantste optie wanneer je vooral de locatie en voorzieningen van AIR wilt, maar geen behoefte hebt aan een enorme privé-buitenruimte.

Vanaf €522.000 is er een gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Met circa 112 m² bebouwd, 48 m² terras en 44 m² privéperceel is dit juist aantrekkelijk voor wie graag rechtstreeks vanuit de woning naar een eigen tuinzone gaat.

Het penthouse vanaf €922.000 vormt vervolgens een grote stap omhoog. Je krijgt daarvoor 3 slaapkamers, circa 163 m² bebouwd en vooral een terras van 142 m².

Is de meerprijs van het penthouse interessant?

Het verschil tussen de gelijkvloerse woning vanaf €522.000 en het penthouse vanaf €922.000 bedraagt ongeveer €400.000.

Dat is aanzienlijk. We zouden het penthouse daarom vooral aanraden aan iemand die de hogere ligging en enorme buitenruimte daadwerkelijk gaat benutten. Wanneer twee slaapkamers voldoende zijn en een eigen tuin belangrijker is dan uitzicht, biedt de gelijkvloerse woning financieel een heel ander uitgangspunt.

Wie het project zelf aantrekkelijk vindt, maar vooral verstandig wil instappen, kan juist het appartement vanaf €487.000 bekijken.

Er is binnen AIR dus niet één woning die automatisch de beste aankoop vormt. Het verschil zit vooral in hoeveel ruimte je nodig hebt, hoeveel waarde je hecht aan het terras en welk budget je comfortabel wilt investeren.

Casas Kimpencio visie

Wat AIR voor ons interessant maakt, is vooral de combinatie van Cancelada, de New Golden Mile en het voorzieningenniveau van de residentie.

Je zit niet midden in Marbella, maar hebt Marbella en Puerto Banús wel dichtbij. In de andere richting bereik je Estepona. Tegelijkertijd bevinden meerdere golfbanen, restaurants, voorzieningen en de kust zich binnen korte afstand.

Voor het penthouse vinden we vooral het terras van 142 m² onderscheidend. In dit prijssegment zouden we echter altijd kritisch vergelijken met andere penthouses in Estepona en op de New Golden Mile. Vanaf €922.000 wordt niet alleen de woning belangrijk, maar ook de exacte oriëntatie, het daadwerkelijke zeezicht en de positie binnen het gebouw.

Die elementen zouden we daarom vóór een definitieve keuze samen bekijken.

Samenvatting AIR penthouse

• Penthouse in Cancelada, Estepona
  
• Gelegen op de New Golden Mile
  
• 3 slaapkamers en 2 badkamers
  
• Circa 163 m² bebouwde oppervlakte
  
• Circa 116 m² bruikbare woonoppervlakte
  
• Maar liefst 142 m² terras
  
• Hogere ligging met uitzicht
  
• De meeste woningen beschikken volgens het project over zeezicht
  
• Ingerichte keuken inclusief apparatuur
  
• Airconditioning via luchtkanalen volgens de projectomschrijving
  
• Dubbele beglazing met thermische onderbreking
  
• Versterkte veiligheidsdeur
  
• Energieclassificatie AA volgens de projectinformatie
  
• Garageplaats inbegrepen
  
• Privéberging inbegrepen
  
• Lift aanwezig
  
• Gemeenschappelijk zwembad
  
• Indoor fitnessruimte
  
• Outdoor fitnesszone
  
• Toegang tot Cancelada Club House
  
• Spa en sauna via de Club House
  
• Fitness, café en lounge in de Club House
  
• Strand op circa 1,8 km
  
• Flamingos Golf op circa 3 km
  
• El Campanario Golf op circa 4 km
  
• El Paraíso Golf op circa 5 km
  
• Atalaya Golf & Country Club op circa 6 km
  
• Málaga Airport op circa 75 km
  
• Geplande oplevering mei 2028

Andere beschikbare woningen in AIRE

Appartement op de tussenverdieping: circa 134 m² bebouwd en 29 m² terras – vanaf €487.000

Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers: circa 112 m² bebouwd, 48 m² terras en 44 m² privéperceel – vanaf €522.000

Penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers: circa 163 m² bebouwd en maar liefst 142 m² terras – vanaf €922.000

Jouw woning op de New Golden Mile met Casas Kimpencio

AIR biedt drie heel verschillende manieren om op deze locatie te wonen: voordeliger instappen op een tussenverdieping, kiezen voor een gelijkvloerse woning met eigen buitenruimte of voluit gaan voor het penthouse met 142 m² terras.

Wil je weten welke beschikbare woning binnen AIR het beste past bij jouw budget en plannen in Spanje?

Neem gerust persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We vergelijken de verschillende woningen, bekijken de exacte ligging en het uitzicht en begeleiden je persoonlijk bij iedere stap van jouw aankoop aan de Costa del Sol.