Luxe nieuwbouw op de New Golden Mile

Een woning met eigen buitenruimte

De combinatie van het terras en de privégrond geeft deze woning een heel ander karakter dan een klassiek appartement.

Met 150 m² terras beschik je over voldoende buitenruimte om verschillende plekken te creëren om te eten, te ontspannen of van het klimaat te genieten. Vooral wanneer je langere periodes in Spanje verblijft, maakt zo'n buitenruimte een groot verschil in de manier waarop je de woning gebruikt.

Je hebt daarbij het gemak van een appartement, zonder zelf verantwoordelijk te zijn voor het onderhoud van een grote privétuin of een eigen zwembad.

Moderne architectuur met veel aandacht voor licht

De woningen zijn ontworpen met grote raampartijen en een open indeling, zodat de leefruimte en het terras zoveel mogelijk met elkaar verbonden worden.

Voor het ontwerp van het project zijn Pablo Villarroel en Yodezeen betrokken. De architectuur en interieurs zijn duidelijk gericht op het hogere segment, maar zonder dat functionaliteit uit het oog wordt verloren.

De ruimtes zijn strak en eigentijds vormgegeven, met veel aandacht voor natuurlijke lichtinval en een rustige uitstraling.

Italiaanse keuken met Miele-apparatuur

Ook de keuken krijgt binnen ESSENCE opvallend veel aandacht.

Er wordt gewerkt met Italiaanse keukeninrichting van Elmar, gecombineerd met apparatuur van Miele. Verschillende afwerkingen kunnen worden aangepast, zodat de keuken beter aansluit bij de persoonlijke smaak van de eigenaar.

Praktische opbergruimte en geïntegreerde verlichting zorgen ervoor dat het niet alleen een mooie keuken wordt, maar ook een ruimte die bedoeld is om dagelijks te gebruiken.

Comfort gedurende het hele jaar

De woning beschikt over airconditioning en verwarming, waarbij ook energie-efficiëntie onderdeel is van het ontwerp.

Goede thermische isolatie en grote, hoogwaardige raampartijen helpen om de binnentemperatuur beter onder controle te houden. De woning heeft energieklasse B.

Daarnaast wordt smart-home-technologie geïntegreerd, zodat verschillende functies in de woning eenvoudig kunnen worden aangestuurd.

Een buitenzwembad én verwarmd binnenzwembad

De gemeenschappelijke voorzieningen gaan bij ESSENCE duidelijk verder dan een zwembad met een paar ligbedden.

Buiten komt een zwembad tussen de aangelegde tuinen. Daarnaast beschikt de residentie over een verwarmd binnenzwembad, waardoor zwemmen niet beperkt blijft tot de warmste maanden van het jaar.

Voor wie permanent aan de Costa del Sol woont of regelmatig in de winter naar Spanje komt, vinden we dat een veel nuttigere voorziening dan faciliteiten die alleen in juli en augustus interessant zijn.

Spa, jacuzzi en fitness

Ook ontspanning en sport krijgen een eigen plek binnen de residentie.

Er komt een moderne fitnessruimte en een uitgebreide spaomgeving. Daarnaast is er een jacuzzi aanwezig.

Hierdoor hoef je voor sporten of wellness niet telkens het complex te verlaten. Dat draagt bij aan het meer complete woonconcept dat ESSENCE probeert neer te zetten.

Coworking voor wie vanuit Spanje wil werken

Een voorziening die we steeds relevanter vinden, is de aparte coworkingruimte.

Er zijn individuele werkplekken, zones om samen te werken en geluiddichte cabines. Dat maakt het mogelijk om vanuit Spanje te werken zonder dat je iedere videocall aan de eettafel of op het terras hoeft te voeren.

Voor mensen die hun verblijf aan de Costa del Sol willen combineren met thuiswerken, is dat een praktisch voordeel.

Concierge als onderdeel van het woonconcept

ESSENCE gaat nog een stap verder met een conciërgeservice.

Bewoners kunnen ondersteuning krijgen bij dagelijkse zaken, zoals leveringen, vervoer en het organiseren van bepaalde activiteiten of uitstappen.

