Woning met 2 slaapkamers in Estepona
Project: ANNA DE ESTEPONA | Nieuwbouw in Estepona
Twee slaapkamers en volop ruimte voor het hele gezin
Korte beschrijving:
Nieuwbouwwoning kopen in ANNA DE ESTEPONA
2 slaapkamers en terrassen in Estepona
ANNA DE ESTEPONA is een nieuw woonproject in een opkomende residentiële wijk van Estepona, op ongeveer 1,6 km van de Middellandse Zee. Het project bestaat uit 87 woningen met 2, 3 en 4 slaapkamers. Er komen appartementen, penthouses met een eigen solarium en ruimere woningen verdeeld over meerdere niveaus.
De woning die we hier uitlichten behoort tot de grootste uitvoeringen binnen het project. Met 2 slaapkamers, 2 badkamers en met 105 m² bebouwd is dit een interessante keuze. De vanafprijs bedraagt €450.000.
U bent nog niet aangemeld.
Geef ons uw mening...
Ref: KIMP-PROP-7042
Uitgebreide beschrijving:
Bijna 100 m² echte leefruimte
Bij deze woning is vooral de beschikbare ruimte een sterk punt. Met bijna 100 m² bruikbare oppervlakte hoef je met 2 slaapkamers geen concessies te doen aan de woonkamer of andere leefruimtes.
Dat maakt de woning geschikt voor een gezin, maar ook voor wie regelmatig kinderen, kleinkinderen of vrienden over de vloer krijgt. Twee volwaardige slaapkamers geven bovendien de vrijheid om één kamer als bureau of hobbyruimte te gebruiken zonder meteen je privacy op te offeren.
Buiten leven op verschillende plekken
Ook buiten is er opvallend veel ruimte. Aan de woning grenst een terras van 16 m².
Wonen op slechts 1,6 km van zee
ANNA DE ESTEPONA ligt niet rechtstreeks aan het strand, maar met 1,6 km tot zee blijft de kust dichtbij.
De ligging is vooral interessant voor wie Estepona niet uitsluitend als vakantiebestemming ziet. Je woont hier in een echte stadsomgeving, met scholen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer en sport- en cultuurvoorzieningen in de buurt.
Vlakbij liggen onder andere het atletiekstadion van Estepona en het Teatro Auditorio Felipe VI. De jachthaven ligt op ongeveer 2 km.
Hierdoor voelt de omgeving minder als een afgesloten vakantiezone en meer als een wijk waar je ook buiten het hoogseizoen prettig kunt wonen.
Een residentie voor het hele jaar
De gemeenschappelijke voorzieningen zijn bewust overzichtelijk gehouden.
Centraal ligt een zoutwaterzwembad, omgeven door aangelegde tuinen. Bewoners krijgen daarnaast toegang tot een fitnessruimte.
De residentie wordt volledig afgesloten, waardoor de gemeenschappelijke delen alleen toegankelijk zijn voor bewoners en hun gasten.
Bij de woningen zijn ook een privéparkeerplaats en berging voorzien. Zeker wanneer je hier permanent of meerdere maanden per jaar verblijft, zijn dat voorzieningen die in de praktijk belangrijker worden dan allerlei extra faciliteiten die je misschien nauwelijks gebruikt.
Moderne architectuur zonder overdaad
De architectuur krijgt zachte, vloeiende lijnen die aansluiten bij de mediterrane omgeving. De woningen worden zo ontworpen dat natuurlijk licht een belangrijke rol speelt en de terrassen echt onderdeel worden van het dagelijkse wonen.
Binnen wordt gekozen voor een moderne en open indeling. De nadruk ligt daarbij niet op overdreven luxe, maar op ruimte, licht en praktisch wooncomfort.
Dat past ook bij het karakter van dit project. ANNA DE ESTEPONA probeert geen exclusief resort te zijn, maar een moderne residentiële ontwikkeling dicht bij de stad.
Oplevering voorzien in 2028
De oplevering staat gepland voor juli 2028. Dat betekent dat dit project vooral geschikt is voor kopers die vooruit kunnen plannen en niet onmiddellijk een woning nodig hebben.
Het voordeel van zo'n langere termijn is dat je vroeg in het project kunt instappen, wanneer er doorgaans nog meer keuze is uit liggingen en woningtypes. Welke positie uiteindelijk het interessantst is, hangt sterk af van verdieping, uitzicht, privacy en oriëntatie.
