Exclusief villaproject aan Azata Golf in Estepona

Eerstelijns ligging aan Azata Golf

Een van de belangrijkste kenmerken van Swing and Sea Villas is de ligging direct aan de golfbaan van Azata Golf.

De villa’s hebben een zuid- tot zuidoostelijke oriëntatie en zijn ontworpen om optimaal gebruik te maken van de open omgeving. Vanuit de woningen en buitenruimtes kijk je uit over de golfbaan, richting de bergen en de Middellandse Zee.

Die eerstelijns golfligging geeft het project een ander karakter dan een traditionele urbanisatie. De open groene omgeving zorgt voor een gevoel van ruimte, terwijl je toch dicht bij de kust en Estepona blijft.

Vijf slaapkamers en vijf badkamers

De uitgelichte villa beschikt over 5 slaapkamers en 5 badkamers.

Met circa 110 m² bruikbare binnenruimte is de indeling vooral gericht op efficiënt gebruik, terwijl een opvallend groot deel van de woonbeleving zich buiten afspeelt.

Vijf slaapkamers maken de villa geschikt voor een gezin, maar ook voor een koppel dat regelmatig familie of vrienden ontvangt. De verhouding van vijf badkamers op vijf slaapkamers biedt daarbij veel privacy wanneer je met meerdere personen in de woning verblijft.

143 m² terras rondom de woning

Met circa 143 m² terras krijg je bijna evenveel terrasoppervlakte als de volledige bebouwde oppervlakte van de villa.

Dat biedt ruimte om verschillende buitenzones te creëren: een eethoek, loungegedeelte en ligplaatsen rond het zwembad kunnen ieder hun eigen plek krijgen.

De combinatie van terrassen, tuin, zwembad en het open uitzicht over de golfomgeving maakt de buitenruimte hier niet tot een extraatje, maar tot een essentieel onderdeel van de woning.

Privéperceel van 418 m²

De villa staat op een perceel van circa 418 m².

Hierdoor beschik je over een eigen tuin rondom de woning en voldoende privacy ten opzichte van de gemeenschappelijke omgeving. Voor kopers die het gevoel van een eigen huis en tuin zoeken, maar tegelijkertijd dicht bij Estepona willen blijven, is dat een belangrijk verschil met een appartement of penthouse.

Het perceel biedt bovendien ruimte voor een eigen parkeerplaats.

Privézwembad

Iedere villa beschikt over een privézwembad.

Er is geen gemeenschappelijk zwembad nodig: je hebt je eigen zwembad direct bij de woning. In combinatie met de terrassen en tuin ontstaat zo een volledig privé buitengebied waar je gedurende een groot deel van het jaar van het klimaat van de Costa del Sol kunt genieten.

Privé-solarium met panoramisch uitzicht

Naast de terrassen op woonniveau beschikt de villa over een privé-solarium op het dak.

Door de ligging aan de golfbaan en de hogere positie vormt dit een interessante plek om van de panoramische omgeving te genieten. Het solarium geeft je bovendien een extra buitenzone naast tuin, zwembad en terrassen.

Voor wie bewust naar Spanje verhuist of een tweede verblijf koopt vanwege het buitenleven, is die variatie aan buitenruimtes een sterke troef.

Moderne keuken en hoogwaardige afwerking

De villa wordt voorzien van een volledig uitgeruste keuken en een eigentijdse afwerking.

Ook bij de badkamers en het binnenschrijnwerk wordt volgens de projectinformatie gekozen voor hoogwaardige materialen.

Voor de klimaatregeling is voorinstallatie voor airconditioning via luchtkanalen voorzien. Volgens de technische informatie heeft de woning energiecertificering B.

Verschillende villa’s binnen Swing and Sea Villas

Binnen het project worden villa’s met verschillende oppervlaktes en aantallen slaapkamers aangeboden. Op basis van de huidige aangeleverde beschikbaarheid zijn twee uitvoeringen concreet bekend.

• De villa met 4 slaapkamers en 4 badkamers beschikt over circa 132 m² bebouwde oppervlakte, 121 m² terras en een perceel van 418 m² en is beschikbaar vanaf €1.519.382.
  