Dat geeft de residentie meer het karakter van een hoogwaardige serviced residence dan van een traditioneel appartementencomplex.

Beveiligde residentie en ondergrondse parking

De residentie wordt volledig afgesloten en krijgt 24/7 beveiliging en camerabewaking.

De ondergrondse parking heeft automatische toegang en er zijn aparte zones voorzien voor fietsen en transportkarretjes. Afhankelijk van de woning behoren één of twee parkeerplaatsen tot het geheel.

Bij de uitgelichte 3-slaapkamerwoning is één parkeerplaats voorzien, samen met een privéberging.

El Saladillo op 1,2 km

Het strand van El Saladillo ligt op ongeveer 1,2 km.

Je zit hier dus dicht bij zee, maar niet direct aan de kustlijn. Dat is belangrijk om duidelijk te onderscheiden van projecten waar je letterlijk vanuit de residentie het strand oploopt.

De locatie ligt op de New Golden Mile, tussen Estepona en Marbella, waardoor je vanuit de woning gemakkelijk beide richtingen uit kunt.

Verschillende woningtypes binnen ESSENCE

Binnen het huidige aanbod zijn er duidelijke verschillen in formaat, buitenruimte en prijs.

• De gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers heeft 93 m² bebouwd, 35 m² terras en 46 m² privégrond en is beschikbaar vanaf €864.000.
  
• Op een tussenverdieping is er eveneens een 2-slaapkamerwoning met 2 badkamers, met 104 m² bebouwd en 47 m² terras. Deze uitvoering start opvallend genoeg lager, vanaf €815.000.
  
• De gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt 118 m² bebouwd, een bijzonder groot terras van 106 m² en 202 m² privégrond, vanaf €1.174.000.
  
• Voor €1.322.000 is er een 3-slaapkamerappartement met 2 badkamers op een verdieping. Deze woning heeft 122 m² bebouwd en maar liefst 150 m² terras.
  
• Wie vier slaapkamers nodig heeft, kan kiezen voor een gelijkvloerse woning met 4 slaapkamers en 3 badkamers. Deze biedt 143 m² bebouwd, 92 m² terras en 171 m² privégrond en is beschikbaar vanaf €1.370.000.
  
• Bovenaan het aanbod bevindt zich het penthouse met 3 slaapkamers en 3 badkamers, met 152 m² bebouwd en 150 m² terras, vanaf €1.848.000.
  

De 2-slaapkamerwoningen verdienen een goede vergelijking

Binnen ESSENCE zouden wij zeker niet automatisch voor de woning van €864.000 kiezen omdat deze gelijkvloers ligt.

Het appartement op de tussenverdieping kost €49.000 minder, terwijl het met 104 m² bebouwd groter is en met 47 m² ook een groter terras heeft.

Daar staat tegenover dat de gelijkvloerse woning 46 m² privégrond heeft. De keuze draait dus veel meer om hoe je wilt wonen dan om het aantal slaapkamers.

Wil je graag een eigen tuinzone en rechtstreeks vanuit je terras naar buiten kunnen, dan heeft het gelijkvloers een duidelijke meerwaarde. Vind je uitzicht, privacy en een groter terras belangrijker, dan kan de woning vanaf €815.000 juist interessanter zijn.
Een duidelijk hoger segment

Met prijzen vanaf €815.000 voor twee slaapkamers positioneert ESSENCE zich nadrukkelijk in het hogere segment van de New Golden Mile.

Dat prijsniveau moet daarom niet alleen worden gerechtvaardigd door het appartement zelf. Juist het totale concept speelt hier een belangrijke rol: binnen- en buitenzwembad, spa, fitness, coworking, conciërgeservice, beveiliging en de hoogwaardige afwerking maken allemaal onderdeel uit van wat je koopt.

Dit is daardoor geen project voor iemand die simpelweg zoveel mogelijk vierkante meters voor zijn budget zoekt. Het richt zich eerder op kopers die een hoog serviceniveau, uitgebreide faciliteiten en een verzorgde woonomgeving belangrijk vinden.

Oplevering in 2029

De oplevering van ESSENCE staat gepland voor maart 2029.