Een ander type nieuwbouw in Estepona
Wat ANNA DE ESTEPONA interessant maakt, is niet één spectaculaire voorziening. Het is vooral de combinatie van ruimte en stadsligging.
Je woont op 1,6 km van zee en ongeveer 2 km van de jachthaven, maar tegelijkertijd in een omgeving met voorzieningen die ook voor dagelijks wonen belangrijk zijn.
Wie vooral een woning zoekt om werkelijk ruim te wonen en minder behoefte heeft aan het onderhoud van een eigen villa, zou deze uitvoering daarom zeker mee op onze shortlist mogen zetten.
Wonen in Estepona zelf, niet in een afgelegen kustzone
ANNA DE ESTEPONA ligt in de zone Polideportivo, in een residentieel deel van Estepona dat zich verder ontwikkelt rond bestaande sport-, cultuur- en dagelijkse voorzieningen. Dat geeft deze locatie een ander karakter dan veel nieuwbouwprojecten die verder buiten de stad of tussen de golfbanen worden gebouwd.
Hier woon je echt bij Estepona. Supermarkten, scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen maken deel uit van de directe omgeving. Ook het atletiekstadion en het Teatro Auditorio Felipe VI liggen vlakbij. Vooral wanneer je de woning niet alleen voor vakanties koopt, vinden we dat een belangrijk voordeel.
Naar het historische centrum van Estepona
Een van de grote troeven is natuurlijk de stad zelf. Estepona heeft zich sterk ontwikkeld, maar heeft tegelijkertijd veel van haar Andalusische karakter behouden.
In het oude centrum wandel je door autoluwe straatjes met witte gevels, bloemen en kleine pleinen. Je vindt er lokale winkels, tapasbars, cafés en restaurants, waardoor je ook buiten het zomerseizoen voldoende leven in de stad hebt.
Dat maakt een woning hier anders dan een appartement in een puur toeristische urbanisatie. Je kunt daadwerkelijk deel uitmaken van het dagelijkse leven van Estepona.
Strand en jachthaven dichtbij
De Middellandse Zee ligt op ongeveer 1,6 km. De jachthaven van Estepona bevindt zich op circa 2 km.
Aan de haven vind je verschillende restaurants en cafés en van daaruit sluit je gemakkelijk aan op de boulevard en de stranden van Estepona.
Voor wie absoluut op enkele honderden meters van het strand wil wonen, bestaan er betere locaties. Daar staat tegenover dat je hier meer het gevoel van stadswonen krijgt en voor je dagelijkse boodschappen en voorzieningen minder afhankelijk bent van kusthoreca en het toeristische seizoen.
Golf blijft gemakkelijk bereikbaar
ANNA DE ESTEPONA is geen golfresidentie en dat hoeft op deze locatie eigenlijk ook niet.
Rond Estepona liggen verschillende golfbanen binnen ongeveer 5 tot 15 km. Daardoor kun je regelmatig golfen zonder dat je woning midden op een resort hoeft te liggen.
Dat maakt het project breder interessant: golf kan onderdeel zijn van je levensstijl, maar bepaalt niet je volledige woonomgeving.
Afstanden vanuit ANNA DE ESTEPONA
- Middellandse Zee en strand: circa 1,6 km
- Jachthaven van Estepona: circa 2 km
- Historisch centrum van Estepona: circa 2,5 km
- Golfbanen rond Estepona: circa 5 tot 15 km
- Puerto Banús: circa 25 km
- Marbella centrum: circa 30 km
- Sotogrande: circa 40 km
- Gibraltar International Airport: circa 50 km
- Málaga-Costa del Sol Airport: circa 80 km
Door de aansluiting op de belangrijkste wegen langs de Costa del Sol zijn zowel Marbella en Málaga als Sotogrande en Gibraltar goed bereikbaar.
Een stad die steeds aantrekkelijker wordt om permanent te wonen
Estepona wordt soms nog vooral als vakantiebestemming bekeken, maar dat beeld klopt steeds minder. De stad heeft scholen, gezondheidszorg, winkels, sportinfrastructuur, cultuur en een centrum dat het hele jaar door actief blijft.
Juist daarom vinden we de ligging van ANNA DE ESTEPONA interessant. Je koopt niet alleen een woning voor een paar weken zon per jaar, maar op een plek waar permanent wonen ook praktisch is.