• Wie aanzienlijk meer binnenruimte zoekt, kan kiezen voor de grotere villa met 5 slaapkamers en 5 badkamers. Deze beschikt over circa 220 m² bebouwde oppervlakte, 143 m² terras en eveneens een perceel van circa 418 m². Deze uitvoering is beschikbaar vanaf €1.762.484.
  

Het prijsverschil bedraagt daarmee ongeveer €243.102. Daarvoor krijg je een extra slaapkamer en badkamer, circa 88 m² extra bebouwde oppervlakte en ongeveer 22 m² extra terras.

De keuze tussen beide woningen zal daardoor vooral afhangen van hoeveel binnenruimte je daadwerkelijk nodig hebt. Voor een koppel of kleiner gezin dat regelmatig gasten ontvangt, kan de uitvoering met vier slaapkamers al ruim voldoende zijn. Wie permanent met een groter gezin woont of veel ruimte voor gasten wenst, kan de vijf-slaapkamervilla interessanter vinden.

Slechts 14 villa’s

Swing and Sea Villas bestaat uit slechts 14 vrijstaande woningen.

Dat kleinschalige karakter past bij het hogere segment waarin het project zich bevindt. Je koopt hier niet in een grote residentie met honderden woningen, maar in een beperkt villaproject waarbij privacy, uitzicht en de ligging aan de golfbaan centraal staan.

Oplevering voorzien voor mei 2029

De geplande oplevering is mei 2029.

Dat betekent dat dit project vooral geschikt is voor kopers die niet onmiddellijk een woning nodig hebben en bewust vooruit plannen. De langere termijn tot oplevering kan bijvoorbeeld interessant zijn wanneer je nu al een toekomstige verhuis naar Spanje voorbereidt of een hoogwaardige tweede woning zoekt die pas over enkele jaren beschikbaar hoeft te zijn.

Met een vanafprijs van €1.519.382 bevindt Swing and Sea Villas zich duidelijk in het luxesegment van Estepona. De waarde zit hier vooral in de combinatie van vrijstaande nieuwbouw, eerstelijns golf, privézwembad, zeezicht, grote buitenruimtes en slechts 14 villa’s, terwijl zowel het strand als Estepona dichtbij blijven.

Locatie – Azata Golf in Estepona

Swing and Sea Villas ligt aan Azata Golf, aan de westelijke zijde van Estepona. Het is een locatie die vooral aantrekkelijk is voor wie graag in een groene en rustige omgeving woont, maar de afstand tot zee en het stadsleven beperkt wil houden.

Het strand ligt op circa 1,3 km, winkels en restaurants bevinden zich vanaf ongeveer 1 km en het centrum van Estepona bereik je na ongeveer 5 km. Daardoor combineert de locatie de rust van een golfomgeving met dagelijkse voorzieningen en de Middellandse Zee op korte afstand.

Azata Golf direct voor de deur

De villa’s liggen direct aan Azata Golf, waardoor de golfbaan letterlijk onderdeel wordt van het uitzicht. De zuid- tot zuidoostelijke oriëntatie is daarbij interessant voor zowel lichtinval als het gebruik van de terrassen.

Azata Golf is een 18-holes golfbaan in Estepona met een open landschap en hoogteverschillen. Vanuit deze omgeving zijn er vergezichten over het groen, de omliggende heuvels en richting zee.

Golfliefhebbers hebben bovendien meer keuze in de omgeving. Richting Casares, Sotogrande en de New Golden Mile liggen verschillende andere banen, waardoor je niet afhankelijk bent van één golfclub.

Het strand op circa 1,3 km

Ondanks de ligging aan de golfbaan blijft de Middellandse Zee dichtbij. De projectinformatie geeft een afstand van circa 1,3 km tot het strand aan.

Dat maakt Swing and Sea Villas interessant voor kopers die niet willen kiezen tussen golf en kust. Je woont in een rustigere groene omgeving en kunt toch binnen enkele minuten naar zee.