Dat is nog een behoorlijke termijn. Het project past daarom vooral bij kopers die vooruit plannen en bewust vroeg in een hoogwaardige ontwikkeling willen instappen.

Het voordeel is dat er in deze fase nog verschillende woningtypes naast elkaar kunnen worden gelegd. En juist bij ESSENCE zouden wij dat doen: de verschillen in terras, privégrond, verdieping en prijs zijn groot genoeg om niet simpelweg voor de eerste beschikbare woning te kiezen.

Voor de gelijkvloerse 2-slaapkamerwoning vanaf €864.000 vinden we vooral de combinatie van 81 m² eigen buitenruimte, de ligging op de New Golden Mile en het uitgebreide serviceniveau van de residentie interessant.

Wie de tuin niet nodig heeft, doet er echter goed aan ook de andere beschikbare 2-slaapkamerwoning te bekijken voordat er een keuze wordt gemaakt.

Wonen op de New Golden Mile tussen Estepona en Marbella

ESSENCE ligt aan de New Golden Mile, de kuststrook tussen Estepona en Marbella die de afgelopen jaren steeds sterker is uitgegroeid tot een van de belangrijkste residentiële luxezones van de Costa del Sol.

Het karakter is hier anders dan in het centrum van Estepona. Je vindt er moderne residenties, hoogwaardige villa’s, golfbanen, beachclubs en internationale voorzieningen, maar zonder de drukte die je bijvoorbeeld rond Puerto Banús ervaart. Juist die combinatie spreekt veel internationale kopers aan die kwaliteit en rust zoeken, maar Marbella wel dichtbij willen houden.

El Saladillo op 1,2 km

Het strand van El Saladillo ligt op circa 1,2 km. Het is een langgerekt strand aan dit gedeelte van de New Golden Mile en vormt een mooie tegenhanger van de meer stedelijke stranden rond Marbella en Estepona.

ESSENCE ligt dus niet direct aan zee. Dat onderscheid is bij een project in deze prijsklasse belangrijk. Wie absoluut vanuit zijn residentie rechtstreeks het strand op wil lopen, moet andere projecten vergelijken. Wie het belangrijker vindt om dicht bij zee te zitten én uitgebreide voorzieningen binnen de residentie te hebben, krijgt hier een ander totaalconcept.

Golf rondom de New Golden Mile

Ook golfers hebben vanuit deze omgeving veel keuze. In dit deel van Estepona en richting Benahavís liggen verschillende bekende golfbanen, waaronder de banen van Villa Padierna Golf Club.

Daarnaast zijn onder andere El Paraíso Golf, Atalaya Golf & Country Club en Los Flamingos in deze bredere omgeving te vinden. Golf maakt hier dus duidelijk deel uit van de levensstijl, ook al ligt ESSENCE zelf niet op de eerste lijn van een golfbaan.

Puerto Banús op circa 12 km

Een belangrijk voordeel van deze positie op de New Golden Mile is de afstand tot Puerto Banús: ongeveer 12 km.

Daarmee zijn de jachthaven, restaurants, designerwinkels en het uitgaansleven van Puerto Banús gemakkelijk bereikbaar, zonder dat je er middenin hoeft te wonen.

Ook San Pedro de Alcántara ligt in dezelfde richting. Het centrum van Marbella bevindt zich wat verder naar het oosten en geeft je opnieuw een heel andere sfeer, met de oude binnenstad, boulevard en een veel groter aanbod aan horeca en winkels.

Ook Estepona blijft dichtbij

Rijd je richting het westen, dan ligt Estepona Marina op circa 15 km. Vanuit de haven wandel je gemakkelijk verder richting de boulevard en het historische centrum.

Dat is precies wat deze ligging interessant maakt. Je hoeft niet te kiezen tussen Estepona en Marbella. Beide steden zijn bereikbaar, terwijl je thuis in een veel rustigere residentiële omgeving verblijft.