Dat kan later eveneens belangrijk zijn bij wederverkoop. Je bent niet uitsluitend afhankelijk van kopers die een vakantiewoning zoeken.
Vastgoedprijzen in Estepona
De ontwikkeling van de vastgoedmarkt laat zien hoeveel belangstelling Estepona de afgelopen jaren heeft gekregen.
Kijken we naar enkele vaste meetmomenten, dan zien we:
| Jaar |
Gemiddelde prijs per m² |
Jaarlijkse stijging in % |
| 2023 | €3.000 | - |
| 2024 | €3.500 | 16% |
| 2025 | €4.200 | 15% |
De lijn is duidelijk stijgend, al verliep die groei niet ieder jaar even snel. Het gaat bovendien om gemiddelde vraagprijzen, niet om gerealiseerde verkoopprijzen. Deze cijfers mogen daarom nooit worden gelezen als een voorspelling van toekomstige waardestijging.
Ook de andere woningen geven een interessant beeld
De 2-slaapkamerwoning vanaf €450.000 heeft 105 m² bebouwde oppervlakte. Dat komt neer op ongeveer €4.286 per bebouwde m².
Bij het penthouse vanaf €656.000 en 134 m² bebouwd kom je uit op ongeveer €4.896 per bebouwde m². Daar krijg je wel 75 m² terras bij, waardoor het logisch is dat de vierkantemeterprijs van het gebouw hoger uitvalt.
De grote 4-slaapkamerwoning komt met circa €3.786 per bebouwde m² juist het laagst uit van deze drie uitvoeringen. Voor iemand die de extra ruimte daadwerkelijk nodig heeft, is dat een interessant gegeven.
Waarom de locatie voor ons belangrijker is dan alleen de prijsstijging
Bij een project met oplevering in 2028 zouden we nooit adviseren om uitsluitend naar de recente prijsstijgingen van Estepona te kijken. Niemand kan vandaag garanderen wat een woning bij oplevering of vijf jaar later waard zal zijn.
Wat we wél kunnen beoordelen, zijn de eigenschappen van de locatie.
Hier heb je een echte stad dichtbij, de zee op 1,6 km, de jachthaven op circa 2 km en dagelijkse voorzieningen rondom de woning. Dat zijn kenmerken die niet afhankelijk zijn van een tijdelijke vastgoedtrend.
Daar zit voor ons een belangrijk deel van de investeringswaarde van ANNA DE ESTEPONA: niet alleen kopen in Estepona omdat de markt er sterk is geweest, maar kiezen voor een locatie die ook zonder die cijfers logisch blijft om te wonen.
Voor wie is ANNA DE ESTEPONA interessant?
ANNA DE ESTEPONA past goed bij mensen die bewust in Estepona zelf willen wonen en niet in een afzonderlijke golf- of vakantieresidentie verder buiten de stad. Je hebt hier de zee, de jachthaven en het centrum dichtbij, maar ook scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de omgeving.
Dat maakt het project breed inzetbaar. Een koppel dat een tweede verblijf zoekt, zal waarschijnlijk eerder naar het appartement met 2 slaapkamers kijken. Voor een gezin of wie regelmatig familie ontvangt, bieden de 3- en 4-slaapkamerwoningen veel meer mogelijkheden.
Drie heel verschillende keuzes binnen hetzelfde project
- De 2-slaapkamerwoning vanaf €450.000 is de meest toegankelijke instap. Met 105 m² bebouwd en 16 m² terras krijg je een comfortabel appartement zonder dat je betaalt voor buitenruimte die je misschien nauwelijks gebruikt.
- Het penthouse met 3 slaapkamers vanaf €656.000 heeft een heel ander karakter. De 134 m² bebouwde oppervlakte wordt gecombineerd met maar liefst 75 m² terras. Wie graag buiten leeft, maar geen tuin wil onderhouden, krijgt hier naar onze mening een bijzonder mooie verhouding.
- De 4-slaapkamerwoning vanaf €795.000 is vooral interessant vanwege haar omvang. Met 210 m² bebouwd, 174 m² bruikbaar, 72 m² terras, 28 m² privégrond én een solarium van 58 m² kom je qua ruimte al behoorlijk dicht bij het gevoel van een villa, maar dan binnen een residentie.