Voor een villa in deze prijsklasse vinden wij die combinatie belangrijk: niet alleen de woning zelf moet bijzonder zijn, ook de omgeving moet voldoende mogelijkheden bieden om de locatie het hele jaar te blijven waarderen.

Estepona centrum op circa 5 km

Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 5 km.

Estepona heeft zich ontwikkeld tot een van de meest gewilde woonplaatsen aan de westelijke Costa del Sol. Toch heeft de stad veel van haar Andalusische karakter behouden. Het historische centrum staat bekend om witte gevels, bloemenstraten, pleinen en een groot aanbod aan restaurants en terrassen.

Langs de kust vind je daarnaast stranden, een boulevard en de jachthaven. Supermarkten, winkels, medische voorzieningen en andere dagelijkse diensten zijn het hele jaar beschikbaar.

Je woont bij Swing and Sea Villas dus rustig aan de golfbaan, zonder het gevoel ver buiten de bewoonde wereld te zitten.

Casares en Sotogrande

De westelijke ligging van het project maakt ook Casares en Sotogrande gemakkelijk bereikbaar.

Casares biedt zowel een kustzone als het bekende witte bergdorp verder landinwaarts. Het historische dorp is interessant voor wie naast stranden en golf ook het authentiekere Andalusië wil ontdekken.

Sotogrande ligt op circa 15 km volgens de projectinformatie. Hier vind je een exclusieve jachthaven, restaurants en verschillende internationaal bekende golfbanen.

Puerto Banús en Marbella

In de andere richting ligt Puerto Banús op circa 20 km.

Daar vind je een heel andere sfeer, met een internationale jachthaven, luxewinkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook Marbella is gemakkelijk bereikbaar voor een dag winkelen, een restaurantbezoek of een wandeling door het historische centrum.

Die centrale positie tussen Sotogrande enerzijds en Marbella/Puerto Banús anderzijds geeft je veel keuze zonder dat je zelf midden in een druk toeristisch gebied hoeft te wonen.

Bereikbaarheid

Volgens de aangeleverde projectinformatie ligt Gibraltar Airport op circa 45 km.

Voor Málaga International Airport wordt in de projectinformatie een afstand van circa 50 km vermeld. Deze afstand lijkt aan de lage kant voor Estepona en zou ik voor publicatie nog controleren. Voor de commerciële tekst zou ik daarom liever met rijtijd werken en geen onzekere kilometerafstand publiceren.

Via de belangrijkste kustwegen zijn Estepona, Marbella, Sotogrande en de omliggende kustplaatsen goed bereikbaar.

Afstanden

• Azata Golf: direct aan de residentie
  
• Winkels en restaurants: ± 1 km
  
• Strand: ± 1,3 km
  
• Estepona centrum: ± 5 km
  
• Sotogrande: ± 15 km
  
• Puerto Banús: ± 20 km
  
• Gibraltar Airport: ± 45 km
  
• Ziekenhuis: op korte rijafstand
  

Vastgoedmarkt in Estepona

Estepona heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt. Naast appartementen aan zee en projecten op de New Golden Mile is er ook veel internationale belangstelling voor villa’s in groene woongebieden rond de golfbanen.

Voor Swing and Sea Villas is vooral de combinatie van eerstelijns golf, zeezicht, vrijstaande nieuwbouw en korte afstand tot Estepona en het strand onderscheidend.

Bovendien gaat het om slechts 14 villa’s. Daardoor is het aanbod binnen het project per definitie beperkt, zeker wanneer je vervolgens ook rekening houdt met woningtype, ligging binnen het project en uitzicht.

Prijsontwikkeling in Estepona

De gemiddelde vraagprijzen in Estepona hebben de afgelopen jaren een duidelijke stijging laten zien. Indicatief kan de ontwikkeling als volgt worden weergegeven:

Voor een luxe vrijstaande villa aan de golfbaan zijn algemene gemeentelijke vierkantemeterprijzen echter maar beperkt bruikbaar. Bij dit type vastgoed bepalen onder meer perceel, privacy, uitzicht, ligging aan de golfbaan, zwembad, buitenruimte en bouwkwaliteit een belangrijk deel van de prijs.