Afstanden vanuit ESSENCE

• El Saladillo Beach: circa 1,2 km
• Villa Padierna Golf Club: circa 3 km
• El Paraíso Golf: circa 5 km
• Atalaya Golf & Country Club: circa 6 km
• San Pedro de Alcántara: circa 9 km
• Puerto Banús: circa 12 km
• Estepona Marina: circa 15 km
• Centrum Estepona: circa 16 km
• Marbella centrum: circa 20 km
• Sotogrande: circa 45 km
• Málaga-Costa del Sol Airport: circa 70 km
• Gibraltar International Airport: circa 65 km

De A-7 vormt de belangrijkste verbinding langs de kust, waardoor je vanuit deze locatie gemakkelijk beide richtingen uit kunt.
Waarom de New Golden Mile zo sterk is gegroeid

De New Golden Mile heeft de afgelopen jaren veel hoogwaardige nieuwbouw aangetrokken. Internationale kopers die vroeger vrijwel automatisch richting Marbella keken, nemen Estepona tegenwoordig veel vaker mee in hun zoektocht.

Dat zie je ook terug in het prijsniveau. In het hogere nieuwbouwsegment van de New Golden Mile worden in 2026 prijzen van ongeveer €6.000 tot €8.000 per m² genoemd, met uitschieters daarboven voor bijzondere locaties en projecten.

Dat is een heel andere markt dan het gemiddelde van Estepona en verklaart waarom projecten als ESSENCE niet logisch te beoordelen zijn door ze alleen naast een doorsnee appartement in de gemeente te leggen.
Prijsontwikkeling van Estepona

De andere woningen geven een beter beeld van de prijsopbouw

Als we de beschikbare woningen puur op bebouwde oppervlakte vergelijken, ontstaan behoorlijke verschillen:

Een investering met een lange horizon

Met een geplande oplevering in maart 2029 koop je ESSENCE met een behoorlijk lange vooruitblik.

De recente vastgoedontwikkeling van Estepona is sterk geweest, maar wij zouden nooit veronderstellen dat de stijgingen van de afgelopen jaren eenvoudig tot 2029 doorlopen. Daarvoor kan er economisch en op de vastgoedmarkt te veel veranderen.

Wat wel vaststaat, is de positie van het project: de New Golden Mile blijft een gevestigde internationale woonomgeving tussen Marbella en Estepona, met strand, golf en Puerto Banús dichtbij.

Voor ons zit de investeringsgedachte daarom minder in de vraag “hoeveel procent zal dit stijgen?” en veel meer in de vraag of de gekozen woning binnen ESSENCE voldoende bijzonder is om ook later aantrekkelijk te blijven binnen het hogere segment.

Bij prijzen vanaf €815.000 voor twee slaapkamers zouden wij daar kritisch in zijn. Uitzicht, oriëntatie, privacy, terras en exacte positie binnen het project moeten kloppen. Juist in dit prijssegment maken die eigenschappen uiteindelijk het verschil.

Voor wie is ESSENCE een goede keuze?

ESSENCE richt zich op een koper die niet alleen naar het appartement zelf kijkt, maar bewust kiest voor een hoog serviceniveau op de New Golden Mile. Het verwarmde binnenzwembad, de spa, fitness, coworking en conciërgeservice maken hier echt onderdeel uit van het woonconcept.

Voor een tweede verblijf kan dat bijzonder comfortabel zijn. Wie permanent in Spanje woont, profiteert juist het hele jaar van voorzieningen die bij veel residenties vooral op de zomer zijn gericht. En doordat er woningen met 2, 3 en 4 slaapkamers zijn, loopt het aanbod uiteen van een ruim appartement voor twee personen tot een gezinswoning met een zeer grote eigen buitenruimte.