Beschikbare woningen in ANNA DE ESTEPONA
| Type woning |
Aantal slaapkamers / badkamers |
Bebouwde oppervlakte | Terras / tuin | Vanaf prijs |
| Gelijkvloers appartement | 4/3 | 210 m² | 72 m² terras, 28 m² plot | €795.000 |
| Appartement op tussenverdiepingen |
2/2 | 105 m² | 16 m² terras | €450.000 |
| Penthouse |
3/2 | 134 m² | 75 m² terras | €656.000 |
ANNA DE ESTEPONA in het kort
- Nieuwbouwproject met 87 woningen
- Appartementen en ruimere woningen met 2, 3 en 4 slaapkamers
- Penthouses met privé buitenruimte
- Gelegen in een residentiële wijk van Estepona
- Strand op circa 1,6 km
- Jachthaven op circa 2 km
- Zoutwaterzwembad
- Fitnessruimte
- Aangelegde tuinen
- Afgesloten residentie
- Privéparking en berging
- Energieklasse B
- Golfmogelijkheden binnen circa 5 tot 15 km
- Puerto Banús op circa 25 km
- Marbella op circa 30 km
- Málaga-Costa del Sol Airport op circa 80 km
- Oplevering voorzien in juli 2028
- Woningen beschikbaar vanaf €450.000
Als permanente woning
Voor permanent wonen vinden we ANNA DE ESTEPONA misschien nog interessanter dan als puur vakantieproject.
Dat heeft weinig met een zwembad of fitnessruimte te maken en veel meer met de omgeving. Je zit in een wijk waar het dagelijkse leven gewoon doorgaat wanneer de zomer voorbij is. Een supermarkt, school, sportcentrum of theater in de buurt klinkt misschien minder spectaculair in een verkoopbrochure, maar wordt juist belangrijk wanneer je hier maanden achter elkaar verblijft.
Vooral de woning met 4 slaapkamers sluit daar goed bij aan. De ruimte maakt het mogelijk om hier met een gezin te wonen, thuis te werken en gasten te ontvangen zonder dat iedere vierkante meter meerdere functies moet krijgen.
Als tweede verblijf
Voor een tweede verblijf zouden we vooral goed nadenken over hoeveel ruimte je werkelijk nodig hebt.
Een grote woning van €795.000 is prachtig wanneer kinderen en kleinkinderen regelmatig meekomen, maar voor twee personen kan het appartement vanaf €450.000 een veel rationelere keuze zijn. Je woont binnen dezelfde residentie en gebruikt dezelfde gemeenschappelijke voorzieningen.
Wie juist graag veel tijd buiten doorbrengt, zou wat ons betreft zeker het penthouse mee vergelijken. De combinatie van drie slaapkamers en 75 m² terras maakt dit misschien wel de meest uitgebalanceerde uitvoering tussen de kleinere woning en het grote 4-slaapkamertype.
Onze kijk op ANNA DE ESTEPONA
Wij zouden dit project vooral aanbevelen aan klanten die zeggen: “We willen echt in Estepona wonen.”
Dat is een andere zoektocht dan wanneer iemand vooral zeezicht, een golfresort of maximale luxe zoekt. ANNA DE ESTEPONA draait meer om praktisch en ruim wonen in een stad die het hele jaar leeft.
De 4-slaapkamerwoning vinden we daarbij interessant voor een heel specifieke koper. Voor €795.000 zijn er namelijk ook andere woningtypes rond Estepona te vinden. De vraag is dus niet alleen hoeveel vierkante meter je krijgt, maar vooral of je behoefte hebt aan deze hoeveelheid leefruimte zonder het onderhoud dat bij een vrijstaande villa hoort.
Bij de appartementen zouden wij vooral kritisch naar oriëntatie, uitzicht, verdieping en exacte positie binnen de residentie kijken. Met 87 woningen kunnen die verschillen behoorlijk groot zijn en juist daar kan uiteindelijk meer waarde zitten dan in een klein prijsverschil.
Wil je weten welke woning binnen ANNA DE ESTEPONA het beste aansluit bij hoe jij Spanje wilt gebruiken?
Neem gerust contact op met Casas Kimpencio. We bekijken samen niet alleen de prijslijst, maar vooral welke ligging en uitvoering binnen het project voor jou de beste keuze is.