Historische prijsstijgingen zijn uiteraard geen garantie voor toekomstige waardegroei.

Investeren in Swing and Sea Villas

Swing and Sea Villas bevindt zich met prijzen vanaf €1.519.382 duidelijk in het luxesegment. We zouden dit daarom niet uitsluitend benaderen als een investering waarbij het hoogste mogelijke verhuurrendement centraal staat.

De investeringswaarde zit eerder in de combinatie van kenmerken die schaars zijn: slechts 14 vrijstaande villa’s, eerstelijns Azata Golf, privézwembad, grote terrassen, zee- en golfzicht en het strand op circa 1,3 km.

Ook de ligging op ongeveer 5 km van Estepona is relevant. Je krijgt de rust en privacy van een golfvilla zonder daarvoor ver het binnenland in te moeten.

Voor de grotere villa met 5 slaapkamers en 5 badkamers vanaf €1.762.484 wordt de potentiële doelgroep nog internationaler, omdat deze woning meer ruimte biedt voor grotere gezinnen en gasten.

Wie de villa met verhuur als belangrijk aankoopdoel bekijkt, moet vooraf laten controleren welke verhuurmogelijkheden voor de specifieke woning gelden. De aangeleverde projectinformatie bevestigt geen toeristische verhuurvergunning, waardoor we daar geen rendement of bezettingsgraad aan koppelen.

Voor wie zijn Swing and Sea Villas interessant?

Swing and Sea Villas richt zich op kopers die bewust kiezen voor het hogere segment van de Costa del Sol en daarbij niet willen inleveren op privacy, buitenruimte en bereikbaarheid. Je woont hier direct aan Azata Golf, met uitzicht over het groen en richting zee, terwijl het strand op circa 1,3 km en Estepona op ongeveer 5 km liggen.

De villa met 4 slaapkamers en 4 badkamers vanaf €1.519.382 is vooral interessant voor een gezin of koppel dat regelmatig gasten ontvangt en een woning zoekt die zowel als tweede verblijf als voor langere periodes comfortabel gebruikt kan worden.

Een tweede verblijf met veel privacy

Voor een tweede verblijf biedt een vrijstaande villa een andere woonbeleving dan een appartement of penthouse. Je beschikt over een eigen perceel van circa 418 m², een privézwembad, tuin, 143 m² terras en een solarium.

Hierdoor hoef je geen gemeenschappelijke zwembad- of tuinzone te delen en kun je het buitenleven volledig naar eigen wens invullen.

Met vijf slaapkamers en vijf badkamers is er bovendien voldoende ruimte om familie en vrienden te ontvangen zonder veel privacy op te geven.

Ook interessant voor permanente bewoning

Wie uiteindelijk permanent naar de Costa del Sol wil verhuizen, kan hier profiteren van de rustige ligging zonder ver van het dagelijkse leven verwijderd te zijn.

Estepona ligt op ongeveer 5 km en winkels en restaurants bevinden zich vanaf circa 1 km. De combinatie van vier slaapkamers, vier badkamers, een eigen tuin en parkeerplaats maakt de woning ook praktisch wanneer Spanje niet alleen een vakantiebestemming maar je vaste thuis wordt.

Voor golfers zonder geïsoleerd te wonen

Golfliefhebbers krijgen hier natuurlijk een bijzondere ligging. Je woont direct aan Azata Golf en hebt daarnaast meerdere golfbanen binnen bereik.

Toch vinden wij vooral belangrijk dat je niet diep het binnenland in hoeft voor die golfbeleving. Het strand ligt op circa 1,3 km en Estepona op ongeveer 5 km.

Daardoor blijft de woning ook aantrekkelijk voor gezinsleden die helemaal niet golfen. Strand, gastronomie, winkels, de jachthaven en het stadsleven zijn allemaal dichtbij.

Welke villa past het beste bij jou?

Binnen de huidige beschikbaarheid zijn twee villa-uitvoeringen interessant om naast elkaar te zetten.