ESSENCE in het kort

• Luxe nieuwbouw op de New Golden Mile
• Woningen met 2, 3 en 4 slaapkamers
• El Saladillo Beach op circa 1,2 km
• Ruime terrassen en grote privé buitenruimtes bij de gelijkvloerse woningen
• Italiaans keukenconcept van Elmar
• Miele-apparatuur
• Smart-home-technologie
• Airconditioning
• Buitenbad én verwarmd binnenzwembad
• Spa en jacuzzi
• Volledig ingerichte fitnessruimte
• Coworking met afzonderlijke werkplekken en geluiddichte cabines
• Conciërgeservice
• Aangelegde tuinen
• 24/7 beveiligde residentie
• Ondergrondse parking
• Privéberging
• Lift
• Puerto Banús op circa 12 km
• Estepona Marina op circa 15 km
• Marbella op circa 20 km
• Málaga-Costa del Sol Airport op circa 70 km
• Geplande oplevering maart 2029
• Beschikbaar vanaf €815.000

Veel buitenruimte zonder een vrijstaande villa te kopen

Vooral de grotere gelijkvloerse woningen vinden we interessant voor mensen die eigenlijk naar een villa kijken, maar daar niet noodzakelijk het onderhoud van willen.

Neem de woning met 3 slaapkamers vanaf €1.174.000. Met 106 m² terras en 202 m² privégrond heb je buiten enorm veel plaats, terwijl zwembad, wellness, fitness, beveiliging en tuinen voor je worden verzorgd.

De 4-slaapkamerwoning vanaf €1.370.000 gaat nog een stap verder qua binnenruimte. Die uitvoering kan interessant zijn voor een gezin of voor wie regelmatig kinderen en kleinkinderen over de vloer krijgt en toch binnen een beveiligde residentie wil blijven.

Het penthouse is een andere aankoop

Het penthouse vanaf €1.848.000 zouden we niet rechtstreeks vergelijken met de andere appartementen op basis van vierkante meters alleen.

Met 3 slaapkamers, 3 badkamers, 152 m² bebouwd en nog eens 150 m² terras koop je hier vooral de bovenste positie en de buitenbeleving die daarbij hoort.

Bij dit prijsniveau zouden wij wel heel kritisch naar het daadwerkelijke uitzicht en de privacy kijken. Bijna €1,85 miljoen voor een appartement moet ter plaatse overtuigen. Een mooie render alleen is daarvoor niet voldoende.

Als tweede verblijf of permanente woning?

Als tweede verblijf is het serviceniveau een belangrijk argument. Je hebt veel faciliteiten ter beschikking, terwijl je zelf geen zwembad of grote gemeenschappelijke tuin hoeft te onderhouden.

Voor permanent wonen krijgt vooral de coworkingruimte meer betekenis. Wie regelmatig vanuit Spanje werkt, kan werk en privé beter gescheiden houden zonder extern een kantoor te huren.

Ook het verwarmde binnenzwembad en de wellnessvoorzieningen zijn dan interessanter. Je betaalt ervoor via de aankoop en later uiteraard via de gemeenschappelijke kosten, dus het is vooral zinvol wanneer je zulke faciliteiten werkelijk gaat gebruiken.

Onze kijk op ESSENCE

ESSENCE vinden we geen project dat je moet kiezen omdat je simpelweg een appartement in Estepona zoekt. Daarvoor ligt het prijsniveau te hoog en bestaan er voldoende alternatieven.

De meerwaarde moet hier komen uit het totaalconcept: de ligging op de New Golden Mile, grote buitenruimtes, hoogwaardige afwerking, wellness, coworking, conciërgeservice en beveiliging.

Daarom zouden we ook niet automatisch de duurste woning binnen het budget adviseren. De 2-slaapkamerwoning vanaf €815.000 kan voor sommige kopers veel logischer zijn dan het gelijkvloers vanaf €864.000. Bij drie slaapkamers vinden we juist de enorme buitenruimte van de gelijkvloerse uitvoering vanaf €1.174.000 het onderzoeken waard.

Met oplevering in 2029 is er bovendien nog een lange periode te gaan. Bij zo'n aankoop willen we niet alleen weten wat er vandaag op de prijslijst staat, maar vooral welke positie binnen het project op lange termijn het meest interessant is. Uitzicht, oriëntatie, privacy en de verhouding tussen binnen- en buitenruimte worden daarin doorslaggevend.

Wil je ESSENCE vergelijken met andere hoogwaardige projecten op de New Golden Mile?

Neem gerust contact op met Casas Kimpencio. We bekijken samen welke woning werkelijk bij jouw manier van wonen én bij jouw budget past.