Kenmerken:
| Aantal slaapkamers | 2 |
|---|---|
| Aantal badkamers | 2 |
| Bebouwde oppervlakte | 105 m² |
| Afstand naar het strand | 1,5 km |
| Terras oppervlakte | 16 m² |
| Gedeeld zwembad | Ja |
| Private Tuin | Ja |
| Poort | Ja |
| Nabij Scholen | Ja |
| Nabij Commercieel centrum | Ja |
| Nabij bushalte | Ja |
| Terras | Ja |
| Douche schermen | Ja |
| Fietsafstand van het strand | Ja |
| Volledige airco installatie | Ja |
| Elektrische rolluiken | Ja |
| Led verlichting buiten | Ja |
| Led verlichting binnen | Ja |
| privé parkeerplaats | Ja |
| Telefoon Data aansluiting | Ja |
| Videofonie | Ja |
| Inbouwkasten | Ja |
| Afgewerkte badkamer | Ja |
| Badkamer spiegels | Ja |
| Hangend badkamer meubel | Ja |
| Aero thermische warmtepomp | Ja |
| Alle keuken apparatuur volledig inbegrepen | Ja |
| Volledig ingerichte keuken | Ja |
| Fitness ruimte | Ja |
| Berging | Ja |
| Uitzicht tuin | Ja |
| Luchthaven Malaga afstand | 50+90+ km |
| Security glas met uv filter | Ja |
| Hoogwaardige afwerking | Ja |
| Energielabel | B |
| Gesloten urbanisatie | Ja |
| Ontspanning ruimte buiten | Ja |
| Goede prijs-kwaliteit verhouding | Ja |
| Aerothermische boiler | Ja |
| Bungalow | Ja |
Meer info?
Beschikbare documenten
Meerdere woningen in de omgeving bekijken?
Project: Nieuwbouwwoningen vlak bij zee in Estepona
Stad: Estepona - Malaga
3 2 171 m² 150 m²
Project: Luxe woningen New Golden Mile nabij Marbella
Stad: Estepona - Malaga
3 2 122 m² 150 m²
Project: Ruime nieuwbouwwoningen aan zee in Estepona
Stad: Estepona - Malaga
4 3 209 m² 65 m²
Project: ANNA DE ESTEPONA | Nieuwbouw in Estepona
Stad: Estepona - Malaga
3 2 134 m² 75 m²
Project: Woonproject vlak bij het strand in Estepona
Stad: Estepona - Malaga
2 2 116 m² 31 m²
Project: Woningen met wellness bij Azata Golf Estepona
Stad: Estepona - Malaga
3 2 262 m² 80 m²
Project: Nieuwbouw appartementen Sunway Residence
Stad: Estepona - Malaga
3 2 330 m² 182 m²
Project: Nieuwbouw appartement I Almina Residences
Stad: Estepona - Malaga
3 2 101 m² 134 m²
Project: ETHERNA HOMES II | Nieuwbouw in Estepona
Stad: Estepona - Malaga
2 2 95 m² 39 m²
Project: Nieuwbouw project met spa en sauna in Estepona
Stad: Estepona - Malaga
2 2 74 m² 22 m²
Project: Nieuwbouw appartement Cancelada Estepona
Stad: Estepona - Malaga
3 3 248 m² 109 m²
Project: Buenas Noches
Stad: Estepona - Malaga
3 2 109 m² 183 m²
Laar Spanje beter kennen!
Stel je voor: je hebt je eigen appartement in Torrevieja gekocht. Je wordt wakker, doet de deuren van je terras open en voelt meteen die aangename Spaanse ochtendlucht. Geen haast. Geen files. Je trekt je schoenen aan en wandelt richting zee.
Een paar minuten later sta je met je voeten in het zand.
Mi
...Raoul
Steeds meer Belgen kiezen bewust voor Estepona als tweede verblijf, investering of permanente woonplaats aan de Costa del Sol.
Dat is geen toeval. Deze charmante kuststad combineert authentieke Andalusische sfeer met moderne voorzieningen, prachtige stranden en een uitzonderlijke levenskwaliteit.
In
...Martine
Lees verder in Deel 2 Estepona:
Wie vandaag door Estepona wandelt, ziet een moderne en levendige kuststad met prachtige stranden, een sfeervolle boulevard en stijlvolle woningen.
Maar achter die moderne uitstraling schuilt een geschiedenis van duizenden jaren. Romeinen, Moren, vissers en lokale famil
...Martine
Spanje: 