• De villa met 4 slaapkamers en 4 badkamers vanaf €1.519.382 beschikt over circa 132 m² bebouwde oppervlakte, 121 m² terras en een perceel van circa 418 m².
  
• De grotere villa met 5 slaapkamers en 5 badkamers vanaf €1.762.484 biedt circa 220 m² bebouwde oppervlakte, 143 m² terras en eveneens een perceel van circa 418 m².
  

Voor ongeveer €243.102 extra krijg je bij de grotere uitvoering vooral aanzienlijk meer binnenruimte: circa 88 m² extra bebouwde oppervlakte, een vijfde slaapkamer en badkamer en ongeveer 22 m² extra terras.

Voor wie veel gasten ontvangt, met een groter gezin verhuist of bijvoorbeeld een extra werk- of gastenruimte wil, kan die meerprijs logisch zijn. Wie vooral buiten leeft en vier slaapkamers al voldoende vindt, heeft met de kleinere uitvoering eveneens een zeer complete villa.

Casas Kimpencio visie

Wat Swing and Sea Villas voor ons bijzonder maakt, is vooral dat verschillende kwaliteiten hier op één locatie samenkomen.

Je krijgt eerstelijns golf, zeezicht, een privézwembad, grote terrassen en een eigen perceel, terwijl je niet afgelegen woont. Estepona ligt op ongeveer 5 km en de Middellandse Zee op circa 1,3 km.

De vanafprijs van ruim €1,5 miljoen betekent wel dat we dit project heel gericht zouden adviseren. Voor iemand die simpelweg een moderne villa in Estepona zoekt, bestaan er goedkopere mogelijkheden. De meerwaarde moet voor jou echt zitten in de combinatie van locatie aan de golfbaan, uitzicht, privacy en exclusiviteit.

De geplande oplevering in mei 2029 maakt het bovendien vooral geschikt voor kopers die vooruit kunnen plannen en niet onmiddellijk over de woning hoeven te beschikken.

Samenvatting Swing and Sea Villas

• Vrijstaande nieuwbouwvilla
  
• Slechts 14 villa’s binnen het project
  
• Eerstelijns gelegen aan Azata Golf
  
• 5 slaapkamers en 5 badkamers
  
• Circa 220 m² bebouwde oppervlakte
  
• Circa 110 m² bruikbare woonoppervlakte
  
• Circa 143 m² terras
  
• Privéperceel van circa 418 m²
  
• Privézwembad
  
• Privétuin
  
• Privé-solarium
  
• Panoramisch uitzicht over golf, bergen en richting zee
  
• Zuid- tot zuidoostelijke ligging van het project
  
• Volledig uitgeruste keuken
  
• Voorinstallatie voor airconditioning via luchtkanalen
  
• Eigen parkeerplaats
  
• Berging
  
• Energielabel B
  
• Strand op circa 1,3 km
  
• Winkels en restaurants vanaf circa 1 km
  
• Estepona centrum op circa 5 km
  
• Geplande oplevering mei 2029
  

Beschikbare villa’s in Swing and Sea Villas

• Villa met 4 slaapkamers en 4 badkamers: circa 132 m² bebouwd, 121 m² terras en een perceel van circa 418 m² – vanaf €1.519.382
• Villa met 5 slaapkamers en 5 badkamers: circa 220 m² bebouwd, 143 m² terras en een perceel van circa 418 m² – vanaf €1.762.484

Jouw villa in Estepona met Casas Kimpencio

Bij een investering van dit niveau vinden we het belangrijk dat niet alleen de villa indruk maakt, maar dat ook de ligging en manier van wonen echt aansluiten bij wat jij zoekt. Daarom bekijken we samen welke uitvoering het beste past bij jouw gezin, toekomstplannen en gewenste gebruik van de woning.

Wil je weten of Swing and Sea Villas de juiste keuze is voor jouw plannen aan de Costa del Sol?

Neem persoonlijk contact op met Casas Kimpencio. We bekijken graag samen de beschikbare villa’s en begeleiden je van de eerste bezichtiging tot de aankoop en uiteindelijke oplevering in Spanje.